Частный дом vs. квартира

Так где "логика" формирования цены на квартиру, ну. например в Киеве.

А нету ее! Потму что КИДАЮТ как хотят и кого хотят. Всем удачи. Откланиваюсь на этом.

танк, вы видели что бы дом строили полностью из пеноблоков? я нет! кроме того минздрав не рекомендует использовать строй материалы содержащие концерагены.. асбест и силикат есть таковые!кроме того влагообмен у кирпича и силиката разная... марка кирпича или монолита это одно а пеноблоки годятся для сарая или надворных построек! в общем и облицовка фасада нужна и внутренние стены выкладывать надо красным кирпичиком!и под перекрытие и обвязка из кирпича и ... в общем кирпичь нужен по любому...
*ноль выгнать зачастую выходит 1/3 всей коробки по деньгам.
*кирпичь стоит около 0,8 грн и лицо 1,8-2грн доставка перегрузка и укладка около 2 грн/шт. куб кладки 420шт..при толщине стен 2,5 кирпича = 510 мм 1м2 стены 0,51 м3=214 шт+растворы=750-1000 грн./м2..если утеплять пенопластом в середине кладки то уменьшиться стоимость где то на 1/6...а так считайте сами! приблизитльно площ. стен 200м2 т.е =40+фасадные работы или облицовка 15-20=55-60 тыс уе минимум.../по нашему региону а киев??/
*кровля...металло черепица как минимальный вариант со стропильной частью по работе выйдут около 20 уе/м2 и материалы с утеплением около 50... площадь /дом 10х15/ около 200м2х70=14000 это по нашему региону а киев+30%...
*вы еще заборы /на которые кирпича надо почти как на дом/ и инфраструктуру считайте это около 50 тыс /газ свет вода стоки/ облагораживание площади + гараж это если жить не далеко от города а для киева в городской черте.. расходы на транспорт и время возводимости увеличьте в трое...не говоря что это серьезно сдвинет ваши личные планы во времени!

+100
От новостроя до квартиры идет извилистая дорожка ремонта. Причем стандартненький ремонт обойдется в стоимость коробки неплохого дома - ~30 куе, неоднократно на этом форуме обсасывалось.
Если же говорить о хорошем и очень хорошем ремонте, то эти цифры достигают стоимости самой квартиры.

ой как все предвзято...
ну по-порядку будем отвечать


Какие преимцущества квартиры? - Да никаких, окромя - вышел на улицу - а тут, оба на, маршрутка (набитая до отвала такими же любителями квартир).

Вот и все.

Для дома - своя машина. Два гаража. и за стоянку платить ненадо - это еще один аргумент.\" QUOTE(tankt90)Конечно не актуальна, вам же ничего не видно вокруг когда голова засунута в песок.


А вы аргументы против дома специально выбираете только самые удобные для того, чтобы ответить? а остальные делаете вид что не заметили, да? Очень удобно.

А кто говорил что все из пеноблоков. Это Вы так подумали - но это Ваши проблемы. И скажите мне. А зачем лицо-кирпич? Можно и без него. Причем прекрасно можно. Или Вы не согласны ?

Пеноблоки - на второй этаж аля потолок-крыша. Или что-то не так.

Кстати. Пеноблоки они тоже разные бывают (цена естественно тоже разная). Причем из некоторых можно польностью строить дом или придомовые помещения. или это утверждение неправильно ?

Вы не указывайте сколько стоит 1 кирпич. Вы указывайте стоимость 1000 штук с завода или с базы.

Доводы некорректные. Какие-то "сельские".

*кровля 5 евро м.кв. + материалы. Уже расчет не такой.

Дело не в этом.

Все это НЕ НАДО ДЕЛАТЬ СРАЗУ!

Забор - может подождать. Хоз.постройки - тоже. Облагораживание площади - тоже. И вообще

---
*вы еще заборы /на которые кирпича надо почти как на дом/ и инфраструктуру считайте это около 50 тыс /газ свет вода стоки/ облагораживание площади + гараж это если жить не далеко от города а для киева в городской черте.. расходы на транспорт и время возводимости увеличьте в трое...не говоря что это серьезно сдвинет ваши личные планы во времени!
---

это из области маразма.

