ЖК "Берегиня", Вышгород, ул. Набережная, 6г - "Perfect Group"

Цитата "werdo":

А давайте лучше не напиваться и даться, а собраться всем вместе и устроить "пир на весь мир" шашлычный и познакомиться)

Нема питань с меня кега пива

Цитата "Shaman-2015":

общался с Натальей из отдела продаж.....что мы имеем с её слов....

4. к стати, если у вас на руках имеется ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, а вам не выдают ключи, ПОМЕНЯЙТЕ СЕРДЦЕВИНУ В ЗАМКЕ ВХОДНОЙ ДВЕРИ, ПОСТАВьТЕ СВОИ ЗАМКИ И НИКТО ДАЖЕ НЕ ПОСМЕЕТ ПИКНУТЬ......это ВАША СОБСТВЕННОСТЬ.....

а если кому то так уж не нравится ЖЭК, в который нас загоняют, действуйте согласно п.4 и не спешите заключать договор с этим ЖЭКОМ, будет 50% жильцов - соберёмся и решим как жить дальше.....всё в наших руках...

Продуктивный получился у Вас разговор.

А как же попасть в саму квартиру не имея ключей, чтобы поменять сердцевину? В ОП говорили, что готовые и проверенные квартиры закрываются на ключ и передается в ЖЭК.

Для того чтобы было 50% жильцов, нужно в ОП составить и оставить бумагу с подписями этих самых 50%, о том, что они не желают иметь дела с ПУЭЦ, а хотят создать ОСББ. Иначе как?

Цитата "Больница":

Продуктивный получился у Вас разговор.

А как же попасть в саму квартиру не имея ключей, чтобы поменять сердцевину? В ОП говорили, что готовые и проверенные квартиры закрываются на ключ и передается в ЖЭК.

Для того чтобы было 50% жильцов, нужно в ОП составить и оставить бумагу с подписями этих самых 50%, о том, что они не желают иметь дела с ПУЭЦ, а хотят создать ОСББ. Иначе как?

п. 4 - это не слова Наташи, это лично моё мнение... ИМХО...если ЖЭК, ОП или кто либо будет парить мне мозг и не даватьключи от МОЕЙ квартиры по праву - банально высверлю дрелью сердцевину с наружи и вуаля.....дверь открыта......меняй серцевину и пользуйся своей собственностью по праву....

Привет, соседи!
Для сбора 50%+1 предлагаю повесить объявление на дверях ОП. Сомневаюсь,что они будут против. Определить дату и время собрания (недели 2-3). Людей соберется побольше чем с форума, по очевидным причинам. Также, масса недовольных инвесторов, впечатлит и ускорит застройщика.

Цитата "Фандорин":

Привет, соседи!
Для сбора 50%+1 предлагаю повесить объявление на дверях ОП. Сомневаюсь,что они будут против. Определить дату и время собрания (недели 2-3). Людей соберется побольше чем с форума, по очевидным причинам. Также, масса недовольных инвесторов, впечатлит и ускорит застройщика.

поддерживаю

Уважаемые соседи!
50%+1, это все 4 секции имеются ввиду?
Почему спрашиваю, так как являюсь инвестором с 3-й. И я так понимаю, что право собственности получили только жильцы 1 и 2-й, сдача которых была запланирована намного раньше чем 3и 4-я.
ОСББ естественно создается на весь объект. Тогда как быть?

Цитата "vvs_":

Уважаемые соседи!
50%+1, это все 4 секции имеются ввиду?
Почему спрашиваю, так как являюсь инвестором с 3-й. И я так понимаю, что право собственности получили только жильцы 1 и 2-й, сдача которых была запланирована намного раньше чем 3и 4-я.
ОСББ естественно создается на весь объект. Тогда как быть?

Учитывая что техническими условиями предусмотрена сдача в эксплуатацию подъездов по отдельности, то теоретически каждый подъезд имеет право сам создавать своё ОСББ.....но в таком случае возрастают затраты жильцов на содержание административного аппарата ОСББ....логичней и дешевле конечно чтобы все четыре подъезда входили в ОДНО ОСББ.....тогда за весь дом будет отвечать один человек - председатель ОСББ, з/п будет платиться одному человеку, ЕГО БУДЕТ ПРОЩЕ КОНТРОЛИРОВАТЬ, суммы взносов соответтвенно будут меньше с каждой квартиры....и и.д.

Поподьездно ни разу не видел ОСББ. Есть два, три дома(корпуса), которые обслуживает сервисная компания или команда, выбранная самими жильцами! Возьмите, к примеру, придомовую территорию,- мы что линию по асфальту между секциями нарисуем?). А инженерные сети? И т.д. и т.п.
На мой взгляд, проблема существует в том, что жильцам 1 и 2й секции необходимо делать ремонты и вселяться, и поэтому им придется заключать договор с сервисной компанией, которую навязывают. Естественно, чтобы пользоваться водой, канализацией и электрикой.
Выход, на мой взгляд,- необходимо при заключении договоров, во-первых ссылаться на закон, который требует создавать ОСББ и прописывать в договоре с сервисной компанией, что при кворуме 50%+1 всего дома мы имеем право отказаться от их услуг. И второй момент, что можно заключать договора с ПУЭЦ до момента сдачи всех секций!
А то получается, что они нам не оставляют выбора! Я не прав?

Возможен вариант,что в 1-й секции люди уже жить будут,а 4-я еще до сдачи перспектива в тумане (поверьте,это вполне может быть).Кто-то должен обслуживать уже сданные секции,сомневаюсь,что возможно вообще без обслуживающей организации.Как я понимаю (и скорее всего нам придется идти на это,за неимением других альтернатив),мы вынуждены будем таки пользоваться услугами этого ПУЭЦа,как минимум годик так точно.А там,уже в более обжитом доме,будет проще и целесообразнее проводить общие сборы,и голосовать за создание или не создание ОСББ. А вдруг этот ПУЭЦ будет так здорово выполнять свои обязанности,что никто не захочет парится с созданием ОСББ? Я конечно в этом глубоко сомневаюсь,но вот в чем на 90% уверен,так что год минимум нам придется с ними жить.

