Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Ну, если у вашего товарища 50К были не последними деньгами, он не влез в кредит ради покупки, и машина ему нужна была реально, а не перепродажу, да и сейчас он не переживает (не считая себя переплатившим в виду, например, перечисленных факторов), то почему бы и нет. Тут на форуме вроде как всегда делают такую оговорку... не вижу причины для сарказма.

Более того, авто теряет 30% стоимости в первый год.
А человек покупающий авто за 50 К покупает не за последние деньги, и как правило у него уже есть и квартира и дача.

Цитата:

Ну так ведь и есть.

Вспомните 2006-2007.

Умные люди говорили, что пузырь недвиги таки лопнет. Еще более умные говорили про грядущий платежный кризис.

Их говорения сопровождалось кучей примеров: Япония, Казахстан, ЮАР и т.д.

Как в задаче:

Дано: массовая ипотека, истерия в СМИ, завод дешевых денежных ресурсов. Пузырь.
Ответ: крах пузыря.

Так было везде. И у нас также будет.

А что говорил обыватель? А он говорил, что будиттолькадаражать, потому, что толькадаражаит и исперд по ящику тоже самое говорит про толькападаражание.

И таких было как раз процентов 90.

А простые доводы про то, что если будет толькадаражать и хрущ к 2015 году будет стоить 0,5 млн. долл. А обоссаный подъезд в гостинке на Лесном больше, чем замок в Европе - никто не слушал. Ведь искперд по ящику сказал, что будет толькадаражать.

Тут ничего поделать нельзя. Слишком большая концетрация аленей.

Пригород. В Киеве это удовольствие стоит минимум в 2,5 раза дороже.

Если запад - юго-запад я бы все равно посмотрел.

Цитата:

Если запад - юго-запад я бы все равно посмотрел.

откройте авизо и посмотрите.... там много разных вариантов... а не выспрашивайте адресок присмотренной хаты... это неэтично...

Цитата:

Более того, авто теряет 30% стоимости в первый год.
А человек покупающий авто за 50 К покупает не за последние деньги, и как правило у него уже есть и квартира и дача.

Все больше кажется, что авто за 50К - это тоже украинское ноу-хау. У знакомого родственник был в ОАЭ - говорит, что Тойота Каролла там стоит 7000 долларов! Не удивительно, что автопродажи в Украине рухнули в 5 раз.

Цитата:

Я не дачу собрался брать, а дом. В городе. Супермаркет от меня находится в 100 метрах. В 20 метрах школа, в 50 метрах бассейн. И 50 метров в другую сторону - спортклуб.

Опаньки, да я только одно место такое знаю - Бровары, возле Терминала. Там таки классно и лес рядом и до Киева недалеко (правда метро-мост напрягает).

Цитата:

Вы, как всегда, очень точны в своих высказываниях. Хотелось бы дополнить, что тут ключевым является, что люди эти не являются резидентами Украины и имеют(обычно) гражданство другого гос-ва. А в Украине(и подобных странах) им предлагают работу на очень-очень хороших условиях, т.к. считают, что эти люди во время проживания в Украине находятся в недостойных условиях .

Так об экспатах речь и шла, Андрей три семерки писал, что чувак со штатов поехал в Москву и обходится IBM по "расходникам" в сумму превышающую 100кбаксов в год.

Кстати на тех же шнайдерах, сименсах и т.п. топ резиденты то же не хилые зарплаты и бонусы имеют, ну и весь тот соцпакет (страховка, связь, авто).
Кстати многие, если политика компании позволяет, ездят на своих тачках, а не на лизиноговых или тачках компании, и получают компенсацию от 600 до 1500 баксов в месяц (зависит от должности).

Цитата:

Обсуждалось, вы правы. Но есть очень много непонятных моментов. Скажем, я не очень представляю как именно будут действовать США и Россия а от этого многое зависит.

Кстати, согласен. А в рамках грядущего банкротства Греции ситуация совсем запуталась.
Я, лично, начиная с марта этого года исхожу из того, что доллар не может не подвергнуться инфляции.
Теперь я думаю, что и евро долго не выдержит.

Кстати, на фоне надвигающего банкротства Греции я беру назад все мои высказывания по поводу доллара/евро, сделанные в этой ветке. Я не совсем верно оценил ситуацию. Возможно, что как раз доллар и выдержит, обесценившись, а евро просто прекратит существование. Или Грецию, Испанию, Португалию и Италию вышвырнут на хрен из еврозоны, что тоже может евро дестабилизировать.

Хочу назад франки!!!!!! Нормальная валюта была, хуже дойчмарки, но тоже очень даже стабильная.

