Частный дом vs. квартира

а в каком направлении из города вы участок смотрите? интересно услышать ваше мнение....

Природа и экология - два основных приимущества котеджа в пригороде перед квартирой. Тишина, свежий воздух, пение птиц ... на это тяжело не соблазниться.

Инфраструктура, а вернее её отсутствие - основной минус. И тут естественно решающим фактором является местоположение участка, а точнее растояние от всех благ цивилизации, является решающим фактором при оценке участка. А также наличие комуникаций, достойные соседи, наличие дорожного полотна...
Итого, инфраструктура - тогда берём землю в 10км зоне от городской черты. Цена участка уже будет не 50тыс а как минимум 100, а земля например в Борщаговке 200тыс, за Теремками -150. И строить на этой земле бюджетный домик на 100тыс как-то не логично.
Итого у нас получается котедж на 300 кв. м на земле в 12 соток - цена всего этого счастья уже 300 тыс., куча потерянного времени, нервов.
А может наоборот, - удовольствие от строительства семейного гнёздышка?
Итого, 2ка за 150 или всё таки навящивая идея строительства малоэтажной украинской мечты в 300тыс?

Народ упорно занимает страусиную позицию и не хочет даже себе самому ответить на основные вопросы.
Мнимая полезность и вредность - излюбленные манипуляционные инструменты маркетологов. Достаточно внушить потребителю мысль о том что что-то "полезно" и все! Дело сделано. А то что ее, эту полезность, никто в глаза не видел - над этим мало кто задумывается. Ну тут такое дело - если человек хочет обманываться, то никто ему не сможет помешать.

В Киеве полно мест в которых достаточно комфортно жить. Я, например живу возле соснового леса. С балкона вид прямо на лес, метров 20. Правда дорога проходит, но я не считаю что это повод полностью менять образ жизни. Кстати, тут же на Лесном есть дома где и лес и дорога гораздо слабее загруженная. При желании за каких-то 10-20тыс. можно поменяться.
Кстати, при всех этих плюсах инфраструктуры на Лесном нам реально не хватает. Мало магазинов, кафешек, мест отдыха. Постоянно приходится ездить куда-то. Пусть не далеко, но так хочеться иногда за руль не садится. А как жить добровольно в 25км от черты города - совершенно не представляю!

Не стоит он 150.000. Сам строю. Твоя цифра взята "от лампочки". А лампочка висит "на высоком потолке". Имею ввиду дом с самым необходимым для жизни и с минимальным метражом 150 м.кв., тоесть 10х15.

Ну, ты сначала построй, а потом расскажешь сколько что обошлось. Если 150 метров, то значит меньше обойдется, только вот зачем строить 150 метров. Уж если взялся строить, так строй что-нибудь чтобы нормальное, надолго, метров 250. Если 250 метров да еще гараж-летняя кухня-баня рядом, то от начала до конца обойдется примерно в 150 тысяч юсд. Можно уложиться в меньше, можно чем-то пожертвовать, можно строить долго и нудно самому, с тестем, с зятем и пр. Тогда будет дешевле.

Вам только внутренние работы, если будете очень-очень экономить, обойдутся где то 600$ кв.м. + обстановка и пр., я имею ввиду более-менее качественно делать

Ты упускаешь одно. И в этом твоя проблема. Баню, кухню, беседку, подземный гараж - ты свободно строишь по мере накопления денег, потому что участок - свой и не надо брать кредит. Вот и все.

Ты видел дом на 150 м.кв. ? Поверь мне - это очень не маленькая вещь. В случае с квартирой - нужна вся сумма на все. А в случае с домом - ты сам себе хозяин. Главное чтоб коробка была.

И еще. Подскажу. Пеноблоки ... о чем-то говорит - думаю что для тебя нет. 30000 грн - и коробка без крыши на борту. Не верь спекулям, думай головой и действуй. Это без учета фундамента. Туда добавь еще 7000 у.е. На крышу добавь еще 9000 у.е. Окна не ставил. Вот тебе и расчет коробки. Это с работой.

