Цены на недвижимость падают!

Цитата:

//job.ukr.net/news/nbu-ceny-na-zhile-zav ysheny-vdvoe/ (Оригинальная ссылка)

НБУ: цены на жилье завышены вдвое

21 марта 2010 в 06:25

Цены, по которым застройщики предлагают жилье, по меньшей мере, вдвое завышены. Такое мнение высказал глава Национального банка Владимир Стельмах на совещании с представителями строительной отрасли и руководителями банков
По мнению Стельмаха, от практики завышения цен нужно избавляться.

Как сообщает пресс-служба Минрегионстроя, в Германии стоимость квадратного метра жилья составляет 0,8 средней заработной платы за квадратный метр, в России - 1,5 средней заработной платы, в Украине же средняя стоимость квадратного метра жилья равнна четырем средним зарплатам.

Источник: //focus.ua
А что вы скажете на это?

А что тут говорить…. Итак всё понятно…. В Украине жизнь без лоха не сладка….. вниз и только вниз….

Цитата:

Товары народного потребления

Спасибо

Вообще складываеться впечатление ,что в этой стране рыночные законы не работают(.
Всё в ручном управлении!!!!!!! Даже рынок недвижимости.Это же сколько времени потеряно!!!!!!!!
Пока до них потихоньку доходит ,что таки ДОРОГО!

Цитата:

А если в новый посёлок, построенный в чистом поле, регулярно будет ходить электричка из Киева раз в полчаса, которая будет останавливаться только в посёлке и на центральном вокзале, чтобы в ней не ездило вонючее быдло?

Вопросы где, что и за какие деньги строить в Киеве жилье очень сложны.
И их необходимо обсуждать.
Статьи на эту тему мы писали. Например:
"Строительство общедоступного жилья в Киеве: где, что, сколько и за какие деньги строить?" (она была опубликована на Домике, но сейчас я ее почему-то найти не могу. Потому привожу ссылку на московский сайт, где она тоже опубликована //www.irn.ru/articles/4656.html)
- - - - - - - - -
При выборе тех или иных решений необходимо отталкиваться:
1. От максимальной плотности населения.
300 жителей на одном гектаре - это высокая плотность. 500 жителей на одном гектаре - очень высокая плотность населения.
2. Отдаленности от рабочих мест (основной части населения).
3. Наличия инфраструктуры (в том числе, школ, медучреждений, торговых и культурных центров и т.д.)
4. Рекреационных зон.

Разместить 30000-50000 жителей на одном квадратном километре можно. Но разместить 300000-500000 на 10 квадратных километрах - нельзя (ИМХО). Для этого необходима территория в 2-3 раза большая.
Хотя...
Короче, это нужно обсуждать, учитывая все плюсы и минусы.

- - - - - - - - -
Относительно "литерных" (или скоростных) электричек.
Пока этот вариант малоприемлем. Насколько я могу судить, пропускная способность железнодорожных путей - на пределе. Начинать нужно со строительства дополнительных путей.
Это - во-первых.

Во-вторых, речь не о поселках, а о достаточно больших жилых массивах.
Которые вполне могут быть растянуты на многие километры вдоль железнодорожных путей и автострад.
Потому остановки электричек придется делать через каждые 1000-2000 метров (типа скоростного трамвая).
А то выйдет так: добрались огромные массы людей до одного единственного вокзала... А дальше что им делать? Пересаживаться на маршрутки и иной общественный транспорт?
Но снова же, все это нужно обсуждать...

Цитата:

А вывод таков: Жизнь у всех разная, кто-то богатеет, кто-то разоряется, кто-то рождается, кто-то умирает, освобождая жилплощадь. Судя по количеству сделок, даже если поверить агентствам недвижимости, людей, перед которыми маячит паяльник, больше, чем покупателей с наличкой. Скоро продаваны будут завидовать жителям блокадного Ленинграда, которые меняли золото на хлеб.

Людей попавших много. Тока 5/6 уже сдали свои позиции банкам. Что еще нужно ? У банков в активе масса жилья и они его постепенно реализовывают и его покупают. Процесс идет. Тока думаю что основная масса долгов это бизнес структуры. Жилья как было мало так и осталось. Увы. Будет его много - будет дешевле. Дешевле от того что мы все будем беднее - пропорции сохранятся и цена будет недоступной , хоть и будут его "освобождать" пенсионеры.

