Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

15:03 03 Июля 2008
Международные резервы НБУ выросли за I полугодие на $3 млрд. до $35,4 млрд.
УФС. 3 июля. /КИЕВ/. Международные резервы Национального банка Украины выросли за июнь на 2,98% или на $1 026,26 млн. на конец июня 2008 г. составили $35 439,26 млн., - сообщается на сайте НБУ.

С начала года резервы НБУ выросли на 9,17% или на $2 977,14 млн.
*****
17:37 11 Июля 2008
Госкомстат улучшил показатель роста ВВП за I квартал 2008 г. с 6,0% до 6,5%
УФС. 11 июля. /КИЕВ/. Госкомстат изменил оценку роста реального валового внутреннего продукта Украины за I квартал 2008 г. с 6,0% до 6,5%.

При этом цифра номинального ВВП за январь-март уменьшена с 189 768 млн.грн. до 186 635 млн.грн., а индекса-дефлятора ВВП снижена со 130,0% до 127,3%.
*****
12.05.2008
Массовая распродажа на фондовых рынках мира закончилась - Foyil Securities
УФС. 12 мая. /КИЕВ/. Пик кризиса ликвидности в западной финансовой системе уже пройден. Буквально за последние две недели появилась масса заявлений, подтверждающих этот факт, со стороны официальных лиц США и Западной Европы, а также инвестиционных управляющих и аналитиков крупнейших компаний. "Это означает, что массовая распродажа активов финансовыми учреждениями в глобальном масштабе закончилась. Время дешевых акций уходит", - считает вице-президент Foyil Asset Management Ukraine Дмитрий Мошкало.

Как отмечается в сообщении Foyil Securities, мировой кризис ликвидности в первом квартале 2008 года был спровоцирован беспокойством инвесторов. Они не могли оценить масштаб убытков, которые банки понесут в ходе ипотечного кризиса. В результате, финансовые отношения между учреждениями на западе были сведены к минимуму. На пике неплатежей банки изыскивали средства любыми способами. Продавались наиболее ликвидные активы, которые можно было реализовать быстро и по максимальной цене. Это привело к проседанию фондовых рынков - сначала западных, а затем российского и украинского.

По оценкам аналитиков Foyil Securities, к началу второго квартала убытки банков определены с вероятностью 70-80%. Благодаря слаженным действиям ФРС США и центральных банков Европы и Великобритании, ликвидность западной финансовой системы начала восстанавливаться.

"Мир переходит от финансового к экономическому кризису. По нашим оценкам, к осени должны выявиться отрасли мировой экономики, которые больше всего пострадали от недостатка ликвидности. Это означает, что проседать будет не фондовый рынок в целом, а акции предприятий в отдельных сегментах", - отметил вице-президент Foyil Asset Management Ukraine.
======
//www.ufs.com.ua/ports/indexes.php

для тех кому интересно - сравнение графиков торгов украинскими, российскими и американскими акциями согластно индексам... так что падение не только в украине ... это обще мировой тренд. и не надо кричать о крахе экономики... очень громко и впустую... лопату ни кто не бросит из за вашего пустозвонства хехе

Мистер Сказочник США падает на 5% в год и это кризис. Украина на 10% в месяц .... про инфляцию и прочие факторы я не говорю.

Дефицит внешней торговли Украины товарами в январе-мае вырос почти в 2,4 раза - Госкомстат

//bin.com.ua/templates/analitic_article. shtml?id=79878




Приглашаю Вас после кризиса приехать на мою стройку поработать по моим ценам. :105:

Цитата:

Свет в конце тоннеля уже есть, вот только тоннель, сука, не кончается. (с) Жванецкий

А еще надо чаще смотреть рекламу Tiger Asset Management. Для поднятия оптимизма. Их клиенты уже месяца два ходят с тиграми по улицам. И улыбаюцца. А нормальные граждане стоят в сторонке и удивленно взирают на оптимистов.

Контора Калиновских ....... между прочим.

Доверять не доверять дело хозяйское

//www.ufs.com.ua/market/bank_rating.php? by=13
Рейтинг банков по доли доходных активов в суммарных
...
вопрос от темы...кто объяснит невеже что сие значит?
2Comrade
**США падает на 5% в год и это кризис. Украина на 10% в месяц**
а тебе в голову не приходило почему это почти ни кого не беспокоит? смешно читать!
дорогой "специалист"! ты если такой знаток то сравни обороты на биржах и вообще структуру листинга акций!!!!!

пы сы фантазируй и дальше по поводу стройки... может китаеза к тебе и примчит...