И сколько это обошлось ? 6000+9000+7000=21000 - коробка, без окон.
Как думаешь 150000-21000=129000 - сколько можно сделать на эти деньги?

Танк, не переходи на личности, а то я сдуру не проигнорирую, а отвечу, и ты тоже расстроишься и будешь писать романы про психологические портреты. Хотя нет, ты вряд ли расстроишься Тем не менее. Про пеноблоки все знают, не в этом дело. И коробку построить сравнительно недорого. И баню можно потом, много чего можно потом. Речь о том сколько стоит законченный продукт - дом где можно сразу жить, начиная от пустого участка или участка со стареньким домиком под снос, и кончая домом как на картинке. Если сам тратишь много времени на стройку, то стройка получается дешевле, но с другой стороны это то время когда ты не зарабатываешь своей основной работой и это то время которые вычитается из личной жизни. Что дороже, дешевле - тебе видней.

Про дом в 150 метров я знаю все, я жил в таком какое-то время. Это приемлимо, это 3-4 спальни, зал или даже два если одной спальней пожертвовать, места вполне достаточно на семью с двумя детьми. Когда приезжают гости или если есть еще люди которые у вас живут, то это уже тесно. Тесно даже не тем что негде лишнюю кровать поставить, а тем что все все время друг у друга на глазах. Хороший загородный дом - это не есть эквивалент городской квартиры где пришел, переночевал, и убежал работать или тусоваться.

Вот именно, в квартире комнату не достроишь. Если станет тесно то придётся переезжать, а там опять ремонт и т.д.

В этом прелесть дома! Это я англорусу. На личности - ни в коем случае. НихАчу.

Суть в том, что кредит брать не надо и таким образом не попадать в кабалу. Вот и все. Все делаешь постепенно, да трудно, но ты спокоен, что это твое и ты никому не должен. И что не придет дядя банк и не заберет жилье, потому что денег не успел проплатить N-го числа в 1520. Вот и все что я хотел сказать.

А дешевизна по сравнению с квартирой - это факт.

Законченный продукт - это кухня, ванна, прихожая и одна комната. Для молодой семьи. Остальные пять комнат - делаешь потихоньку. МИНИМУМ. И жить можно и не трясешся ни за что!

Вот и все.

Ну тогда нада сравнивать и с более-менее нововой квартирой и полным ремонтом. Ведь и в квартире может быть вечный ремонт. От голого новостроя до квартиры в которой можно жить тоже путь не близкий и не дешёвый ;-)

Да, можна спокойно жить и не замечать что в соведней команте обои не поклеены и мебели нет просто потому что заходить туда до поры до времени никто ен будет.

Так оно и есть. Коробка на 250 м2 со всей ерундой внутри (отопление, электрика, ...) будет стоить примерно 50 штук.

Частные старатели, которые продают такие коробки на продажу (под отделку) сейчас просят в 2..3 раза больше (бизнесмены мля). Это при том, что качество может быть очень сомнительное. Начнет трескаться через 2..3 года и аут.

ты был хоть раз в доме 200 квадратов? что тут расказываеш о 250+бани и т.д.

Танк, я ж не спорю что хорошо построить дом. Это не просто хорошо, это отлично. Даже если построишь первый дом и потом станет тесно, ну, продашь, да начнешь строить новый. А зато уже будут и деньги и опыт, что вообще замечательно. Люди ж разные, квартира имеет то простое преимущество что с ней меньше головной боли, взял ипотеку, занимаешься какой-то своей обычной работой, живешь обычной городской жизнью, да и все. Может это менее финансово выгодно, но, образ жизни тоже играет большую роль. Все же строительство дома - это большое дело и отнимает кучу времени если сам активно учавствуешь.

