ЖК Utlandia-2,3 | Tomin Family | Ірпінь, вул. Українська, 1-а,б

Добрий вечір! Звіт з будівельного майданчика за березень 2024.

Utlandia 2:

- Монтується насосна пожежогасіння;

- Змонтована система димовидалення та приточної вентиляції, іде монтаж спрінклерної системи;

- Триває монтаж ВРП, які будуть живити паркінг Секцій 1 і 2;

- Почалося приклеювання клінкерної плитки.

Utlandia 2+:

- Завершені монолітна частина та зовнішні стіни (газоблок) по Секції 3, в процесі внутрішня цегляна кладка на 4 і 5 поверхах;

- Виконано внутрішню цегляну кладку на 3 і 4 поверхах Секції 4;

- На Секції 3 в роботі вентканали 7 і 8 поверхи.

Utlandia 2 та Utlandia 2+:

- Виконується підключення ливневої та побутової каналізації, прокладка електрокабелів до підстанції;

- Вирито котлован для майбутніх сміттєвих баків.

Добрий вечір! Звіт з будівельного майданчика за квітень 2024.

Utlandia 2 та Utlandia 2+:

- Підключено трансформаторну підстанцію, найближчим часом буде подано живлення;

- Змонтовано насосну систему пожежогасіння в паркінгу, зроблені гідравлічні випробування;

- Завершено монтаж спринклерної системи;

- Виконуються роботи по гідроізоляції паркінгу, встановлення паркану по периметру ЖК.

Utlandia 2+:

- Завершено монолітну частину Секцій 3 і 4;

- Виконано внутрішню та зовнішню кладку Секції 3 та 4, у Секції 4 внутрішня кладка ще виконується;

- Монтаж металопластикових конструкцій в Секції 3;

- Монтаж побутової вентиляції.

Добрий день! Ділимося результатами за травень 2024! 

ЖК Utlandia 2+:

- В Секції 3 виконано утеплення і бетонна стяжка з нахилами

- Найближчим часом розпочнеться покрівля Секції 4

- Розводка квартирної електроенергії у Секції 3 виконана в повному обсязі, йде робота у Секції 4 на 2 і 3 поверхах 

- Змонтовано металопластикові конструкції в Секції 3 на 70%

- Повністю змонтована ливнева каналізація з покрівлі, прокладена побутова каналізація , робляться стояки водопостачання поквартирні 

- Виконується цегляна кладка на 5, 7 та 8 поверхах Секції 4.

ЖК Utlandia 2:

- Виконано гідроізоляцію в два шари паркінгу

- По периметру комплексу забетоновано основу паркану

- Розпочато монтаж металокаркасів для сміттєвих баків.

Добрий день, друзі! Ділимося результатами за червень 2024! 

ЖК Utlandia 2+:
- Забезпечено безперебійну роботу за допомогою дизель-генератора;

- Демонтовано баштовий кран;

- Отримано ліфти Schindler і найближчим часом розпочнеться їх монтаж;

- На даху 3 Секції виконано повністю наплавляєму гідроізоляцію і виконується утеплення димарів, на 4 Секції вже повністю запраймерили і триває наплавлення гідроізоляції;

- Виконані штукатурні роботи на 2 та 8 поверхах, в роботі - 7 і 3 поверхи;

- Виконується розводка водо- та теплопостачання по квартирах;

- У 4 Секції металопластикові конструкції встановлені на 50%, у 3 Секції - повністю і встановлені склопакети;

- На 2-5 поверхах виконані електромонтажні роботи.

ЖК Utlandia 2:

- Завершені роботи по гідроізоляції паркінгу та терас, ведуться підготовчі роботи для подальшого оздоблення прибудинкової території;

- У подальшому будуть посаджені рослини на зелену стінку комплексу.

Добрий вечір, друзі! Ділимося результатами за серпень 2024! 

- Виконана розводка електрики в двух секціях на 100%, проводиться встановлення квартирних щитів;

- Ведеться розводка водо- та теплопостачання, цементно-піщана стяжка терас, квартир та місць загального користування;

- Закінчені роботи по наплавленню рубероїду;

- Ідуть роботи по виготовленню терас.

ЖК Utlandia 2:

Добрий вечір! Звіт з будівельного майданчика за вересень 2024.

Utlandia 2:

- Укладаємо плитку ФЕМ, робимо габіони;

- По внутрішньому двору робимо щебеневу основу;

- Відеонагляд, безключовий доступ;

- Розмітка, нумерація паркомісць, тестування зчитування автономерів.

