Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

//www.news.join.com.ua/full/21/53/48/9/

Куплю "двушку" в районе Виноградаря. Цену свыше 1 тыс. у.е. за метр квадратный не предлагать!!! (Я серйозно)

Цитата:

Куплю "двушку" в районе Виноградаря. Цену свыше 1 тыс. у.е. за метр квадратный не предлагать!!! (Я серйозно)

Звучит как :
- До марса не подбросите за червонец???...
или я сильно ошибаюсь , уж больно звучит нереально.

Цитата:

Звучит как :
- До марса не подбросите за червонец???...
или я сильно ошибаюсь , уж больно звучит нереально.

Как по мне, так это и есть та самая реальная цена :n4:

Цитата:

Куплю "двушку" в районе Виноградаря. Цену свыше 1 тыс. у.е. за метр квадратный не предлагать!!! (Я серйозно)

Для информации:
//bin.com.ua/templates/analitic_article. shtml?id=52714

Цитата:

Как по мне, так это и есть та самая реальная цена :n4:

Для меня это тоже приемлемая цена , больше давать это маразм , но учитывая существующую ситуацию на рынке , я вообще не верю в цены ниже 100 000 в Киеве , если в Украинке квартиры (двушки) от 90 000 ..., а это в 45 км от Киева , про Обухов я вообще молчу , там давно киевские цены .

Цитата:

Куплю "двушку" в районе Виноградаря. Цену свыше 1 тыс. у.е. за метр квадратный не предлагать!!! (Я серйозно)

Коллега, Ваше желание понятно. Однако, давайте будем посчитать:
Ваша двушка будет стоить 50 тыс.у.е. Червонец у.е. для первого взноса найти - не вопрос. Остальные 40 тыс у.е в кредит под 13% в у.е. на 10 лет. Самый большой % по кредиту - 400у.е./мес.
Сдаем в аренду за 600 (очень сразу) и получаем 200 - чистой прибыли в мес.

Вы один такой умный?

Цитата:

Откройте сайты по трудоустойству в Киеве. При наличии половины жителей Киева приезжих все равно колоссальный фефицит кадров. Не заработать "будущие доходы" в Киеве проблематично. В Урюпинске - может быть, но там квартиры никто особо в кредит не покупает.

Цитата:

Недавно случайно в метро оказался - Кока-кола ищет водителей с категорией "С" на з/п от 5 килогривен. Помощники этих самых водителей - от 3 килогривен. Так фанатично распекаемые обвалистами "ынвэсторы", не освещающие по вечерам "кучи окон в новостроях" вкладывались минимум пару лет назад - тогдашние максимально возможные кредиты при таких уровнях з/п обслуживать можно на раз-два-три. Так кто и что и в каких объемах сливать будет?

Да уж, товарищи судят о состоянии рынка труда по объявлениям в метро И ЗП в 1000 баксов приводят явно как не самый худший пример. Но какой кредит можно оплачивать даже с такого заработка? К чему вы тут оперируете ценами многолетней давности? СЕЙЧАС что можно купить??? После расходов на питание и пр. по кевским ценам хорошо ещё если от килобакса зарплаты 4 сотни останеццо... Кредит даже на убитую двушку на окраине обслужить за эти копейки невозможно...

Цитата:

Коллега, Ваше желание понятно. Однако, давайте будем посчитать:
Ваша двушка будет стоить 50 тыс.у.е. Червонец у.е. для первого взноса найти - не вопрос. Остальные 40 тыс у.е в кредит под 13% в у.е. на 10 лет. Самый большой % по кредиту - 400у.е./мес.
Сдаем в аренду за 600 (очень сразу) и получаем 200 - чистой прибыли в мес.

Вы один такой умный?

Забудьте про кредиты в 13%... С 30 апреля учётная ставка НБУ 12%
Кредиты будут 16-17% а то и больше

Цитата:

Недавно случайно в метро оказался - Кока-кола ищет водителей с категорией "С" на з/п от 5 килогривен.

Она давно ищет, там явно что-то не то... Давайте посмотрим сколько получают программеры,манагеры в банках и страховых,продавцы в магазинах.

Цитата:

Может быть тогда и поймете, что надежней иметь "большие доходы, держащиеся на честном слове", чем "средние накопления на депозите или под подушкой".

Читал и давно.Кста, а шож вы так не поступите или у вас,как говаривал Матроскин,"ума нету"?
Вот вроде такие умные мессаги пишите а сами-то только недавнась какой-то 3х комн. клоповник купили.

