Аренда квартир: ситуация накаляется

Цитата:

myrra_zet, не занимайтесь, пожалуйста, саморекламой. Этот форум, если Вы дали себе труд пронаблюдать, создан для других целей

А вам завидно? )

Цитата:

Снимаю 2-х комнатную хрущёвку (в нормальном состоянии) на пр. Отрадный за 3 300 грн., свою в другом городе сдаю за 2 000 грн.

И ещё:
Знакомый на Севастопольской пл. 2-х комн. хрущёвка (норм.сост.)-550 у.е.
Знакомая в р-не Гната Юры 1 ком. гост.-3700 грн.(собирается съезжать)
Сотрудница 3-х комн. на Оболони (шикарная кв.) -6000 грн.
И ещё знакомая на двоих 1 комн кв. по 250 дол. (Севастопольская пл.)

Цитата:

Это для друзей 800 грн с джакузями.Около Крещатика.
А для Бороды, как для особо випового клиента - 600 в комнате-гныднике в частном секторе на Демиевке.Гыгыгы.

Есть понятие ГОСТИНИЦА, а есть понятие СВОЯ КВАРТИРА. В гостинице не торгуются. Так что не путайте снотворное со слабительным, изящная Вы моя! Результат может Вас ошеломить. Гы-гы-гы.

Цитата:

И ещё:
Знакомый на Севастопольской пл. 2-х комн. хрущёвка (норм.сост.)-550 у.е.
Знакомая в р-не Гната Юры 1 ком. гост.-3700 грн.(собирается съезжать)
Сотрудница 3-х комн. на Оболони (шикарная кв.) -6000 грн.
И ещё знакомая на двоих 1 комн кв. по 250 дол. (Севастопольская пл.)

Я так понимаю, договора они заключали не сейчас?

Из соседней темы. Моё. Ситуация,описанная ниже, до боли знакома, так как повторяется с завидной регулярностью последние года 4. Я уже и название где-то придумала ей "Круговорот арендаторов в природе."

По всему видно,что вас одолели демоны.Демонов зовут риелтор Вася и риелтор Маша.Именно они срывающимися от голодного обморока голосами нашёптывают вам, чтобы вы согнали с места надёжного проверенного арендатора, который тихо живёт и платит,потому как у них есть "клиент на 600".
И вот вы в погоне за лишней сотней,веря Васиным уговорам, выгоняете человека, и имеете вполне неиллюзорный риск получить в качестве нового арендатора
а) безответственную личность,не планирующую свой доход; такие живут 2-3 месяца,пока деньги есть, растопырив пальцы,потом наговаривают на телефон сумму,равную полугоду аренды - и гуд бай;
б) базар-вокзал и караван-сарай; эти не возражают против заявленных 600,но квартире потом нужен ремонт.
А есть ещё опасность,что кваритрку так быстро и не снимут,отсюда простой и беготня на просмотры.
В итогекому вы сделали хорошо? Старому арендатору? Нет.Себе? Вот уж точно нет.
Риелтору Васе - вот кому! Продлили его голодные дни под этой луной.
Спрашивается - он вам родной,ненаглядный, сват,брат,кум? За что ему такая честь?Он комиссионные взял и отвалил ровно до следующего раза.Я уверена,что в промежутках между "дозами" комиссионных вы вряд ли можете к нему обратиться по какому-либо спорному вопросу.Он вас просто технично сольёт, да и всё.

Цитата:

Есть понятие ГОСТИНИЦА, а есть понятие СВОЯ КВАРТИРА. В гостинице не торгуются. Так что не путайте снотворное со слабительным, изящная Вы моя! Результат может Вас ошеломить. Гы-гы-гы.

И шо же это за гостиница в описанном вами частном секторе? Хилтон? Или "Оутель Атлантикъ"(с)?
)

Цитата:

Я так понимаю, договора они заключали не сейчас?

Нет не сейчас, но зарплата с тех пор не изменилась и если повысить квартплату то кушать не придётся совсем :n4:

Цитата:

Из соседней темы. Моё. Ситуация,описанная ниже, до боли знакома, так как повторяется с завидной регулярностью последние года 4. Я уже и название где-то придумала ей "Круговорот арендаторов в природе."

Мира! Мы же сейчас говорим не о риэлторах. Это отдельный вопрос. Вас, вот, при наличии на руках договора и при условии, что Вы свято выполняли все его условия, сгоняли хозяева с хаты во время действия договора?

Цитата:

Ух ты. Здорово! А вы, значит, видите! При чём, как выгодно вашему неограниченному кругозору. Дайте догадаюсь: Вы за сколько снимаете квартирку?

я не снимаю. у меня своя+ родители со своей+ у мужа наследство тоже есть. так что мне лично глубоко наплевать за сколько Вы сдаете.
я экономист, поэтому делаю выводы ситуативные.
я много чего видела и жила тоже в разных странах, поэтому и делаю выводы, что просить за убитую квартиру 500 долл. это жлобство.

Цитата:

И шо же это за гостиница в описанном вами частном секторе? Хилтон? Или "Оутель Атлантикъ"(с)?
)

Вы че? Откуда такая веселая? Есть такое понятие, мини-гостиница. На ДВРЗ. Или Вам и телефончик дать?

Цитата:

Вот ведь жадность человеческая! Вы ведь и так, обменяв сегоня 570 у.е на гривны,получите далеко не 2800грн, а гораздо больше. Но нет - надо ещё и долларах цену задрать. :blink2:

Зачем бы мне понадобилось баксы менять на фантики ? Я, в целях накопления, рассматриваю в первую очередь доллар-евро, ну и фантиков чуток.

