Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Это Вам человеку живущему в Израиле понятно, что жить нужно по средствам и владельцы всех киевских квартир не могут быть миллионерами :11:

Но Вы попробуйте это доказать местным буратинам! З комнаты в хруще, которому лет 20 жить до обвала, а он хочет за него полтора миллиона гривен:))
Они возомнили, что стали финасовыми гуру, большими боссами...
Тем тяжелей похмелье

Я бы сказал, что у них была возможность жить и не работать, если бы продали квартиру год назад и стали жить на проценты от депозита.

Мистер Сугонянко считает возможным сравнивать Украину и Казахстан, поэтому не ругайте больше Свана



//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/05/1 3/126587

Цитата:

Кредиты перестанут давать - цены будут расти.

ИМХО здесь с Вами не согласится Владимир Коломейко //comments.com.ua/?art=1204221545 :


Как видно из комментария эксперта В. Коломейко сейчас имеются весомые предпосылки именно для снижения цен, а не для их подъёма. :123:

Сейчас банки прекратили выдачу гривневых ипотечных кредитов :132: //proua.com/news/2008/05/13/104201.html

Надо полагать,что обещаных Ю. Тимошенко кредитов под 5-6% годовых пока не будет :131: //www.intv-inter.net/v/article/?id=54570 0

ИМХО на даном этапе ценам продаж недвижимости дорога исключительно вниз.

Цитата:

А насчёт иностранцев Вы серьёзно? ))
Обалденная инвестиция:) Особенно сейчас!

Когда все аргументы исчерпаны, растишки ждут иностранцев:)))

Арабские шейхи со своими миллиардами уже греют двигатели персональных самолетов.
Чтобы скупить все хрущи и панельки.
Ну, и, естественно, гостинки.

Цитата:

Арабские шейхи со своими миллиардами уже греют двигатели персональных самолетов.
Чтобы скупить все хрущи и панельки.
Ну, и, естественно, гостинки.

,новострой просто расхватали!На уровне катлавана.

Цитата:

,новострой просто расхватали!На уровне катлавана.

На Левобережной, в новострое, висит реклама: "Продажа квартир" уже полтора года....

Цитата:

На Левобережной, в новострое, висит реклама: "Продажа квартир" уже полтора года....

смешно другое!Во многих домах электричество и газ не включен по причине ,что ордеров выдано меньше 60%.Знакомый в Одессе в такой ситуации.6 месяцев как дом сдан.Ни газа,ни света,лифт отключен.

Цитата:

На Левобережной, в новострое, висит реклама: "Продажа квартир" уже полтора года....

Если это тот дом, что я думаю то его не достроили Но факт остаётся, фактом ;-) Раньше квартиры скупались все на стадии котлована Кста никто не замечал при выезде с Киева, бигборды с рекламой продажи земли Причём я фигею продают гектарами по 22 гектара рекламу видел Вот кто попал по серёзному Но зато какая морковка там рости будет ;-) Ну и что, что ночью светится зато на какой земле выращенна :105:

Цитата:

На Левобережной, в новострое, висит реклама: "Продажа квартир" уже полтора года....

Вы не про эти дома ? Они сданы уже наверное как 3 года а квартиры до сих пор есть от застройщика. :130:


//granit.org.ua/

Эх жадность жадность что же ты наделала :n4: Продать не можем, но не уступим.

Цитата:

Вы не про эти дома ? Они сданы уже наверное как 3 года а квартиры до сих пор есть от застройщика. :130:
//granit.org.ua/

Эх жадность жадность что же ты наделала :n4: Продать не можем, но не уступим.

Я про те дома которые между Русановским каналом и заводом ГАЛАКТОН(ул М.Расковой)....

Цитата:

ИМХО здесь с Вами не согласится Владимир Коломейко //comments.com.ua/?art=1204221545 :
Как видно из комментария эксперта В. Коломейко сейчас имеются весомые предпосылки именно для снижения цен, а не для их подъёма. :123:

Сейчас банки прекратили выдачу гривневых ипотечных кредитов :132: //proua.com/news/2008/05/13/104201.html

Надо полагать,что обещаных Ю. Тимошенко кредитов под 5-6% годовых пока не будет :131: //www.intv-inter.net/v/article/?id=54570 0

ИМХО на даном этапе ценам продаж недвижимости дорога исключительно вниз.

