Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Скажем так...
С тех пор ка Штаты начали "мутить" с долларом. Сейчас обещают разворачивать тренд.
Правда не знаю, верить ли...

Укрепление бакса (на мировых рынках) в теперешних условиях будет просто СУПЕРФАКТОРОМ для коллапса украинского РН... Даже возможное замедление темпов роста витчызняной экономики не идёт ни в какое сравнение...

Цитата:

6. Продолжающееся сокращение численности населения и иммиграция (из-за этих процессов жилье высвобождается и увеличивает предложение на рынке недвижимости);

С остальным соглсен, но этот фактор притянут за уши: в тех местах, где недвижимость особенно дорогая (Киев и некоторые "продвинутые" областные центры) ни о каком уменьшении населения не может быть и речи - оно наоборот, растет весьма внушительными темпами за счёт огромного притока из провинции... И психологический настрой у этих мигрантов таков, что они за жытло в столыци не то что в ипотеку залезут, они не задумаваясь мать с отцом продадут и %&пу подставят..

И все-таки не так страшен кризис в штатах. Продажи идут. Нам есть еще куда расти...

//www.segodnya.ua/news/1024734.html

Цитата:

Сколько? И сколько из них можно было спасти только через снижение цен на киевские квартиры в 3...4 раза?

Не хочется о грустном в Светлый праздник..
Но знаю киевскую семью, которая мечтая о втором ребёнке, избавилась от него на раннем сроке беременности по причине отсутствия своего жилья и каких-либо перспектив. Уверен ситуация в Киеве массовая - редкая семья позволит себе роскошь декретного отпуска.
Гуманитарно-заградительные цены в действии.

Цитата:

Не хочется о грустном в Светлый праздник..
Но знаю киевскую семью, которая мечтая о втором ребёнке, избавилась от него на раннем сроке беременности по причине отсутствия своего жилья и каких-либо перспектив. Уверен ситуация в Киеве массовая - редкая семья позволит себе роскошь декретного отпуска.
Гуманитарно-заградительные цены в действии.

А разве это страшно? Вот, по мнению РЫЭЛТОРОВ, страшно падение цен, до рамок приличия и здравого смысла, а что им смерть неродившегося ребёнка по сравнению с 5% от сделок в сотни тысяч? Скоро тут вообще не будет смысла молодым ни жить, ни рожать...

Цитата:

А разве это страшно? Вот, по мнению РЫЭЛТОРОВ, страшно падение цен, до рамок приличия и здравого смысла, а что им смерть неродившегося ребёнка по сравнению с 5% от сделок в сотни тысяч? Скоро тут вообще не будет смысла молодым ни жить, ни рожать...

Скажите пожалуйста, почему же в Европе, где нет проблем с квартирами и молодым есть смысл жить и рожать, такая низкая рождаемость? А в странах с уровнем жизни намного ниже чем в Украине, рождаемость наоборот высокая?
И, кстати, вы вчера утверждали, что я прогнозировал ежегодный рост цен в 20%. Вы подтвердите свои слова ссылкой или признаете что ошиблись?

Цитата:

Скажите пожалуйста, почему же в Европе, где нет проблем с квартирами и молодым есть смысл жить и рожать, такая низкая рождаемость? А в странах с уровнем жизни намного ниже чем в Украине, рождаемость наоборот высокая?
И, кстати, вы вчера утверждали, что я прогнозировал ежегодный рост цен в 20%. Вы подтвердите свои слова ссылкой или признаете что ошиблись?

Я не изучаю все местные посты, и если я ошибся приногшу Вам извинения;)
А какой ежегодный рост Вы прогнозируете?

Я прогнозирую к концу года -40% ))
Думаю, с мая потихоньку и начнётся...
Без ипотеки пузырь вдувать будет некому. В начале следующей недели Вы увидите массу новостей, которые добьют ипотеку в Украине...
Денег у банков нет, за бугром не дают, местные под 12% не несут...

Потому что культура выше в Европе, чем в африке... Мы к счастью ещё стыдимся видеть своих детей в мусорках и подвалах...

Цитата:

Я не изучаю все местные посты, и если я ошибся приногшу Вам извинения;)
А какой ежегодный рост Вы прогнозируете?

Я прогнозирую к концу года -40% ))
Думаю, с мая потихоньку и начнётся...
Без ипотеки пузырь вдувать будет некому. В начале следующей недели Вы увидите массу новостей, которые добьют ипотеку в Украине...
Денег у банков нет, за бугром не дают, местные под 12% не несут...