парни, вы абсолютно правы.....однозначно пока всё устаканится, как минимум год пройдёт....я инвестор 4 секции...поэтому на этапе ремонта мне честно, фиолетово, кто будет обслуживать дом, ЖЭК или ОСББ, главное чтобы электричество и вода были....но после вселения - мне не будет всё равно, куда идут мои деньги, и какие услуги я за них получаю....я не настаиваю на ОСББ, но как показывает практика - ЖЭК ещё хуже...учитывая дисбаланс жильцов в секциях на первичном этапе, мож действительно, пусть 1 и 2 секции по наименьшему сопротивлению заключат договора с этим ЖЭКом, а там, когда подтянутся уже 3 и 4 секции - соберёмся и решим, оставляем ЖЭК или создаём ОСББ......мне кажется, так будет проще, чем сейчас изобретать велосипед и усложнять жизнь.....хотя с другой стороны, если 1 и 2 секции сразу создадут ОСББ, то вполне вероятно, что 3 и 4 секции со временем просто войдут в это ОСББ на правах членов (простите за выражение )...

Вчера заезжал в четвертую секцию. На улице естественно никого не было так как дождь, но охранник был. Двери входные в парадное поставили где лестничная площадка. Поднимался к себе в квартиру 8этаж, все оштукатурено, перила на месте, работы какие-то делались на высших этажах. Окна станно что не запенены.

Цитата "Serginioooo":

Вчера заезжал в четвертую секцию. На улице естественно никого не было так как дождь, но охранник был. Двери входные в парадное поставили где лестничная площадка. Поднимался к себе в квартиру 8этаж, все оштукатурено, перила на месте, работы какие-то делались на высших этажах. Окна станно что не запенены.

А квартирные двери в 4 секции уже поставили? и что с радиаторами отопления,их уже монтируют в квартирах ?

Дверей не было, ну на 8 этаже точно, может на нижних и начали ставить, но я не ходил по другим этажам:) радиаторов нет только пиптыки торчас их пола по радиаторы...

10-го должны были только на 2-ю секцию радиаторы завезти - завтра пойду проверю,может поставили уже...тогда можно будет и акт осмотра уже какой то подписывать.

Цитата "НЕэксперт ":

10-го должны были только на 2-ю секцию радиаторы завезти - завтра пойду проверю,может поставили уже...тогда можно будет и акт осмотра уже какой то подписывать.

Добрый день. Было бы замечательно глянуть на сколько гарантийное письмо работает.Я сам со второй секции но ехать далеко был бы очень рад хоть какой то информации по радиатором и счетчикам. Спасибо.

Цитата "alexbeer":

Добрый день. Было бы замечательно глянуть на сколько гарантийное письмо работает.Я сам со второй секции но ехать далеко был бы очень рад хоть какой то информации по радиатором и счетчикам. Спасибо.

Я,честно говоря,очень рассчитываю заставить их все сделать до принятия объекта - есть печальный опыт,когда пришлось чуть ли не до суда дойти,чтобы застройщик выполнил хотя бы часть своих обязательств...По результатам завтра отпишусь.

Цитата "alexbeer":

Добрый день. Было бы замечательно глянуть на сколько гарантийное письмо работает.Я сам со второй секции но ехать далеко был бы очень рад хоть какой то информации по радиатором и счетчикам. Спасибо.

Сегодня получила странную инфо из ЦО,типа не те радиаторы приехали, не на 2 а на 4 секцию, на мой вопрос в чем разница? ответили, что по бухгалтерии это разные объекты и общее кол-во тоже разное. И гарантийное письмо получется не работает, т.к. у нас в гарантийном дата стоит 12.10.2016.... Раньше следующей недели ничего не светит в общем....

Кто бы сомневался... Цирк продолжается

Цитата "taty2016":

Сегодня получила странную инфо из ЦО,типа не те радиаторы приехали, не на 2 а на 4 секцию, на мой вопрос в чем разница? ответили, что по бухгалтерии это разные объекты и общее кол-во тоже разное. И гарантийное письмо получется не работает, т.к. у нас в гарантийном дата стоит 12.10.2016.... Раньше следующей недели ничего не светит в общем....[/qute]
Вопрос чисто юридический: а какая ответственность сторон прописана в гарантийном письме за нарушение подрядчиком сроков выполнения работ по обязательствам? я почему спрашиваю....мне когда то страховая компания парила мозги и тянула сроки выплаты страховой суммы....по закону за просрочку предусмотрена пеня в размене ...% от суммы выплаты за каждый день просрочки....как только я тонко намекнул, что обращусь в суд и взыщу сумму с пенёй, сразу ВОПРОС РЕШИЛСЯ В ТЕЧЕНИИ СУТОК....мож аналогично этому СТОИТ ПОКАЗАТЬ ЗУБЫ В РАМКАХ ЗАКОНА? А то сроки всё переносятся, люди молча терпят, а застройщиком доброта людей воспринимается за слабость.....просто я из 4 секции и гарантийного письма ещё в глаза не видел....

да оно все верно, но составление иска передача в суд и прочая подготовка, включая назначение рассмотрения дела занимает ни один месяц, пока задержка не настолько большая чтобы заниматься этой волокитой (лично у меня время "Ч" было сегодня). Конечно это все не правильно и совсем мне не нравится, но пока суд не актуален, готова дать им еще немного времени, но в рамках разумного.