"Черный список" застройщиков Украины и Киева

Киевгорстрой в очередной раз нарушил свои обязательства?
//telegraf.com.ua/biznes/nedvizhimost/71 5754-ko-dnyu-nezavisimosti-v-kieve-sdadu t-sotszhile-24-kvartiryi.html

Цитата:

Планировал на день Независимости ввести в эксплуатацию дом на Лисковской 7
В Киеве введут в эксплуатацию еще один дом "доступного жилья".

Накануне Дня Независимости Холдинговая компания "Киевгорстрой" планирует сдать в эксплуатацию новый жилой дом, в котором 24 квартиры будут переданы на выполнение социальных инициатив Президента Украины по обеспечению граждан доступным жильем, сообщает "УНН".

По информации пресс-службы компании, 25-этажный жилой дом общей площадью 6425 кв. м по улице Лискивская, 7 построен по новейшим технологиям всего за полтора года.

"Дом на 102 квартиры оборудован собственным ИТП (индивидуальный тепловой пункт) с насосной станцией, что гарантирует жителям бесперебойное снабжение теплом и горячей водой. Фасад утеплен, энергосберегающие металлопластиковые окна; отопительная система КАН, т. е. трубы скрыты в полу, индивидуальные теплосчетчики. Возле дома места для парковки, детская и хозяйственный площадки. Квартиры в новостройке отличаются комфортной планировкой, сдаются без отделки, что позволяет новоселам создавать интерьер на свой вкус", - отметили в "Киевгорстрое".

Но со слов инвесторов ввода в эксплуатацию 24 августа не было

Цитата:

ivan84 :
24.08.13 / 11:09
Был на стройке. со слов охранника, торжеств и сдачи дома сегодня не намечается!



max1111 :
24.08.13 / 13:06
Проходил возле дома вчера вечером.

Лавочки поставили, люльки сняли. Но часть подъезда и подвала не докрасили.

Сложилось впечатление, что спешили к 24 августа, но когда узнали, что торжеств не предвидится, кое-что всё же не доделали.

Стоить напомнить что КГС должен был ввести этот дом в июле 2013.

Вы разницу между задержкой в несколько месяцев и тупым кидаловом можете представить? Перестаньте постить в черных списках КГС, ведь среди него удачно маскируются с вашей помощью полные беспредельщики. Вы им помогаете, смешивая мух и котлет. В состоянии понять эту простую вещь?

Цитата "kibri_ho":

ВСЯ паутина Уко групп/Сити групп-для инвестора

ЖК «СТАРОДАРНИЦЬКИЙ»
Харьковское шоссе, 17А
//zhk-flagman.com.ua/
тел. (044) 332-97-97, (044) 592-16-16

ЖК «ФЛАГМАН»
ул. Лобачевского, 7
//zhk-flagman.com.ua/
тел. (044) 332-97-97, (044) 592-16-16

ЖК «РОДИННИЙ ЗАТИШОК»
ул. Лохвицкая, 5
//roduna.kiev.ua/
тел. (044) 228-08-26, (044) 228-08-30, (044) 228-08-37

ЖК «НОВА ХВИЛЯ»
ул. Лохвицкая, 2
//novahvylya.com.ua/
тел. (044) 362-07-07

ЖК «СХIДНА БРАМА»
ул. Светлая, 3
//s-brama.kiev.ua/
тел. (044) 383-24-62

МФК «МЕГА-СИТИ»
ул. Харьковское шоссе, 19
//megacity.ua/
тел. (044) 363-03-03, (044) 363-15-15

БЦ «КОЛИЗЕЙ»
ул. Руденко, 6-А
//triumphalnui.com.ua/
тел. (050) 419-74-24

ЖК «ЖЕМЧУЖИНА ТРОЕЩИНИ»
ул. Закревского, 42
//perlina-kiev.com.ua/
тел. 222-55-51, 222-66-67

ЖК «ЭЛЕГАНТ»
ул. Жилянская, 118
//elegantkiev.com.ua/
тел. (044) 234-58-85

ЖК «МОЛОДIЖНА IНIЦIАТИВА»
ул. Руданского 8
//molodighna.com.ua/
тел. (044) 220-29-23

ЖК «ЗАТИШНИЙ»
ул. Руданского, 3-А
тел. (044) 227-17-82, (044) 227-17-92

ЖК «СОСНОВЫЙ БОР»
ул. Олевская 13,50
//sosnoviy.com.ua/
тел. (044) 423-84-24, (044) 364-05-85, (044) 332-36-31

ЖК «ПЕЧЕРСКИЙ БАСТИОН»
ул. Ольшанская
//pbastion.com.ua/
тел. (044) 353-33-88

ЖК «ЛЕСНАЯ ПАЛИТРА»
ул. Сошенко, 33
//lisova-palitra.com.ua/
тел. (044) 361-99-65, (044) 362-99-65

КЛУБНЫЙ ДОМ "АРТ ХАУС"
ул. Лисичанская, 29
//art-house.kiev.ua/
тел. (044) 599-49-07, (044) 599-49-08

КОТТЕДЖНЫЙ ГОРОДОК "СТОЛЬНЫЙ ГРАД"
ул. Лисянская, 9
//stolniy-grad.com.ua/
тел. (044) 599-49-07, (044) 599-49-08

ЖК "ТИХОРЕЦКИЙ"
ул. Тихорецкая, 30/7
//tihoretskiy.com.ua/
тел. (067) 9-100-500, (050) 418-00-61

ЖИЛОЙ ДОМ "МИА ВИЛЛА"
ул. Менделеева, 18,20
тел. (044) 599-49-07, (044) 599-49-08

БЦ "ДОМИНИОН ДЕ ЛЮКС"
ул. Ушинского, 40
//dominion-lux.com.ua/
тел. (044) 361-05-27, (044) 390-11-85

Хотелось бы добавить ЖК " Мозайка " Стратегическое шосе 53
тел: 220-17-17

PRESTIG, УКО и само уже начало полный список составлять - до конца дело не довели (небось программистам не заплатили в срок), но объявления о продаже квартир уже идут под новым брендом //галереянедвижимости.com.ua/

Цитата:

«Галерея недвижимости» является структурным подразделением ,одного из ведущих застройщиков города Киева, которая успешно функционирует на столичном рынке недвижимости вот уже несколько лет. Мы рады предложить Вам квартиры и нежилые помещения в строящихся домах на различных стадиях готовности, в каждом районе города Киева.

Вот что они еще о себе пишут:

Цитата:

Мы соблюдаем свои обязательства перед покупателями и, поэтому вы можете быть уверены в том, что дом будет достроен и сдан в эксплуатацию точно в указанные сроки. Кроме того, вы можете быть уверены в юридической чистоте сделки, поскольку мы обладаем полным пакетом документации и разрешений на все наши объекты. Поэтому, если вы решили купить квартиру в новостройках в Киеве, это значит "Галерея недвижимости" - ваш выбор!

Цитата "helg":

Вы разницу между задержкой в несколько месяцев и тупым кидаловом можете представить? Перестаньте постить в черных списках КГС, ведь среди него удачно маскируются с вашей помощью полные беспредельщики. Вы им помогаете, смешивая мух и котлет. В состоянии понять эту простую вещь?

Киевгорстрой (его официальные лица) АПРИОРИ НАГЛО ВРУТ СВОИМ КЛИЕНТАМ какие они обязательные, а по факту клиенту ПОЛУЧАЮТ ПРОБЛЕМЫ.

Поэтому КИЕВГОРСТРОЙ по праву находится в чёрном списке застройщиков.

нормальная аналитическая статья для новичков первички от SVdevelopment

Как не попасть на крючок недобросовестного застройщика.
Нравится квартира от застройщика и цена на нее? Не стоит спешить с покупкой, сначала шаг за шагом проверяем, стоит ли доверять компании свои инвестиции.

«Пару месяцев назад мы искали подходящую квартиру на первичном рынке, планировали продать доставшуюся в наследство хрущевку и приобрести просторную «двушку». После изучения предложений отправились в офис продаж одной из столичных новостроек. Насторожило, что офис расположен в промзоне, а на просьбу передать нам договор на изучение сотрудники компании сказали, чтобы мы изучали документ прямо в офисе», – рассказала киевлянка Евгения Полякова. По ее словам, еще одним аргументом не в пользу этого застройщика стала навязчивость менеджера. «Она просила нас принимать решение здесь и сейчас, так как в продаже остались лишь две квартиры, которые нам подходят. Однако дом только-только вырос над котлованом, и мы решили не связываться, к чему спешка?», – отметила г-жа Полякова.


«Деньги» решили выяснить, как же провести самостоятельную экспертизу застройщика, чтобы потом не было мучительно больно за потерянные деньги.

Внешний лоск.

Привлечь покупателя компании-застройщики спешат и рекламными скидками, и акционной ценой метра, и объявлениями вроде «последняя квартира в секции – по специальной цене». Чтобы не попасть на крючок недобросовестного застройщика, покупателю лучше внимательно изучить ценовое предложение. Как правило, низкая цена «квадрата» настораживает. Она запросто может оказаться признаком «мутной» компании. Для Киева таковой, например, считается стоимость метра на уровне 7–8 тыс. грн. Средняя рыночная цена «квадрата» для объектов эконом-класса в столице сегодня – 8,8–10,5 тыс. грн. «Низкие цены привлекают внимание неопытных и слишком доверчивых покупателей, которые верят на слово, не проверяют информацию и не задумываются о причине продажи квадратных метров, например, в центре города по цене вдвое ниже, чем у других застройщиков этого района. Такие застройщики или уже имеют большие проблемы и рискуют заморозить стройку, поэтому снижают цену, или они и не собирались доводить начатое до конца. В таком случае стройка – только фон для «сбора средств», – отмечает юрист АК «Сюткин и партнеры» Валентина Силецкая.

Необходимо также помнить: инвестирование на этапе котлована несет высокие риски, которых, наверное, лучше избегать. Хотя застройщики предпочитают заманивать инвесторов именно дешевизной тех метров, которые не только не построены, но даже находятся лишь «в проекте».

Пока еще нет стен и перекрытий, покупателю предлагают любоваться 3D-картинками будущего дома на красивом сайте. Сайт – это прекрасно, однако на нем обязательно должна быть представлена важная для инвестора информация: кто заказчик строительства, кто генподрядчик, кто разработчик проекта, какова история компании-застройщика, ссылки на сайты других проектов компании, фотогалерея работ на стройке с регулярным обновлением, а лучше – трансляция происходящего на стройке через веб-камеру. Разумеется, там должны быть в наличии скан-копии наиболее важных документов, которые интересуют покупателя – разрешение на строительство, решение местных властей об отводе участка, лицензии. Ну и, конечно, подробное описание процедуры вложения денег. В идеале – еще и скан-копия бланка договора о вложении средств в строящиеся метры.

Следующий шаг – изучение истории компании. Особое внимание – репутации застройщика. Обычно «скандальные» стройки широко обсуждаются на просторах Интернета – на страницах СМИ и на форумах. Можно найти координаты участников форума – реальных инвесторов, которые уже вложили средства в объекты застройщика. Пообщавшись с ними, можно сделать очень важные выводы. «Если застройщик уже не первый год работает на рынке, то о нем наверняка есть отзывы реальных или потенциальных покупателей недвижимости. Правда, к комментариям на форумах стоит относиться с осторожностью, поскольку часть положительных отзывов может писать и сам рекламный отдел компании. Негативные комментарии также могут быть написаны конкурентами. Но все же ознакомиться с подобной информацией обязательно стоит», – советует Дмитрий Васильев, главный архитектор проектной группы «Архиматика».

Дальше необходимо самостоятельно посетить стройку. Если у компании дефицит финансирования, то работы на стройке будут продвигаться так медленно, что в течение двух-трех недель потенциальному покупателю станет ясно – ввязываться в такой долгострой не стоит. Особое внимание к работающему крану: кран должен не просто находиться на стройплощадке, но и постоянно быть в работе. Ведь известны случаи, когда «стремные» застройщики оплачивали аренду крана, чтобы он просто находился на стройке и таким образом привлекал инвесторов, создавая видимость деятельности.

Свидетельство хорошей репутации компании – ее партнеры. Обычно у стабильных застройщиков есть постоянные партнеры – банки, архитектурные бюро, подрядчики, которые работают на рынке давно и чья репутация не вызывает никаких вопросов.

Документы имеют значение.

