Частный дом vs. квартира

Мнение, что жить в частном доме лучше чем в квартире это очень распространенный и очень опасный миф. Этот миф тщательно культивируется и раздуевает сильно заинтересованными (материально) лицами. Зачастую он даже выдается за уже свершившийся факт, мол, всем известно что жить в частном доме лучше (выгоднее, престижнее, здоровее, комфортнее и т.д. - список можно продолжать до бесконечности).
На самом деле, одинокие голоса тех, кто уже на этом обжегся тонут в дружном хоре "впаривателей" "котеджей".
Убедится в том, что это миф очень легко - поснимайте 2-3 месяца осенью или зимой хотя бы полностью готовый для проживания дом. Про недостроенный я вобще молчу. Что называется - почуствуйте разницу.
Плюс еще многие кто "влип" не очень любят афишировать как они "лоханулись" и делают вид, что довольны своим выбором.
Я не говорю про частный дом в городской черте - тут вопросов практически нет - это здорово. Но в основном речь идет в поселке в хх км. по какому-нибудь направлению от Киева.

Можно узнать, из каких источников проистекает ваша информация?
Я предвосхищаю такие варианты ответов
1) собственный здравый смысл
2) вы - из тех, кто "влипли", или у вас есть "влипшие" родственники/друзья
3) вы снимали дом 2-3 месяца осенью или зимой и убедились в этом

?

Сами рассматривали такой вариант. Копнули поглубже. Пообщались с живущими. Знакомые некоторые "влипли". Хотя не все из влипших так считают. Некоторые искренне продолжают заблуждаться, а своих недовольных детей пытаются ломать. После этого стали копать в инете еще целенаправленнее. Оказалось что у нас нормальных, готовых для безпроблемного проживания котеджных поселков крайне мало, а те что есть недоступно дороги.
Варианты "через 10 лет здесь будет такой рай, вон смотрите уже газ собираются проводить" не впечатляют.
Лично я считаю что все определяется стоимостью квадратных метров. Где она выше там и живется лучше. Т.е. если вам доступен 200метровый дом в 25км от Киева, то сравнивать его надо с домом в Киеве такой же площади (где вам, предположим доступна по цене только 100м квартира), а тешить себя иллюзиями что вы получите "на шару" вместо 100метровой квартиры в Киеве, 200метровый дом "почти" в Киеве не стоит... Это "почти" и стОит этих денег.

писал о том же самом но меня "затюкали".... нормально жить можно только в котеджных городках с инфраструктурой в 30 км зоне т.е. до 15 км от границы киева.... такие городки идут по фантастическим ценам дороже 3-х комнатной квартиры в киеве. и квартплата дороже значительно. "бюджетных" городков в такой зоне НЕТ цены от 250 на этапе строительства

Просьба к голосовавшим ЗА дом, аргументировать свою позицию.

Я так понимаю, вы говорите о покупке готового коттеджа в коттеджном городке. Согласен, нормальный коттеджик сейчас однозначно роскошь, меньше чем с пол-ляма зелени и соваться нет смысла.
Я же, совершив вояж по 40-км зоне, присматривался к новым улицам в селах, там, где продают землю под застройку, а не готовые дома. И строят, строят, строят. Сами строят. Собственно, мои текущие рассчеты показывают стоимость строительства приличного дома (с хорошей долей личного участия) до 100К (без обстановки), в зависимости от проекта. То есть, сравнимо со стоимостью квартиры с двух/трех-кратно меньшей площадью. Плюс более высокая степень финансовой независимости, т.к. суммы кредитов в случае строительства будут меньше, чем ипотека.
Относительно инфраструктуры и прочего - на сейчас это вопрос исключительно удаленности от Киева, т.е. за инфраструктурой надо ездить в город. Однако меня это не смущает.
Мое личное ИМХО говорит о том, что отношение к месту проживания, как говорит уважаемый Англорус, определяется исключительно точкой зрения, или, можно еще сказать, воспитанием человека.
Кому-то жить в местности с плотностью населения ниже 50000 человек на кв.км. в тягость, а кто-то хочет жить со своей семьей не менее чем на 15 сотках за хорошим забором. Кому-то страшно подумать о том, что до города надо ехать 30 км, и вообще ездить - страшно, а кто-то любит крутить баранку и получает удовольствие от этих 30 км, и по выходным просто ездит "покататься" куда-нибудь еще подальше от облагороженных инфраструктурой мест.
Кроме того, как я уже говорил, мои соображения построены на опыте моего тестя, у которого я регулярно бываю, который будучи сильским головою, построил себе нормальный дом и живет теперь в 18 км от города (не Киева причем) в тишине и покое, не зная забот и горя, и не страдая от отсутствия инфраструктуры.
Честно - не хочу вас переубеждать, просто не хочется влипнуть, поэтому изучаю все точки зрения.
P.S. Есть тематический форум, строимдом дот ком дот уа, если интересно - почитайте.

Я голосовал за дом, мои соображения приведены выше.

Полностью поддерживаю. Все правильно говорите. Но есть тут очень важный момент. Если человек один, то он отвечает только за себя и свою жизнь. Если чел. семейный, тем более когда есть дети, то все сильно усложняется. Жена и дети, могу до конца не осознавать все "тяготы и лишения". К тому же это очень серъезный, и главное зачастую необратимый шаг, а ребенок когда подрастет может сильно измениться. Если в 5-10 лет его все устраивало и он ковырялся в песочнике, то когда начнутся девочки-мальчики, дискотеки, коледжи, встречи с друзьями, то могут начаться серьезные проблемы - или у вас или у ребенка. Ни то, ни другое не сделает вашу жизнь более счастливой, скорее наоборот.

