ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Цитата "etoile":

Жутко извиняюсь,но если эти вопросы задать ЖЭКу,то у них походу пьесы еще родится пару договоров по 174.07 в месяц!!!! Я думаю нужно привязаться к конкретики где обещанное и почему бизнес-класс в 3.50грн. вырос как СОБОРНЫЙ в премьер-класс где за 6 грн. переваливает. И при том в БРОВАРАХ. Если мы все в экономе!!! Такое ощущение, что ни в жилом доме будешь находится,а в бизнес-разводилове копеечном! Как стяжку компенсировать по 80грн.кв м. так (хоть что-то),а когда за каждую убитую муху в подьезде, то ЖЕК еще и премию у жильцов попросит. Это конечно не в прямом смысле,а так общая атмосфера как-то представляется. 3.50 и все( с камерами или без,консьерж и охранник в одном лице,туалет по 1 грн. консьержу, под запись только для своих) что ни так,то извините. Надоело это все. Лучше об благоустройстве какие-то проекты обсуждали!

Доброе утро!

Я думаю, что наши дома - это, все же, не эконом-класс. По всем параметрам наше жилье необходимо отнести к комфорт-классу. Для домов такого класса вообще не предусмотрено видеонаблюдение, как элемент охраны. Охрана периметра возможна, но не обязательна. От этих услуг мы, если так решим, вправе отказаться. Консьерж, домофон - это обязательное условие для дома комфорт-класса. Нужно не забыть задать вопрос о классности наших домов.

извините, а Лагуновой 18б к какому классу относится? комфорт?
за однокомнатную 54 кв.м. я плачу квартплату 112 грн + 30 консьерж.

Цитата "sosedkaZK":

извините, а Лагуновой 18б к какому классу относится? комфорт?
за однокомнатную 54 кв.м. я плачу квартплату 112 грн + 30 консьерж.

Я не знаю, что это за дом, потому что там не живу. Подскажите, какие характеристики у этого дома, тогда постараюсь Вам ответить.

Цитата "Ritz":

Я не знаю, что это за дом, потому что там не живу. Подскажите, какие характеристики у этого дома, тогда постараюсь Вам ответить.

вот //domik.ua/poleznoe/photoalbum/brovary-m arii-lagunovoj-ul-18b-14440.html
//www.kanzas.ua/baza-domov/brovary-marii _lagunovoi-18%D0%B1-karta/707530/
своя територия, котельная, подземный паркинг, планировка похожа на ЗК
осбб

Цитата "sosedkaZK":

вот //domik.ua/poleznoe/photoalbum/brovary-m arii-lagunovoj-ul-18b-14440.html
//www.kanzas.ua/baza-domov/brovary-marii _lagunovoi-18%D0%B1-karta/707530/
своя територия, котельная, подземный паркинг, планировка похожа на ЗК
осбб

Этой информации не достаточно. Высота потолков от 3,0 м, машино-мест для парковки на закрытой охраняемой территории обязательно должно быть больше чем кол-во квартир в доме, подготовленные места для установки кондиционеров с дренажной системой, широкий набор объектов соц. и коммерческой инфраструктуры с возможностью контроля доступа посторонних лиц, плюс охрана, в таком виде, как описано мною выше, плюс все то, что есть в наших домах ЗК - все это признаки жилья бизнес-класса.

Цитата "Ritz":

Доброе утро!

Я думаю, что наши дома - это, все же, не эконом-класс. По всем параметрам наше жилье необходимо отнести к комфорт-классу. Для домов такого класса вообще не предусмотрено видеонаблюдение, как элемент охраны. Охрана периметра возможна, но не обязательна. От этих услуг мы, если так решим, вправе отказаться. Консьерж, домофон - это обязательное условие для дома комфорт-класса. Нужно не забыть задать вопрос о классности наших домов.

Это условные понятия, и жильцы решают что там должно быть а чего не должно. Но у нас застройщик решил пошантажировать людей с подписанием договора. Мы вообще в праве выбирать обслуживающую компанию, но пока в доме людей мало это будет тяжело.