Цитата:

//job.ukr.net/news/nbu-ceny-na-zhile-zav ysheny-vdvoe/ (Оригинальная ссылка)

НБУ: цены на жилье завышены вдвое

21 марта 2010 в 06:25

Цены, по которым застройщики предлагают жилье, по меньшей мере, вдвое завышены. Такое мнение высказал глава Национального банка Владимир Стельмах на совещании с представителями строительной отрасли и руководителями банков
По мнению Стельмаха, от практики завышения цен нужно избавляться.

Как сообщает пресс-служба Минрегионстроя, в Германии стоимость квадратного метра жилья составляет 0,8 средней заработной платы за квадратный метр, в России - 1,5 средней заработной платы, в Украине же средняя стоимость квадратного метра жилья равнна четырем средним зарплатам.

Источник: //focus.ua
А что вы скажете на это?

Может нужно доходы поднимать в 2-3 раза ? А то считают что жилье дорого а всё остальное почти даром . А то что практически все товары и продукты выросли в 2 раза этого ни кто не замечает ? Однобоко. С такими делами скоро будут давать кредиты на покупку продуктов на неделю а не на покупку квартиры.

С мест сообщают

Конец восьмедисятых, начало девяностых. Заря экономического рывка. В солнечную Испанию потянулись немецкие и английские пенсионеры, да и не только пенсионеры, и не только англо-немецкие, но и вся Скандинавия и страны Бенелюкса. В Испании жизнь была дешевая и на уровне. Солнце триста дней в году, море, пляж, дешевое вино..Что еще надо? Испанцы быстро просекли, что туристический бизнес - это ихнее фсио! И началось глобальное строительство недвижимости на побережье. Бунгало, дуплексы, шале, виллы. Целыми урбанизациями. Так называемый строительный бум. Европейцы скупали недвижимость пачками. Кто просто для себя, а кто по богаче, чтобы вложить деньги. Пик пришелся на 2001-2002 гг, акурат перед переходом на евро. Насколько я помню, можно было обменять свою национальную валюту без заполнения декларации о доходах, на сумму не превышающую 30.000 евро. У людей естественно черного нала было гораздо больше, вот и ринулись скупать недвижимость в Испании. Даа, были времена. На этом "буме" заработали все. В том числе и ваш покорный слуга.
...
Всё бы ничего, да только повадились испанцы каждый год цены на недвижимость взвинчивать. Причем абсолютно не обосновано. Проще говоря, спекуляцией занились. В год, в среднем на 30% процентов дорожало. Приходил на пример человек к риэлтарам, чтобы те продали его квартиру. Но, естесвенно, чел хотел бы наварить немножечко. Купив квартиру к примеру за 80.000 €, отдавал в кантору уже за соточку, те в свою очередь вешали её уже за 122.000. Селюки (землевладельцы), которые раньше на своей земле липисины выращивали и свиней пасли, тоже не отстали, и начали ломить цены за землю под застройку. Ну а кампаниям застройщикам ничего не оставалось делать, как поднимать цены на новое жильё. Замкнутый круг. И так из года в год, из года в год. Помню в 97-98 гг, можно было спокойно преобрести очень даже неплохой chalet за 100.000€. Уже в 2005-2007 гг за сто тысяч ср...ю односпальную квартиру в многоэтажке, да и то еще поискать надо. Вот помню, в 2006 году блок делали, на восемь квартир. Четыре внизу, четыре наверху. Общий метраж был где то 540 квадратов, т.е. 270 нижнее перекрытие, и 270 верхнее (нам оплачивали по метрам), разделем 270 на 4, это получается около 70 квадратных метров на одно жилище. Это строительная площадь. А полезной и того меньше. А когда я узнал цену, за которою они хотели бы это всё продать, меня чуть инфаркт не хватил.. Те что в низу, 270.000€ , те что верхние, уже 300.000€. Почему такая разница в 30.000 € спросите вы? За гипотетический "вид на море". Да. То есть, сегодня еще пока видно море. Но это не факт, что завтра не построят что либо напротив, и закончатся "виды на море". Обнаглели в конец. Кто ж будет за такие деньги, покупать такую хуергу? Самое интересное, что такие идиоты есть. Испанская логика проста, если заплатили в этом году по таким ценам, то значит в следующем можно повысить процентов эдак на 30-40, и ничего, заплатят.

Ведь доходило до абсурда. Приезжал брит, покупал бунгало за 150.000, и сразу же вешал табличку For Sale, но только уже за 200.000. И не проходило и пол года, как такой же отмороженный брит у него это бунгало покупал. Поди плохо полтиничек срубить нифига не делая. Да господа, это правда. Вы могли купить жильё всё равно за какую цену, и моментально выставить на продажу, но только дороже. (мечта Паниковского).
...
И с ипотеками поподалаво конкретное получилось, да. То есть, пузырь, он лопнул. И в этом году цены на жильё пошли резко вниз(поздновато,правда). И люди, которые взяли недвижимость в ипотеку в прошлом году за 300.000 евросов, попали. Потому что в этом году цена на эту же недвижимость упала до 190.000. Вот так то. И никогда в жизни они её уже не продадут за ту цену, за которую брали. А кредит будут выплачивать на 300.000, и никуда не денешься..Строительство закончилось, всё пошло по 3,14...е..Безработица везде. Говорю же - вся Испания была завязана на стройке..А ипотеки надо платить. Меня больше всего правительство убило...Вместо того, чтобы спекуляцию пресечь на рынке недвижимости, и под контроль это дело взять, они бл..., с [ Цензура ]ами занимались, е....рот. А теперь ноют, инфляция 4,7 процента, в мае месяце, на уровне ранних восьмидесятых годов. А ведь можно было это дело проконтролировать, и немцы б тогда не уехали..Только надо было заниматься этим, а не пидарасами..Им почему то это всё как бы в сюрприз, б..., хотя я да и другие думающие люди видели этот финал года за 3-4. Стенают Что делать? Что делать?

Цитата:

//job.ukr.net/news/nbu-ceny-na-zhile-zav ysheny-vdvoe/ (Оригинальная ссылка)

НБУ: цены на жилье завышены вдвое

21 марта 2010 в 06:25

Цены, по которым застройщики предлагают жилье, по меньшей мере, вдвое завышены. Такое мнение высказал глава Национального банка Владимир Стельмах на совещании с представителями строительной отрасли и руководителями банков
По мнению Стельмаха, от практики завышения цен нужно избавляться.

Как сообщает пресс-служба Минрегионстроя, в Германии стоимость квадратного метра жилья составляет 0,8 средней заработной платы за квадратный метр, в России - 1,5 средней заработной платы, в Украине же средняя стоимость квадратного метра жилья равна четырем средним зарплатам.

Источник: //focus.ua
А что вы скажете на это?

На это мы скажем: У нас цена квадратного метра в 4 раза выше средних зарплат (официальная статистика), а цена аренды в два раза. Из этого следует что официальная средняя зарплата занижена в два раза - половина в тени (поскольку люди платят аренду сегодня). А цена квадрата действительно завышена в два раза. И она будет опускаться до этого уровня. Иначе сегодня нет смысла покупать жилье: при текущих процентных ставках по депозитам, доходности по облигациям доход от капитала необходимого для покупки соответствующей недвижимости превышает стоимость аренды в 2-2,5 раза. Пока они не сравняются жилье будет дешеветь.

Да все знают что огромную долю бюджета в Испании дает лотерея ! Это люди, верящие в чудо. Без труда !Вот и вляние менталитета на пузыри.А немцы- прагматики, потому там пузыря нет.У нас еще неплохо, всего 31 тыс ипотечных кредитов проблемные, что для такой страны как Украины мало)))

Цитата:

Будет его много - будет дешевле.

Дешевле будет по-любому. А дорогое оно не от того, что его мало, а от того, что бульбашка была.
Кол-во единиц жилья на человека в Украине, столько же как и в США например.

Цитата:

Людей попавших много. Тока 5/6 уже сдали свои позиции банкам. Что еще нужно ? У банков в активе масса жилья и они его постепенно реализовывают и его покупают. Процесс идет. Тока думаю что основная масса долгов это бизнес структуры. Жилья как было мало так и осталось. Увы. Будет его много - будет дешевле. Дешевле от того что мы все будем беднее - пропорции сохранятся и цена будет недоступной , хоть и будут его "освобождать" пенсионеры.

При дорожающих коммунальных услугах, росте цен и отсутствии роста доходов многие удовлетворятся намного меньшей жилплощадью. Живут же студенты по 2-3 человека в комнате. Вот до такой степени народ и будет уплотняться. Да так пол Киева освободить можно. Да и молодым семьям будет не до мыслей о собственном жилье, будут жить с родителями и не жужжать. Живой пример - моя двоюродная сестра. В 2007 году снимала квартиру и всерьёз думала о покупке своей квартиры. Сейчас решила переехать на дачу за город, ибо аренду тянуть не может. Думаю, такая семья не одна.

Цитата:

Может нужно доходы поднимать в 2-3 раза ? А то считают что жилье дорого а всё остальное почти даром . А то что практически все товары и продукты выросли в 2 раза этого ни кто не замечает ? Однобоко. С такими делами скоро будут давать кредиты на покупку продуктов на неделю а не на покупку квартиры.

Зы так Вам про это уже год рассказывают. Нету денех на покупку квартир, кончились, тока на еду остаётся. А в Сумах квартиры тока дорожают, ну или по крайней мере не подешевели в гривне, так ворде? Сегодня говорил с хозяином бизнеса по продаже бытовой техники. Так у него таки на оренду и зарплаты еле наскребается. Грит вся страна нагребла кредиты, на джипы под залог квартир, да на бетонометры, в нажежде на жизнь в "СВОЁМ". Теперь на выплаты по кредиту денег нет. А на технику и подавно. Да и банки за свои дентги скоро глотки рвать начнут. Думали кризис на пять минуток заглянул, как в 2004, а тут на тебе... обосновался в серьёз и на долго. ТОка доходы поднимать, это мы уже проходили, кажется в 1991-1995 годах. Вы тогда еще верно в школу ходили? Надо производство поднимать, шоб валюту за шуруп или гвоздь в Китай не отправлять... Отправляю Вас к первоисточчнику - "капиталу" Маркса.

Цитата:

Может нужно доходы поднимать в 2-3 раза ? А то считают что жилье дорого а всё остальное почти даром . А то что практически все товары и продукты выросли в 2 раза этого ни кто не замечает ? Однобоко. С такими делами скоро будут давать кредиты на покупку продуктов на неделю а не на покупку квартиры.

Почему же никто не говорит.Там тоже пузырёк.Только я вот логики вашей не пойму зачем же поднимать зарплаты в 2-3 раза(это же сколько денег нужно напечатать?),если проще и природно опустить цены.Так как рост цен на недвижимость тянул рост на все товары!!!!

Цитата:

Рынок недвижимости Киева ожидает окончательный крах в 2010 году?!
Кризис изменил отношение к инвестициям в недвижимость, особенно к приобретению жилья с помощью ипотеки под неподъемные проценты.


В течение прошлого года ценовой пузырь на рынке жилья Киева не лопнул, а всего лишь немного сдулся. Ведь в условиях падения уровня реальных заработных плат огромный разрыв между доходами большинства наших граждан и ценами на квадратные метры в принципе не уменьшился, а для отдельных категорий потенциальных покупателей даже увеличился.

Резко уменьшилось и количество претендентов на покупку жилья бизнес-класса. Зачастую клиентами риелторов становились топ-менеджеры либо владельцы магазинов, торговых фирм, владельцы помещений в нежилом фонде и просто предприниматели. Доходы «топов», владельцев бизнеса, арендодателей и просто предпринимателей в ушедшем году резко упали, а значит, их приоритетом стало не обновление личных жилищных условий, а сохранение собственного бизнеса и поиск новых источников заработка. Недвижимость же сейчас является скорее головной болью инвесторов.

Основные факторы, способствовавшие падению цен:

огромный разрыв между ценами на недвижимость и доходами граждан;
большое количество накопившихся в стране, экономике и обществе проблем (неэффективная экономика, дефицит бюджета, сворачивание производства, резкое увеличение долговых обязательств, высокая инфляция, постоянные политические противостояния... Список можно продолжать.). Как следствие этого:
отток капиталов и квалифицированных кадров из страны;
мощнейший экономический кризис в стране и мире;
сокращение экспорта и инвестиций;
резкое снижение доходов большинства потенциальных покупателей;
уход с рынка недвижимости спекулятивного капитала;
значительное сокращение потенциальных покупателей, не дождавшихся адекватных цен на жилье и уже потративших часть своих сбережений, например, на покупку автомобиля;
прекращение ипотечного кредитования;
переоценка ценностей (многие участники рынка изменили свое отношение к недвижимости, она утратила свою инвестиционную привлекательность);
паника, возникшая в разгар кризиса в среде приобретателей ипотеки, а также инвесторов, вложивших средства в недвижимость;
развернутая пропагандистская кампания, направленная на резкое и ускоренное снижение цен.
Отдельно стоит остановиться на факторе ипотеки в истории развития отечественного рынка жилых «квадратов».