Цитата:

"... без знакомства фиг устроишься..." Читаю и плачу.

Платочек дать?

Цитата:

Типичный пример, когда собственные неудачи оправдываются внешними факторами. Спросите себя: что я умею, в чем моя ценность?

А в чем вообще ценность любого человека?"Незаменимых людей нет" или вы мне ща тут расскажете как топ-манагеры упахиваются?Не ну я фигею от этих гондурасцев, вчерась вылезло из мухосранска, немного бабла срубило и уже поучает.

Цитата:

Если Ваши умения не пользуются спросом, так это вопрос к Вам, а не окружающим.

Ошибаетесь,пользуется, но есть потолок по з/п. Выше $2000 без знакомства не получить.
Т.е. 1500-2000 найти не проблема а вот больше - увы.

Цитата:

Учитесь,переучивайтесь, только тому что ценно на рынке и воздастся.

А давайте вы не будете мне рассказывать что мне делать и я тогда не пошлю вас туда,где вам надо жить.

Цитата:

Забудьте про кредиты в 13%... С 30 апреля учётная ставка НБУ 12%
Кредиты будут 16-17% а то и больше

В 2001г. учетная ставка НБУ была 25%. Я бы не драматизировал 12%. Денежные средства привлекаются не только с НБУ.
15 апреля я оформил кредит в у.е. 12,5% без комиссий. Так что без паники.

Цитата:

Платочек дать?

А в чем вообще ценность любого человека?"Незаменимых людей нет" или вы мне ща тут расскажете как топ-манагеры упахиваются?Не ну я фигею от этих гондурасцев, вчерась вылезло из мухосранска, немного бабла срубило и уже поучает.

Ошибаетесь,пользуется, но есть потолок по з/п. Выше $2000 без знакомства не получить.
Т.е. 1500-2000 найти не проблема а вот больше - увы.

А давайте вы не будете мне рассказывать что мне делать и я тогда не пошлю вас туда,где вам надо жить.

Ваша первобытная агрессия, уважаемый, говорит лишь о том, что в глубине души Вы согласны со всем сказаным. То что в Киев обслуживают выходцы "из мухосранска" говорит лишь о дифиците коренных мухосранцев нужной городу квалификации.
К сожалению, приходится констатировать факт, что киевлян расслабила цена аренды. Конечно, зачем "упахиватся"? Бабушку на кладбище, 5 летнего"очкарика"под зад и мы крутые самодостаточные пацаны.

Цитата:

В 2001г. учетная ставка НБУ была 25%. Я бы не драматизировал 12%. Денежные средства привлекаются не только с НБУ.
15 апреля я оформил кредит в у.е. 12,5% без комиссий. Так что без паники.

Да какая паника, просто факт! В коментариях к этому событию, в газете по-киевски эксперты прогнозируют снижение ипотечных кредитов на треть
Между прочим денежные средства особо и не привлекаются... Вы слышали про гиганские убыдки банков-лидеров мировой экономики?
Неужели Вы считаете, что наши банки смогут и дальше вливать деньги в пузырь рынка недвижимости?
А вы ипотечник?

Цитата:

Платочек дать?

А в чем вообще ценность любого человека?"Незаменимых людей нет" или вы мне ща тут расскажете как топ-манагеры упахиваются?Не ну я фигею от этих гондурасцев, вчерась вылезло из мухосранска, немного бабла срубило и уже поучает.

Ошибаетесь,пользуется, но есть потолок по з/п. Выше $2000 без знакомства не получить.
Т.е. 1500-2000 найти не проблема а вот больше - увы.

А давайте вы не будете мне рассказывать что мне делать и я тогда не пошлю вас туда,где вам надо жить.

Это вакансии, поступившие с 16 до 18 на один из сайтов за сегодня. Буду рад, если информация будет Вам полезна:

18:18 программист С++ под Windows
2500$ Dynamo Development, Inc.
18:11 Senior bank account manager
2500$ Крупная профессиональная компания
18:11 SAP менеджер
2500$ Крупная профессиональная компания
17:59 Начальник отдела контроля и анализа производственно-хозяйственной деятельности
5000$ Кадровая компания "Развитие"
17:52 Senior Java Developer
2500$ IT Professional Group
17:51 J2EE Developer with xMII expertise
3000$ IT Professional Group
17:22 Директор по развитию в управляющую компанию
5000$ Навигатор
17:20 РУКОВОДИТЕЛЯ ПРОЕКТНОГО ОТДЕЛА
4000$ ПаритетКонсалтинг
17:19 ГИП-1
2500$ ПаритетКонсалтинг
17:18 РУКОВОДИТЕЛЯ ПРОЕКТНОГО ОТДЕЛА
4000$ ПаритетКонсалтинг
17:16 Главный технолог
3000$ ПаритетКонсалтинг
17:15 Врач Акушер гинеколог
10000$ Исида
17:10 Главный бухгалтер в крупный холдинг
2500$ Навигатор
16:51 Руководитель проектного департамента
5000$ SM Consulting
16:51 Директор по продажам в европейскую компанию
4000$ SM Consulting
16:51 Главный технолог
4000$ SM Consulting
16:49 руководитель рекламного агентства
4000$ компания Ранвей
16:49 руководитель проектного отдела
4000$ компания Ранвей
16:48 директор по представительства
2500$ компания Ранвей
16:14 Group Brand Manager
2500$ GBC

Почитал Ваши посты - эмоции да и только ...... а между прочим сегодня ПФТС продолжил нешуточное падение.

7% в день :132:

//pfts.com/

824.94 -7.09 23/04/2008 17:00:00

Цитата:

Да какая паника, просто факт! В коментариях к этому событию, в газете по-киевски эксперты прогнозируют снижение ипотечных кредитов на треть
А вы ипотечник?

К сожалению, пока да. Договор предусматривает право банка в одностороннем порядке менят ставку. Уроды редкие. Чем больше узнаю банкиров, тем больше нравятся гаишники

Вы либо не хотите слушать, либо не знаю что.

ЗП в Украине платятся в грн. в основном. Если вам платят на сегодня 10.000 грн. - это примерно 2.000 долл.

А завтра гривна упадет по самые не балуйся и 10.000 грн = 1000 долл или 500 долл. Это и есть валютный риск на микроуровне. И будете продолжать "выплачивать кредит" :n1:

Повторимся - эта тема обсуждалась. ЗП в Украине слишком большие, но они остынут вместе с рынком.

Цитата:

Это вакансии, поступившие с 16 до 18 на один из сайтов за сегодня. Буду рад, если информация будет Вам полезна:

18:18 программист С++ под Windows
2500$ Dynamo Development, Inc.
18:11 Senior bank account manager
2500$ Крупная профессиональная компания
18:11 SAP менеджер
2500$ Крупная профессиональная компания
17:59 Начальник отдела контроля и анализа производственно-хозяйственной деятельности
5000$ Кадровая компания "Развитие"
17:52 Senior Java Developer
2500$ IT Professional Group
17:51 J2EE Developer with xMII expertise
3000$ IT Professional Group
17:22 Директор по развитию в управляющую компанию
5000$ Навигатор
17:20 РУКОВОДИТЕЛЯ ПРОЕКТНОГО ОТДЕЛА
4000$ ПаритетКонсалтинг
17:19 ГИП-1
2500$ ПаритетКонсалтинг
17:18 РУКОВОДИТЕЛЯ ПРОЕКТНОГО ОТДЕЛА
4000$ ПаритетКонсалтинг
17:16 Главный технолог
3000$ ПаритетКонсалтинг
17:15 Врач Акушер гинеколог
10000$ Исида
17:10 Главный бухгалтер в крупный холдинг
2500$ Навигатор
16:51 Руководитель проектного департамента
5000$ SM Consulting
16:51 Директор по продажам в европейскую компанию
4000$ SM Consulting
16:51 Главный технолог
4000$ SM Consulting
16:49 руководитель рекламного агентства
4000$ компания Ранвей
16:49 руководитель проектного отдела
4000$ компания Ранвей
16:48 директор по представительства
2500$ компания Ранвей
16:14 Group Brand Manager
2500$ GBC

Цитата:

Почитал Ваши посты - эмоции да и только ...... а между прочим сегодня ПФТС продолжил нешуточное падение.

7% в день :132:

//pfts.com/

824.94 -7.09 23/04/2008 17:00:00

-30% за 3 месяца. Неплохо для первой волны. Т.е. все-таки антиинфляционная "борьба" приносит первые плоды?
И скоро мы сможем узнать настоящую цену украинским активам? :n2:

Цитата:

Почитал Ваши посты - эмоции да и только ...... а между прочим сегодня ПФТС продолжил нешуточное падение.

7% в день :132:

//pfts.com/

824.94 -7.09 23/04/2008 17:00:00

Пора скупать :157: