Частный дом vs. квартира

Идея жить в частном доме наверняка приходила в голову многим, кто живет в квартире. Для принятия взвешенного решения по данному вопросу необходимо тщательно взвесить все «за» и «против», о чем уже давно горячо спорят сторонники «особняков» со сторонниками «скворечников».

Однако, кроме финансовых затрат, у вас обязательно будут возникать затраты временные (от слова ВРЕМЯ), затраты энергетические (ваши личные усилия), затраты «нервные» (ну страна у нас такая, что поделать), или затраты другого характера, природу которых сложно описать словами. В любом случае, почти все затраты легко и быстро приводятся к одному общему знаменателю – финансовому (100тыс. у.е земля + 150тыс. у.е. дом). Вам лишь остается для себя понять, за что вы будете платить, что будете делать сами, а с чем будете просто мириться, т.е. ничего не будете делать по этому поводу.
Строить дом для себя – вам это просто нравится.

Да ну, какой там спор. Если молодой человек или девушка, или молодая пара, то в квартире самый кайф. И все рестораны, бары, и прочие развлечения рядом, и транспорт рядом, и убирать мало, и закрыл - уехал, и накакой возни с растениями в саду. А вот если семейство с детьми, то всяко дом. Детям в садочке развлекаться, тещу есть куда поместить, да и потом, какие уж там ночные клубы когда семейство с маленькими детьми.

В теории да. Ну, если считать что построить дом стоит 150.000, то хорошо если эти деньги можно выделить в течение пары лет, а если нет, тогда или долгострой или кредит на строительство, что скорее всего дороже ипотечного кредита. Опять же, строительство отнимает много личного времени. С другой стороны, построить дом - не проблема если есть деньги и доверенные люди которые могут следить за стройкой.
Я-то со своим семейством - хозяйством вообще сейчас с трудом представляю как можно жить в квартире, а не в доме.

Если делать бюджетный термодом на метров 120 можно и вложиться в 75тыс.
Ну а покупать сегодня "скворечник" в 70 м2 за 150 тыс - однозначно глупо.

ЗЕМЛЯ
Проживая в квартире, вам обычно ничего кроме нее не принадлежит. Ваша собственность начинается у порога квартиры и заканчивается у ее окна. Те немногие придомовые территории и помещения общего пользования, которыми вы номинально имеете право пользоваться с пользой и комфортом для себя, повсеместно эксплуатируются другими совместными собственниками вам во вред и назло. В лифте и на лестнице обязательно нагадят, в тамбуре на этаже устроят склад ненужных ящиков и старой мебели, в почтовый ящик набросают мусора, в подвале откроют кафе, чердак – сдадут под офис или фитнес-центр (в худшем случае там просто поселятся бомжи), во дворе заставят машинами все свободное место, включая тротуары (треть машин будут стоять без движения всю зиму, а еще часть – всю жизнь), на месте детской площадки перед домом поставят пункт по примему стеклотары или пивной киоск (радуйтесь, что не начали строить 25-этажный дом в этом месте), на газоне с немногочисленными деревьями будет устроен выгул собак (конечно же, без поводков и намордников), а скамейку возле подъезда законно займут мамаши с колясками и бабули с палочками.

В большинстве своем, частные дома строят на участках земли, по площади значительно превосходящих площадь застройки дома. Это означает, что у вашего дома будут все те же придомовые территории, но в этот раз они будут все ваши. И гараж во дворе, и гостевая парковка, и беседка с мангалом, и газон с травой, и детская площадка, и фруктовый сад, и грядка со свежей редиской и помидорами. Да, чуть не забыл. Там же, возле дома, найдется место для открытого бассейна или фонтана, сауны, хозяйственной постройки, будки для охраны или прислуги и еще многих других полезных придомовых территорий и строений. Так что не забывайте, что на чаше весов напротив квартиры лежит не только голый дом, а еще и участок к нему в придачу.

ПЛОЩАДЬ ЖИЛЬЯ.
площадь среднего частного дома значительно превышает площадь средней квартиры, раза в два-три. Жилых комнат в доме может быть столько же, сколько в вашей старой квартире, зато какими большими они могут быть! В дополнение просторным жилым комнатам, вы получаете не менее полезные нежилые помещения. Теперь вы будете на кухне только готовить, а кушать будете в столовой! В спальне вы будете спать, а хранить свои вещи – в гардеробной. Перестанете спотыкаться о многочисленные комнатные растения – они будут жить в зимнем саду. В сан.узлах будете делать то, что положено там делать, а стирать, сушить и гладить сможете в постирочной. В гостиной вы будете отдыхать, так как поработать за компьютером или почитать библиотеку сможете в своем рабочем кабинете. А велотренажер и ящики с инструментами освободят место на балконе, так как для них будет сделана мастерская.
К2

А чем жить в термодоме, уж лучше в кирпичной многоэтажке... Все очень относительно

Значит вам повезло с квартирой...

Никто не заставляет жить в термодоме, это просто как дешёвый вариант.
Стройте кирпичный котедж за 150 и наслаждайтесь жизнью.
Не забудьте научить собаку гадить в 1 месте, а нормальная взрослая собака вообще-то у себя во дворе не вредит

Не важно где, важно как! Мне нравятся эти старатели-строители коттеджных городков. Украдут вместе с местной администрацией кусок земли (по сути какое-нибудь ср...е поле). Назовут красивым именем, а ля город-солнца, нарисуют картинки на компьютере и впаривают наивным идиотам по 350 тыс. дол. эти картинки (по цене готовых вил у моря на Кипре). И строят эти дома из материалов, годящихся только на склады. Вот есть у меня частный дом, но жить там невозможно. Потому что есть соседи - один приезжает в 1-2 часа ночи и начинает расслабляться на своем участке с музыкой, другой купил станок и пилит себе доски с утра до вечера, третий мусор куда попало вываливает, четвертый зверинец держит под забором, пятый навоз возит для удобрения...

Место можно выбрать и самому. И в строительстве принимать участвие. Будет наверное гораздо меньше тех 350 куёв (да за эти деньги замок построить можна), и качесвеннее... А по поводу соседей, так они и в многоэтажном доме есть - и тоже расслабляются некоторые под музыку в 1-2 ночи, и всё ремонты замечательно ощущаются, мусор это отдельная история, зверинцев квартирах тоже хвататет, а что в лифтах творится....
К чему это я, недостатки есть в обоих случаях. Каждый выбирает то что ему больше нравится, или по карману.

А забирать ребенка из школы, а секции, кружки- как это организовать, страшно подумать.

Да, верно, я забываю что в бывшем СССР в городах практически нет домов, все за городом, где нет цивилизации и добираться везде далеко. Тогда да, в больших пост-советских городах лучше в квартире. А вот в той же Риге, здесь город не такой уж большой, хотя пробки тоже есть, особенно на мостах, тем не менее очень многие живут за городом. Что впрочем не мешает квадратному метру в городе стоить 3-5 тысяч долларов за метр.

а для чего у него жена? дом подразумевает 2 машины в семье.... кроме этого пример неудачный так как многие проживая на позняках или троещине тащат дитятей на печерск в престижную школу и отнюдь не на "бимере с шиповаными колёсами" а на маршрутке и метро и поверьте мне не меньше часа если учесть от парадного до остановки пешком по снегу, под дождём и т.д.
З.З.Ы. понимаю что вы хотите донести, сам очень ленив и только лень сдерживает от покупки дома

З.Ы, хрономтраж несростается 745 встали неумывшись, не сходив в туалет, непочистив зубы отвели в школу на 800 вернулись, собрались оделись на 900 на работу вам очень близко от дома работать нужно....

,ленив- 100%, да, немытый и небритый, одевал кашемировое пальто до пят, обматывался цветным шелковым шарфом (помните эту моду?), шел с ребенком в школу. Возвращался, умывался-одевался и в 8-40 ехал на машине на работу, было недалеко.

растянуться может не только на года а и десятилетия - я просто видел как люди не завершив начатое начинали ламать то что делали до этого...ходили по соседям смотрели журналы и проч. а потом такое извращали...короче если сразу сделать /за год-два/ то будете жить и не думать о другом а если от зп до зп ...закумарите себя и близких и строителей! соглачен что все все все не сделаешь но это только минус, хотя есть ежедневный спрос на ваши руки, ребенок радуется когда сам видит как растет арбуз ... радостей то же много! если нет денег в пригороде жить без транспорта -жуть! так что живите пока молодые а тов стройке зачахните!

сколько ж у них земля стоит? возможно из за нехватки стройплощадок начали строить жил массивы и котеджы за городом. самое интересное что сам видел как хрущевки рушили и на их месте сначинали строить новое- у нас это нонсенс сопровождающийся забастовками выселенных жильцов у них тихо и спокойно!

пы сы интересно как жизнь в латвии изменилась? сколько сейчас в маркетах сортов хлеба? я помню был приятно удивлен когда увидел такое разнооборазие... а сколько рыбы в этих лужах...дороги из камня с виражами на поворотах! ....ностальжи...

А кто его знает, в магазин мне еще не удалось попасть, я же здесь не живу, а так, в командировках в рабочие дни, и весь день на работе. Вот, только на этих выходных вся группа осталась, кульминация проекта - пресловутый golive. Я и Риги-то видел так, центральную часть, да и все. А так аэропорт, гостинница, офис, какие-то рестораны, бары, опять аэропорт. Это в банке кто-то из местных сказал что такие цены и я журнал как-то купил в аэропорту. Не, один раз я все же выехал в Юрмалу с ребятами из банка. Юрмала как Юрмала, мило, симпатично, но, Балтийское море - это не Средиземное и не Черное. Там до сих проводятся конкурсы песни, типа того что было в советские времена. В Юрмале вроде самая дорогая земля, но, сколько стоит не знаю. А вообще тут цивилизовано конечно, все по-русски говорят без проблем, что в банке, что на улице, со мной во-всяком случае. Хотя, конечно, есть свои проблемы - русские неграждане, например, НеГры как их называют, очевидно хватает своего национализма. Ну, это если живешь тут, а так, ничего этого не видишь. Я тоже понимаю почему в советские времена Рига считалась самым "западным" городом СССР, он действительно "западный".

Ну а если деньги в банке одолжить, ведь тоже надо думать как отдавать и %!
А тут если вдруг деньги закончились - недострой всегда можно легко продать и ничего не потеряете - 30% навар обеспечен.
Плюс материалы дорожают, работа ещё быстрее, земля, а она как известно не подлежит амортизации и не увеличивается, только отдаляется.
В глубинке понятно что строить нельзя а если пригород Киева ... тут покупатель всегда найдётся.

вы серьезно ошибаетесь что недострой можете по быстрому впарить с выгодой /по читайте в газетах объвы/ да и подумайте вы сами купилибы точто недостроено не вами ? обычно перестроить гораздо труднее чем построить новое и дольше а занчит и дороже! тем более когда строилось по методу -есть копейка -положу кирпичь мастером одним потом вторым и так далее - потом когда до отстоиться еще хуже все выглядит!
вы купите не доделаные жигули за пол цены и вам предложат ее собрать самим потом???????
с ипотекой ты знаешь на что шел и точную цифиру прдставляешь а с домом ВСЕГДА есть непредвиденные расходы!

там пока дойдёт до положу,- ещё 20 вопросов надо решить...а например 5тыс у.е. в месяц приятнее и выгоднее вкладывать в стройку своего котеджа а не 10-12% от 150 тыс. в течении 10-20 лет (хотите спорьте...)
Каждому своё!