С 2003-го по 2008 год именно бездумное кредитование обеспечило гонку цен и рождение огромного пузыря и на рынке жилья, и в национальной экономике в целом. Это ненормально, когда человек с доходом в 4-5 тыс. грн. брал в кредит авто с ежемесячной выплатой 500 у. е. или секретарша с доходом в 3 тыс. грн. покупала в кредит мобилку за тысячу «зеленых». Люди не тянули выплату кредита, но жадность чиновников, банкиров, продавцов, всех остальных участников этих процессов, в т. ч. покупателей, оказалась сильнее.

Что касается конкретно ипотеки, то обилие проблем с уже выданными кредитами (по оценкам независимых экспертов, каждая третья гривня в ипотечной системе уже стала сомнительной в плане возврата) делает невозможным быстрое возрождение ипотеки в Украине.

Правда, на сегодня около десяти банков декларируют выдачу ипотеки, однако, кредит под 25-28% годовых с первоначальным 50-процентным взносом используется в основном теми клиентами, которые накопили почти всю необходимую для покупки сумму и на завершение покупки им не достает относительно скромных 10-20 тыс. у. е.

Если сейчас сделки совершаются по усредненной цене в 1700 у. е. за кв. м, риск-менеджмент банков допускает преодоление рынком недвижимости нижней ценовой планки в 850 у. е. за «квадрат».

Кстати, по итогам 2009 года представители риелторских агентств утверждают: если раньше около 80-90% всех сделок на рынке проводилось с помощью ипотеки, то теперь количество сделок с использованием заемных денег уменьшилось до 1-2%.

Прогноз на 2010-й

В начале наступившего года ничего интересного на рынке недвижимости происходить не будет. Та же стагнация, те же вялотекущие сделки. Низкая деловая активность обусловлена тем, что участники рынка будут ожидать развязки политических и экономических кроссвордов. Цены при этом продолжат свое плавное «приземление».

В более отдаленной перспективе в течение года ситуация может развиваться по двум сценариям. Первый и более предпочтительный для игроков рынка предполагает постепенное снижение ценовой планки на протяжении всего 2010 года. Кредитный наркотик на рынок доставлен не будет. И те около 60 банков, выставленные в Украине на продажу, как, впрочем, и все остальные финансовые учреждения, будут более озабочены собственным выживанием нежели поиском новых клиентов для призрачной 20-летней ипотеки.

Развивать кредитование возможно лишь в стране, курс национальной валюты которой можно с более-менее твердой степенью уверенности предсказать хотя бы на год-два вперед, а не в ситуации, когда не известно, что будет происходить на валютном рынке и в экономике страны даже через одну-две недели.

Второй сценарий, предполагающий обвал на рынке и снижение цен в эконом-сегменте на сотни долларов на одном квадратном метре, а в сегменте премиум-класса на тысячи долларов за тот же переоцененный квадратный метр, может произойти в двух случаях:

обвал неминуем, если на аукционы будет выброшено залоговое жилье или на рынок массово просочатся инвестиционные квартиры. Пока что организованного выброса банками залоговых квартир не произошло, залоговое жилье если и продавалось, то либо «вывешивалось» на сайтах по заведомо завышенным ценам, либо по более адекватным ценам продавалось самим сотрудникам банков.
повторную панику на рынке могует спровоцировать валютные курсы. Если доллар перевалит за десятку, а евро за пятнадцать, цены на рынке недвижимости улетят далеко вниз. Кстати, растущая пирамида на рынке государственных ценных бумаг (те, кто заводит валюту в Украину, чтобы подняться на высоких процентах, обещанных по ОВГЗ, могут быть неприятно удивлены тем, сколько им придется заплатить за то, чтобы эту же валюту из страны вывести) и неудержимое желание чиновников использовать резервы НБУ для покрытия бюджетного дефицита позволяют предположить, что девальвация гривни не за горами, и вопрос состоит лишь в глубине ее падения.
В пользу покупателей работает и психологический фактор. Это достаточно парадоксально, но на падающем рынке мало кто покупает, желание покупать пробуждается на растущем рынке. Этот видимый парадокс имеет основание в банальной человеческой жадности: «если завтра будет дешевле, зачем брать сегодня?».

