Дискредитация риэлторами профессии

Цитата "Zanyda":

Ну давайте, раз вы цепляетесь к словам я перефразирую: Грешат в тех агенциях куда я звонил и возможно не грешат там, куда я не звонил. Но я туда еще не позвонил, а когда я найду такую агенцию, я обязательно сообщу вам. Еще разжевать или будете такую дожевывать?

спасибо, дожую не хочу Вас слишком утруждать

Вообще ничего не понимаю. Ходил сегодня на просмотр. Пришло на просмотр два риелтера из разных агенций. Одна показывала, другая ходила за мной. Спрашиваю: как лаванду делить будете? Говорят: одна возмет 5% с подавца, а другая 5% с меня. Впал в ступор. Говорю: а торговаться как? Моя риэлтор говорит: -через меня. То есть я говорю цену одной, она передает другой, а та уже хозяевам! Квартира стоит 200000т, то есть труд двух куриц стоит 20 тысяч долларов! И после этого тут господа будут говорить мне о необходимости риэлтеров??? Какую такую работу они сделали на 20000дол? Послал обоих на йух.

Цитата "Zanyda":

Вообще ничего не понимаю. Ходил сегодня на просмотр. Пришло на просмотр два риелтера из разных агенций. Одна показывала, другая ходила за мной. Спрашиваю: как лаванду делить будете? Говорят: одна возмет 5% с подавца, а другая 5% с меня. Впал в ступор. Говорю: а торговаться как? Моя риэлтор говорит: -через меня. То есть я говорю цену одной, она передает другой, а та уже хозяевам! Квартира стоит 200000т, то есть труд двух куриц стоит 20 тысяч долларов! И после этого тут господа будут говорить мне о необходимости риэлтеров??? Какую такую работу они сделали на 20000дол? Послал обоих на йух.

Пост зануды 7 мая 2022 года:
"опять пришел с просмотра. Прохожий попросил тышу рублей. Все окружающих послал на йух. Вокруг одни тунеядцы и бездари. Брокеры со мной уже не ходят, устали Уже и все продавцы знакомы лично со мной - они тоже бездари."

Цитата "Zanyda":

Вообще ничего не понимаю. Ходил сегодня на просмотр. Пришло на просмотр два риелтера из разных агенций. Одна показывала, другая ходила за мной. Спрашиваю: как лаванду делить будете? Говорят: одна возмет 5% с подавца, а другая 5% с меня. Впал в ступор. Говорю: а торговаться как? Моя риэлтор говорит: -через меня. То есть я говорю цену одной, она передает другой, а та уже хозяевам! Квартира стоит 200000т, то есть труд двух куриц стоит 20 тысяч долларов! И после этого тут господа будут говорить мне о необходимости риэлтеров??? Какую такую работу они сделали на 20000дол? Послал обоих на йух.

странно... а вы ничего не попутали? может 5% пополам, т.е на двоих? в Киеве даже до кризиса было максимум 6% на двоих (при такой сумме сделки). а сейчас никаких уже 6, только 5%.

Сообщаю как обещал: сегодня заплатил за квартиру. Всем нормальным спасибо за помощь, остальных, во главе с Мойшей и "влюбленного в Трою" хочу послать на йух.
[youtube]//www.youtube.com/watch?v=QadycgJsVS0[/youtube]

Цитата "Zanyda":

Сообщаю как обещал: сегодня заплатил за квартиру. Всем нормальным спасибо за помощь, остальных, во главе с Мойшей и "влюбленного в ..........

Даже не знаю в какую группу отношусь, но в любом случае искренне хочу поздравить с приобретением

Спасибо Игорь Владимирович, к первой группе относитесь.

Цитата "Zanyda":

Послал обоих на йух.

Zanyda, поздравляю с покупкой. Уверена, все удачно, потому что продумано. Будет больше таких покупателей как вы и еще некоторые здесь - Киев можно будет перепутать со Швейцарией .

присоединяюсь к поздравлениям

только вот, что теперь риэлторы без Вас делать-то будут? Заскучают ведь...

Всем доброго времени суток.
Хотелось бы посмотреть как "великие" эксперты-самоучки, в виде клиентов, которые начитались статей в интернете и насмотрелись новостей по телевизору, решали бы проблемы в исполнительных службах(аресты), или при возникновении поддельных документов и т.д. А про опекунские советы я вообще молчу. К сожалению основная масса покупателей являются необразованными ХОЛОПАМИ и злятся больше на себя, чем на риэлторов.
Большинство "приезжих" намного умнее и образованнее "столичных".
P.S. Сам коренной киевлянин.

Цитата "Jmely":

Большинство "приезжих" намного умнее и образованнее "столичных".

Само-собой

Цитата "Jmely":

P.S. Сам коренной киевлянин.

Сочувствую

Цитата "opal71":

присоединяюсь к поздравлениям

только вот, что теперь риэлторы без Вас делать-то будут? Заскучают ведь...

Обязуюсь время от времени делать забросы дерьма на вентилятор. Не переживайте без своей порции не останетесь.

Цитата "Zanyda":

Цитата "opal71":

присоединяюсь к поздравлениям

только вот, что теперь риэлторы без Вас делать-то будут? Заскучают ведь...

Обязуюсь время от времени делать забросы дерьма на вентилятор. Не переживайте без своей порции не останетесь.

вот спасибо, мил человек век не забуду доброту Вашу

Кстати, отблагодарил человека за информацию 6800$. Непонимаю риэлторов которые заявляют, что информацией они не торгуют. Рассказы о том, что они делают какую то другую работу, вызывает у окружающих улыбки, типа они, что то там проверяют и за что то там отвечают. Работа заключается: в узнать информацию и продать подороже тому человеку кому она нужна.