Вы меня не правильно поняли. Я как раз об этом и говорю. Об абсурдности утверждений "растишек". У них чтоб не случилось то это только к росту.

Цитата:

Арабские шейхи со своими миллиардами уже греют двигатели персональных самолетов.
Чтобы скупить все хрущи и панельки.
Ну, и, естественно, гостинки.

А Вы как думали

"Бесспорно, фонды, которые от Норвегии до Кореи управляют государственными деньгами, - это сила.
С $3 300 млрд. капитала они обладают огромной финансовой мощью. Хеджевые фонды управляют капиталом приблизительно в $2 000 млрд. Инвестиционные компании Private-Equity собрали за прошлый год $302 млрд. "свежих денег" в США и 74 млрд. евро в Европе - незначительная сумма по сравнению с нефтедолларами арабских государств, нефтяные резервы которых оцениваются в $44 000 млрд. Или с огромным экспортным сальдо Китая в $262 млрд., которым Ванг и его коллеги должны управлять для получения прибыли. ..... По оценкам Morgan Stanley, капитал госфондов для вкладов до 2015 года должен увеличиться в четыре раза - приблизительно до $12000 млрд."
//news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2008/05/1 3/126386

И все эти деньги прийдут на рынок недвижимости Украины и только Украины, больше ж некуда инвестировать. Сейчас квартиры стоят копейки - вот поделите объем инвестиций на количество квадратных метров - сколько миллионов будет стоить один квадрат? :105: :130:

Цитата:

Я про те дома которые между Русановским каналом и заводом ГАЛАКТОН(ул М.Расковой)....

Ну так мало кому хочется селиться возле 20 тон аммиака - потому и продаются плохо, а с переносом завода что-то тормозят - видать бабло не поделили

Цитата:

Ну так мало кому хочется селиться возле 20 тон аммиака - потому и продаются плохо, а с переносом завода что-то тормозят - видать бабло не поделили

Несколько лет назад на такое соседство никто не обратил бы внимание.....
Дело не в месте, а во времени, не в то время строить начали, по таким ценам пока не берут...

//www.kanzas.ua/go/ru/article--Resour... road--page.html
Вот и до Италии дошло.....

Вот решил спросить у аналитиков. Если моя квартира действительно стоит столько сколько показывает онлайн оценка на домике, реально ли под ее залог получить кредит?
По моим прикидкам на эти деньги можно построить вполне сносный дом в пригороде, после чего квартиру отдать банку или продать и вернуть кредит.

Забыл дописать, нижняя цена моей квартиры 205000 уе. Вот дадут ли мне эту сумму под ее залог?

Цитата:

Забыл дописать, нижняя цена моей квартиры 205000 уе. Вот дадут ли мне эту сумму под ее залог?

Это зависит от того способны ли вы обслуживать кредит на такую сумму, либо (как вариант)
дать взятку в 20-30% ответственному работнику банка
Но понятно что на полную сумму вряд ли дадут

Цитата:

Вот решил спросить у аналитиков. Если моя квартира действительно стоит столько сколько показывает онлайн оценка на домике, реально ли под ее залог получить кредит?
По моим прикидкам на эти деньги можно построить вполне сносный дом в пригороде, после чего квартиру отдать банку или продать и вернуть кредит.

Онлайн-оценка - это для Вас. Чтобы Вы могли представлять себе порядок стоимости за свою квартиру. Банк, при выдаче кредита, опирается на другие данные.
Кроме того, как правило, сумма кредита не превышает 50-70% от стоимости залога.

Цитата:

Онлайн-оценка - это для Вас. Чтобы Вы могли представлять себе порядок стоимости за свою квартиру. Банк, при выдаче кредита, опирается на другие данные.
Кроме того, как правило, сумма кредита не превышает 50-70% от стоимости залога.

Вот я и говорю, если моя квартира столько стоит, и если этот порядок дествительно такой, хотя 50% это пожалуй маловато, но тогда выходит банки не особо верят в эту стоимость, или нет?

Цитата:

Это зависит от того способны ли вы обслуживать кредит на такую сумму, либо (как вариант)
дать взятку в 20-30% ответственному работнику банка
Но понятно что на полную сумму вряд ли дадут

А какая разница способен или нет, я ведь буду брать под залог?