Utlandia 2+:

- Утепленян фасаду, приклеювання клінкерної плитки і нанесення декоративної штукатурки баранець;

- Монтаж огороджень для терас;

- Утеплення димарів і парапетів, нанесення декоративної штукатурки;

- Секція 3 і 4 штукатурні роботи виконані на 100%, стяжечні роботи у Секції 4 виконані з 2 по 8 поверхи, ведуться роботи в Секції 3 на 8 поверсі;

- Водо- та теплопостачання готові в обох секціях, ведеться встановлення вузлів обрахунку;

- Електромонтажники встановили поквартирні щити;

- Оздоблення місць загального користування;

- Монтаж ліфтів в Секції 3 та 4.

Добрий вечір! Звіт з будівельного майданчика за жовтень 2024.

Utlandia 2:

- Зроблено частину прибудинкової території зі сторони вул. Українська. 

- Щонайближчим часом паркінг буде готовий до користування.

- Встановлення дверей до комор в паркінгу. 

Utlandia 2+:

- Завершені фасадні роботи зі сторони вул. Українська, проводиться утеплення з внутрішнього двору.

- Гідроізоляція внутрішнього двору.

- Завершуються роботи по цементній стяжці.

- Секція 4 - оздоблення місць загального користування, Секція 3 - кладка плитки на місцях загального користування. 

Добрий вечір! Звіт з будівельного майданчика за листопад 2024.

Utlandia 2:

- Отримали сміттєві баки і найближчим часом почнеться їх монтаж (вони є прихованими, що дозволяє зберігати їх гарний зовнішній вигляд та відсутність неприємного запаху).

- Змонтовано паркан по периметру комплексу, найближчим часом буде запущена система індивідуального входу в комплекс через картки.

Utlandia 2+:

- Установлення накривок димарів та парапетних накривок у Секції 3, 4.

- Монтаж радіаторів опалення та гребінок теплої підлоги в Секції 4 виконані на 50%. 

- Повністю змонтовано огородження сходових маршів, встановлено квартирні двері в Секції 4.

- На першому поверсі Секції 3 триває оздоблення місць загального користування та сходові марші, також встановлюються квартирні двері.

- Підрядники займаються спрінклерною системою пожежогасіння у підземному паркінгу, монтується вентиляційна система паркінгу.

Добрий вечір! Звіт з будівельного майданчика за січень 2025.

Utlandia 2:

- Запущено система індивідуального входу в комплекс за електронними картками;

- Вбиральні загального користування на перших поверхах вже працюють по системі карток;

- Після фінішного покриття сміттєві баки будуть передані обслуговуючій компанії і будуть готові до використання.

Utlandia 2+:

- Зроблено гостьову парковку, відбувається монтаж габіонів;

- У Секціях 3 і 4 електромонтажні роботи виконані на 100%;

- Сантехнічні роботи виконані повністю в Секції 4, в Секції 3 залишись монтаж радіаторів та гребінок теплої підлоги з 6 по 8 поверхи;

- У паркінгу йде робота декількох підрядників: електромонтажники вже зробили освітлення, встановили датчики руху, змонтували камери відеонагляду; пожежники монтують пожежну сигналізацію, сплінкерну систему; вентиляційники монтують систему вентиляції паркомісць.

- Покладено тротуарну плитку, виконано монтаж габіонів;

- Монтаж ливневої каналізації з терас в процесі;

- Встановлено ворота, оздоблено виїзну групу;

- В обох секція завершено оздоблення місць загального користування і передано на обслуговування;

- Зроблено сходові марші (вихід з паркінгу), в процесі оздоблення вхідних груп;

- Завершено димовидалення і пожежну сигналізацію;

- Працює бригада, яка підготовлює квартири для передачі власникам.

Добрий вечір! Звіт з будівельного майданчика Utlandia за ВЕСНУ 2025.

Utlandia 3:

- Секція 1: шпунтове огородження, розроблено котлован, підготовлено щебеневу основу та проведено випробовування, бетонування бетонної підготовки, бетонування фундаментної плити, армування та бетонування вертикальних елементів, армування та бетонування плити перекриття. 

- Паралельно велись наступні роботи: гідроізоляція паркінгу, зворотня засіпка, демонтування шпунтового огородження. Вже зроблено вертикал та перекриття над першим поверхом. 

- Виконано армування та бетонування залізобетонних сходів, які ведуть з паркінга на перший поверх, та з першого на другий. 

- Зроблено рампу заїзду в паркінг.

Utlandia 2 та Utlandia 2+:

- Частково змонтовано спортивний майданчик, у процесі дитячий майданчик.

- Розпочата щебенева основа для майбутнього гумового покриття на спортивному та дитячому майданчику.

- У процесі нанесення останнього шару гідроізоляції над паркінгом внутрішнього двору.

Добрий вечір! Звіт з будівельного майданчика Utlandia за червень 2025.

Utlandia 3:

- Секція 1: монолітні роботи - зроблено 3,4,5 поверхи. Бетонується плита перекриття. Бригада бетонярів займається монтажем сходових маршів.

- Секція 2: шпунтове огородження, забірка, розроблено котлован, ущільнено ґрунтове покриття та щебенну основу. Проведено випробування щебенної основи. Проводиться армування фундаментної плити.

- Кладка зовнішніх стін з газоблоку.

- Організовано зварений цех, в якому виготовляються закладні для огороджень терас.

Utlandia 2+:

- Розпочато роботи з благоустрою - защебенили основу та проклали всі комунікації, необхідні у внутрішньому дворі, а саме ливнева з терас, ливнева з покрівлі, освітлення внутрішнього двору та автоматичний полив.

- Фінішне оздоблення підлоги паркінгу виконане на 90%.

Добрий вечір! Звіт з будівельного майданчика Utlandia за липень 2025.

Utlandia 3:

- Ведуться монолітні роботи в обох секціях. Секція 1: повністю зроблено 6, 7 поверхи.

- Секція 2: забетоновано фундаментну плиту, виконано вертикал паркінга. В процесі плита перекриття над паркінгом.

- У секції 1 ведуться цегляні роботи. Кладка зовнішніх стін виконана на 1 -4 поверхах. Кладка внутрішніх з цегли 2нф зроблена на 2, 3 поверсі. 

- Монтаж вентканалів та димарів.

Utlandia 2 та 2+:

- Змонтовано малі архітектурні форми.

- Виконано покриття з плитки фем. 

- Завозиться чорнозем для майбутнього озеленення внутрішнього двору.

Добрий день! Звіт з будівельного майданчика Utlandia за серпень 2025.

Utlandia 3:

- Ведуться монолітні роботи. Секція 1 повністю завершена.

- У Секції 1 Виконується робота зовнішніх та внутрішніх стін. Внутрішні стіни зроблені з 1 по 4 поверхи, зовнішні - з 1 по 6 поверх.

- У Секції 2 розробляється плита перекриття над першим поверхом.

Utlandia 2 та 2+:

- Паркінг запущено. Виконано всі оздоблювальні роботи, проведено випробування з системи пожежогасіння та димовидалення.

- Ведеться озеленення прибудинкової території.

Добрий день! Звіт з будівельного майданчика Utlandia за вересень 2025.

Utlandia 2 та 2+:

- Озеленення прибудинкової території на фінальному етапі. Реалізовано зелену стінку, ведеться висаджування рослин (близько 5200 штук).

- Зроблено перекриття над першим, другим і третім поверхами. В процесі вертикал четвертого поверху.

- Повністю виконана гідроізоляція паркінгу, зворотня засипка. 

- Виконана кладка зовнішніх стін з газоблоку, в процесі сьомий поверх по внутрішнім стінам з цегли 2НФ. 

- Монтаж вентканалів і димарів.

Добрий день! Звіт з будівельного майданчика Utlandia за жовтень 2025.

Utlandia 2 та 2+:

- Завершене озеленення прибудинкової території. 

- На фінальному етапі висаджування рослин зеленої стінки. 

- Відкрито спортивний та дитячий майданчики. 

Utlandia 3:

- Почато розробку котловану в Секції 3.

- Зроблено шпунтове огородження та забірку. 

- Секція 2: Виконано плиту перекриття над сьомим поверхом.

- Секція 1: виконується цегляна кладка на покрівлі парапетів та димарів.

Добрий день! Звіт з будівельного майданчика Utlandia за листопад 2025.

Utlandia 3:

- Секція 1 - закінчено цегляну кладку на покрівлі димарів та парапетів. Паралельно до роботи приступили електромонтажники, на чотирьох поверхах виконана розводка електрики (поквартирна та в місцях загального користування).

- Секція 2 - повністю виконано монолітну частину. В роботі мулярами третій поверх, перший та другий повністю готові по зовнішній та внутрішній кладці. Ведуться роботи по монтажу вентиляційних каналів та димарів. З першого по шостий поверх вони виконані на 100%.

- Секція 3 - повністю розроблено котлован, щебеневу основу,  прийнято бетон на фундаментну плиту і в процесі вертикал паркінгу.

- Організовано зварний цех, в якому зварники приступили до виготовлення огороджень терас.

Добрий день! Звіт з будівельного майданчика Utlandia за 2025 рік.

- Повністю закінчено прибудинкову територію в ЖК Utlandia 2+, встановлено дитячі та спортивні майданчики. 

- Реалізовано зелену стінку. 

- На початку 2025 року розпочато будівництво нового ЖК Utlandia 3. 

Utlandia 3:

- По монолітній частині перша і друга секції зроблені повністю, третя в роботі. 

- По зовнішній кладці стін перша та друга секції готові. Внутрішня кладка зроблена в першій секції. 

- Ведуться електромонтажні роботи в першій та другій секціях. 

- Виконано покрівлю на першій секції.

ЖК Utlandia 3 (вул. Українська) — це продовження серії досить успішних в Ірпені проєктів «Utlandia» та «Utlandia 2» від забудовника Tomin Family Development. Проєкт викликає інтерес своєю естетикою, але має певні нюанси, характерні для ірпінського ринку нерухомості.

• Активність: Будинок знаходиться в стані активного будівництва. Оновлені дані за березень показують, що роботи ведуться на рівні моноліту та цегляної кладки верхніх поверхів.
  

• Терміни: Забудовник орієнтує на завершення основних робіт до 2027 року, проте, враховуючи досвід попередніх черг, можливі затримки на 3–6 місяців для фінального облаштування та підключення мереж.
  

1. Тераси: Як і в попередніх «Ютландіях», головна фішка — великі тераси. Це рідкість для Ірпеня в такому ціновому сегменті, і вони дійсно додають квартирам вигляду «пентхаусів».
   

2. Малоповерховість та дизайн: Будинок на 9 поверхів виглядає значно людянішим, ніж 25-поверхові «мурашники» в Києві. Скандинавський стиль фасаду з великою площею скління виділяється на фоні типової забудови району.
   

3. Наповнення квартир: Забудовник традиційно пропонує гарну комплектацію: чистова штукатурка, лазерна стяжка та індивідуальне газове опалення (двоконтурний котел), що є величезним плюсом для автономності.
   

• Локація та трафік: Вулиця Українська стає все більш завантаженою. Виїзд на Новоірпінську трасу в ранкові години займає все більше часу через щільну забудову цього мікрорайону.
  

• Інфраструктурне навантаження: Поруч багато нових ЖК, що створює дефіцит місць у державних садочках та школах. Навантаження на електромережі району також високе.
  

• Ціна: На березень 2026 ціни стартують від $1 300–1 400/м² на етапі будівництва. Це вище за середню ціну по Ірпеню, тому ви платите передусім за дизайн та тераси.
  

ЖК Utlandia 3 — це варіант для тих, хто цінує естетику та комфорт «квартири з вайбом заміського будинку». Забудовник Tomin Family має репутацію такого, що доводить проєкти до кінця з високою якістю виконання, хоча і не завжди в ідеальні терміни.

ЖК Utlandia 2 розташований за адресою вул. Українська, 1б (та 1б/1). Ось як виглядає ситуація в Utlandia 2 на Українській станом на березень 2026 року:

На відміну від першої черги, Utlandia 2 — це свіжіший проєкт, який став логічним продовженням концепції «скандинавського затишку».

• Введення в експлуатацію: Комплекс (секції 3 та 4, або як їх іноді називають Utlandia 2 та 2+) вже введений в експлуатацію (офіційно це відбулося наприкінці 2024 — початку 2025 року).
  

• Заселення: На березень 2026 року будинок активно заселяється. Більшість квартир уже пройшли етап чорнових ремонтів (оскільки забудовник здавав їх у стані White Box — з чистовою штукатуркою та стяжкою), тому зараз тут пахне кавою та новими меблями, а не будівельним пилом.
  

• Тераси — це база: Мешканці активно облаштовують там лаунж-зони. Навіть у березні, коли з’являється перше сонце, люди вже виставляють вуличні меблі.
  

• Локація: Вулиця Українська трохи тихіша за центральні магістралі, але вихід до Центрального парку займає всього 5 хвилин. Це вважається «золотою серединою» Ірпеня.
  

• Якість будівництва: Хвалять вікна (REHAU Brillant) та ліфти (Schindler), які працюють тихо. Система індивідуального опалення працює без збоїв, що дозволяє тримати комунальні платежі в розумних межах.
  

• Паркінг: Підземний паркінг у Utlandia 2 дуже хвалять за зручність (ліфт іде прямо до квартир), але вільних місць у продажу від забудовника на березень 2026 року залишилося обмаль — переважно перепродаж.
  

• Сусіди: Оскільки комплекс бізнес-класу, контингент мешканців досить однорідний, що створює приємну атмосферу «спільноти». Проте через те, що будинки каскадні, іноді виникають суперечки щодо «приватності» на терасах (сусіди зверху можуть бачити, що відбувається на терасі знизу).
  

Резюме: Utlandia 2  — це зараз один із найкомфортніших та найпрестижніших адрес в Ірпені. Якщо ви розглядаєте варіант там, то це вже готовий, перевірений будинок з документами.