Цитата "freefly":

Это условные понятия, и жильцы решают что там должно быть а чего не должно. Но у нас застройщик решил пошантажировать людей с подписанием договора. Мы вообще в праве выбирать обслуживающую компанию, но пока в доме людей мало это будет тяжело.

Полностью с Вами согласен. Если нужно будет нам всем, то мы можем и вертолетную площадку на крыше паркинга заказать. Ключевые слова здесь "если нужно" и "нам всем".

Уважаемые соседи,
выложите, пожалуйста, итог собрания. мы очень хотели быть, но по состоянию здоровья не получилось.
Всем спасибо!

Добрый день.Как прошло собрание?В этот раз не смогли быть((( Спасибо

Буду писать очень кратко, извините. Вода, канализация есть; электричество пока по промышленному тарифу, по заявлению, задерживает РЭС; козырьки будут стеклянными; охрана-3 чел. на смене (всего 12); предполагается 10 видеокамер, пункт наблюдения во 2 доме; калитки на "таблетках"; въезд/выезд-шлагбаумы и постоянный пост охраны; ключи до полной выплаты не будут выдавать; со штрафными санкциями 1000грн. напутали-это за не возмещение причиненного убытка имуществу ЗК; для пентхауса не будет отдельного лифта; подъем строй/отделочных материалов можно будет осуществлять пожарным лифтом; тему штрафных санкций за выгул дом.животных должны добавить в договор на доп.услуги; количество сделок должно увеличиться, вчера получили 30 свидетельств, на следующей неделе еще 50. Может быть, еще что-нибудь вспомню, напишу. Прошу тех, кто был на встрече, дополняйте, потому что я точно что-то пропустил. Спасибо!

Цитата "Ritz":

Буду писать очень кратко, извините. Вода, канализация есть; электричество пока по промышленному тарифу, по заявлению, задерживает РЭС; козырьки будут стеклянными; охрана-3 чел. на смене (всего 12); предполагается 10 видеокамер, пункт наблюдения во 2 доме; калитки на "таблетках"; въезд/выезд-шлагбаумы и постоянный пост охраны; ключи до полной выплаты не будут выдавать; со штрафными санкциями 1000грн. напутали-это за не возмещение причиненного убытка имуществу ЗК; для пентхауса не будет отдельного лифта; подъем строй/отделочных материалов можно будет осуществлять пожарным лифтом; тему штрафных санкций за выгул дом.животных должны добавить в договор на доп.услуги; количество сделок должно увеличиться, вчера получили 30 свидетельств, на следующей неделе еще 50. Может быть, еще что-нибудь вспомню, напишу. Прошу тех, кто был на встрече, дополняйте, потому что я точно что-то пропустил. Спасибо!

Спасибо!

Спасибо!
Правда, опять они мнение поменяли с ключами, получается у кого рассрочка - до полной выплаты кукиш. а то что нам 40 000грн дополнительных свалилось - чихать они хотели...мда
а что с тарифами и вопросом гостевого туалета?

Цитата "KSD":

Спасибо!
Правда, опять они мнение поменяли с ключами, получается у кого рассрочка - до полной выплаты кукиш. а то что нам 40 000грн дополнительных свалилось - чихать они хотели...мда
а что с тарифами и вопросом гостевого туалета?

Тарифы на услуги ЖЭКа еще не утверждены , когда будут не знаю, наверное пропустил этот момент; гостевой туалет 4,15грн. в договоре на доп. услуги; суммарно договор на доп.услуги 174,07 грн. Этот договор заключается до конца 2015г.

