Аренда квартир: ситуация накаляется

В Авизо есть ссылка на fn.ua - сайт с объявлениями с фото выставленных к аренде квартир.
Оюъявлений довольно много как дорогих так и бюджетных квартир. Я так понял в основном объявления от собственников. Никто не знает как давно этот ресурс работает, может кто-то
арендовал по объявлениям в нем ?

Для Ира_Т.
Все очень просто не допускайте продажи квартиры под любым предлогом. что-бы не происходило, стойте жестко и бескомпромисно.
Арендатору скажите, если сделает продажу - вы ее похороните. Блефуйте четко и жестко, чтоб выиграть время.
Пишите во все инстанции, прокуратура, РОВД, совет по нарушения прав человека, президенту, премьеру, копии писем оставляйте для демонстрации арендатору, что она знала, что тучи сгущаются...
Чем больше шума, тем лучше!!!
А самый простой и действенный способ - наймите серьезных людей, который КОНКРЕТНО поговорят с арендаторшой и все будет тип-топ. Лучше им заплатить, чем потерять квартиру!

Александр К., спасибо Вам за участие. Но есть проблемка, квартира не моя и все что я могу сделать - это с утра до вечера названивать настоящим хозяевам и предупреждать их об опастности. Но они верят, что никто не может продать их квартиру, т.к. это противозаконно. Поэтому приходится бить тревогу и подключать всех кто может помочь. Иногда просто начинают опускаться руки. Слава Богу, хоть что то сдвигается с мертвой точки. Так как я за них не могу никуда ходить и стучаться во все двери, то мне остается общаться с вами на домике, капать на мозги хозяевам и молиться за них.

Для Ира_Т
На все должен быть адекватный ответ. С Вами по-хорошему и вы по-хорошему. С вами по-плохому, и вы по-плохому...
Поверте, как только арендаторше сказать о том, что Вы подключили людей, которые мало, но очень вестко, говорят и еще больше делают, она сама поймет, с какими людьми ей предстоит столкнуться.

Цитата:

Чигорина ул., 61а, 2/5к, 36/18/7, свободна, "чистая" продажа, рядом ст.м. "Печерская". Срочно! 70000у.е.
...

Сегодня в AVISO,и срочно и цена не очень большая.По всем параметрам это та квартира.

Цитата:

Люди, мне страшно! Хотя это чужая проблема, но равнодушным быть тяжело.Квартира продается срочно, по словам посредника у собственника квартиры договор мены (жена развелась с мужем) за декабрь этого года. К тому же сегодня звонил женский голос и требовал у бабули ключи.

От дураки, не умеют продавать.
Такое впарить можно только тому кто жаждит халявы, хочет купить без посредника, т.к. если есть нормальный посредник, защищающий интересы покупателя, то такой вариант не прокатит.
Чтобы такое продать нужно обязательно добавить: От хазяина, без комиссии, посредников не беспокоить.
Воспринимайте это как урок при покупке квартиры, а не как издевательство над пострадавшей хозяйкой. Вообще хозяйку жаль, но я уже на 99% уверен, что ей ничего не угрожает, т.к настоящие хозяева уже вкурсе, сделку совершить будет сложно, нужен особо редкий лох с деньгами, что почти не реально.

Цитата:

От дураки, не умеют продавать.
Такое в парить можно только тому кто жаждит халявы, кто хочет сэкономить на посреднике, т.к. если есть нормальный посредник, защищающий интересы покупателя, то такой вариант не прокатит.
Чтобы такое продать нужно обязательно добавить: От хазяина, без комиссии, посредников не беспокоить.
Воспринимайте это как урок при покупке квартиры, а не как издевательство над пострадавшей хозяйкой. Вообще хозяйку жаль, но я уже на 99% уверен, что ей ничего не угрожает, т.к настоящие хозяева уже вкурсе, сделку совершить будет сложно, нужен особо редкий лох с деньгами, что почти не реально.

Цитата:

Еще одна точка зрения.....
Операция по дестабилизации российской экономики была проста до абсолютного примитивизма: постепенно взвинтились цены на нефть. Руководство России «повелось» на уловку «акул» западного бизнеса. Западные правила игры были «проглочены», как дешевая наживка: формирование нефтяных и прочих ОАО, все конкурентоспособные предприятия акционируются и выводятся на биржи. Механизм облапошивания России был запущен и набирал обороты...


Извечный русский вопрос – что делать?

Николай Быструхин, Главное

а,я думал,что это(мировой кризис,возможные войны.....и т.д и т.п) Штаты придумали ,что бы Свана наказать.Берусь доказать:
При ухудшении ситуации,Россия начнёт уменьшать квоты для гастарбайтеров,потехоньку лишать вида на жительства,тех, кем это можно сделать.Республики в ответ начнут везти себя так же.Свана выдварят обратно в Молдову. <;)
Буш ни дурак,всё расчитал. <;)
П.С Россияни думают,что Америки они интерстны,и писяются от этого.

Цитата:

Для Ира_Т.
Все очень просто: не допускайте продажи квартиры под любым предлогом. что-бы не происходило, стойте жестко и бескомпромисно.
Арендатору скажите, если сделает продажу - вы ее похороните. Блефуйте четко и жестко, чтоб выиграть время.
Пишите во все инстанции, прокуратура, РОВД, совет по нарушения прав человека, президенту, премьеру, копии писем оставляйте для демонстрации арендатору, что она знала, что тучи сгущаются...
Чем больше шума, тем лучше!!!
А самый простой и действенный способ - наймите серьезных людей, который КОНКРЕТНО поговорят с арендаторшой и все будет тип-топ. Лучше им заплатить, чем потерять квартиру!

+1
Чем больше Вы сейчас напишете, тем больше у Вас аргументов в суде.

Жаль, что у Вас нет денег на нормальную поддержку со стороны. Значит, нету и выходов на "серьезных" людей.

Запрет на отчуждение - обязательно, писал же уже !!!!! Тогда ничего не получится ни при каких раскладах.

В противном случае, если там грамотно подделаны документы, квартира может уйти в любой момент. Хорошо хоть Новый Год сейчас, не до квартир людям.

грустно, но последняя тема - замечательная иллюстрация к соседней - "За что мы платим посредникам"

ведь казалось бы - что может быть проще? пришла заявка на продажу квартиры - уточни у предыдущего хозяина, когда она была продана, кому, позвони или приедь по адресу, расспроси соседей - кто живет/жил, как давно и тд...

но нафига? это ж напрягаться...

Цитата:

грустно, но последняя тема - замечательная иллюстрация к соседней - "За что мы платим посредникам"

ведь казалось бы - что может быть проще? пришла заявка на продажу квартиры - уточни у предыдущего хозяина, когда она была продана, кому, позвони или приедь по адресу, расспроси соседей - кто живет/жил, как давно и тд...

но нафига? это ж напрягаться...

Не согласен. Предположим, у Вас чудесный и болеющий за Ваше дело брокер. Показывают ему нотариально заверенные документы, однозначно удостоверяющие владельца. И что ? А что соседи ? Ну да, сдала квартиру, а мы потом с ней договорились и обменялись, теперь это наша квартира - нам что теперь, всем соседям рассказывать, кому квартира принадлежит ? А если там цепочка вообще была ? А ведь могла быть сделка с 4-5 контрагентами цепочкой, связаных друг с другом. И как брокеру по ФИО найти теперь всех участников ? И так далее...

Тут Alexandr K прав, если у этой предприимчивой квартирантки "вдруг" найдут пакетик с порошком, а потом ОТКРОЮТ уголовное дело, ей будет не до квартир совсем.

Цитата:

Не согласен. Предположим, у Вас чудесный и болеющий за Ваше дело брокер. Показывают ему нотариально заверенные документы, однозначно удостоверяющие владельца. И что ? А что соседи ? Ну да, сдала квартиру, а мы потом с ней договорились и обменялись, теперь это наша квартира - нам что теперь, всем соседям рассказывать, кому квартира принадлежит ? А если там цепочка вообще была ? А ведь могла быть сделка с 4-5 контрагентами цепочкой, связаных друг с другом. И как брокеру по ФИО найти теперь всех участников ? И так далее...

Тут Alexandr K прав, если у этой предприимчивой квартирантки "вдруг" найдут пакетик с порошком, а потом ОТКРОЮТ уголовное дело, ей будет не до квартир совсем.

Не обижайтесь, но Вы типичный пример тех, кто считает, что он все знает, и что риелтер ему не нужен. И сами доказываете, что Вас кинуть ничего не стоит. Но этим Вы обсалютно не доказали, что раскусить кидок здесь нельзя. Нормальный риелтер этот кидок раскусит в 95% случаев .

