ЖК "Кампа", Буча, ул. Лесная

Я тоже знала, это не было секретом.

ок, спс, аренда это да, меня смутило целевое назначение и тов Комфорт ЛТД, возможно уже недоверие во всех направлениях возникает...

Вы там что-то напутали. Собственность территориальной громады это не державна власнисть.
Вот территория санатория Лучистый МВД - это державна власнисть.
Откуда информация? Разве участок под стройку не под отдельным кадастровым? А сама Кампа (клуб) под другим кадастровым.

Возможно напутала, в связи с этим удалю информацию, дабы не разводить срач. За ответы спасибо.

Та не удаляйте)
Кстати, завтра 20ое число!)
Обсуждалась возможность сдачи дома газовой службе.

В пятницу с утра был на Кампе.Видел парней в количестве 5-6 чел приехавших на спец транспорте. Открыли ограждение газового распределителя и чего то там осматривали)).Движение какое то есть по поводу газа .

Теперь дальше по актуальности выходит на первое место работа лифта.
Так как высотные этажи зависимы от негоив плане подьема стройматериалов и спуска мусора соответственно.
Без этого стоят наши ремонты полным ходом.
Лифт должны передать лифтовой обслуживающей организации. Но в отсутствие ЖЭКа или ОСМД, договоров на обслуживание бытт не может((((
Было бы хорошо, если на первом этапе предусмотреть платный подьем/спуск лифта в виде компенсации затрат на электроэнергию.

23 февраля, а отдел продаж и дальше молчит. Ждем 20 число не понятно какого месяца)))Что с договорами?

Уважаемые владельцы квартир ЖК Кампа! Отдел продаж переехал и находится теперь в доме по адресу г.Буча, ул.Лесная 1Б. Добро пожаловать! Мы ждём Вас каждый день с 9-00 до 18-00 в рабочие дни (с понедельника по пятницу), с 10-00 до 15-00 в субботу.

Если перезд осуществился, значит ли это, что электричество уже имеет договора и газ подали в стояки?

Долгоиграющая наша сдача...
А между тем хочется в который раз выразить опасение, что приемка коммуникаций не поспособствует быстрому старту ремонтов.
Лифты, ЖЭК, ограждения внутреннего двора, отливы открытых площадок балконов.
Эти работы не ведутся вообще.

Подтверждаю информацию вышесказанного.Вчера получил ключи и док-ты на квартиру,газа в доме по прежнему нет,вода типа есть но ее по непонятным причинам не пускают,морозов нет,дом полностью отизолирован,может проблема вовсе не в воде а в стоках?Заметил что в 3 секции отливы на балконах со двора установлены.В О.продаж сказали что можтаж отливов и залив стяжкой открытых площадок будут проводить когда типа потеплеет и перестанет падать дождь,а если весна дождливая,что тогда?Для 3 секции снег,дождь небыло помехой,кто из руководства там купил квартиры?погода небыла помехой?

Может я чего то не понимаю. Но если получили ключи, значит приняли квартиру, подписав акт о приеме квартиры и претензий не имеет. О каких недоделках может идти речь. Как могут мастера зайти в квартиру и сделать отливы на не застекленных балконах без ключей? От отдела продаж никакой конкретики о сроках.

Цитата "fuf":

Может я чего то не понимаю. Но если получили ключи, значит приняли квартиру, подписав акт о приеме квартиры и претензий не имеет. О каких недоделках может идти речь. Как могут мастера зайти в квартиру и сделать отливы на не застекленных балконах без ключей? От отдела продаж никакой конкретики о сроках.

Вы правильно непоняли,при приеме квартиры был составлен акт недоделок подписаный Кампой,один ключ оставил на охране на случай прихода газовщиков,чтоб меня не дергали.Ремонт делать смысла не вижу,кроме как электрики и сантехники,стены и стяжка сырые,надо хотя бы 1-2месяца просушивать,иначе после шпаклевки и покраски все в трещинах.Ну а с нижними этажами и того хуже,одной просушки будет мало,по мере заселения верхних этажей,дом будет давать усадку два три года,капримонт-большой риск.