Опять же, когда люди сравнивают дом за городом и квартиру в городе, ну, это не совсем правильное сравнение, все же квартира в развитом районе города имеет свои плюсы по месторасположению. Но, минусы по площади, птичкам, соседям и пр.

Насчет того что можно строиться постепенно, типа закончил комнату, вселился, доделываешь остальные. Ну, это правда, можно так. Опять же, образ жизни, не все согласятся проводить каждый выходной штукатуря стены. А кому-то наоборот в кайф, не прожигать деньги на всякую фигню, а так сказать все в хозяйство.

Брателло... даже не знаю как ответить. Отвечу просто. Был.

Англорус, дружище (ни разу на тебя не обижался и не спорил).

Вся фишка в том, что если строишь одноэтажный дом, сразу надо делать задел на второй этаж. Тоесть, положить покрытие дома из панелей. И поставить крышу. А на первом этаже предусмотреть 15 м.кв. для входа на второй этаж.

В этом случае, при необходимости расширения -твои проблемы неактыальны.

Фундамент - есть, инж. инфраструктура есть, электричество есть - все есть. И ты получаешь за сущие копейки еще 150 кв.

ИТОГО 300 кв. Без ипотеки, вкалывания с мыслью о том, что это могут забрать, если ты не проплатишь. Ну и т.д. и т.п.

Основная мысль понятна ?

Причем к постройке этажа №2 можно подойти по разному. Ну, например, взять и построить полноценный 2-ой этаж, положить на него панели и отгрохать крышу.

А можно по другому. Ну, например, в виде кровли второго этажа сделать крышу - благо щас материалов - ВАЛОМ, какие хочешь. И тогда получиться и красиво и ДЕШЕВО (относительно) и практично и нагрузка на фундамент меньше.

Еще перечислять аргументы ?

И ГЛАВНОЕ - без кредитов, ипотеки, встрявания в долги и т.п.

И отсюда - меньше банков, меньше инфляция. Вот и все. Этио если каждый будет стремиться к этому!

Работы по постройке можешь проводить когда хочешь, сколько хочешь и как хочешь и сколь угодно долго или быстро. Никто тебя не КИНЕТ, взяв деньги и сказав "ну так получилось".

Вот и все?

Какие преимцущества квартиры? - Да никаких, окромя - вышел на улицу - а тут, оба на, маршрутка (набитая до отвала такими же любителями квартир).

Вот и все.

Для дома - своя машина. Два гаража. и за стоянку платить ненадо - это еще один аргумент.

Короче. Тема неактуальна. Я думаю она раскрыта.

Насчет соседей - ну они живут себе. не хочешь их видеть - ставь двухметровый забор - проблема решена.

Если вспомнишь про правила застройки - есть такое. Посади вокруг дома что-нибудь въющееся. Летом, когда трудищься и отдыхаешь на улице - соседей не видно. Вот и все.

Что ты такое можешь сделать в квартире ? Да ничего, кроме слушать стук дрели, вонь в подъезде, периодические потопы, постоянный гул машин и т.д.

Фактически преимуществ квартиры перед домом - нету. И не было никогда.

Только "вумные" риэлторы найдут преимущество. Ну, например, это квартира 600-й серии. У нее улучшенная планировка (по сравнению счем ? С домом ? ГЫ-ГЫ-ГЫ). И кухня имеет целых 8.5 м.кв.! ВО! Вот это кухня. У моих родителей кухня 20 м.кв. И ниче. Не жалуються. А есть еще летняя. Поболее будет.

И это квартира 600-ой серии................. Она улучшенная ! и стоит 250 тыщ баков!

Уважаемый, где Вы взяли эту цифру ? Обоснования в студию. А я потом выложу свой расчет со списком материалов, стоимость и стоимостью работ. Это при условии, что посчитаю Ваши доводы "убедительными".

Стоимость коробки я привел. Потому что учавствовал во всем ЭТОМ.