Так что пока на семейном совете 100% голосов за побег из города.

), нормальное, конкурентное образование, общение со сверстниками,(ничего не хочу сказать плохого об уровне развития сельских детей, но все же), и пр. ?

Ха-ха, мне хватает 2-3-х дней жизни в подобном "раю", чтобы рвать когти. При этом заметьте, в шикарном доме со всеми удобствами и хавчиком в ресторане. Привыкнуть жить среди сельского контингента, может только голова колгоспу (которого вы описываете), то есть тот, кто там всегда жил. Ну а все время жить за забором - это надо 1га земли. А так же приготовьтесь к тому, что каждый мимо проходящий сельский житель будет устраивать из вашего участка мусорник, путем закидывания за забор бутылок, бумажек и всего еще похуже. Классовая ненависть в Украине процветает ого-го как... Так что задешево дом в селе или задорого в неразвитом коттеджном городке - это облошивание клиента современными Остапами от недвижимости, которым невозможно урвать место в городе для стройки, но хочется урвать денег не меньше городских строителей. Вот и появляются "города солнца" на ср..х полях Украины.

дома то строят а вот дороги между домами строят?

заедьте туда же через месяц.... у вас и у вашей жены джип полноприводный?

За городом присутсвуют все составляющие жизни, но только немного в других комбинациях и пропорциях, причем загородние комбинации и пропорции обычно результируют в виде дополнительных лет жизни.
Там есть дети, там есть с кем играть, но там круг общения будет уже. Но хорошо это или плохо - сложно сказать. Например, на новых сельских улицах должно быть меньше проблемных детей, чем во дворе хрущевки, т.к. там будут проживать люди, способные выложить хорошие деньги на строительство дома.
Да, кстати, жизнь за городом автоматически подразумевает (для меня) необходимость ежедневно возить ребенка в хорошую городскую школу.

Вроде уже выяснили, что комфортная жизнь за городом определяется деньгами. Количество денег, как тоже уже выяснили, примерно равно количеству денег, необходимому для комфортной жизни в городе.
Насчет машин. Для себя я давно решил, что комфортная жизнь в городе невозможна без машины. То же самое можно сказать и про загород. Количество машин - 2, что там, что там. Единственное отличие - за городом дучше взять субу форика, чем скажем авенсис. Деньги теже.
И еще. Места, которые меня интерисуют, имеют надежное транспортное сообщение с городом в виде маршруток и электричек. Это типа "на всякий пожарный". Хотя чесно говоря, я сейчас езжу по городу на машине, а жена на такси. С общественным транспортом завязали.

нехочу бессмыслено спорить... 1) просто заедьте туда в конце сентября после недели дождей; 2) посмотрите как часто вы делаете ТО и сколько тратите на бензин в месяц, потом перемножте это на гарантированый пробег 80 км в сутки и умножьте это на 24 рабочих дня = 1920 км умножьте на бензин 4,60 литр на 10 литров на 100 км = 874 грн. умножьте это на 2 машины получаем 300 у.е. в месяц прибавьте 2 ТО в год по 300 у.е. на 2 машины=1200 у.е. в год итого 400 у.е. в месяц вам будет обходится только транспорт на семью.... готовы? заметьте я ничего не завышал и брал поминимуму

Теперь кредиты берут не для покупки квартир, а домов

Высокие цены на недвижимость отпугнули потенциальных покупателей квартир. 60-70% таких сделок обычно осуществлялось в кредит. Теперь желающих брать ссуду на приобретение недвижимости становится все меньше, гласит последний отчет Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА).

Общий объем кредитов под залог недвижимости во втором квартале вырос почти на 7% по сравнению с первым до 6,2 млрд. грн. Однако, по данным УНИА, доля кредитов, которые украинцы направили на покупку готовой недвижимости, сократилась на треть еще в январе-марте эта доля составляла около 60%, а в апреле-июне - уже 40%. Теперь большую часть ипотечных кредитов составляют ссуды, взятые под залог недвижимости, для развития бизнеса.

Причина сокращения кредитования квартир - начавшееся падение цен на рынке жилья. По мнению директора направления ипотеки Укрсиббанка Романа Тищенко, потенциальные покупатели решили не спешить с приобретением недвижимости в надежде, что цены на нее снизятся еще больше. С ним согласен и начальник управления развития продуктов для частных клиентов ОТП Банка Алексей Руднев. , - сказал он. В течение апреля-июня кредиты в гривне стали чуть дешевле, снизившись в среднем на 1 п. п. до 16,75%. Значительного снижения процентных ставок по ипотечным кредитам до конца года уже можно не ожидать, уверены банкиры. Максимум - это 0,5 п. п. по гривневым и валютным кредитам.

Опять же хочу процитировать Англоруса - "не все так плохо, как кажется", и "все зависит от точки зрения".
Несмотря на Элиту-центр, новосторой все еще в цене, и в ус не дует.
Так же несмотря на классовую ненависть, в области сейчас настоящий строительный бум.

самое смешное что мне по городу до работы 21 км. получается и столько же назад и это не трасса а пробки, вот такая вот фигня....

хохма правда?
Я хочу жить там, где мне нравиццо.
И я рад, что там не будут жить остальные 3 миллиона населения города Киева.