Цитата:

1. Почему вы за образец взяли Европу, а не Боливию? Ведь экономика Украины это экономика именно латиноамериаканского типа.

2. Почему вы не учли, что в Европе уровень жизни более не менее размазан равномерно в нулевом приблежении? И разница между Парижем и Брестом намного меньше, чем разница между Киевом и Бердянском?

3. Почему вы не учли обеспеченность населения кв. метрами?

Вот если Вы все это учтете, то у Вас 1 кв. метр = 1 ср. зарплата никак не выйдет для Украины.

Каким Брестом, французским? Так я думаю, что там уровень жизни даже повыше будет, чем в Париже В Бретани... на берегу залива... порт, университет, крепость, красоты природы в окрестностях... да я бы сам туда переехал, только там самолёты не делают

Цитата:

1.Латиноамериканский тип - это не об Украине. Нам бы равняться на Кишинев, Ташкент, Ереван. И то там есть ипотека, у нас ее нет, там адекватные правители и стабильная нац. валюта, у нас нет.
А в Латинской Америке не было совка - и это главное отличие. Жилье у нас настроено, там его строить было некому. Лачуги, в которых там живет народ, стоят копейки. А виллы на берегу океана с гектарами земли в придачу для иностранцев там дорогие. Вернее в предложениях для иностранцев они дорогие. Да и кому взбредет в голову покупать недвигу в Боливии. Тому, кто бесится с жиру - богатому наследнику. Вот на это и рассчитано. Он там будет играть в гольф и купаться.
ВВП Боливии 4345 дол. на человека. У нас в этом году будет меньше.
Вот о Боливии:
Для рынка недвижимости Ла-Паса характерны очень резкие ценовые контрасты между историческим центром и даже околоцентральными районами, не говоря уже об окраинах. Уже в Сан Педро средняя стоимость аренды квартиры (в основном, там квартиры с одной и двумя спальнями) составляет 100 $/месяц, средняя стоимость жилья составляет $17 000. Несколько выше цены в Мирафлорес. Самое дешевое жилье в центре – гарсоньеры площадью около 25-30 кв.м. стоимостью $10 000.
Наиболее престижные из спальных районов, естественно, расположены в нижней части города.
Самое дешевое жилье – гарсоньеры на первичном рынке площадью 30-40 кв.м. стоимостью около $6 000.

2. Разница есть и там, а нашу разницу вы преувеличиваете. Уровень зарплат простых людей в Киеве больше на треть - максимум на половину, но и цены тут выше на продукты.
Но при отличии в 10 раз наших средних зарплат от аналогичнызх показателей на Западе, все остальное - не в счет.

3. Если европейцу для комфортной жизни нужно метров 70, то украинцу хватит и 20, чтобы он больше не старался приобрести жилье. Почему вы считаете, что запросы украинцев такие же как и немцев, французов, англичан при том, что средние зарплаты меньше более чем в 10 раз, а пенсии в 20, 30, 50... Это называется нездоровые амбиции.

рыбка наша, да Вы поезжайте в Латинскую Америку, и посмотрите сами. В тот же Ла-Пас, например. Пройдитесь, осмотритесь, всё прикиньте. Если Вас там не зарежут на улице, вернётесь и расскажете нам о рынке недвижимости в этой замечательной стране, и кто там что покупает.
Так вот, в Боливии жить хреново совсем. На Украине - и то лучше.
Насчёт совка. В Латинской Америке, в частности, в Боливии, была такая фашистская военная диктатура, по сравнению с которой совок брежневского образца- это рай на земле. Про эскадроны смерти слышали? Ну так читайте историю, детка. А потом выступайте насчёт совка.
Кстати, у Боливии нет выхода к океану. Вилл на берегу океана там нет. И географию подучите.

Цитата:

Каким Брестом, французским? Так я думаю, что там уровень жизни даже повыше будет, чем в Париже В Бретани... на берегу залива... порт, университет, крепость, красоты природы в окрестностях... да я бы сам туда переехал, только там самолёты не делают

1. Ну не белорусским же Брестом.
2. Это я так, к примеру привел. Не судите строго. Пример заключался в том, что 90% всех ресурсов и возможностей не находятся в одном месте.

Цитата:

Кстати, у Боливии нет выхода к океану. Вилл на берегу океана там нет. И географию подучите.

Похоже не зря я Неидиота заигнорил. Даже постов его теперь не отображается. Ибо у него все теже разговоры в стиле Троцкого.

Цитата:

Кстати, на фоне надвигающего банкротства Греции я беру назад все мои высказывания по поводу доллара/евро, сделанные в этой ветке. Я не совсем верно оценил ситуацию. Возможно, что как раз доллар и выдержит, обесценившись, а евро просто прекратит существование. Или Грецию, Испанию, Португалию и Италию вышвырнут на хрен из еврозоны, что тоже может евро дестабилизировать.

Хочу назад франки!!!!!! Нормальная валюта была, хуже дойчмарки, но тоже очень даже стабильная.

За правильную оценку перспектив евро - плюс.
К тому же при проблемах с долларом - евро кандидат в морг, не такой безусловный как фунтик, но все же.

Цитата:

Похоже не зря я Неидиота заигнорил. Даже постов его теперь не отображается. Ибо у него все теже разговоры в стиле Троцкого.

Да уж, этот писатель очень уж активный, и некомпетентный одновременно.
И молодость в данном случае не оправдание.
Пустобрёх.
Сейчас поищу, как его тут можно заигнорить.

Without giving a price tag, Obama proposed a package of new spending for highway, bridge and other infrastructure projects, deeper tax breaks for small businesses and tax incentives to encourage people to make their homes more energy efficient.

Превед спекулям из США. Когда это пройдет, то без лицензии "энергоэффективный" дом продать будет нельзя. .

Цитата:

... у них (хомяков) есть деньги на сыр и при большом желании они смогут его купить, а некоторые "инвесторы" еще долгие годы будут тратить свой кровно заработанные деньги на адвоката и ипотеку

намек понятен. Юрист мой в штате и трачусь уже 9 лет. Долг за жилье камнем на шее не лежит и проценты погашают арендаторы. Так что локти кусать нужно без домным псевдо богатым хомякам. Про сыр я говорил не зря. Каждый олень был когда то хомяком.

Цитата:

рыбка наша, да Вы поезжайте в Латинскую Америку, и посмотрите сами. В тот же Ла-Пас, например. Пройдитесь, осмотритесь, всё прикиньте. Если Вас там не зарежут на улице, вернётесь и расскажете нам о рынке недвижимости в этой замечательной стране, и кто там что покупает.
Так вот, в Боливии жить хреново совсем. На Украине - и то лучше.
Насчёт совка. В Латинской Америке, в частности, в Боливии, была такая фашистская военная диктатура, по сравнению с которой совок брежневского образца- это рай на земле. Про эскадроны смерти слышали? Ну так читайте историю, детка. А потом выступайте насчёт совка.
Кстати, у Боливии нет выхода к океану. Вилл на берегу океана там нет. И географию подучите.

То все в прошлом. Трудно еще сказать, что у нас будет после дефолта.
Я говорил о Латинской Америке, а не конкретно о Боливии.

Цитата:

К тому же при проблемах с долларом - евро кандидат в морг, не такой безусловный как фунтик, но все же.

Не согласен по поводу евро. Немцы и французы не пустят в морг. Разве что если накроется мировая финансовая система. Но тогда сперва за 1000 евро можно будет купить дом, а потом уже все - в морг.

Вышло авизо. Предложение - зашкал, а цены, особенно по Маяковского - просто капец. "Пересичный" может получить сердечный приступ, глядя на них. А ведь это всего лишь совковые панельки на окраине Киева. Шарахнет так это пирамида после выборов, что мало не покажется!

elessar,

//www.youtube.com/watch?v=GZcObxceSck... player_embedded

А в Греции весело, CDS как на дрожжах вверх пошли, вместе с Дубайскими.

Пойду наверное, завтра бакса прикуплю.

Цитата:

elessar,

//www.youtube.com/watch?v=GZcObxceSck... player_embedded

А в Греции весело, CDS как на дрожжах вверх пошли, вместе с Дубайскими.

Пойду наверное, завтра бакса прикуплю.

Это всего лишь годовщина тех событий, когда менты там пацана застрелили. Сравните их CDS с нашим! Размер долга это еще не все - главное - не быть на нуле.

Цитата:

Without giving a price tag, Obama proposed a package of new spending for highway, bridge and other infrastructure projects, deeper tax breaks for small businesses and tax incentives to encourage people to make their homes more energy efficient.

Превед спекулям из США. Когда это пройдет, то без лицензии "энергоэффективный" дом продать будет нельзя. .

Ну хорошо что смайлик поставили , а то я думал ето очередной перл от Алиаса

Цитата:

Если Вы не шутите, и Вам 22 года, то вопрос некомпетентности и горячности объясняется легко.
Но возникает другой :"Что Вы делаете на этом форуме, и главное, зачем?"

Сидины ума не прибавляют... Да и нет ограничений кому быть, а кому нет на этом форуме...

Вообще-то, как раз таки ставить в игнор и т.д. - это по-детски - от отсутствия контраргументов.