Цены на жилье снизит только… чудо

Кажи ціну, без неї розрахунку не буде

Гтвщ буду тебя игнорировать)) Относительно понимания оперционного учета могу сказать только одно - меня устраивает мой способ ведения бизнеса, более 10 лет устойчивых доходов в сфере инвестирования! Пока

Ти таки ... (просьба воздержаться от перехода на личности! - /Moderator/). Чи читати не вмієш, чи задовбати мене вирішив?
візьмен ціну на 1/4 нижчу від сьогоднішньої 115000 у.е., ... може хоч з 3 разу дойде.
ВВС, я так и понял как и чем измерить слово устойчивый даже не спрашиваю, дабы не получить новую порцию бреда.

Undo я тебя игнорирую)), или ты и в правду завидуешь моему способу расчета ситуации по инветсированию, что так бультыхаешся, аж забавно как-то даже?

Я вижу как ты игнорируешь, может лучше постараешься, но за попытки спасибо. Как можно завидовать тому, чего ты даже обяснить не можешь, смешен право.
Так это уже не операционный учет, а твой способ?! Дай ка, сын, ссылку на учебник, просвети неведающих.
Какой способ? Напиши формулу рентабельности из способа, посмотрим, а пока продолжай веселить форум

Добре, продовжим у понеділок.

Почитай і дай відповідь, будеш свідком, чи може сам закладешся?
//domik.ua/mod/forum/showthre ... post141591

Гтвщ ты не юморист случайно? Возьми любой учебник по инвестирования и почитай, что такое рентабельность капитала и определение инвестирования. Как раз чем отличаешся от остальных ты Гтвщ - так это безудержной глупостью, причем ты ею так гордишься, что вызываешь только улыбку. Сам понимаешь, кто может вызывать только улыбку

//domik.ua/mod/forum/showthre ... post141591
Я не буду присутнім, закладемся з тобою, коли зустрінемось після Паски. 13-14.04.07

А ти знов спригнув, можем не продовжувати - все одно толку з тебе, як з .... молока, все пока.

Игноратор (не даю я тебе спокою), окажи милость, укажи учебник по операционному учету, не надо мне о рентабельности заливать, ты там плаваешь, достаточно формулы, без учебника сможешь, студент?
Ну давай, поднатужся, чего в рентабельности знаменателе, а в числителе -правильно, прибыль, или чистая прибыль. Так что в знаменателе, и в какой строчке какого отчета это посмотреть.

Слыш, а может ты на складе сидишь и инвентарный учет гордо называешь операционным?! Или что такое, просвети, не жадничай?!

Сам понимаешь, кто может вызывать только улыбку
+++=
... (удалено)
Напишем, по другому, думаю, что кирпич, упавший на голову, даже такому человеку, как ВВС, способен вызвать самопроизвольные улыбки, или ... другое испускание.
Постарайся игнорировать лучше.

Гтвщ считаем тупо на пальцах (по бытовому), а то еще формулу не поймешь)). Берем в качестве примера 100 000 usd как инвестированный капитал во что-то, а именно в нашем случае это будет нормальная 1-комнатная квартира, либо тупо депозит, так как во всем мире доходность мероприятия (бизнеса) считается в сравнении с депозитной ставкой. Начинаем считать, возьмем неизменными за весь период расчетов ставку по аренде, % ставку по депозиту такие как сейчас 1) максимум эту однокомн. квартиру можно будет здать за 350-400 USD в месяц, за год доход 3500-4000USD; т.е. ты отобъеш свое бабло за 280 месяцев т.е. 29 лет 2) ты несеш 505 000 грн на депозит под 16% и в месяц имеешь 1350 USD, за год 16 300 USD, разницу ощущаешь? удвоишь свой капитал тупо с депозита ты через 6 лет всего навсего, а через 23 года будешь иметь - 2 325 025 USD. Ну, вот кулькулятор дает такие цифри. И где какая рентабельность?