Цитата:

//www.ufs.com.ua/market/bank_rating.php? by=13
Рейтинг банков по доли доходных активов в суммарных
...
вопрос от темы...кто объяснит невеже что сие значит?
2Comrade
**США падает на 5% в год и это кризис. Украина на 10% в месяц**
а тебе в голову не приходило почему это почти ни кого не беспокоит? смешно читать!
дорогой "специалист"! ты если такой знаток то сравни обороты на биржах и вообще структуру листинга акций!!!!!

пы сы фантазируй и дальше по поводу стройки... может китаеза к тебе и примчит...

Насчет стройки я поспешил конечно ...... кому оно надо с такой ноты начинать сотрудничество

Не знаю кто к кому примчит - но наших самодовольные шабашники поедут в Португалию и Италию строить потому что на Украине в ближайшем будущем столько долларов им не заплатят :105:

Цитата:

Как я этой совкой психологии устал (обязательно надо кого-то обосра*ь). А по-добрее, граждане, нельзя?

Уважаемый, customer! Мне абсолютно непонятен Ваш ход мысли. Кто кого "обосра*ь" и что Вы хотите что бы происходило "по-добрее"?

Цитата:

Спасибо за добрые слова и плюсик.
Что же касается толкования термина "правочин", то, если я правильно понял юристов, законодатели так и не дали исчерпывающего толкования этого термина.
Нет исчерпывающего списка видов документов, которые являются правочинами.
Но о каждом конкретном документе юристы (вроде бы) могут дать заключение: является ли он правочином или нет.

Да, с "правочынами" там не все однозначно, но та ссылка, которую я Вам как-то давал, вносит, все же, некоторую ясность. Вобщем, как и многое в нашем законодательстве - чем больше дыр и неясноястей, тем больше хочешь стать депутатом.

Цитата:

У січні–травні 2008 року порівняно з відповідним періодом попереднього року номінальні доходи населення зросли на 45,7%. Наявний доход, який може бути використаний населенням на придбання товарів та послуг, збільшився на 45,9%, а реальний наявний, визначений з урахуванням цінового фактору, – на 16%.
У травні порівняно з квітнем поточного року номінальні доходи населення збільшились на 0,7%, а наявний та реальний наявний доходи – відповідно на 2,8% та 1,5%.
Наявний доход у розрахунку на одну особу за травень 2008 року становив 1071,4 грн. проти 1041,6 грн. за квітень.
Витрати населення у січні–травні п.р. порівняно з аналогічним періодом попереднього року збільшились на 40,2%. Приріст заощаджень склав 15096 млн. гривень.
....

позики, одержані за виключенням погашених
Млн.грн травень 1467
Травень у % до травня 2007 26,4
....
но коммент. а еще говорят что кредитов стали давать меньше. смешно.
вообще если посмотреть со стороны на весь каламбур с кредитами то крики о кризисе или проблемах с ипотекой играют как раз наруку банкам их выдающим - приводит к повышению ставок по кредитам хотя самих кредитов выдавать меньше не стали. кредитный портфель наращивают и далее и это вполне нормально если учесть тот фактор что качество особенно ипотечьных кредитов достаточно высокое... фактор кризиса на рынках в америке и европе конечно скажется и у нас... но думаю что только как инчтрумент для необоснованного повышения ставок по кредитам. денег в банках вполне достаточно иначе бы нбу не отказался бы от рефинансирования.

Народ честной прокомментируйте товарищу у кого на сколько вырос доход ?

Буда послушать так в Сумах каждые три месяца все на два умножается :105:

Цитата:

Я не юрист.
И тем не менее... Никакие это не плюс одно, плюс другое, плюс третье.
Это (ИМХО) детализация того, на что заемщики зарегистрировали у нотариусов залог своего недвижимого имущества для получения ссуд.
Ибо согласно "Закону про іпотеку" //zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cg i?nreg=898-15
любой ипотечный договор подразумевает необходимость такой регистрации.

У меня все знакомые в кредитах, но оттого что денег не хватает в бизнесе и замораживать деньги не имеет смысла. Конечно имеет снисл заложить квартиры , если на этом можно заработать

Цитата:

//www.ufs.com.ua/market/bank_rating.php? by=13
Рейтинг банков по доли доходных активов в суммарных
...
вопрос от темы...кто объяснит невеже что сие значит?
2Comrade
**США падает на 5% в год и это кризис. Украина на 10% в месяц**
а тебе в голову не приходило почему это почти ни кого не беспокоит? смешно читать!
дорогой "специалист"! ты если такой знаток то сравни обороты на биржах и вообще структуру листинга акций!!!!!

пы сы фантазируй и дальше по поводу стройки... может китаеза к тебе и примчит...

В Сумах много чего не беспокоит людей.

Был там пару лет назад - две улицы и 1 (ОДИН) супермаркет. Все что появилось апосля - все импортное все в долг .......

