Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Кстати аукционы могут только затянуть слив квартир, потому как это глупо драться за то ,что сейчас покупать рискованно

Вообще давай те раскрутим как они его будут проводить.
Это,что каждого клиента будут водить по квартирам? Их же надо показать ,лот же нужно выставить или по фоткам будут .....

Цитата:

Кстати аукционы могут только затянуть слив квартир, потому как это глупо драться за то ,что сейчас покупать рискованно

Думается мне драк не будет Аукционы будет проводить каждый банк отдельно, если там и будет пяток желающих, так сильно торговаться на повышение при падающем рынке вряд ли кто станет... Ав от затянет ли - это вопрос. Если на первом аукционе покупателей нет, то на втором -10% - не слабый качок вниз? А оставшиеся хомяки будут достаточно быстро вымыты с рынка при подходах на цены ожидания... Инвесторы вроде Эндрю, судя по его постам в таком случае должны просто ломануться сюда з дешевой вечнодорожающей инвестицией, правда чет мне подсказывает ситуация будет развиваться с точностью наоборот... Мож я и ошибаюсь - у нас все возможно...

Цитата:

Да это шутка не обижайся.

Жаль, ну подкопишь приходи

Мы тут все говорим о недвижимости, растет цена - падает, а здесь люди обсуждают более глобальные проблемы
//happy-journal.com/forum/2593.html

---
Сутки ReadOnly. оффтоп.

Цитата:

Жаль, ну подкопишь приходи

Ну я не ценитель ......АУТА и ..... За 300 кусков вариантов будет много поинтереснее .... Я как приставлю себе какой у тебя унитаз если двери такие то......аж страшно

Цитата:

Еще в апреле 2008 года Нацбанк тормознул выдачу кредитов на покупку жилья, а вот под залог оставил, так наши согромадяне на 100 млрд за полгода нахапались, я тогда еще писала что прекрасный способ слить недвиж за минусом 30 процентов. Да ведь есть технологии вздуть цену перед оценщиком за откатик. Это ж Юкрайна!Настоящие спекули тогда и слили.
А теперь мое видение будущего. До 30 апреля банки сделают уценку залогов недвижа на 25 процентов, потом банки обязтельно потребуют у заемщиков предоставить дополнительный залог\так прописано в типовом договоре\, те заемщики, которые не могут предорставить дополнительный залог ОБЯЗАНЫ погасить всю сумму целиком и сразу. Вобщем, мое мнение, все это делается для того чтобы несчастный заемщик был как шелковый в руках банка и согласился на перевод кредита в гривну, там и процент для банка поболе ,и потом Нацбанк может абсолютно безболезненно для наших опустить курс гривни. Так что после всего в сухом остатке имеем: банки с повышенной процентной ставкой из-за перевода в гривну, заемщика , который не шарахается от страха за курс доллара, сохраняется спокойствие в обществе и Нацбанк , имеющий возможность делать ВСЕ.
Жду от форумчан критики или поддержки.

Логика есть. Но тут надо вал. депо «плавно» перевести в бумагу….. не надо забывать что банки на западе брали кредиты в валюте… (там наша бумага не годится)… курс гривны наверное где - то опустить до 20 грн. (тогда квартира за 10 шт. в Киеве уже не такая и фантастика )…. Проблемы с импортом…. И инвесторами…… я думаю они уже что - то даже и придумали…. Но пока не делают…
Вал. депозит в укр. Банке = ЕЛИТА ЦЕНТР….

Цитата:

Мы тут все говорим о недвижимости, растет цена - падает, а здесь люди обсуждают более глобальные проблемы
//happy-journal.com/forum/2593.html
Сутки ReadOnly. оффтоп.

Мда, проблема глобальная

---
Сутки ReadOnly. Флейм. Оффтоп.

Цитата:

Думается мне драк не будет Аукционы будет проводить каждый банк отдельно, если там и будет пяток желающих, так сильно торговаться на повышение при падающем рынке вряд ли кто станет... Ав от затянет ли - это вопрос. Если на первом аукционе покупателей нет, то на втором -10% - не слабый качок вниз? А оставшиеся хомяки будут достаточно быстро вымыты с рынка при подходах на цены ожидания... Инвесторы вроде Эндрю, судя по его постам в таком случае должны просто ломануться сюда з дешевой вечнодорожающей инвестицией, правда чет мне подсказывает ситуация будет развиваться с точностью наоборот... Мож я и ошибаюсь - у нас все возможно...

А как Вы думаете будет решаться вопрос с осмотром квартиры? Интересно кто то на форуме,принимал участие в подобных мероприятиях?

:

Цитата:

+100
Я летом 2009 положил на депо гривну под 24,5% годовых (50 000) как ответ тем, кто прогнозировал 12-15 грн. за доллар и утверждал, что лучше купить долларов и под матрац (тогда курс был 8,5) - посмотрим, осталось чуть-чуть

Рискованно очень !!Ведь соблазнительно получить почти 25 годовых,но гарантия только когда есть в банке концы, банки могут годами отдавать вместе с процентами.Кто не успел ничего до лета, то лучше всего уж было и не дергаться !Хотя если Вам удастся забрать с процентами ,то даже если доллар будет по 10, то вы в выигрыше

Цитата:

А как Вы думаете будет решаться вопрос с осмотром квартиры? Интересно кто то на форуме,принимал участие в подобных мероприятиях?