Потому что культура выше в Европе, чем в африке... Мы к счастью ещё стыдимся видеть своих детей в мусорках и подвалах...

Извинения приняты.
Я надеюсь, что рост зарплат и доходов от бизнеса будет продолжаться, это будет сопровождаться ростом цен на недвижимость, но намного меньшими темпами чем раньше и на небольшую величину. На сколько процентов не скажу, потому что не вижу эквивалента.
В чем я уверен- это в том, что возможное падение рынка недвижимости будет и причиной и следствием общего краха экономики, и вызовет уменьшение зарплат и доходов от бизнеса даже в отраслях, совершенно не связанных с рынком недвижимости. Поэтому тот, кто не может купить квартиру сейчас, и тогда к сожалению не сможет купить ее.

Ну а тот кто может сейчас, но не хочет переплачивать, сможет и потом купить, по более низкой цене. И когда экономика пойдет на подъем, без проблем расплатится по кредиту, возможно и досрочно.

Цитата:

В чем я уверен- это в том, что возможное падение рынка недвижимости будет и причиной и следствием общего краха экономики, и вызовет уменьшение зарплат и доходов от бизнеса даже в отраслях, совершенно не связанных с рынком недвижимости. Поэтому тот, кто не может купить квартиру сейчас, и тогда к сожалению не сможет купить ее.

Цитата:

Не хочется о грустном в Светлый праздник..
Но знаю киевскую семью, которая мечтая о втором ребёнке, избавилась от него на раннем сроке беременности по причине отсутствия своего жилья и каких-либо перспектив. Уверен ситуация в Киеве массовая - редкая семья позволит себе роскошь декретного отпуска.
Гуманитарно-заградительные цены в действии.

Глупая семья.

Цитата:

Глупая семья.

Согласен.

Цитата:

Это в смысле, что вообще не планирует. Юлька обещала ипотеку на 30 лет под 4...6% в гривне. А за базар надо отвечать.

Дык стараеца //www.intv-inter.net/v/article/?id=54570 0

Только,ИМХО, лучше обеспечила прозрачность рынка и приход иностранных ннвесторов, тогда и цены упадут //www.zn.ua/2000/2675/62841/ :

" По моему мнению, приход крупных иностранных инвесторов может снизить стоимость недвижимости для покупателя на 30%, а может, даже больше. Однако пока крупные зарубежные инвесторы и строительные компании в Украину почти не заглядывают. Причина этого — непрозрачность, непредсказуемость отечественного строительно­го рынка и экономики в целом. Я вам рассказал, какая долгая и запутанная процедура землеотвода и согласования проекта. Ни один немец или англичанин на такое не пойдет. Кроме того, любой серьезный игрок, планируя вкладывать сотни миллионов долларов, должен четко знать, на какую прибыль он может рассчитывать и по каким прави­лам играть. Я уже не говорю о приос­тановке строительства из-за административно-бюрократических перипетий. А ведь такие скандалы у нас происходят, и нередко. Естест­венно, изучая перспективы украинского рынка и видя, что на нем творится, крупные западные компании не хотят рисковать своим капиталом и репутацией."

Цитата:

Дык стараеца //www.intv-inter.net/v/article/?id=54570 0

Только,ИМХО, лучше обеспечила прозрачность рынка и приход иностранных ннвесторов, тогда и цены упадут //www.zn.ua/2000/2675/62841/ :

Эти люди могут рыбку ловить только в мутной воде и с правилами понятными только им.
Наша увуажаемая юлечка рыльцем так окунулась в эту водичку, что теперь оторвать будет очень тяжело.

Как не прийдет так ручку в кармашек к народу и запускает. У внучков забрала, часть их же бабушкам и отдала.
Ну вот такой она добрый человек... а могла бы и шашкой рубануть.

это в каких таких деньгах? тургиках или зимбабвийских шекелях?
а рожать не хотят потому, что наглые и эгоистичные. вон неграм пофик. рожают. прямо в пустыни))))

Цитата:

Я прогнозирую к концу года -40% ))

шо ви говорите! а транспортные перевозки не подорожали? ага медицина не подорожала., но тока поборы выросли.... однако это пульцеровская премия за экономику в журналистике))))

Цитата:

Сильно зависит от страны.

С 2000 года дешевела вся электроника и шмотки. В США дорожали образование, жильё и медицина. В Европе, ЕМНИП, подорожание медецины неактуально, но там много чего подорожало вместе с евро из мелочёвки. Если брать американский уровень инфляции и американский уровень зарплат, то я не уверен, что они там ушли вниз.

Что реально произошло - так это инфляция на развивающихся рынках, и, соответственно, рост цен на отдых в Турции, к примеру.

население казахстана-15,340,533 (July 2008 est.)+ население почти не растет , те выходит, что у них реальное затоваривание и настроили слишком много.
https://www.cia.gov/library/publications/th...ok/geos/kz.html

Цитата:

Угу - вот только причин не назвали как всегда Затаварка обыкновенная - за последние 3, кажись, года там построили почти 15 млн. кв метров жилья. А она намного меньше того же Киева... Зачем им столько жилья?

Цитата:

население казахстана-15,340,533 (July 2008 est.)+ население почти не растет , те выходит, что у них реальное затоваривание и настроили слишком много.
https://www.cia.gov/library/publications/th...ok/geos/kz.html

не забывайте, что Алматы не так давно была столицей Казахстана. и сейчас еще остается мощным финансовым центром. хотя второе вы можете и не знать. среднее количество кв. метров на лицо там не сильно отличалось от нашего. не думаю, что они достигли хотя бы 40 кв. м. на человека. цена же падает не только в Алматы, но и в Астане. а Астана щас столица - туда ломятся многие и многие. и если в Украине предприятия где-то рассредоточены по территории, то там несколько другая картина. пузырь надулся, а проколола его иголка финансового кризиса. какая разница, что надуло пузырь у нас, и какая будет иголка? цены завышены (мягко). и это признают даже некоторые "растишки".
согласитесь, что покупатели (если таковые остались) находятся в более выгодном положении. а вот что делать инвесторам, которых по оценкам разных, но аналитиков до 50%? ведь банковский депозит щас предпочтительнее и доходнее! и что будет на РН, когда инвесторы попытаются избавиться от такого актива и перевести капитал в другой инструмент инвестирования? что будет, если лишние квадраты обложат налогом, и квартира "после строителей" станет приносить прямые убытки?

Так сказать, информация к размышлению: хожу я здесь мимо одной стройки возле работы, строят уже месяца три. Недавно появилась большая надпись на заборе:
"Цены на квартиры начинаются в районе 300К :91: ". Вполне может себе позволить программистская или схожая по доходам семья (уточнение: здесь-это одна остановка трейна от Манхетена). Вот ссылка, еще не все раскупили :
TORENCONDO
Или вот, более тихое местечко: Mill Harbor
Так, что буду продолжать зарабатывать на квартиру уже сдесь. В Киеве не успел...

Цитата:

Так сказать, информация к размышлению: хожу я здесь мимо одной стройки возле работы, строят уже месяца три. Недавно появилась большая надпись на заборе:
"Цены на квартиры начинаются в районе 300К :91: ". Вполне может себе позволить программистская или схожая по доходам семья (уточнение: здесь-это одна остановка трейна от Манхетена). Вот ссылка, еще не все раскупили :
TORENCONDO
Или вот, более тихое местечко: Mill Harbor
Так, что буду продолжать зарабатывать на квартиру уже сдесь. В Киеве не успел...

Молодца ! Красивый дом, хорошая страна, реальные цены.

Не знаю насколько твердолобым надо быть чтобы покупать что-то в Украине :105:

Вот объектик в Киеве за 350.000 долл.!

//fn.ua/Details.aspx?m%24o=1&m%24...mp;p=1&s=11

Продаю дом на Батыевой горе, ул.Энергетиков, 1/2 дома 60-го года постройки, кирпич, шифер, 3 смежные комнаты, удобства в доме, газ, вода, канализация, котел, участок 3 сотки, садик, хоз.постройка, 350 тыс.у.е. 8(067)6622606, 8(093)6773087 Елена E-mail: aaron-2005@ukr.net



Объектик доступен среднестатистическому марсианину :105: Т.к. если человек сам заработал 350.000 долл, а не получил их в наследство у него хватит фантазии вложить эти деньги более рационально, а не потерятьи не подарить другому марсианину, который получил указанную халупку в наследство.

:105:

П.С. Так сложилось что на Пасху пришлось остаться на Украине, проехал всю неньку на Восток, общался с разными людьми. Обычно езжу отдыхать за границу - увы на Украине для меня очень дорого отдыхать.

Что я Вам скажу - природа в Украине красивая, люди хорошие!

А все остальное Д. Из повышения уровня жизни, производства, ВВП - все то о чем говорят властьимущие - видно только автозаправки, автосалоны и супермаркеты... Но этож не производство и не рост - это все еще проедание заемных средств. Большая часть населения занята на Украине - то что называется стяжательством, а не производством и тем более не производством на экспорт.