Итого начальные затраты снизяться.

Насчет личного времени - пусть оно будет занято ЭТИМ, чем зарабатыванием бабок для банка!

И вообще. Где Вы такие цены взяли ?

Пропорция следующая Фундамент 1/3, Коробка 1/3, Крыша 1/3. Вот и домик без отделки готов. Я называл цифру, которая мне обошлась. Она не привысила 30000 баков. Долго сторят, нолучше так чем кинут.

Внутри. Посмотрим.

Кстати, это пригород Киева. Так что Вы неверно говорите. Самому - тяжело заниматься, но уж лучше так.

По Гостомельскому шоссе, за бучей-ворзелем, на границе Бороданского района. Клавдиево-Тарасово, Немешаево и так далее в том районе.

*фасад не кирпич, стена пеноблок.. и тд и тп.. да конечно можно..тока жить в таком доме кто будет? это какой то сарай-гараж!
для комфортного проживания идлительного пользования есть другие материалы, да они дороже но если хотите дешевой юшки -дальше не жалуйтесь на свое здоровье! глина , дерево , гипс это экологические и естественные продукты для строительства. пенобетон и силикат уже 30 лет как не приминяется в строительстве за рубежем как содержащий канцерогены! то же говоря и про пенопласт! есть нормы и надо их соблюдать а не строить из чего попадя! коль построили то построили бог с ним! все можно конечно . вфасад можно и сайдингом обшить , тока это все игрушки так на время! повторяю что если подходить к проблеме с пониманием того что вы собираетесь жить долго в этом доме разве стоит на будущем экономит? делайте так что бы потом не жалели!

*ну не нравяться вам расчеты -дело ваше! сметы публиковать я не собираюсь!

*сразу не надо? /всеравно делать прийдется/так и не делайте... можете строить десятки лет при этом перестаривать по нескольку раз! что вы придумываете велосипед! есть определенная технология и есть время на выполнение работ, сымсл растягивать? ждать когда вы купите штакетник для забора? да за это время у вас вырежут в доме все ценные метериалы. забора не надо ??? не смешите у нас страна заборов и непуганых идиотов! ...дело ваше!
*начальные затраты снизяться но вырастут в следующих годах в разы!

пы сы
стройка это как конструктор лего для многих...играются а как не выдерживают того что настроили-осознают свои промахи! строить дом оптимально при наличии квартиры или вообще какого либо жилья ! я не говорю что надо спешить но и строить надо по технологии и предварительно все обдумав!

Коммунальные ? 500 баков.

Уважаемый. Вы не жили в частном доме! Так что отдыхайте. Это в 2 раза дешевле чем в квартире!

Прикалист!

Сарай-гараж это что ? Не понимаю Вас. В СССР строили 2.5 кирпича из силиката ? Что ли ? И дома еще стоят.

Облицовку - строили - внутренние стены не обязательно. Применяли комбинированные материалы. Что удешевляло строительство. И все стоит. Красиво, дети рождаються здоровые. Родители доживают до 75-80 лет.

О чем Вы говорите ??? Не говорите маразм ?

Все ж намного НАМНОГО дешевле и безопаснее чем приобратение квартиры или строящегося котеджа "известной компанией"!


Изначальные издержки - намного меньше. И супер-кредит можно не брать.

Рассчеты? Я дал расчет своей коробки. Что Вам еще надо? Вы говорите про другие цифры. Но мои цифры тоже верны! Это реальный факт!

И при чем здесь "маленькие деньги".

Я говорю что их нужно намного меньше чем на квартиру в кредит! Или я ошибаюсь? Дайте мне ответ на это последнее предложени.

Импекс. Вам не понравились аргументы в моем посте? Или правда в таком виде обплевала все что есть на этом сайте ?

Не переживайте. Все скоро ЭТО поймут. Под словом ЭТО - понимайте что хотите.

Импексу.

А зачем платить за стоянку, когда есть возможность в частном доме иметь гараж, в который можно когда угодно заехать и когда угодно выехать и без проблем (шлагбаум, охранник, не заплатил деньги за парковку).