Представляю сейчас Буда который начнет вещать про Каены, Мерседесы и Тоеты пачками про сараи от 70к :105: и про ЗП шабашника 4Кевро .... просто анекдот.

Comrade
ну сегодня как логик ты силен как никогда... силачь. прямо шеролок холмс...
- Ватсон, у Вас на ботинке - крупицы песка. Вы - гей!
- Но почему, Холмс?
- А почему бы и нет, Ватсон?
...
комментировать больше нечего...ваш конструктивный монолог не поддается здравому смыслу...увы.

Цитата:

Comrade
ну сегодня как логик ты силен как никогда... силачь. прямо шеролок холмс...
- Ватсон, у Вас на ботинке - крупицы песка. Вы - гей!
- Но почему, Холмс?
- А почему бы и нет, Ватсон?
...
комментировать больше нечего...ваш конструктивный монолог не поддается здравому смыслу...увы.

Анекдот классный я запомнил.

А прокомментировать можно свою же фразу про двухкратный рост доходов с начала 2008 года :105:

Цитата:

**США падает на 5% в год и это кризис. Украина на 10% в месяц**
а тебе в голову не приходило почему это почти ни кого не беспокоит? смешно читать!
дорогой "специалист"!

Очень приходило. Разница лишь в том что они свою страну вытянут всеми доступными средствами, вплодь до тактического ядерного удара по Ирану. "Наши" же как обычно отсидятся как Фима Звягильский и др. То есть спасайся кто может. Так что "наших" беспокоит только собственная ж. Они прекрасно отсидятся в тех же израилях и штатах, процедура отработана до автоматизма. А вот им деватся некуда, позади Вашингтон - отступать некуда. Хотя мне честно наплевать на наше падение у меня слава богу тоже есть запасной аэродром.

Цитата:

Очень приходило. Разница лишь в том что они свою страну вытянут всеми доступными средствами, вплодь до тактического ядерного удара по Ирану. "Наши" же как обычно отсидятся как Фима Звягильский и др. То есть спасайся кто может. Так что "наших" беспокоит только собственная ж. Они прекрасно отсидятся в тех же израилях и штатах, процедура отработана до автоматизма. А вот им деватся некуда, позади Вашингтон - отступать некуда. Хотя мне честно наплевать на наше падение у меня слава богу тоже есть запасной аэродром.

Если тебе наплевать , то чем они хуже. А то так все на все плюют а хотят что все было классно. Так не бывает. Начни с себя!

Если не равнятся на Москву с ее ростом и на Казахстан с его падениен то получается такая картина. Поскольку Украина вроде бы нацелена больше на Европу то близаиший сосед это Польша и конечно тут были крики про то что в Варшаве чуть ли не задаром отдаю квартиры но в целом по стране в Украине есть куда расти. Хотя в Польше уже был спад 5% после 37% роста в 2007 году.

Так что остаюсь при своем мнение что цены не изменятся

А Афанасий может порадоваться цены на рент ниже чем в Украине

Вот вам факты
Украина
RESIDENTIAL PROPERTY FACTS
Price (sq.m) €2,807 For a 120 sq. m. property, usually an apartment. Rental Yield 9.09% For a 120 sq. m. property, usually an apartment.
Rent/month €2,550 For a 120 sq. m. property. Income Tax 15.00%

Польша
RESIDENTIAL PROPERTY FACTS
Price (sq.m) €3,292 For a 120 sq. m. property, usually an apartment. Rental Yield 5.95% For a 120 sq. m. property, usually an apartment.
Rent/month €1,958 For a 120 sq. m. property. Income Tax 17.44%

Цитата:

И тем не менее... Никакие это не плюс одно, плюс другое, плюс третье.
Это (ИМХО) детализация того, на что заемщики зарегистрировали у нотариусов залог своего недвижимого имущества для получения ссуд.

Да, вероятно вы правы, это действительно детализация. Поэтому я не прав насчет 980 тыс, то есть имеем цифру в 2 раза меньше за 2007 год.

Цитата:

Если тебе наплевать , то чем они хуже. А то так все на все плюют а хотят что все было классно. Так не бывает. Начни с себя!

А может хватит? Проходили мы это уже, начинали с себя. Одни начиная с себя в шахтах вкалывали , а другиебрюлики в консервах за кордон сплавляли. Хорошая песня была про мальчиков мажеров. Так что хотите начинать , начинайте с себя, а не тыкайте пальцем.