Скорее всего фото, может даж видео - проектор в зале поставить дело нехитрое... Помнится где-то читал, как такие аукционы по инету проходят - все потенциальные покупатели на телефонной связи - торгуются через операционистов. Далее при выигрыше клиента ведут на просмотр, там окончательное слово - да - оформление документов, нет - переключение на клиента, кто на втором месте торги закончил. При отказе от покупки платишь кажется только аукционный сбор - в пару тыщ гривен... Думаю схема будет похожая...

Цитата:

Мы тут все говорим о недвижимости, растет цена - падает, а здесь люди обсуждают более глобальные проблемы
//happy-journal.com/forum/2593.html

---
Сутки ReadOnly. оффтоп.

---
7 дней RO. Игнорирование предупреждения. 3-е в записи. Оффтоп.

Цитата:

Скорее всего фото, может даж видео - проектор в зале поставить дело нехитрое... Помнится где-то читал, как такие аукционы по инету проходят - все потенциальные покупатели на телефонной связи - торгуются через операционистов. Далее при выигрыше клиента ведут на просмотр, там окончательное слово - да - оформление документов, нет - переключение на клиента, кто на втором месте торги закончил. При отказе от покупки платишь кажется только аукционный сбор - в пару тыщ гривен... Думаю схема будет похожая...

банки вообще не продают залоговые квартиры. есть законная процедура проведения таких торгов. за месяц должны дать публичные объявления о торгах. все заинтересованные могут за это время посмотреть, что их интересует. выбирать квартиру по фото и видео-маразм.

Цитата:

А тем временем цены растут !!В базах кинуть пару объяв - и вверх!Харьков
Квартира 2-к
Район Холодная Гора
Этажи 3/3
Площадь 44.0/30.0/5.5
Цена 305000 $
//kharkovestate.com/sell/o481242.html
и здесь же видно что двушки выросли на 10 процентов)))Хотя неделю назад снижались на 2-3 процента

трастин... та не переймайтеся... ... вспомните и.в. сталина : * не важно как проголосуют -- важно как посчитают* ... так и здесь ... не важно как на самом деле -- важно как напишут в рейтинге...

Цитата:

Скорее всего фото, может даж видео - проектор в зале поставить дело нехитрое... Помнится где-то читал, как такие аукционы по инету проходят - все потенциальные покупатели на телефонной связи - торгуются через операционистов. Далее при выигрыше клиента ведут на просмотр, там окончательное слово - да - оформление документов, нет - переключение на клиента, кто на втором месте торги закончил. При отказе от покупки платишь кажется только аукционный сбор - в пару тыщ гривен... Думаю схема будет похожая...

Вот кто на втором местеили третьем, тот и берет, первый ВСЕГДА откажется. Подставные покупатели Хитрые хомяки
помнится, Приватбанк провел аукцион 7 января, на Рождество)))

Цитата:

банки вообще не продают залоговые квартиры. есть законная процедура проведения таких торгов. за месяц должны дать публичные объявления о торгах. все заинтересованные могут за это время посмотреть, что их интересует. выбирать квартиру по фото и видео-маразм.

Продают только с согласия продавца.. Насчет месяца - ну не знаю, вон недавно аукцион был по продаже залоговых автомобилей - пригнали все на площадку - полчаса-час на посмотреть перед аукционом, дальше торги...
Разъехались уже на своих, правда реально не угадаешь, что там за реальное состояние двигателя, ходовой и т.п.
Там даж бывшие хозяева за забором стояли и гневно выкрикивали, что это все противозаконно и т.п.
Так что процедура-процедурой, а наша страна таки "уникальная"...

Цитата:

Там даж бывшие хозяева за забором стояли и гневно выкрикивали, что это все противозаконно и т.п.
Так что процедура-процедурой, а наша страна таки "уникальная"...

ну, уникальная или не уникальная, а крики хозяев за забором вполне могут превратится в иски в судах и вероятность, что новые хозяева машин окажутся ответчиками в суде есть.

8. В случае отказа всех участников аукциона от участия в аукционе кроме одного участника, оставшемуся участнику предлагается увеличить цену на два минимальных шага по аукциону и право на покупку лота остается за ним без проведения дополнительного Аукциона.


//www.planetestate.com.ua/?option=com... ticle&id=46

Цитата:

ну, уникальная или не уникальная, а крики хозяев за забором вполне могут превратится в иски в судах и вероятность, что новые хозяева машин окажутся ответчиками в суде есть.

Такая же, как и лишиться квартиры, приобретая ее у наших АН или на первичке у застройщика, или напрямую у продавца... Нет у нас цивилизованного рынка да и не предвидится в ближайшем и не очень будущем...

Цитата:

ну, уникальная или не уникальная, а крики хозяев за забором вполне могут превратится в иски в судах и вероятность, что новые хозяева машин окажутся ответчиками в суде есть.

Думаю это как то решиться,сами банки в этом заинтересованы!А они могут надавить на парламент прессом денег например! Так,что пока есть риски о которых Вы говорите,вряд ли люди будут решаться на покупки,а когда банки поймут почему народ не покупает (из за страха который вы указываете) тогда лёд думаю тронется.

Цитата:

8. В случае отказа всех участников аукциона от участия в аукционе кроме одного участника, оставшемуся участнику предлагается увеличить цену на два минимальных шага по аукциону и право на покупку лота остается за ним без проведения дополнительного Аукциона.


//www.planetestate.com.ua/?option=com... ticle&id=46

Лучше таки отказаться и выйти на следующие торги с существенным дисконтом