Важнейший шаг в экспертизе застройщика – посещение отдела продаж и изучение документов компании. Прежде всего стоит обратить внимание на офис компании: да, часто застройщики размещают его прямо около стройки, однако, помимо этого, у компании должен быть еще один – основной офис. Лучше, если это будет «вменяемое» помещение – просторные комнаты в бизнес-центре или административном здании в районе с хорошей транспортной доступностью. Размещение менеджеров в маленькой квартирке в жилом доме на окраине города должно насторожить – так же, как и предложение сотрудников компании подписать договор прямо на стройплощадке или в кафе «за углом».

Кстати, навязчивый сервис а-ля «решайтесь немедленно, а то завтра эта квартира уже будет продана» – также признак «мутной» компании.

По просьбе потенциального покупателя менеджеры в офисе без тени смущения обязаны предъявить ряд документов (см. инфографику). «Покупателю жилья в строящемся объекте нужно обратить внимание на договор аренды или право собственности на землю. Чаще всего девелоперы берут землю в долгосрочную аренду. Обратите внимание на даты: срок договора аренды должен превышать срок заявленного окончания строительных работ. Кроме того, нужно проверить разрешение на выполнение строительных работ. Если строительство началось после апреля 2011 года, необходима декларация о начале строительства с пометкой ГАСК», – говорит руководитель отдела продаж ЖК «Park Stone» Дмитрий Шостя. Не лишней станет проверка судебных решений, вынесенных по искам к компании-застройщику (на сайте reyestr.court.gov.ua).

Внимание: договор.

Важнейший этап экспертизы застройщика – изучение договора. И здесь инвестору придется уделить особое внимание схеме инвестирования средств, то есть тому, каким именно способом деньги будут переданы застройщику.

«В соответствии со статьей 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» инвестирование и финансирование строительства объектов жилищного строительства может осуществляться исключительно через фонды финансирования строительства, фонды операций с недвижимостью, институты совместного инвестирования, а также путем эмиссии целевых облигаций предприятий», – напоминает партнер ЮФ «GORO legal» Дмитрий Овсий.

Действительно, законом предусмотрены две схемы вовлечения инвестора-физлица в финансирование строительства, однако на практике многие застройщики используют предварительные договора и другие схемы. «Основными способами финансирования строительства остаются два: через фонд финансирования строительства (ФФС) и путем покупки целевых облигаций. Но застройщики продолжают использовать другие, не столь чистые методы. Например, различные способы с использованием предварительных договоров, закладных, договоров переуступки. Использование таких схем условно-законное и рискованное», – объясняет Валентина Силецкая.

Кроме того, не так давно появился такой инструмент инвестирования строящихся квартир, как форвардный контракт. «Согласно таким контрактам, стороны обязуются подписать договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, определенных в будущем, с фиксацией цен на момент заключения форвардного контракта. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений указывает, как на покупателя можно зарегистрировать право собственности на построенную недвижимость при использовании договора купли-продажи имущественных прав, что является, по сути, выполнением форвардного контракта», – отмечает Игорь Деревянко, управляющий партнер ЮК «ДЕГА Консалтинг».

Вообще договор инвестирования строительства должен обязательно предусматривать следующие пункты: предмет – совместное строительство многоквартирного жилого дома; адрес и размеры земельного участка; часть, объем, сроки, условия инвестирования; перечень документов, на основании которых застройщик осуществляет строительство, ответственность застройщика, форс-мажор, способы разрешения споров, срок действия договора, реквизиты сторон.

Предварительные договора, которые застройщики часто предлагают подписать инвесторам, обычно мало защищают права покупателей новых метров. По просьбе «Денег», партнер ЮФ «GORO legal» Дмитрий Овсий изучил один из таких договоров и вынес вердикт: для защиты прав инвестора договор придется существенно дополнить.

Кроме того, есть еще один способ выявить недобросовестную компанию: уточнить форму оплаты. Нечистые на руку компании принимают от покупателей наличные прямо в офисе либо предлагают перевести средства на счет некоего ООО, реквизиты которого в договоре с покупателем ни разу не были упомянуты.

Проводим экспертизу компании-застройщика.

1. Анализируем цену предложения: цена квадратного метра не должна быть существенно ниже среднерыночной. На уровне демпинга (например, до 7 тыс. грн. за метр в Киеве) предлагают нестабильные компании или только вырывшие котлован под объектом. Риски такого инвестирования весьма высоки!

2. Проверяем, есть ли у компании сайт, физический офис (кроме комнаты с менеджерами прямо на стройплощадке), городские номера телефонов. Важно: инвестор строительства – ключевая фигура, если у компании несколько объектов, нужно уточнить, везде ли один инвестор-заказчик и инвестор-генподрядчик. Если в каждом проекте в инвесторах фигурируют разные компании, хотя все объекты принадлежат формально одной структуре, это должно насторожить!

3. Изучаем историю компании: сколько ей лет, сколько объектов строит сейчас компания, сколько уже построено. Важно: если у застройщика в работе более трех объектов и ни одного завершенного в прошлом, можно смело прекращать изучение компании – риски для инвестиций слишком высоки.

4. Изучаем документы застройщика:

- решение об отводе земельного участка;
- договор аренды земли (причем срoки должны совпадать, а еще лучше, если он заключен на более длительный периoд, чем задекларированный период строительства);
- техусловия на коммуникации;
- экспертиза проекта и сам проект;
- лицензия на строительную деятельность;
- разрешение на ведение строительных работ.

5. Общаемся с коллегами-инвесторами: на форумах ищем отзывы о тех объектах, которые застройщик уже ввел в эксплуатацию, находим контакты инвесторов через форумы, спрашиваем о том, вовремя ли был сдан объект, как скоро дом подключили к электроснабжению и воде по постоянной схеме, возникали ли проблемы с коммуникациями и как быстро застройщик их решал.

6. Изучаем партнеров компании: у стабильных застройщиков, как правило, есть банки-партнеры, которые кредитуют покупателей недвижимости в их объектах.

7. Проверяем юридическую чистоту компании – не ведутся ли с компанией-застройщиком какие-либо судебные тяжбы. Информацию об этом можно найти на сайте государственного реестра судебных решений reyestr.court.gov.ua.

8. Изучаем публикации о проекте (конкретном комплексе) и компании-застройщике в СМИ – как правило, о компаниях с «мутной» репутацией издания всегда публикуют статьи (журналистские расследования).

9. Изучаем ход строительства: не спешим инвестировать на этапе котлована и даже возведения первых трех-пяти этажей. Необходимо время, чтобы провести наблюдение за стройплощадкой – сколько работников там находится ежедневно, как часто на стройке бывает пусто (многие стабильные компании строят объекты без выходных и даже ночью), насколько активно используется техника.

10. Проверяем, в какой форме инвестору (покупателю) предлагают вкладывать средства – лучше, если будет фонд финансирования строительства или выкуп облигаций. Также возможно использование застройщиком предварительных договоров, закладных, договоров переуступки. Однако юристы предупреждают: использование таких схем условно-законное и рискованное.

11. Проводим экспертизу договора

12. Обращаем внимание на схему оплаты: стабильные компании не принимают от покупателей пачек с наличными, клиентам выдаются реквизиты компании для внесения оплаты через кассу банка. Все платежные документы должны сохраняться.

Топ-10 обязательных пунктов договора с застройщиком

1. Указание секции, этажа, номера и площади покупаемой квартиры, стоимость квадратного метра

2. Четкие сроки выполнения работ и сдачи дома в эксплуатацию

3. Панировка квартиры

4. Пункт о защите персональных данных

5. Риски и непредвиденные обстоятельства, которые освобождают застройщика от ответственности (форс-мажор), ответственность продавца за невыполнение обязательств

6. Обязательство застройщика не отчуждать имущественных прав на квартиру третьим лицам

7. Часть, объем, сроки, условия инвестирования (сумма и порядок оплаты)

8. Перечень документов, на основании которых застройщик осуществляет строительство

9. Способы разрешения споров

10. Срок действия договора, реквизиты сторон
и наиболее объективный без эмоций Черный список -
https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/novosti/2259909-obnarodovan-chernyy-spisok-zastroyshchikov.htm#

helg, статья, и правда, неплохая, но в списке необходимых документов опять нет ни слова о Градостроительных условиях и ограничениях, так что статья актуальна пока только для объектов 4 и 5 категории. Надеюсь, таки примут законопроект 2570а від 10.07.2013 //w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1 ?pf3511=47877 (он от ПР и усиливает позицию сына спикера ВР, так что шансы велики) и объекты 3 категории, по которой сейчас работают почти все мошенники, вернут под контроль ГАСК. Дерегуляция не для нашего Государства на данной стадии его развития...

Ребята занимаются Ирпенем и закинули крючок на Русановке.

Как Киевгорстрой во главе со своим руководителем Кушниром градоначальнику А. Попову "дулю" показал.

Выделил градоначальник А. Попов шаромыге Киевгорстрой денег для постройки школы на Осокорки-6 (в принципе КГС за свои эту школу должен был строить, но деньги закрысятил и стал в нетях сказыватся, а городское руководство как лохи последние на эту бодягу повелись и залезли в карман киевлян (городской бюджет) и дали денег шаромыге КГС на строительство школы).

И дал задание градоначальник А.Попов построить школу к началу учебного года в 2012 //www.youtube.com/watch?v=eza12FhH5rI

Цитата:

Опубликовано 17.05.2012

Голова КМДА Олександр Попов поставив завдання перед ПАТ ХК "Київміськбуд" завершити будівництво школи на вулиці Бориса Гмирі 2-В у Дарницькому районі до початку нового навчального року

И Киевгорстрой выполнил задание "очільника міста" в своём излюбленном стиле - НЕ ВЫПОЛНИЛ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА.

И школу открыли только к началу 2013 года //kievcity.gov.ua/gallery/660.html

Цитата:

[size=150]1[/size] вересня [size=150]2013[/size]
Голова КМДА Олександр Попов разом з Міністром освіти та науки Дмитром Табачником відкрили новозбудовану гімназію «Київська Русь»

Вот такая "дуля" градоначальнику А.Попову от Киевгорстрой получилась

Волонтёр, Ваша нелюбовь к КГС хорошо известна и, в целом, понятна. Любить то его точно не за что. Но вот Ваше перекручивание некоторых вещей говорит либо о чрезмерной предвзятости, либо о плохой информированности.
Начнем с того, что от обязательств строить школу за свой счет КГС освободила ВР, приняв в 2011 году закон Про регулювання містобудівної діяльності и отменой ранее взятых обязательств воспользовались все застройщики.
Залезли ли власти в итоге в карман киевлян? Вопрос интересный. На одном форуме данную школу обсуждали давно и даже отдельную ветку сделали. Ссылку не даю, дабы правила Форума не нарушать, но информацию перепостю:

Цитата:

Уважаемые жители микрорайона (Осокорки), Обращаюсь к тем кому интересно дальнейший розвитие событий о новостроящейся ШКОЛЕ (Русскоязычной Гимназии "Киевская Русь").
Не смотря на наши обращение в виде протестного письма с 344 подписями жителей м. р (Осокорки) с просьбой, не присваевать даной ШКОЛЕ, статус Русскоязычной Гимназии "Киевская Русь", сегодня 27.08.2012 Глава КМДА А. Попов заевил что Инвестором выступает Российский заказчик потому основной язык в даной ШКОЛЕ будет Русским.

Извините, но если только летом 2012 года был решен вопрос о строительстве русскоязычной школы за счет частного инвестора, то каким образом КГС виноват в не завершении строительства за счет бюджета Киева к началу 2012-го учебного года, если деньги из бюджета на это не выделялись?

Здравствуйте.
Я всерьез интересуюсь рынком новостроев Киева. Побывал на некоторых стройках, в отделах продаж. Мной была получена информация в стиле: "Даже если ЗАСТРОЙЩИК банкротится, исчезает, проваливается в бездну, и т.д., и стройка будет достроена другим застройщиком, другой компанией вводиться и т.д., то инвесторы, которые вложили деньги, когда-то, в конечном итоге получат жилье.".
Т.е. так, что инвесторы вкладывают деньги, а потом достраивает ДРУГОЙ застройщик, и инвесторы теряют все - такого нет.
Схема - через ФФС.

В связи с этим, меня интересует следующее:
Список домов, которые начали строиться, в которые физ.лица-инвесторы вложились, купив там квартиры, и которые потом либо заморозились НАВСЕГДА, БЕЗ ВОЗВРАЩЕНИЯ ДЕНЕГ, либо были достроены другой компанией, но первые инвесторы были ПОСЛАНЫ к чертям.
Где такое можно найти?

Погуглите, наример, про комплекс "Три Богатыря" на Борщаговской. Застройщик обанкротился. Степень готовности - высокая, на достройку денег нет. Другой застройщик брать не хочет, потому что нет коммерческой выгоды - почти готово, десяток этажей не достроишь сверху, а квартиры разобраны, при каждой есть инвестор.

Погуглите, напримел, про комплекс "Днепровские башни" на Бальзака. Пытались за них браться другие застройщики не раз, но не довели до ума.Каркасы потихоньку приходят в негодность....

А вообще есть чудный сайт investhelp. com. ua (пробелы нужно убрать) - там очень много познавательной информации по Вашей теме.

Цитата "Интересующийся_":

то инвесторы, которые вложили деньги, когда-то, в конечном итоге получат жилье.".

Конечно, ага. "получают". Получают вечную головную боль или жизнь без документов.
Хотя нет! вру. Получают! "Элитчикам" даже дали квартиры. За счёт бюджета, разумеется (общество платит за ошибки отдельных индивидов, которые развесив рога помчались за халявой). При чём, под эту "дудку" дали квартиры даже тем, кто не имел отношения к Элите...

Цитата "fair play":

"Элитчикам" даже дали квартиры. За счёт бюджета, разумеется (общество платит за ошибки отдельных индивидов, которые развесив рога помчались за халявой). При чём, под эту "дудку" дали квартиры даже тем, кто не имел отношения к Элите...

некорректная формулировка, уточню :
общество платит за сговор мера Омельченко, его последователя банкира Черновецкого и ряда ВИП-персон за проведение тщательно спланированной и подготовленной операции под называнием "Элита-центр" по перекладыванию денег из карманов граждан - в свои собственные.
Ок? Шахов-Волконский всего лишь зиц-председатель в этом шоу.

fair play,
helg

Мне Абсолютно Безразлично, за счет кого, за счет чего, и вообще каким боком инвесторам дают ( и дадут ) квартиры в случае чего.
Мне главное - чтобы их давали вообще.

И меня Очень Интересуют случаи, в которых инвестор покупает квартиру на этапе строительства, и в итоге не получил ВООБЩЕ НИЧЕГО, никогда.
Как вкладчики Сбербанка СССР.
Как часто такое было в Киеве за последние 20 лет? Где можно получить такую инфу?

Цитата "Интересующийся_":

Мне Абсолютно Безразлично, за счет кого, за счет чего, и вообще каким боком инвесторам дают ( и дадут ) квартиры в случае чего.
Мне главное - чтобы их давали вообще.

Мило.
Т.е. вам безразлично, что вы отдадите деньги мошенникам, а заберут эти деньги у всего города. А это недостроенные дороги, пенсии, нехватка денег в бюджете и т.д.

Цитата "Интересующийся_":

Мне Абсолютно Безразлично, за счет кого, за счет чего, и вообще каким боком инвесторам дают ( и дадут ) квартиры в случае чего.

Что можно посоветовать после такого заявления?

fair play
agross
Не понимаю, от чего такое отношение.
"Деньги города" - это в любом случае не Ваши с Нами деньги, невзирая на то, что именно Мы с Вами наполняем бюджет.
"Деньги города" - это деньги тех, кто их распределяет и пилит - в гораздо большей степени, чем деньги большинства людей, этот город населяющих. И если эти деньги пойдут на то, чтобы люди, которых "кинула" компания ( вполне возможно, кинула она людей именно потому, что кто-то из пилящих что-то не поделил ), получили свои квартиры, за которые они честно заплатили - вместо того, чтобы они пошли на какой-нибудь распил в стиле "положим километр асфальта так, чтобы его через год ремонтировать по цене строительства моста", то я не вижу в этом ничего дурного.

Олимпийские проекты, к примеру, которые не окупились, и которые обошлись бюджету в несколько раз дороже, чем они реально стоят - тоже строились за НАШИ деньги. Чем это лучше, чем отдать квартиры обманутым покупателям?