Цитата:

"я вот купил новострой по 9000 гривен метр, трёшка бльше 100 квадратов" - просто что бы я не путался у Вас трешка или двушка? или и то и другое? Или Вы родителям приобрели трешку, а Ваша двушка больше трешки на 5 метров...
Просторная двушка.
А почем и когда брали двушку? Как изменилась цена? Это тот же застройщик и делает ли застройщиу в таком случае скидку?

Если не секрет.

щас живу в двушке от КГС на позняках.... проинвестированой в 2002 вселился в 2004 кажется.... стоила на стадии котлована 26 500 у.е..... 65 квадратов кажется или что то в этом роде..... скока ас стоит незнаю.... наверное меньше 200 000..... недавно проинвестировал трёшку на правом берегу, сдаётся следующей весной (я надеюсь) 123 квадрата стоимость немного меньше 250 000.....
у родителей трёшка на московской.... 61 квадрат кажись.... и мама тоже взяла себе соседнюю с моей двушку 85 квадратов 170 000 кажется.... что ещё расказать?

Цитата:

Да, вероятно вы правы, это действительно детализация. Поэтому я не прав насчет 980 тыс, то есть имеем цифру в 2 раза меньше за 2007 год.

т.е. любого вида ипотечных кредитов в украине брала уже оказывается каждая 32 семья

Цитата:

Вот вам факты
Украина
RESIDENTIAL PROPERTY FACTS
Price (sq.m): €2,807 For a 120 sq. m. property, usually an apartment. Rental Yield: 9.09% For a 120 sq. m. property, usually an apartment.
Rent/month: €2,550 For a 120 sq. m. property. Income Tax: 15.00%

Польша
RESIDENTIAL PROPERTY FACTS
Price (sq.m): €3,292 For a 120 sq. m. property, usually an apartment. Rental Yield: 5.95% For a 120 sq. m. property, usually an apartment.
Rent/month: €1,958 For a 120 sq. m. property. Income Tax: 17.44%

А поясните ка мне ФАКТЫ, где в украине стредняя цена аренды за квартиру в 120 кв более 3000 убитых енотов?
Факты какие-то перекошеные
//censor.net.ua/go/offer/ResourceID/7837 3.html
Средняя цена аренды квартиры в Киеве - $968 в месяц


ПС
Полуправда мощное оружие :n2:
Еще более близкий сосед Латвия и по менталитету, и по духу ненависти к России

Цитата:

Если не равнятся на Москву с ее ростом и на Казахстан с его падениен то получается такая картина. Поскольку Украина вроде бы нацелена больше на Европу то близаиший сосед это Польша и конечно тут были крики про то что в Варшаве чуть ли не задаром отдаю квартиры но в целом по стране в Украине есть куда расти. Хотя в Польше уже был спад 5% после 37% роста в 2007 году.

Так что остаюсь при своем мнение что цены не изменятся

А Афанасий может порадоваться цены на рент ниже чем в Украине

Вот вам факты
Украина
RESIDENTIAL PROPERTY FACTS
Price (sq.m): €2,807 For a 120 sq. m. property, usually an apartment. Rental Yield: 9.09% For a 120 sq. m. property, usually an apartment.
Rent/month: €2,550 For a 120 sq. m. property. Income Tax: 15.00%

Польша
RESIDENTIAL PROPERTY FACTS
Price (sq.m): €3,292 For a 120 sq. m. property, usually an apartment. Rental Yield: 5.95% For a 120 sq. m. property, usually an apartment.
Rent/month: €1,958 For a 120 sq. m. property. Income Tax: 17.44%

Ну вот и смотрим, кому верить?//www.welcome.biz.ua/main/news/detail/231.htm
Польша
Приобретая недвижимость в Польше, необходимо, в первую очередь, учитывать географическое расположение объекта. Чем ближе к Востоку страны, тем ниже будет его цена. Самая дорогая недвижимость находится естественно в столице Польши — Варшаве. Средняя стоимость 1 кв. м составляет $700, а квартира площадью 100 кв. м обойдется в $120-150 тыс. В других городах Польши стоимость 1 кв. м на 20-50% меньше.

За последние три года ярко выраженным стал интерес к покупке квартир, как к вложению инвестиций. Это является постоянным источником доходов за счет сдачи недвижимости в аренду. Повышенным интересом на рынке недвижимости Польши пользуются малометражные помещения, а также элитные апартаменты.

Если рассматривать объект недвижимости как вложение инвестиций, с целью приумножения капиталов, то можно получить 10-11% годовых. Риск инвестиций в польскую недвижимость на сегодняшний день минимизирован, в связи с произошедшими переменами в законодательстве и динамичным ростом экономики страны. Следует отметить, что вступление страны в Европейский союз расширяет возможности рынка и становится дополнительным стимулом для иностранных инвесторов.



ПС Осень расставит все на места, у вас выростет у нас упадет. :n2: