Аренда квартир: ситуация накаляется

заметьте сколько объявлений появляется от самих собственников квартир... с риелтерами сейчас арендатели работать не хотят - нормальных вариантов от собственников масса, зачем платить 50% дармоедам?

Цитата:

Раз он,негодяй,задерживает аренду,вызывая тем самым негатив,то фиг ему снижение арендной платы. И плевать, что есть общая тенденция к снижению.
Отомстим злостному неплательщику отказом.

Нет ему надо бесплатную путевку на курорт выписать
Совершенно согласен , никто не выгоняет , мало того никто не повышает аренду , чтобы сподвигнуть шаровика сьехать с квартиры , но и на голову не дают садится. Есть договор - есть оговоренная сумма , потрудитесь оплатить , не согласны - освободите занимаемае помешение.

Цитата:

заметьте сколько объявлений появляется от самих собственников квартир... с риелтерами сейчас арендатели работать не хотят - нормальных вариантов от собственников масса, зачем платить 50% дармоедам?

Не платите , вас кто то заставляет?

Цитата:

заметьте сколько объявлений появляется от самих собственников квартир... с риелтерами сейчас арендатели работать не хотят - нормальных вариантов от собственников масса, зачем платить 50% дармоедам?

Может именно в этом дело, ведь раньше за все платил арендатор, а теперь услуги риелтеров будет оплачивать тот, кто эти услуги заказал, т.е. арендодатель.

Andrey777

Цитата:

Есть договор - есть оговоренная сумма , потрудитесь оплатить , не согласны - освободите занимаемае помешение.

Уже вроде договорились, цена вроде осталась прежняя, если конечно я все правильно понял, а раз так, значит обоих устраивает текущее положение вещей.

"Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон." (с).

Цитата:

Andrey777

Уже вроде договорились, цена вроде осталась прежняя, если конечно я все правильно понял, а раз так, значит обоих устраивает текущее положение вещей.

"Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон." (с).

Так и я про тоже - не прошел выкрутас с выкручиванием рук

Цитата:

Не платите , вас кто то заставляет?

А я никогда и не платил, даже в хорошие для риелтеров времена. Пусть идиоты платят по 500-750 долларов за показ. А сейчас нормальные люди не будут пользоваться услугами риелтеров - тысячи квартир уже выставлены на рынок аренды, море телефонов хозяев квартир, а если учесть что снимают 5% от предложения, именно те хозяева квартир, которым самим влом дать объяву в авизо, а звонят риелтерам, свои квартиры и не смогут сдать

Последний пример: двушка с евроремонтом на Леси, около ЦВК - 1 декабря хотели 1500уе без торга, 16 декабря хотели 1300уе без торга, сегодня хотят 1100 уе с торгом, уверен что за 1000 уе отдадут. Вот только и за 1000 не снимают, ибо рядом вокруг (в этом и соседних домах) есть 800-900 квартиры ничем не хуже и без посредника

Цитата:

А я никогда и не платил, даже в хорошие для риелтеров времена. Пусть идиоты платят по 500-750 долларов за показ. А сейчас нормальные люди не будут пользоваться услугами риелтеров - тысячи квартир уже выставлены на рынок аренды, море телефонов хозяев квартир, а если учесть что снимают 5% от предложения, именно те хозяева квартир, которым самим влом дать объяву в авизо, а звонят риелтерам, свои квартиры и не смогут сдать

Последний пример: двушка с евроремонтом на Леси, около ЦВК - 1 декабря хотели 1500уе без торга, 16 декабря хотели 1300уе без торга, сегодня хотят 1100 уе с торгом, уверен что за 1000 уе отдадут. Вот только и за 1000 не снимают, ибо рядом вокруг (в этом и соседних домах) есть 800-900 квартиры ничем не хуже и без посредника

А у кого то время стоит дороже , или он в другом городе ... или вы им тоже запретите пользоватся услигами риелтеров. Я просто не пойму не ужели вы считаете всех глупее или не умеюшими считать деньги ?
У меня лично времeни сдать квартиры было одна неделя , мне естсетвенно было все равно кто ее сдаст реалтор или жилец напрямую , хотя лучше все же через агенство. Возможно у них уже были желаюшие , на то агенства и сушествую чтобы подобрать вариант по душе клиента или искать самому ... Каждый решает сам...