Spasibo, vsem za sovety i otvety, povtoryayu vsem. Ya v kurce sobytiy na Ukraine i skazhy vam , chto zdes' v UK situaziya takaya zhe. Moy arendator vsegada imeet prichiny zaderzhat' oplatu. Prakticheski ya ot nego ustala. Tak chto, chtoby ne hodit' vokrug da okolo ya napisala emu pryamo, on menya dostal do etogo s zaderzhkami v oplate , chto yavlyaetcya narusheniem dogovora.Moya kvartira stoit deistvitel'no namnogo dorozhe, i on zhivet v ney na halyavu. Ya poluchila ego ot moego predyduschego arendatora, s kotoroy u menya deistvitel'no ne bylo problem.Prosto ya ochen' zanyata i ne mogla priehat' v konze avgusta, chtoby cdat' ee po nastoyaschey zene. Zena tazhe samaya , chto i 3 goda nazad. Moy kvartirant imeet psihologiyu hitrogo ukrainskogo evreya(hotya po nazional'nosti ukrainez). On poshel va-bank, kogda predlozhil mne snizhenie oplaty- a vdrug prokatit, a vdrug u hozyayki trudnaya situaziya i ona soglasitcya. A ne prokatilo.
Ne nravitcya -pust' uhodit. Povtoryayu, on ne podarok. Pust' poprobuet naiti takuyu kvartiru za takie den'gi.

Podpisali my s nim dogovor na 6 mecyasev. Oplatu ya ne podnyala, ostavila prezhney- vse-taki voshla v polozhenie.. A kvartiranta budy menyat' v avguste, esli budu imet' vremya priehat' v Kiev. On menya dostal so svoey evreiskoy hitrost'yu. Ya ved' vam ne privela zdes' vsyu predyduschuyu prepisku za 6 mecyazev. Moy otvet byl grybyu, no v tochku. ya znayu, kogda mozhno sebe pozvolit', a kogda net.
Finansovyy krisis vezde v mire, ne tol'ko na Ukraine. Mne kazhetcya vy ne znaete etogo. I arendnuyu platu mne zdec' v UK nikto ne snizil. I nalogi, i po schetam my platim chestno, v otliche ot vas zhivuzhih na Ukrane i poluchayuschim zarplty v kovertah. Tak chto ne plachte tam - seychas vsem ploho!
!

Цитата:

Spasibo, vsem za sovety i otvety, povtoryayu: vsem. Ya v kurce sobytiy na Ukraine i skazhy vam , chto zdes' v UK situaziya takaya zhe. Moy arendator vsegada imeet prichiny zaderzhat' oplatu. Prakticheski ya ot nego ustala. Tak chto, chtoby ne hodit' vokrug da okolo ya napisala emu pryamo, on menya dostal do etogo s zaderzhkami v oplate , chto yavlyaetcya narusheniem dogovora.Moya kvartira stoit deistvitel'no namnogo dorozhe, i on zhivet v ney na halyavu. Ya poluchila ego ot moego predyduschego arendatora, s kotoroy u menya deistvitel'no ne bylo problem.Prosto ya ochen' zanyata i ne mogla priehat' v konze avgusta, chtoby cdat' ee po nastoyaschey zene. Zena tazhe samaya , chto i 3 goda nazad. Moy kvartirant imeet psihologiyu hitrogo ukrainskogo evreya(hotya po nazional'nosti ukrainez). On poshel va-bank, kogda predlozhil mne snizhenie oplaty- a vdrug prokatit, a vdrug u hozyayki trudnaya situaziya i ona soglasitcya. A ne prokatilo.
Ne nravitcya -pust' uhodit. Povtoryayu, on ne podarok. Pust' poprobuet naiti takuyu kvartiru za takie den'gi.

Podpisali my s nim dogovor na 6 mecyasev. Oplatu ya ne podnyala, ostavila prezhney- vse-taki voshla v polozhenie.. A kvartiranta budy menyat' v avguste, esli budu imet' vremya priehat' v Kiev. On menya dostal so svoey evreiskoy hitrost'yu. Ya ved' vam ne privela zdes' vsyu predyduschuyu prepisku za 6 mecyazev. Moy otvet byl grybyu, no v tochku. ya znayu, kogda mozhno sebe pozvolit', a kogda net.
Finansovyy krisis vezde v mire, ne tol'ko na Ukraine. Mne kazhetcya vy ne znaete etogo. I arendnuyu platu mne zdec' v UK nikto ne snizil. I nalogi, i po schetam my platim chestno, v otliche ot vas zhivuzhih na Ukrane i poluchayuschim zarplty v kovertah. Tak chto ne plachte tam - seychas vsem ploho!
!

Напишите, когда и за сколько сдадите эту квартиру. Удачи.