Уважаемый Ритц,
а обсуждался ли каким будет доступ в квартиры - я имею в вижу консьержа. если это бабушка, которая просто спрашивает куда вы идете - то, как я вижу по многим домам в Киеве, это все до лампочки. другой вопрос - когда вас звонят в квартиру и спрашивают пропускать или нет
Спасибо

Цитата "KSD":

Уважаемый Ритц,
а обсуждался ли каким будет доступ в квартиры - я имею в вижу консьержа. если это бабушка, которая просто спрашивает куда вы идете - то, как я вижу по многим домам в Киеве, это все до лампочки. другой вопрос - когда вас звонят в квартиру и спрашивают пропускать или нет
Спасибо

Этот вопрос еще в процессе обсуждения. Было предложено решение диспетчерской службы. Когда жилец, к которому идет гость, будет звонить и предупреждать кого и куда надо пропустить. Возможно эту функцию возложат на консьержа.
Также в каждую квартиру проложена слаботочная проводка, по которой можно осуществить подключение трубки с возможностью открывания двери самостоятельно.
Но повторюсь окончательного решения еще нет.

Цитата "Ritz":

Тарифы на услуги ЖЭКа еще не утверждены , когда будут не знаю, наверное пропустил этот момент; гостевой туалет 4,15грн. в договоре на доп. услуги; суммарно договор на доп.услуги 174,07 грн. Этот договор заключается до конца 2015г.

Не знаю где Вы взяли цыфру 4,15, но в договоре, который сейчас дают на подпись по доп. услугам стоит сумма 3,14 с квартиры в месяц.

Приведу остальной перечень доп. услуг:
Охрана комплекса 68 грн, видеонаблюдение 6,43, обслуживание систем контроля доступа 7,92, консьерж 46,38, обслуживание санузла 3,14, мойка панорамных окон(1 раз в год) 0,17 грн за м2 с общ. пл. квартири. Доход ЖЭК-а 10% = 13,19 грн., ПДВ 20% = 29,01 грн.
Итого 174,07 грн.+0,22 грн*общ.пл.кв.

Повторюсь, нас уверили, что эти тарифы очень приблизительные. И в первое время оплата будет производиться по факту оказанных услуг. А в дальнейшем, когда схема работы устаканится, будут подписаны все договора - будет предоставлена полная калькуляция и установлены окончательные тарифы.

Цитата "Ritz":

ключи до полной выплаты не будут выдавать

А вот это очень некрасиво. Когда мы брали рассрочку, обещали после сдачи дома подписать спец.договор и отдать ключи - ремонт делайте, живите!
А сейчас "ррраз" и все поменялось вдруг коренным образом

Причем если в ЗК рассрочников немного, то вот в ЛК их гораздо больше.
Если кто-то здесь читает из ЛК - имейте в виду, до полной выплаты ключей вы не получите, увы

Также пришли к решению, что вместе с договором с ЖЭК будет подписываться доп. соглашение к нему, в котором будут изменяться пункты касательно срока действия договора(теперь до конца 2015г. с дальнейшим продлением), подкорректированы пункты касательно пени, штрафных санкций и ответственности.

Цитата "Shaytan":

Не совсем понятно, почему за одну и ту же работу с разных квартир будут брать разные деньги...
Панорамные окна, что в одно комнатной квартире, что в трех одинаковые, а жильцам трешек, за мойку такого же окна, придется платить в два раза больше...

Цитата "Shaytan":

Не знаю где Вы взяли цыфру 4,15, но в договоре, который сейчас дают на подпись по доп. услугам стоит сумма 3,14 с квартиры в месяц.

Приведу остальной перечень доп. услуг:
Охрана комплекса 68 грн, видеонаблюдение 6,43, обслуживание систем контроля доступа 7,92, консьерж 46,38, обслуживание санузла 3,14, мойка панорамных окон(1 раз в год) 0,17 грн за м2 с общ. пл. квартири. Доход ЖЭК-а 10% = 13,19 грн., ПДВ 20% = 29,01 грн.
Итого 174,07 грн.+0,22 грн*общ.пл.кв.

Повторюсь, нас уверили, что эти тарифы очень приблизительные. И в первое время оплата будет производиться по факту оказанных услуг. А в дальнейшем, когда схема работы устаканится, будут подписаны все договора - будет предоставлена полная калькуляция и установлены окончательные тарифы.

Посмотрите договор на дополнительные услуги внимательнее. К 3,14 грн. добавьте 10% прибыль ЖЭКа и на полученную сумму еще 20% НДС и получаем всего к оплате за гостевой туалет 4,15 грн.