Аренда квартир: ситуация накаляется

Цитата:

любая вещь со временем портится... летите самолетом, трется сидение, едите на авто - со временем нужно будет резину менять, останавливаетесь в гостинице - изнашивается мебель, делаете ремонт - через какое то время его придется переделывать тк становится грязным, старым... и стоимость авиабилета, поселение в гостинице или проезда в такси - уже включают амортизацию... Хочешь рубить бабло - обновляй жилье, это НОРМАЛЬНО.

Дык кто же спорит? Только отразите свой взгляд на состояние квартиры в Акте приема. И нет вопросов!

Цитата:

Знаете, это мне напомнило одну историю, которую я наблюдал несколько лет назад в аэропорту одного из восточных областных центров, когда хозяин крупного бизнеса улетая на чартере в Киев встретил своего знакомого - хозяина другого крупного бизнеса, который улетал в тот же Киев на собственном самолете. И тогда была такая фраза от первого господина своему заму - "завтра покупаем свой самолет, что мы лохи какие то - летать чартером, если Вася летает на своем"... вот так и у нас... Дикий рынок, дикая экономика, дикая страна )) Недвижимость и аренда упадет значительно сильнее чем зарплаты - здесь сомнений нет, и очень скоро - не собираюсь ничего доказывать здесь, просто увидите сами

Вот вам расклад на Недвижку и аренду , на каждые 10 тыс - 100 баксов аренды . Упадет до 10 тыс за однокомнатную значит 100 за месяц , 30 тыс - 300 баксов. Где то так ...

Цитата:

те, кстати, кто получает по 5 кусков зелени (как вы выразились европейские зарплаты), и будут снимать европейское жилье - они не пойдут в гостинку на лесном, минской или двушку с гнилыми трубами... такие трущобы снимают в основном те, кто получает чуть больше 1000 и тратит соответственно 50-60% своего дохода - а это недопустимо. Аренда должна быть максимум 37% месячного дохода

А в какую гостинку они готовы пойти? Я уже понял, что те, кто зарабатывает непосильным трудом 5 кусков в месяц покупать свое жилье не будут - это не по понятиям. Могу порекомендовать отличный номер в гостинице! С "полным фаршем"! Всего 2480 грн. В сутки!

Цитата:

Хрущеба в городе Киеве не стоит европейских цен и пузырь сдувается... Сегодня обзванивал - в центре можно уже за 1000-1100 у.е. снять двушку с евроремонтом.

А Вы лучше не обзванивайте, а обойдите. Будет намного познавательнее.

Цитата:

Здесь тоже многое сказано было про порчу имушества и где ето сказано что вы должны новый купить диван ??? Не надо новый , точно такой же старый - но без дырки . Кстати старый Вы можете забрать себе , думаю возражений сос стороны не будет .Вы прекрасно все сами помимаете к чему стоит етот пунк или решили просто прикинутся , что не понимаете ???

Андрей - я ведь не зря привел пример с такси.

Таксист берет деньги только за проезд. Любую амортизацию бензина, движка, резины или еще чего, таксист оплачивает из Вашей платы. Он же не требует с Вас по завершению поездки, заправить ему полный бак за Ваш счет?

Представьте, ситуацию: Вы едете в такси. На полпути авто ломается и останавливается. Таксист начинает требовать с Вас, чтобы Вы купили ему новый аккумулятор (карбюратор, бензонасос и т.д.) на том основании, что это именно Вы ехали в этот момент в такси. Это нормально?
Или еще лучше - он потребует купить ему новую машину, ибо при перевозке Вас она сломалась

Так почему я должен покупать новый диван (или такой же старый, но без дырки ) только потому, что мне не повезло и именно при мне он решил порваться? Хотя он просто должен был умереть в силу преклонного возраста

Я заплатил деньги, и из этих денег, Вы арендодатель должны обеспечить мне комфортное существование.

Мне странно, что я должен это объяснять....

Цитата:

Хрущеба в городе Киеве не стоит европейских цен и пузырь сдувается... Сегодня обзванивал - в центре можно уже за 1000-1100 у.е. снять двушку с евроремонтом.

Это потому что Вы не торговались <;)
Если бы поторговались - отдали бы за 700-800. Специально поинтересовался сегодня - сколько стоит та двушка, которую я снимал полтора года неазад на Печерске (ул. Щорса) возле Палаца Украина. Ее сдают за 4000 грн.

Цитата:

Андрей - я ведь не зря привел пример с такси.

Таксист берет деньги только за проезд. Любую амортизацию бензина, движка, резины или еще чего, таксист оплачивает из Вашей платы. Он же не требует с Вас по завершению поездки, заправить ему полный бак за Ваш счет?

Представьте, ситуацию: Вы едете в такси. На полпути авто ломается и останавливается. Таксист начинает требовать с Вас, чтобы Вы купили ему новый аккумулятор (карбюратор, бензонасос и т.д.) на том основании, что это именно Вы ехали в этот момент в такси. Это нормально?
Или еще лучше - он потребует купить ему новую машину, ибо при перевозке Вас она сломалась

Так почему я должен покупать новый диван (или такой же старый, но без дырки ) только потому, что мне не повезло и именно при мне он решил порваться? Хотя он просто должен был умереть в силу преклонного возраста

Я заплатил деньги, и из этих денег, Вы арендодатель должны обеспечить мне комфортное существование.

Мне странно, что я должен это объяснять....

Ну у Вас и примеры. Хотите рассматривать пример с такси - извольте. Вы таксист, а я пассажир. Доезжаем до конечной, и тут я говорю: "А денег у меня чичас нет. Приезжайте завтра. Закон мне позволяет несколько месяцев не платить!"
Или просто раскорячусь в дверях и не стану покидать салон! Только в судебном порядке!
Ну, а ежли после моего сидения Ваш кожаный диванчик в салоне окажется продавленным - кто там будет вспоминать об амортизации! Схватите монтировку и будете гонять меня, пока не вытрясите на ремонт своего старого заплеваного диванчика!
Отакэ!

Цитата:

Аренда должна быть максимум 37% месячного дохода

Да кому она, что должна, не смешите. Каждый для себя выбирает сам, и поскольку арендовать никто не заставляет а вы сами платите эти деньги и никуда не деваетесь то не говорите, что вам при этом аренда должна Поразъезжаетесь из кризисного Киева в развитые регионы, не станет клиентов - уменьшится, никаких проблем я тут не вижу. Важным моментом является то, что никто не заставляет снимать. Вероятное отсутствие клиентов - это проблема арендодателя. Вот только все ожидания арендателей касаемо такого варианта связаны с будующим временем, 17 числа этого месяца проблем с клиентами я не почувствовал.

Абсолютно верно Бонс.
Отсутствие арендаторов - это проблема арендодателей. Если человек
здает квартиру за 2000 у.е. - это его проблемы. Не нравится - не снимайте. И, прекратите, господа считать деньги арендодателей.
Вас никто ни к чему не принуждает. Господа арендаторы, вас что, под дулом пистолета заставляют снимать квартиру? нет!? Значит играйте по тем правилам, которые есть сейчас. Наши дешевле - съехали и все. Не надо говорить что хозяин не сдаст за ту же стоимость...Это вообще не ваши проблемы...Ваши проблемы обживаться в другой квартире...

Цитата:

Андрей - я ведь не зря привел пример с такси.

Таксист берет деньги только за проезд. Любую амортизацию бензина, движка, резины или еще чего, таксист оплачивает из Вашей платы. Он же не требует с Вас по завершению поездки, заправить ему полный бак за Ваш счет?

Представьте, ситуацию: Вы едете в такси. На полпути авто ломается и останавливается. Таксист начинает требовать с Вас, чтобы Вы купили ему новый аккумулятор (карбюратор, бензонасос и т.д.) на том основании, что это именно Вы ехали в этот момент в такси. Это нормально?
Или еще лучше - он потребует купить ему новую машину, ибо при перевозке Вас она сломалась

Так почему я должен покупать новый диван (или такой же старый, но без дырки ) только потому, что мне не повезло и именно при мне он решил порваться? Хотя он просто должен был умереть в силу преклонного возраста

Я заплатил деньги, и из этих денег, Вы арендодатель должны обеспечить мне комфортное существование.

Мне странно, что я должен это объяснять....

Хоть вы явно и прикалываетесь , но давайте раз вы уж настаиваете что то что вы привели в примере и есть что записано в договоре , то я не уверен что в договоре записано , что если пол провалится или обрушится крыша вы заплатите за ремонт, а также если рухнет одна стенка , НО если докажут что вы перфоратором сделали из стены решето , то одним естественным износом вы не отделаетесь ...
Скажите если на глазах у таксера вы порежете ему сидушку , что сделает таксер ?
Если своими лыжами вы выбьете ему стекло ?
Не хотите диван снимайте без мебели - вы берете мебель на прокат . Помните такие варианты , все тоже самое ...

Мне странно, что я должен это объяснять.... ©

Цитата:

Да какая разница кем работает... у меня еще много знакомых не киевлян, которые получают еще больше... 5000у.е. сегодня в Киеве обычная зарплата квалифицированного специалиста... Или вы думаете, что квартиры по 2-3 штуки зелени снимают шахтеры из Донецка или строители из Луцка? Сегодня строители получали минимум 1.5 штуки зелени в месяц, почему квалифицированный спец с опытом работы 5-6 лет не может зарабатывать 5 штук?

хехехе. у меня друзья зам. руководителей отделов в топ-10 строительной компании. зп=4000 грн
10 000 грн получают строители??? я скажу это знакомому владельцу этой же компании - он с меня поржет классно
обычный квалифицированый спец зарабатывает 37 500 грн??
ребята, вы походу или у очень богатых предков много деньжат на карман берете и не в курсе зарплат, или тупо понтуетсь.
Реалии: ведущий программист (PM или Senior .NET devveloper) в хорошей иностранной компании = 2500 уе. и даже таких людей единицы.

Поддерживаю. Аренда стоит столько, сколько за нее готовы платить. Если платят и не сьезжают - значит цена рыночная. Если же желающих нет по такой цене - арендодатель либо опустит цену, либо упустит доход. Сам пользуюсь этим правилом. Так что нечего пенять на арендодателей, что они поднимают цены до заоблачных высот не можете - не снимайте. Рынок и только рынок регулирует цену.

Цитата:

хехехе. у меня друзья зам. руководителей отделов в топ-10 строительной компании. зп=4000 грн
10 000 грн получают строители??? я скажу это знакомому владельцу этой же компании - он с меня поржет классно
обычный квалифицированый спец зарабатывает 37 500 грн??
ребята, вы походу или у очень богатых предков много деньжат на карман берете и не в курсе зарплат, или тупо понтуетсь.
Реалии: ведущий программист (PM или Senior .NET devveloper) в хорошей иностранной компании = 2500 уе. и даже таких людей единицы.

Вот поетому многим и было интересно узнать , что же ето за уникальная специальность ... Тем более что таких людей в Киеве валом просто ...

Дабы небыть голословным, привидите резюме этого "обычного квалифицированного специалиста".

5 000 у.е. и выше - это зп очень хорошего западного специалиста, либо очень толкового менеджера среднего звена, либо топ-менеджера. А наши специалисты - 2 500 у.е. потолок.

Цитата:

Да какая разница кем работает... у меня еще много знакомых не киевлян, которые получают еще больше... 5000у.е. сегодня в Киеве обычная зарплата квалифицированного специалиста... Или вы думаете, что квартиры по 2-3 штуки зелени снимают шахтеры из Донецка или строители из Луцка? Сегодня строители получали минимум 1.5 штуки зелени в месяц, почему квалифицированный спец с опытом работы 5-6 лет не может зарабатывать 5 штук?

Цитата:

Вот вам расклад на Недвижку и аренду , на каждые 10 тыс - 100 баксов аренды . Упадет до 10 тыс за однокомнатную значит 100 за месяц , 30 тыс - 300 баксов. Где то так ...

Кто сказал что это расклад? Вы?

Насмешили Посмешите меню исче

Цитата:

Вы, хоть, здесь, о квалифицированных специалистах, квалифицированно зарабатывающих 5000 баксов в Киеве не больно то распинайтесь. Сами хоть несколько подобных квалифицированных примеров сумеете здесь привести?

какие примеры вы хотите? любой начальник любого управления в том же банке столько получает

Цитата:

Вот вам расклад на Недвижку и аренду , на каждые 10 тыс - 100 баксов аренды . Упадет до 10 тыс за однокомнатную значит 100 за месяц , 30 тыс - 300 баксов. Где то так ...

Та ладно, говорю же - двушки на Печерске 1000уе с евроремонтом. Они что стоят 100 тыс долларов?

Цитата:

А в какую гостинку они готовы пойти? Я уже понял, что те, кто зарабатывает непосильным трудом 5 кусков в месяц покупать свое жилье не будут - это не по понятиям. Могу порекомендовать отличный номер в гостинице! С "полным фаршем"! Всего 2480 грн. В сутки!

Такие люди снимают аккуратный 1-2к квартиры в центре (Голосеевский центр, Печерск, Шевченковский центр и квартиры в новых домах на Оболони и Позняки-Осокорки)

Цитата:

А Вы лучше не обзванивайте, а обойдите. Будет намного познавательнее.

Та чего мне бегать... стоило позвонить по 10 объявлениям и все ясно стало... риелтеры весь день трезвонят, предлагают варианты на Печерске, Красноармейской, Горького, Леси за 1000-1100 уе с полным фаршем+торг

Цитата:

Да кому она, что должна, не смешите. Каждый для себя выбирает сам, и поскольку арендовать никто не заставляет а вы сами платите эти деньги и никуда не деваетесь то не говорите, что вам при этом аренда должна Поразъезжаетесь из кризисного Киева в развитые регионы, не станет клиентов - уменьшится, никаких проблем я тут не вижу. Важным моментом является то, что никто не заставляет снимать. Вероятное отсутствие клиентов - это проблема арендодателя. Вот только все ожидания арендателей касаемо такого варианта связаны с будующим временем, 17 числа этого месяца проблем с клиентами я не почувствовал.

Для нормального уровня жизни, по среднеевропейским меркам аренда должна быть максимум 37%.