С 15 июля 2015 года вступил в силу Закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». По новым правилам, до 1 июля 2016 года все жильцы и домовладельцы должны определиться с формой владения их жилого фонда.
На сегодняшний день Законом предложено три варианта: создание ОСМД, выбор управителя и заключение договора с управляющей компанией.
Если до 1 июля 2016 года совладельцы домов – жители — не примут никакого решения, то горсовет проведет конкурс между управляющими компаниями. А по факту управляющими компаниями станут сегодняшние ЖЭКи.

Я предлагаю уже начать шевелится и думать об этом.

И как шевелиться? И кому? Жильцы -одна параллель. Сторона сдачи - вторая.

Действительно, а как шевелиться-то?:) Нужно собрание жильцов, а дом еще не сдан, не у всех ключи даже есть, хотя Кампа в рекламе уже везде и вовсю пишет, что дом сдан:)
Лично я давно определилась, я за ЖЕК, просто не хочу, чтобы был какой-то председатель, который, простите, оборзеет рано или поздно, и будет чувствовать себя царем всея Руси, ходить по нашим квартирам как у себя по дому.. Конечно, не все разделят мою точку зрения, и может кто скажет, что это все совковые понятия, но менталитет, к сожалению, не изменился. Конечно, ЖЕКи тоже не сахар, но как по мне, уж лучше так. В любом случае, все решится на собрании.

По “накатаной” программе в теме ОСМД всех подкупает возможность установить себе низкий тариф и возможность распоряжаться финансами самостоятельно.
Но эта самостоятельность имеет отношение только к поточным работам.
Никакие виды капитальных ремонтов это не покроет. Будет хождение по соседям, выпрашивание скинуться на ремонт. 30% из этих соседей потенциально жлобы, хамы, “моя хата з краю”, “я оплатил налоги, вы мне все обязаны”.
Подобная ситуация и по форуму нашему.
Как мы изредка “мило” общаемся друг с другом.
Как по мне идеальный вариант, исходя из реформы системы ЖКХ такой:
- создание ОСМД. Но баланс дома у управляющей компании (в городах это коммунальные предприятия). Эта же компания ведет бухгалтерское сопровождение и предоставляет услуги, которые мы сами себе выберем.
Если идти только по пути создания ОСМД и дом у себя же на балансе, то это подписать себе приговор. Никто не знает, сколько дом выдержит без кап.ремонтов. как сделана крыша, фасад и т.д. Не однодневки ли подрядчики делали эти работы? По гарантии заставим ли их что-либо устранить?
В случае изолированного ОСМД, такой дом не попадает в ТИТУЛ города на проведение кап.ремонтов. Возможна лишь субвенция из бюджета.
Короче, на собрание нужно пригласить экспертов из отрасли. Они всё нам расскажут. Подробнее моего рассказа)

Юристы отмечают, что создавать ОСМД или нет - это выбор каждого. Причем, специалисты подчеркивают, наши люди к такому еще не готовы.
«Люди просто не готовы быть активными и решать дружно всем домом жилищные проблемы. Во-первых, очень часто люди не приходят на собрания, во-вторых – еще не прописана схема аудиторских проверок, и поэтому жители не доверяют ответственному за ОСМД и обвиняют его в хищениях средств», - рассказал «ГХ» юрист Роман Чумак.

Что и следует из //forum.domik.ua/post888837.html#p888837

Стоит отметить, ранее, чтобы создать ОСМД, необходимо было согласие более 80 человек, с введением новой формы протокола для его создания – необходимо согласие собственников 80% площади квартир.
«Такое нововведение лишь усугубит ситуацию. Очень часто в высотках на первых этажах или в подвальных помещениях располагаются магазины, которые принадлежат третьим лицам, и создать ОСМД в этом доме практически невозможно. Они просто не заинтересованы в этом», - объяснил «ГХ» Роман Чумак.
При этом специалисты отмечают, что помимо своеобразных подводных камней существуют и положительные стороны. Например, с помощью жилищного кооператива можно защитить свою придомовую территорию или получить дополнительные доходы от сдачи территории в аренду.
«У меня было в практике, что харьковчане специально создавали ОСМД, чтобы построить площадку для своих детей, а также парковку исключительно для жителей определенного дома или, например, чтобы возле исторического здания не возвели новую высотку», - отметил «ГХ» юрист.

При все этом не ясно существует ли в Буче программа поддержки ОСМД.

Я тоже больше склоняюсь к комунхозу.Там и тарифы ниже и спроса больше.