Ціни оренди з перших рук

Т.е. кое-кто сдал дороже, но встречаются квартиры с ценами 2х летней давности. До этого я писал о сданной 1к на Троещине за 3т.
Я т.ж. знаю о сдаче квартиры (гостинка с ремонтом) на 15% больше 2х летней давности, но так чтоб на 80-90% ...

Цитата:

А вот Ветряные Горы, которые тоже порой относят к Венику - это вообще такая клоака, что я вообще удивляюсь как там кто-то снимает.

Там цены такие же как на Виноградаре. Кому там удобно, те и снимают.

Цитата "Romson":

Сестра ищет в аренду 1к на Виноградаре, смотрела вчера на пр. Правды за 3т. грн (нет стиралки), вроде будет снимать. А вообще там цены 3200 - 3500 грн.

Сдают за 3т.грн., а отопление и квартплата на ком?

Последние пару лет в Киеве бум новостроек. Новые ЖК растут как грибы. Как думаете через год- два аренда жилья будет дешеветь?

Цитата "atonina":

Сдают за 3т.грн., а отопление и квартплата на ком?

Вы ответы на свои посты читаете?

Цитата "atonina":

Последние пару лет в Киеве бум новостроек. Новые ЖК растут как грибы. Как думаете через год- два аренда жилья будет дешеветь?

Она и сейчас дешевеет в валюте.
Гривна дешевеет быстрей аренды.

Цитата "с дуба рухнул":

Вы ответы на свои посты читаете?

Спасибо, читаю, только теперь в однушке отопление с 400 грн. повысится до 1000 - 1300, эта сумма включается в коммуналку съёмщику, правильно?

Цитата "atonina":

Спасибо, читаю, только теперь в однушке отопление с 400 грн. повысится до 1000 - 1300, эта сумма включается в коммуналку съёмщику, правильно?

Надо договариватся об условиях.

Цитата "atonina":

теперь в однушке отопление с 400 грн. повысится до 1000 - 1300

Откуда данные?
С 01.04.2015г 1 Гкал стоит 637,32 грн.
У меня с индивидуальным теплосчётчиком прошлой зимой было 0,01 Гкал/м за отапливаемую площадь 59м. Ну пусть без индивидуального ТС будет потребление 0,015 Гкал/м (т.е. на 50% больше), тогда 1к кв-ра отапл. пл.= 36м будет платить за отопление: 36*0,015*637,32= 344,15 грн. Или я чего-то не понимаю.

Цитата:

эта сумма включается в коммуналку съёмщику, правильно?

Цитата:

Надо договариватся об условиях.

Может арендодатель и согласится платить, только цену скорее поднимет.

Цитата "atonina":

Спасибо, читаю, только теперь в однушке отопление с 400 грн. повысится до 1000 - 1300, эта сумма включается в коммуналку съёмщику, правильно?

Вы сдаете или снимаете?

русановка 3800 + комунал

Цитата "Romson":

Откуда данные?
С 01.04.2015г 1 Гкал стоит 637,32 грн.
У меня с индивидуальным теплосчётчиком прошлой зимой было 0,01 Гкал/м за отапливаемую площадь 59м. Ну пусть без индивидуального ТС будет потребление 0,015 Гкал/м (т.е. на 50% больше), тогда 1к кв-ра отапл. пл.= 36м будет платить за отопление: 36*0,015*637,32= 344,15 грн. Или я чего-то не понимаю.



Может арендодатель и согласится платить, только цену скорее поднимет.

В квартире 48 кв.м. отопление стоило 445 грн., не думаю что на эту зиму тариф сохранится, ведь газ уже подорожал в три раза.

Цитата "с дуба рухнул":

Вы сдаете или снимаете?

Сдаю далеко от метро не дорого, сейчас занята.

Цитата "atonina":

Сдаю далеко от метро не дорого, сейчас занята.

Так вот, если сдаете, то просто примите как непреложный факт - ВЫ ОКАЗЫВАЕТЕ УСЛУГУ "АРЕНДА", коммунальные предприятия оказывают коммунальные услуги...НЕ ВЫ!
Арендатор платит Вам за Вашу услугу, а коммунальщикам за их услуги.
Вы можете поднимать или опускать цену своей услуги, а коммун. предприятия нет, и наоборот. Почему Ваша услуга должна зависеть от ценообразования услуг, которые потребляет арендатор? Завтра такси подорожает - Вы тоже будете это компенсировать арендаторам?.
Если Вы боитесь, что арендаторы съедут после того, что вы их обрадуете коммуналкой,
то есть 4 варианта развития событий:
1. Повышающуюся коммуналку будете платить Вы и дальше.
2. Они съедут и Вам придется в сезон искать новых арендаторов.
3. Они сейчас согласятся, а через 3-4 месяца, когда сезон пойдет на убыль, съедут. Поэтому заключите новый договор с условием штрафа в случае преждевременного прекращения аренды.
4. Вы будете получать аренду, а коммуналку будут оплачивать арендаторы. Что, в общем-то и практикуется на рынке аренды уже несколько лет. Еще раз - ВСЮ КОММУНАЛКУ!

Цитата "atonina":

В квартире 48 кв.м. отопление стоило 445 грн., не думаю что на эту зиму тариф сохранится, ведь газ уже подорожал в три раза.

Тариф подняли в 2 раза (зимой был 374,6 грн/1Гкал). Я считал по свежему тарифу, можете прикинуть по своей отапливаемой пл.

Саперно-Слободская ул., 2-х комн. в новом доме 60 кв.м. с новым ремонтом мебелью и техникой сдается за 12 000 грн + все коммунальные. Б-р Дружбы народов, 1 кому. хрущевка с 7-летним евроремонтом, 1 мин до метро сдается за 6000 + все коммунальные.

Скажите, а как сейчас средняя минимальная цена однокомнатной квариры в Киеве в аренду. Просто нужно знать от чего плясать?

Цитата "Katya_Bila":

Скажите, а как сейчас средняя минимальная цена однокомнатной квариры в Киеве в аренду. Просто нужно знать от чего плясать?

Квартира, при беглом просмотре, не вызывающая рвотный рефлекс от 4 тыс грн.
А так близость к центру, состояние квартиры, состояние подъезда сильно влияют на цену.

Цитата "Katya_Bila":

а как сейчас средняя минимальная цена однокомнатной квариры.

так средняя или минимальная?
среднюю написали в предыдущем посте, минимальная 2200-2500 +вся коммуналка

Цитата "antoniVS":

так средняя или минимальная?
среднюю написали в предыдущем посте, минимальная 2200-2500 +вся коммуналка

Почитают потенциальные арендаторы про 2200 - 2500 и строят иллюзии, а в реальности болт с левой резьбой получить, а не снять квартиру за эти деньги можно.

Цитата "ON":

Почитают потенциальные арендаторы про 2200 - 2500 и строят иллюзии, а в реальности болт с левой резьбой получить, а не снять квартиру за эти деньги можно.

в реальности за эти деньги можно снять квартиру, если методично искать, только это скорее всего будет:
1)убитая
2)гостинка
3)в зажопье
4)с коммуналкой цена будет под 3, а в отопительный сезон с лишком