Цитата:

практику тоже получите... наберитесь терпения.
я же Вам даже период и условия указала. неужеле мало для получения ответа????

а вот Ваши умозаключения с фактами не стыкуются. У Вас, например, написано в девизе "цены на недвиж не изменятся"... так вот на практике цена на продажу уже упала на 10-15% по Киеву (остальные города не упоминаю, т.к. киевлянка).

При чем здесь "наберитесь терпения" ? Я подыскиваю к декабрю приличную квартиру на полгода, а потому Ваши указания на форуме звучат чудесно, но ничего в реальной жизни не меняют.

Практика - это заключенная сделка. У Вас есть такие ? Нет ? О чем мы тогда говорим ?

Я последние 2 недели не был в Киеве, а потому не владею вопросом. Последнее, что смотрел, была 2-ка в Оазисе, изначально выставлявшаяся за 320, упавшая до 310, я отжал до 300 при условии оплаты налом всей суммы. Это меньше 10%.

Цитата:

Нет не сейчас, но зарплата с тех пор не изменилась и если повысить квартплату то кушать не придётся совсем :n4:

То-то же. И у меня есть знакомые, снимающие сейчас по цене вдвое, втрое ниже рыночной! И что? Они живут там уже годами. Не они определяют текущую рыночную стоимость. Т.е., стоимость, за которую сейчас готовы квартиру забрать. Такие же, как и Вы.
А по поводу з/п... Ну, что тут сказать. Если я в Сильпо стану выдвигать подобный аргумент на кассе - на меня сбегутся смотреть все покупатели и персонал. Ясное дело, всем хочется жить лучше и дешевле. Но для этого лучше всего потрудиться у себя на родине. Потрясти своих депутатов, промышленников и т.д. Зачем же хаять тех, кто сдает вам жилье здесь по ценам втрое-вчетверо меньше гостиничных?

Цитата:

Мира! Мы же сейчас говорим не о риэлторах. Это отдельный вопрос. Вас, вот, при наличии на руках договора и при условии, что Вы свято выполняли все его условия, сгоняли хозяева с хаты во время действия договора?

Ну вопрос не совсем не в тему
У меня была как-то такая квртирная хозяйка, которая упорно не хотела заключать договор больше чем на полгода потому что "мало ли что изменится" и точно каждые полгода приходила со словами: "Мне мой знакомый риэлтор на днях позвонила и сказала, что я могу просить больше. Так что давайте что-то решать..." Хитрость такая, знаете ли.

Цитата:

Объясните логику повышения суммы аренды в долларах, если в гривнах и так уже разница будь здоров?

Именно, чтобы не возникало таких дискуссий с квартирантом по поводу курса, полагаю, сдающие в грн. будут перестраиваться на ин. валютный расчёт Дело в том, что суммы на аренду и покупку квартиры практически всегда указывают в у.е. не случайно. Почему бакс стал дороже надо спрашивать у НБУ, это другая история.

Цитата:

я не снимаю. у меня своя+ родители со своей+ у мужа наследство тоже есть. так что мне лично глубоко наплевать за сколько Вы сдаете.
я экономист, поэтому делаю выводы ситуативные.
я много чего видела и жила тоже в разных странах, поэтому и делаю выводы, что просить за убитую квартиру 500 долл. это жлобство.

А-а-а! Так Вы еще и экономист? А отчего Вы отлично знаете, сколько надо просить здесь за "убитую" квартиру, а довели экономику "до ручки"? Вот такой Вы "экономист"! Но не огорчайтесь! И большинство Ваших коллег тоже. Компания "не велько, але бардзо поважна".

Цитата:

Ну вопрос не совсем не в тему
У меня была как-то такая квртирная хозяйка, которая упорно не хотела заключать договор больше чем на полгода потому что "мало ли что изменится" и точно каждые полгода приходила со словами: "Мне мой знакомый риэлтор на днях позвонила и сказала, что я могу просить больше. Так что давайте что-то решать..." Хитрость такая, знаете ли.

Опять-же, таки, в период действия самого договора Вас не згоняли? Лишь по окончании? Но Вы, заключая такой договор, можете и отказаться. Я заключаю свой договор на год. Но с правом изменения цен.

Цитата:

Опять-же, таки, в период действия самого договора Вас не згоняли? Лишь по окончании? Но Вы, заключая такой договор, можете и отказаться. Я заключаю свой договор на год. Но с правом изменения цен.

Вот. Большинство тоже хотят "с правом изменения цен" - потому выбирать особо не приходится. В конечном итоге какая разница: поднимают арендную плату по истечению короткого договора или по условиям длинного??
Тут скорее другое - агрументация бесит. А если брокер позвонит и скажет, что можно брать не на 50-100 баксов, а в 2-3 раза больше, как вы думаете: будет ли такая хозяйка ждать окончания тех же полгода? Врядли. Скорее спишет на форс-мажор.

Но это уже офтоп пошел, таки да.

Цитата:

Тут скорее другое - агрументация бесит. А если брокер позвонит и скажет, что можно брать не на 50-100 баксов, а в 2-3 раза больше, как вы думаете: будет ли такая хозяйка ждать окончания тех же полгода? Врядли. Скорее спишет на форс-мажор.

А, вот, какой аргументация должна быть на Ваш взгляд?

Цитата:

А, вот, какой аргументация должна быть на Ваш взгляд?

Ну хотя бы так: "Поскольку цены на ареду выросли, я считаю, что моя квартира тоже поднялась в цене и прошу вас пересмотреть вопрос оплаты..."
По сути ничего не меняется, но звучит приятней и риэлтеров обвинять труднее :105:

А вообще, это какой-то странный аргумент... Интересно, может кто знает, как аргументируют повышение арендных ставок в европах?