В любом случае на 2010 год можно с достаточной степенью уверенности спрогнозировать понижательный тренд на рынке недвижимости. Если частный бизнес уже оптимизировал расходы, то государству только предстоит это сделать. Долги огромны. Инвестиций в приемлемом размере нет.

Производства конкурентоспособной продукции нет. Более 10 миллиардов «баксов» от международных спонсоров уже благополучно и бездарно проели. Всю экономику заносит на поворотах. Перспектив у рынка недвижимости также нет. И ценам на «квадраты» в такой ситуации только одна дорога - вниз, а будет ли это плавное снижение или обвал, станет ясно уже в ближайшие месяцы.

Наверное уже постили. Ссылка с Реалта.

Цитата:

Наверное уже постили. Ссылка с Реалта.

Это уже было

Московский предприниматель расстрелял свою жену и детей из-за долгов

Цитата:

Об этом агентству Интерфакс сообщил источник в правоохранительных органах. "Он не хотел, чтобы семья становилась заложником его финансовых трудностей и долгов", - сказал источник.

Грустно-то как (

Цитата:

Нужно ломать этот сговор, риэлторы сами сидят в бетоне по самые уши, вот и надеются до осени слить свой неликвид, саботируя продажи клиентов, которые для них сейчас являются конкурентами. Если довести эту мысль до продаванов, рынок можно оживить.

Немножко не в тему...
Рассказывала я про подружку, кот. почти два м-ца не может сдать кв-ру, т.к. желающих нет вообще, т.е. приходят, всем всё нравится и уходят с концами...
Риелторы оценили квартиру дороже, чем хотела подруга, но я ей рассказала, про очевидный сговор риелторов-владельцев недвижимости- тот о котором пишется выше, и она снизила цену до первоначальной.
Но сдать получилось только после того , как :
1. снизила цену ещё на 100 грн.
2. снизила залоговую сумму до минимума
3. сделку провели без риелтора

и может, самое главное- 4. сняли иностранцы.

Вот так.

Цитата:

и может, самое главное- 4. сняли иностранцы.
Вот так.

20 китайцев это не есть хорошо

Цитата:

Немножко не в тему...
Рассказывала я про подружку, кот. почти два м-ца не может сдать кв-ру, т.к. желающих нет вообще, т.е. приходят, всем всё нравится и уходят с концами...
Риелторы оценили квартиру дороже, чем хотела подруга, но я ей рассказала, про очевидный сговор риелторов-владельцев недвижимости- тот о котором пишется выше, и она снизила цену до первоначальной.
Но сдать получилось только после того , как :
1. снизила цену ещё на 100 грн.
2. снизила залоговую сумму до минимума
3. сделку провели без риелтора

и может, самое главное- 4. сняли иностранцы.

Вот так.

Ваше подруге нужно было у БУДА проконсультироваться, как сдавать за дорого с первого раза бездомным миллионерам владеющим своими автотранспортными предприятиями, правда дружище BUD?

Цитата:

С мест сообщают:

Конец восьмедисятых, начало девяностых. Заря экономического рывка. В солнечную Испанию потянулись немецкие и английские пенсионеры, да и не только пенсионеры, и не только англо-немецкие, но и вся Скандинавия и страны Бенелюкса. В Испании жизнь была дешевая и на уровне.
...
, хотя я да и другие думающие люди видели этот финал года за 3-4. Стенают : Что делать? Что делать?

А вы делайте как я - просто не парьтесь, а свободно предвкушайте события. Не надо столько эмоций, спокойнее.

Тут многие говорят что мол упадет или не упадет и причин вроде много, я думаю произойдет перераспределение цен. Это не падение полное но и не рост. Как я это вижу - хрущевки упадут глубоко и надолго, туда где им и место, но пройдет совсем немного времени и появится качественное жилье бизнес-класса, типа того как Алла из Ричмонда показывала, по 10 тысяч долларов за квадратный метр. Много у нас на форуме людей верят в крайности, я думаю что истинна где-то посредине.

Цитата:

Нада, ни нада пилить - дело десятое. Но имено такой будет выход из строительного тупика. В будующем, конечно.

А от себя добавлю, что не только из строительного но и из экономического. Как в 90-е. Только не факт, что в этот раз сработает. Долгов сильно много.