Цитата "Jmely":

Хотелось бы посмотреть как "великие" эксперты-самоучки, в виде клиентов, которые начитались статей в интернете и насмотрелись новостей по телевизору, решали бы проблемы в исполнительных службах(аресты), или при возникновении поддельных документов и т.д. А про опекунские советы я вообще молчу.

- небось офуенные специалисты выходят после полудесятка семинаров и месяца на побегушках в АН. Овладел азами работы среднего клерка, научился справки собирать, и нате вот -очпуительный специалист-Риэлтор. Между прочим, товарисч эксперт по поддельным документам, доки можно проверить и без маклера за вполне адекатные деньги и у реального спеца, или у того же клерка, который всю жизнь работает с такими документами. Вопрос не в том что ты умеешь,а в том скока это стоит -имеется ввиду не сколь широко ты рот раскрываешь, а сколько потребитель готов платить. Дружок, вокруг существуют тысячи специальностей, в которых ты полный профан даже после всех статей в Нете. Да по твоему раскладу врач на скоряке или учитель должны быть миллионерами, но чей то такие захребетники не спешат им платить по максимуму, или хотя бы отчислять налоги. Так что не лепи себе корону.
ПыСы. ТОварисч эксперт, а ты когда проводишь "экспертизу правоустанавливающих документов", клиенту выдаешь официальную бумагу о гарантиях с печатью и твоей закарлючкой, или отделываешся такими устными банальностями типа "мля, гадом буду -квартира чистая"?

Цитата "gog77":

Цитата "Jmely":

ПыСы. ТОварисч эксперт, а ты когда проводишь "экспертизу правоустанавливающих документов", клиенту выдаешь официальную бумагу о гарантиях с печатью и твоей закарлючкой, или отделываешся такими устными банальностями типа "мля, гадом буду -квартира чистая"?

Цитата "gog77":

ПыСы. ТОварисч эксперт, а ты когда проводишь "экспертизу правоустанавливающих документов", клиенту выдаешь официальную бумагу о гарантиях с печатью и твоей закарлючкой, или отделываешся такими устными банальностями типа "мля, гадом буду -квартира чистая"?

лол, а какие могут быть "гарантии" - сроком на три года со сдачей в сервис-центром? И продление на семь лет за дополнительную плату)
Или вы хотите требовать от эксперта финансовую ответственность? В лучшем случае сможете добиться возврата оплаты услуг. Не, конечно если он указал например в договоре некую конкретную проверку, на самом деле её не выполнил, и нанёс вам ущерб - можете обращаться в суд и требовать с него за всю хурму. Я даже могу допустить успех подобного дела.
Но обычно они не дураки, и что делают то делают, а обман, не входящий в их компетенцию - их и не касается.

Цитата "acidburn":

Или вы хотите требовать от эксперта финансовую ответственность?

- да хотя бы для начала в пункт "Ответственность сторон" ввели такие позиции, как возврат комиссионных при расторжении сделки не по вине покупателя, и оплату агентством всех судебных издержек по возврату денег покупателю, если из-за халатности агента сделка признана недействительной. За 20 лет постсовкового риэлторства совершенствовались договора лишь в сторону интересов маклеров. Пора уже документально обозначать свою готовность отвечать за свою работу. Это не лоток с китайским ширпотребом, за такие бабки надо уметь отвечать.

Цитата "gog77":

- да хотя бы для начала в пункт "Ответственность сторон" ввели такие позиции, как возврат комиссионных при расторжении сделки не по вине покупателя, и оплату агентством всех судебных издержек по возврату денег покупателю, если из-за халатности агента сделка признана недействительной. За 20 лет постсовкового риэлторства совершенствовались договора лишь в сторону интересов маклеров. Пора уже документально обозначать свою готовность отвечать за свою работу. Это не лоток с китайским ширпотребом, за такие бабки надо уметь отвечать.

Если клиенту необходима только юридическая составляющая (анализ "чистоты" сделки) - тогда нужно нанимать юриста, который будет заниматься данным вопросом.
Достаточно много времени провожу на форуме и понимаю, что каждый в своих высказываниях по своему прав.
Если честно, то мне импонируют высказывания Иззета, Купчихи, Зануды (который в действительности столкнулся с проблемой выбора помощника), Капитана (хотя своеобразный, чуть грубоватый стиль имеет высказывания ). А импонируют по одной простой причине - люди указывают на реальные проблемы в деятельности рынка и работы риэлтора. Дают рекомендации по усовершенствованию и главное ведут по данным вопросам конструктивный диалог.
Так вот: определитесь что Вам нужно от риэлтора?! Или Вы заказываете комплексную услугу и платите деньги; или покупаете информацию (как Зануда); или нанимаете юриста, который будет заниматься вопросами проверки и подготовки необходимой документации.

Без письменного поручения юридического или физического лица юрист не имеет права собирать информацию о нем и о его имуществе. Поэтому у юриста очень мало возможностей проверять информацию. Он может лишь сопоставлять одни документы с другими.
Откуда юрист возьмет документы о продавцах, покупателях, недвижимости и т.д. – отечественное законодательство умалчивает. Говорит лишь об ответственности за несанкционированный сбор информации.

Для сбора информации нужен не юрист, а «ищейка».
Если смотрите детективы, то это оперативник, со своими методами сбора информации. Точно такая же «ищейка» нужна и на рынке недвижимости.
Практически любой юрист может быть следователем. Но далеко не каждый юрист может быть оперативником.
Так и на рынке недвижимости. Далеко не каждый риэлтор может быть «ищейкой». Но если «ищейка» нужна, то ее необходимо искать среди риэлторов.