Спасибо, мне достаточно формулы, и ссылки на учебник. Это вы перестарались.

возьмем неизменными за весь период расчетов ставку по аренде
++++
Дальше можно не читать. Раскажите мне как изменилась стоимость доллара, % депозитов и рост аренды за последние пять лет, постройте модель. Я не думал что ваш способ, который вы используете в своих расчетах, столь примитивен, на уровне 2 курса экономфакультета.

Для начала имейте 100000 ок, ну и когда станете миллионером и сможете купить на эти бумажки, квартиру в Киеве ждите моих поздравлений.

Формулу, что в знаменателе?, учебник и избавте меня от своих познаний уровня пединститута.

Гтвщ не мерьте всех людей по себе. От того, что у тебя нет денег и ты работаешь на банк не означает, что у других нет денег!!! Вот передо мной стояла конкретная задача как раз вложить эти 100 000 USD. Но ложу их уже не на депозит!! Есть сферы еще более интересные для применения капитала, дающие более высокие реальные уровни рентабельности. С ликвидностью все пучком. Так что Гтвщ твой слив засчитан

ВВС, ты меня заинтриговал. Скажи, кто тебе доверил 100тысяч? Можешь имя не называть, просто скажи был это брат, сват, "портфельный инвестор" и т.д.

Это у вас есть? Насмешил. Что еще есть? Так может есть деньги у людей и для удовлетворения своих низменных инстинктов?
А почему так о ликвидности хвастаете? Посмотрите на ликвидности ведущих компаний, ну и что мы видим? "Никакой ликвидности" а сколько стоят?

я рад что удовлетворил своим "сливом", ваши желания. Жду для удовлетворения своих учебник и формулу. На этом избавь меня от своих пединститутских познаний.

Ну что ты так Гтвщ то бромаешь пост, то его удаляешь. Уже бы и признался, что ты или модер или сидишь с ними рядом в одном кабинете. Вот ты и выдал себя ЛОХАНУЛСЯ?

АНАЛитик, кнопочка для зарегистрированных есть, Правка. Можно исправить написанный пост.

АНАЛизируй дальше. Я тя прошу избавь, меня от своих АНАЛИЗов.

По поводу макропараметров. Превышение ежемесячной доходности с депозита над арендой как раз и говорит о ненормальности состояния на рынке недвижимости. Валютный курс стабильный и инфляция в расче можно брать страны твердой валюты. И вот такие любители посвистеть про инфляцию, а чего жренда не растет такими темпами как левелы продавцов на рынке. А все очень просто, аренда вклинивается в пороговы платежеспособный спрос, а квартирки не продаются, просто фрешуют рулевые этой системы левелы и не более. А что продавцу классно его квартира типа растет, он обогащается, ваша работа выполнять приказы рулевых хахаха

Вобщем пацаны можете резать мои расчеты, Англорус уже себя не раз выдавал, что он с модерами рядом, вот и Гтвщ хахаха. Англорус да ты вечно всему удивляешся - работа у тебя такая вечно прозревать)) А ты Гтвщ почитай учебники, чтобы людей грузить. ЛОПУХИ ПОКА

Еще раз парню с лавелами. 2001 год 1к аренда 60-70 у.е. цена ее 13-15000 у.е., сегодня 1к аренда 300-350 у.е., цена ее 70-80000, какие темпы не растут?
Больше не свисти, лучше разберись с кнопками.
Конечно, не продаются, МЕДЛЕННО ЗАЖИГАЕТСЯ ЦИФРА из ВиДа 74 - аксиома.
Я Админ, для успокоения твоего Хахаха. Удачи друг, не забудь пригласить на фуршет, когда заработаешь первые 100 000, про 1 000 000, скромно умолчим.

ВВС крут, ничего не скажешь. Во загнул, "фрешуют рулевые этой системы левелы", это ж надо еще перевести на русский. Хмм... может я поспешил с предположением что раз форум о недвижимости, то народ должен быть адекватный.