Если Вам по душе тратить деньги - перечислите мне сумму на мой счет, если Вы такой щедрый. Я с удовольствием их приму. Спасибо не скажу.

Да и САРАЙ-ГАРАЖ, как обозвал дом уважаемый БУД я Вам даю гарантию, простоит лет эдак 200 перед тем как его нужно будет сносить. Это без землетрясений, войн, терактов (ГЫ, кому эта Украина нужна) и т.п.

Да. За ним нужен будет уход. Каждые 25 лет примерно.

Ну а за чем уход не нужен ? Но Вы там что захотите то и сделаете!


ВСЕ РАВНО ДЕШЕВЛЕ. За квартиру вы только кредит оттдадите а дом приведете в такой порядок, что квартира к тому времени будет разваливаться потихоньку! Вот это я сказанул!

Здравохранение в гостах напишет то, что скажут депутаты, которые построят пирамиды и все для поддержания этих пирамид.

Поедте за бугор и посмотрите, поедте на западную Украину и посмотрите как люди там строят, которые приехали из-за границы.

Да такие технологии, которые практикуються в "загецанном селе" киевгорстрою только сняться.

В СССР все было нацелено на город, а за бугром люди в домиках живут. Психологию меняйте, уважаемые. А то СОВОК аж "пашит".

О чём спор?
Цена?
По соотношению площадь/цена частный дом конечно же дешевле.
(Танк к тому же оперирует цифрами из личного опыта, что явлется сасым лучшим дказательством)
Качество?
Когда вы строите сами вы можете его контролировать ;-)

За 100 (+- 10) тыс. Можно отгрохать нехилый дом с такими прибамбасами, что и не присниться 1-к квартирщику. Могу спорнить на 10 мерседесов. А лучше Майбахов.

Если кто сомневается - будем спорить. Хотя не люблю я этого дела.

А разница 32 м.кв. 1-к, которая скоро развалиться.

И дом 150 м.кв. с землей.

Вот и вся разница. Одна дает, а другая дразнится.

Желаю Вам (квартирщикам) попадать на ту, которая дразниться, а мне первой хватит. О безопасности сам тоже позабочусь

Единственное преимущество - это то, что дом того же метража, что и квартира будет дешевле. Причем, это вариант "строю сам" и имею хороший участок уже. Если считать с покупкой участка - выйдет дороже. Все остальное относительно дома - это сплошной недостаток и никто меня не переубедит в обратном.

Танк, ну конечно у дома есть свои преимущества перед квартирой. Но и утверждать что вот дом однозначно прекрасно, а квартира ужасно, я бы не стал. Дом городом в поселке Кацапетовка по сравнению с квартирой на Троещине - здесь понятный выбор. Дом в Кацапетовке и 150-метровая квартира с видом на Днепр - тоже понятный выбор (для меня по-крайней мере). Самый правильный выбор конечно же и 150-метровая квартира с видом на Днепр и большой дом в Конче-Заспе

В доме жить и хорошо и замечательно, и метр получается дешевле если строить. Проблема с домами в бывшем ссср одна - в городах частных домов как правило нет, а жить за городом - это все же далеко от цивилизации. Например, в маленьких городах, дом за городом само оно, потому как город маленький, везде легко доехать. А в больших городах, дорога - это борьба... В той же Москве, со всеми их коттеджными поселками которые типа развиты, люди которые переехали в дом все же стараются тоже купить квартиру в городе. Тогда получается нормальная жизнь, особенно если жена домохозяйка, жена с детьми в доме за городом, муж один в городе в квартире, а на выходные к жене

А это очень бюджетный домик, 135 тыс - и на этом этапе, где-то 75% от всех затрат

об этом можно только помечтать

Тут уже надо считать время проведённое в пробке + время в квартире и просчитать время на зарабатывание денег для этой квартиры.
- Лучше уж наверное купить землю в ближнем пригороде или в самом городе. Киев всё-таки не такой большой как Москва.
2. Жить не с семьёй, зачем тогда дом?