_______________________________

Или, может быть, это инвесторы виноваты, что в нашем городе такие условия созданы, что квартиры стоят дороже, чем во многих городах Европы? ( о качестве и площадях молчим ), что застройщики, которые построили много объектов и считаются надежными, гнут цену в три себестоимости ( и что им приходится платить за кучу документов, потому-что по другому в нашем городе и стране никак )?
Вот и приходится людям, повторюсь, не мошенникам, которые хотят что-то распилить, а простым людям, которые желают приобрести жилье, или хоть как-то защитить свои сбережения ( т.к. банки у нас крайне ненадежны, как и нац. валюта ), доверять свои деньги тем, кто строит дешевле, рискуя годами просрочки строительства, а то и совсем остаться без ничего.

И не инвестор виноват, что в нашей стране нет программы государственного страхования вложений в новостройки. Если бы была - я бы с удовольствием заплатил 1,2, та даже 5%, чтобы иметь ГАРАНТИЮ, что жилье, которое я куплю, достроят в определенный срок.

Волонтёр, тут специально для Вас еще одна новость про гимназию появилась //society.lb.ua/life/2013/10/01/230482_g orod_rasschitaetsya_so_stroitelyami.html

Цитата:

Киев окончательно рассчитается со строителями, которые возвели на жилом массиве Осокорки-Северные в Дарницком районе гимназию «Киевская Русь», уже в следующем месяце. Проектом изменений в Программу экономического и социального развития г. Киева на 2013 год, который рассмотрит на сессии 2 октября Киевсовет, предусмотрено выделить на эти цели 42,6 млн грн.

Как отметили нам в Департаменте образования и науки, молодежи и спорта Киевгоргосадминистрации, долгожданную в микрорайоне гимназию город построил фактически в долг. Из-за нестабильной работы Киевсовета столица не смогла своевременно выделить средства на завершение работ. Несмотря на это, строители, чтобы школа заработала уже с 1 сентября, согласились работать в долг.

Так кто кому "дулю" показал? Киевгорстрой во главе со своим руководителем Кушниром градоначальнику А. Попову, как Вы утверждаете, или...?

ЖК "Артемида" по ул. Генерала Жмаченко. Застройщик с иностр. корнями "Миханики Украины", начало продаж - 2005 год. На сегодня у проекта новый собственник ООО Дроид-Сити, который должен достроить комплекс за счет инвесторов.

ЖК "Аквамарин" на пр. Победы. Девелопер ООО "Интерстройинвест". Начало строительства и продажи стартовали с 2004 года, сдан и заселен лишь один из трех домов. Второй и третий дом так и стоят недостроенными, никакие работы по достройке объекта не ведутся, деньги инвесторам не вернули.

ЖК по ул.Червонопильской, рядом с Парковым Мистом. ВНИМАНИЕ! - ПАТ им.С.Ковальской. О судьбе инвестировавших в данный объект ничего не могу сказать( начало продаж там были датировано 3 кв. 2011 года), но, судя по отсутствию информации о пострадавших, вопрос был утрясен или возвратом денег, или квартирами на др. объектах.

ЖК "Family Town" по ул П.Дегтяренко, застройщик АОЗТ "ДВК". Дата сдачи была запланирована на 2 кв. 2007 года, на сегодня стоит заброшенным в стадии готовности на 25%, разваливаясь. Деньги похоронили инвесторы на данном объекте...

Самый пафосный и дорогой проект Киева - МФК Mirax Plaza по ул. Глубочицкой, напротив Покровского Посада; финансировал данный проект холдинг Mirax Group Сергея Полонского( его же знаменитая Башня Федерация в Москве). Начало строительства и продажи( лишь офисной части) стартовали в конце 2006 года. В 2008 году проект был заморожен на стадии 11 этажа не столько из-за проблем кризиса, как из-за личного конфликта Полонского с российской правящей верхушкой, в результате чего полное разорение и отжатие бизнеса, в том числе и Миракс Плазы в Киеве, тюрьма в Камбодже и, после освобождения, бегство в Израиль. С инвестрами Миракс Плазы, в отличии от инвесторов некоторых московских инвестпроектов, Полонский полностью рассчитался еще в 2008 году. Кстати, у него был совместный проект МФК "Gorkogo" с ТММ на ул. Горького, который так же не был реализован...

И в Киеве немало подобных заброшенных и всеми позабытых объектов - достаточно прогуляться по городу...