Цитата:

А у кого то время стоит дороже , или он в другом городе ... или вы им тоже запретите пользоватся услигами риелтеров. Я просто не пойму не ужели вы считаете всех глупее или не умеюшими считать деньги ?
У меня лично времeни сдать квартиры было одна неделя , мне естсетвенно было все равно кто ее сдаст реалтор или жилец напрямую , хотя лучше все же через агенство. Возможно у них уже были желаюшие , на то агенства и сушествую чтобы подобрать вариант по душе клиента или искать самому ... Каждый решает сам...

Какое время? Берется газета Авизо, находятся 5-10-20-100 вариантов (сколько надо) от хозяев, звонишь им, общаешься напрямую (без посредника, который даже в этой квартире не был), спрашиваешь все что интересует и смотришь... Зачем здесь посредник?

Цитата:

А привязка в валюте в Украине условная, многие работодатели "привязали" по летнему курсу..........а арендодатели берут по текущему

Понимаете, какая штука... Что значит привязали "по-летнему курсу"? Вы когда контракт, либо трудовое соглашение подписываете, Вы читаете, что там записано? Уверен, что читаете, но 95% даже не пытается изменить те пункты договора, которые явно просятся "под жульничество". Ибо боится быть не принятым в штат! Потому и плакаться об этом нечего - это плата за трусость. Арендодатель поступает правильно, неправильно поступили Вы, согласившись с таким контрактом!

Цитата:

Может именно в этом дело, ведь раньше за все платил арендатор, а теперь услуги риелтеров будет оплачивать тот, кто эти услуги заказал, т.е. арендодатель.

Планы на будущее, не соответствующие Вашим финансовым, умственным и физическим возможностям - называются МЕЧТАМИ!

Цитата:

Планы на будущее, не соответствующие Вашим финансовым, умственным и физическим возможностям - называются МЕЧТАМИ!

Борода, очень с большим удовольствием читаю все, что вы пишите... Но этот пост в свете последних ситуевин больше относится к арендодателям.

Я смотрю есть уже варианты подешевле


сдам гостинку (220,00$)
От кого kv.of@i.ua
Дата Понедельник 29 Декабря 2008
Сдается с 2008/12/29
ул.Вернадского 65, 45кирп. 21кв.м.нормальное состояние, необходимая мебель, 1600грн. 5013545, 80675266552, 80637403430 Елизавета

Однокомнатная отличная! Метро рядом. (270,00$)
От кого Лариса
Дата Понедельник 29 Декабря 2008
Сдается с 2008/12/26
Гостинка 16 метров. Без балкона. Мебель, холодильник. Метро Дорогожичи 7-10 минут ходу. 063-859-01-08

3-х, 5 мин. Минская (650,00$)
От кого jane_7777777@list.ru +380667677490
Дата Понедельник 29 Декабря 2008
Сдается с 2008/12/29
3-х, 75 м, после ремонта, испанская сантехника, мягкая мебель, встроенная кухня, вся быт. техника.
Срочьно!
+380932563318
3-х, 5 мин. Минская

Цитата:

Планы на будущее, не соответствующие Вашим финансовым, умственным и физическим возможностям - называются МЕЧТАМИ!

просто либо не будет посредников, либо % упадут тк никто не будет пользоваться их "услугами" на рынке аренды.

Цитата:

Однокомнатная отличная! Метро рядом. (270,00$)
От кого: Лариса
Дата: Понедельник 29 Декабря 2008
Сдается с: 2008/12/26
Гостинка 16 метров. Без балкона. Мебель, холодильник. Метро Дорогожичи 7-10 минут ходу. 063-859-01-08

красная цена 16м клетке на Дорогожичах - 750-850 грн и такой она и будет очень скоро

Прозвонил несколько объявлений по авизо по оболони 1к 2500грн.
ТАКИХ КВАРТИР НЕТ!!! Риэлторы говорят либо сданы, либо опечатка..
Сплошь и рядом предлагают снять за 3500 грн, это убитые...нормальные под 4000грн....
так что, альберт, это тоже может быть утка...