Kvartiranta budu menyat' v konze avgusta 2009, esli on budet prodolzhat' prezhnyuyo voznyu s oplatou i pytat'sdya mne vykruchivat' ruki v svoey vezhlivoy manere. A poka dogovor prodolzhen na 6 mesyazev do maya 2009, i kak chelovek slova ya budy ego vypolnyat'.
Kvartira emu nravitcya, zena ya dumayu takzhe, rabota u nego stabil'naya. Nu pytalsya chelovek idti va-bank! Tak u nego dolzhnost' takaya! A moya dolznost' zabotit'sya o svoih interesah i ne davat' emu sadit'sya mne na golovu (i ne tol'ko emu)

Цитата:

Spasibo, vsem za sovety i otvety, povtoryayu: vsem. Ya v kurce sobytiy na Ukraine i skazhy vam , chto zdes' v UK situaziya takaya zhe. Moy arendator vsegada imeet prichiny zaderzhat' oplatu. Prakticheski ya ot nego ustala. Tak chto, chtoby ne hodit' vokrug da okolo ya napisala emu pryamo, on menya dostal do etogo s zaderzhkami v oplate , chto yavlyaetcya narusheniem dogovora.Moya kvartira stoit deistvitel'no namnogo dorozhe, i on zhivet v ney na halyavu. Ya poluchila ego ot moego predyduschego arendatora, s kotoroy u menya deistvitel'no ne bylo problem.Prosto ya ochen' zanyata i ne mogla priehat' v konze avgusta, chtoby cdat' ee po nastoyaschey zene. Zena tazhe samaya , chto i 3 goda nazad. Moy kvartirant imeet psihologiyu hitrogo ukrainskogo evreya(hotya po nazional'nosti ukrainez). On poshel va-bank, kogda predlozhil mne snizhenie oplaty- a vdrug prokatit, a vdrug u hozyayki trudnaya situaziya i ona soglasitcya. A ne prokatilo.
Ne nravitcya -pust' uhodit. Povtoryayu, on ne podarok. Pust' poprobuet naiti takuyu kvartiru za takie den'gi.

Podpisali my s nim dogovor na 6 mecyasev. Oplatu ya ne podnyala, ostavila prezhney- vse-taki voshla v polozhenie.. A kvartiranta budy menyat' v avguste, esli budu imet' vremya priehat' v Kiev. On menya dostal so svoey evreiskoy hitrost'yu. Ya ved' vam ne privela zdes' vsyu predyduschuyu prepisku za 6 mecyazev. Moy otvet byl grybyu, no v tochku. ya znayu, kogda mozhno sebe pozvolit', a kogda net.
Finansovyy krisis vezde v mire, ne tol'ko na Ukraine. Mne kazhetcya vy ne znaete etogo. I arendnuyu platu mne zdec' v UK nikto ne snizil. I nalogi, i po schetam my platim chestno, v otliche ot vas zhivuzhih na Ukrane i poluchayuschim zarplty v kovertah. Tak chto ne plachte tam - seychas vsem ploho!
!

Аренда(в Украине) снизилась вне зависимости от того, достал вас арендатор или нет.
Собственно,вам ничего не мешало ответить ему по существу - дескать,так и так, надоели задержки, придите в себя,господин арендатор, терпение заканчивается.Или готовьтесь сьехать.
А то тут все пишут про то,что не стоит мешать мухи с котлетами (личные симпатии с деловыми отношениями) - а у вас как раз всё смешано.Раз он,негодяй,задерживает аренду,вызывая тем самым негатив,то фиг ему снижение арендной платы. И плевать, что есть общая тенденция к снижению.
Отомстим злостному неплательщику отказом.

Цитата:

Finansovyy krisis vezde v mire, ne tol'ko na Ukraine. Mne kazhetcya vy ne znaete etogo. I arendnuyu platu mne zdec' v UK nikto ne snizil. I nalogi, i po schetam my platim chestno, v otliche ot vas zhivuzhih na Ukrane i poluchayuschim zarplty v kovertah. Tak chto ne plachte tam - seychas vsem ploho!
!

Не аргумент, что во время кризиса вам не снизили аренду. Вы платите в национальной валюте. А своему квартиранту в нашей национальной валюте вы очень значительно подняли аренду. Кстати, цены на аренду упали уже почти до трехлетней давности. И это за пару месяцев.
А здесь вы платите налоги?

Цитата:

а,я думал,что это(мировой кризис,возможные войны.....и т.д и т.п) Штаты придумали ,что бы Свана наказать.Берусь доказать:
При ухудшении ситуации,Россия начнёт уменьшать квоты для гастарбайтеров,потехоньку лишать вида на жительства,тех, кем это можно сделать.Республики в ответ начнут везти себя так же.Свана выдварят обратно в Молдову.
Буш ни дурак,всё расчитал.
П.С Россияни думают,что Америки они интерстны,и писяются от этого.

Да да, всё супротив меня. Все сговорились, но меня не обманешь, я всё в вещих снах предвидел... :-)>
Да успокойтесь вы, у кого есть деньги раслабляется и ждёт лета, у кого долги в гривне тоже раслабляется, а у кого долги в баксах ничего не остаётся как раслабится и получать удовольствие
Да и шо вы о деньгах та о деньгах, вот я считаю что нынешняя зима будет весёлая, безработными остануться около 30% населения. Так что тот кто работать останется, будет счастливчиком. Вполне вероятны народные волнения, но не бум о грусном, всех с наступающим новым годом!!! <;)

Двушки с евроремонтом на Печерской, Кловской, Дворец Украина, Республиканский уже по 800-900 долларов и их масса. В январе-феврале будет еще дешевле.

Цитата:

Finansovyy krisis vezde v mire, ne tol'ko na Ukraine. Mne kazhetcya vy ne znaete etogo.

Вот черт, а мы вообще об этом ни ухом ни рылом.

Цитата:

I arendnuyu platu mne zdec' v UK nikto ne snizil. I nalogi, i po schetam my platim chestno, v otliche ot vas zhivuzhih na Ukrane i poluchayuschim zarplty v kovertah.

А вот здесь поподробнее, Вы хотите обвинить участников форума в уклонении от уплаты налогов?

Цитата:

Tak chto ne plachte tam - seychas vsem ploho!

А кто плачет? И потом, дались Вам наши слезы.

Не в обиду, есть прекрасный сайт //translit.ru/ . Пользуясь им Вы не сильно перетрудитесь, но зато проявите чуточку уважения к собеседнику. Вот что получится:

Цитата:

Спасибо, всем за советы и ответы, повторяю: всем. Я в курце событиы на Украине и скажы вам , что здесь в УК ситуазия такая же. Моы арендатор всегада имеет причины задержать оплату. Практически я от него устала. Так что, чтобы не ходить вокруг да около я написала ему прямо, он меня достал до етого с задержками в оплате , что являетця нарушением договора.Моя квартира стоит деиствительно намного дороже, и он живет в неы на халяву. Я получила его от моего предыдусчего арендатора, с котороы у меня деиствительно не было проблем.Просто я очень занята и не могла приехать в конзе августа, чтобы цдать ее по настоясчеы зене. Зена таже самая , что и 3 года назад. Моы квартирант имеет психологию хитрого украинского еврея(хотя по назиональности украинез). Он пошел ва-банк, когда предложил мне снижение оплаты- а вдруг прокатит, а вдруг у хозяыки трудная ситуазия и она согласитця. А не прокатило.
Не нравитця -пусть уходит. Повторяю, он не подарок. Пусть попробует наити такую квартиру за такие деньги.

Подписали мы с ним договор на 6 мецясев. Оплату я не подняла, оставила прежнеы- все-таки вошла в положение.. А квартиранта буды менять в августе, если буду иметь время приехать в Киев. Он меня достал со своеы евреискоы хитростью. Я ведь вам не привела здесь всю предыдусчую преписку за 6 мецязев. Моы ответ был грыбю, но в точку. я знаю, когда можно себе позволить, а когда нет.
Финансовыы крисис везде в мире, не только на Украине. Мне кажетця вы не знаете етого. И арендную плату мне здець в УК никто не снизил. И налоги, и по счетам мы платим честно, в отличе от вас живужих на Укране и получаюсчим зарплты в ковертах. Так что не плачте там - сеычас всем плохо!

Всего два клика, но насколько легче читать, неправда ли.

Цитата:

Не аргумент, что во время кризиса вам не снизили аренду. Вы платите в национальной валюте. А своему квартиранту в нашей национальной валюте вы очень значительно подняли аренду. Кстати, цены на аренду упали уже почти до трехлетней давности. И это за пару месяцев.
А здесь вы платите налоги?

2 Кузя:
Посмотрите, Hana -оч здравомыслящая барышня и "варится в украинском соку", т.е. знает реальное положение вещей, а представьте, что вы платите в своём UK в другой валюте, которая выросла настолько , что ВСя з/п уходит на аренду...........А привязка в валюте в Украине условная, многие работодатели "привязали" по летнему курсу..........а арендодатели берут по текущему