Rieltoram- nachinaite rabotat' kak vashi kollegi za rubezhom.
V UK vy mozhete orendovat' zhil'e ot chatnika (landlord) i ot agenstva. Srazu govoryu ot landlord deshevle. Agenstva zaklyuchayut dogovora s landlods o sdache ix properties v arendu. V etom sluchae esli vy arendovali zhil'e cherez agenstvo , vy nesete otvetsvennost za orendu pered agensvom, a ono pered landlord, s kotorym u nego dogovor.
Srazu skazhu chto ne kazhdyu hochet byt' landlordom, eto tyazhelyu trud. Tak kak kvartiranty v Uk kak i vezde popadayutcya nedobrosovestnye. Agenstvu legche s nimi spravit'sya- oni imeet v cvoem shtate yurista i opyt bozdeistviya na takih kvartirantov.
Tak chto rieltory zdes' ne bezdel'nichayut- nelegkiy trud .Zarplata nebopl'shaya, no est' bonus ot sdachi i prodazhi - kto kak dogovorit'sya pri prieme na rabotu. Samoe glavnoe , takoy halyavy kak na Ukraine , u rieltorov v UK net. Na Ukraine rieltory practicheski poluchayut den'gi za informaziyu i ne nesut otvetsvennosti za prodavaemoe i sdavaemoe zhil'je.
V UK esli vy prodaete ili hotite sdat' svoe zhil'e v arendu(u vas net zhelaniya byt' landlord)- vy idete v agenstvo , zaklyuchaete dogovor, otdaete klyuchi i agensvo necet polnuyu otvesvennost' za vashu sosvennost'. Pokaz , sdacha,uborka ,melkiy remont- vse eto delaet agensvo.Agenstvo platit vam platu soglasno dogovora, ne kvartirant). I agenstvo chestno platit nalogi v sluchae esli property prodano i den'gi za uslugu poluchenu.( Chego bol'shinstvo nashig rieltorov ne delaet). Prozent u vceh rieltorov v UK odinakovyu.
Tak chto dorogie rieltory, hotite vyzhit', nauchtes' rabotat', a ne rvat' den'gi za odin raz s klientov za informaziyu- a potom hot' potop. Vy dolzhny nesti pavovyu otvestvennost' za sdavaemuyu i prodavaemuyu cobsvennost'. I vy dolzhny menyat' zakonodatel'stvo o vashem trude.I lyudi k vam potyanutsya. Ya by hotela chtoby takie agenstva s horoshey reputaziey poyavilis' na Ukraine i hotela by stat' ix klientom, chtoby samoy ne sdavat' svoyu kvartiru v Kieve i ne prosit' podrugu kontrolirovat' kvartiranta. U menya net na eto vremeni. Vce dolzhny zanimat'sya svoim delom professional'no. Rieltory svoim, a ya svoim.

Цитата:

Борода, очень с большим удовольствием читаю все, что вы пишите... Но этот пост в свете последних ситуевин больше относится к арендодателям.

А зачем Вам брокер? Что он Вам полезного может дать? Такого, что Вы готовы будете платить ему 50%.

Мы сняли за 6000 грн метро КПИ (яндекс карты ≈ 450 м), большая 2х комнатная квартира (что-то типа сталинки, но дом новее) кухня 9, комната 19, вторая около 15, большой балкон около 10м, состояние хорошее (хороший косметический ремонт на кухне новое деревянное окно со стеклопакетом, паркет в одной комнате, новый ковролин в другой, в ванной и с/у кафель, сантехника 2000х годов, столярка на балконе, потолки крашенные, все двери 2000х годов установки), мебель 2000-х годов, холодильник, телек, СМА, микроволновка, пылесос... В общем мы хотели евроремонт на оболони снять, но в итоге выбрали ближе к центру, да и вообще квартирка понравилась.

Был еще вариант 5000 грн евроремонт на м.Минская, но почти без мебели(шкаф купе, полная кухня, СМА и убитенький диванчик), и хозяйка там была очень перепуганная, видать деньги нужны срочно. Предлагали много квартир с хорошим/евро ремонтом на оболони-лукьяновке-шулявке по 5-6-7 тыс. грн. (неделю назад). Мы искали за 5-6, в общем нашли и довольны.

Вот вам собственно вести из первых рук

Ах да, забыл добавить, искали через агенство, заплатили брокеру 2000 грн (вместо 3000). Я думаю сейчас агенства понимают что все плохо, и можно смело торговаться за 30-25% вместо 50% за услуги...