Аренда квартир: ситуация накаляется

Для гул.
Не надо передергивать статьями ГК. Помимо его есть еще и процессуальный... почитайте на досуге.. много познавательного узнаете...
Как же гул, я уж такого мнения о вас был... думал, с квартиры вас только судебными исполнителями при поддержки ВДВ и ВВС можно выгнать....а тут беспомощная женщина...
Не зря говорят Непостижима сила мысли...

Цитата:

С печалью соглашаюсь.Более умный -решит проблему в свою пользу.Как попытка уравнять возможности-третья авторитетная сторона,тот-же Суд.К сожалению,мир несправедлив.С уважением.

Тогда и я вам расскажу в вашу пользу , страшные истории про сдачу жилья в США . Если бы етим было так просто как в Украине давно бы продал бы все в Украине и купил бы жилья под Аренду в Штатах ... НО здесь ето довольно геморойное дело . Ладно если вы нашли нормальную семью и платят своевременно и то в етом случае (Бальзам на рану арендаторов)
1 Текуший ремонт осушествляет арендодатель (живой пример в новом доме , треснул на улице плафон , течет кран , подтекает стекло ит.д ) -платит за все владелец
2 Пример второй заселилась наглая как ето говорится афроамериканка ВНИМАНИЕ - разнесла на куски кухню , попортила стены и заявила - Условия проживания нечеловеческие и отказалась платить за рент. Пришлось -хозяину делать полностью ремонт и заселять ее обратно (сделав предварительно фото и видео ремонта) . Она за свое все поломала и только после етого вызвали полицию и выселяли . Причем когда выводили хозяин сказал полицейскому , чтоб надели наручники на нее а тот да ладно пожилая женшина, так ете когда увидела хозяина , бросилась к его машине и выбила стекло . Кто как вы думаете платил за стекло - правильно полицейский не надевший на нее наручники)

Но штаты зашишают съемшика
Украина пока пролендлордовская страна...

Будет интересно еше могу рассказать сказок ....

в германии те же яйца. съемщик защищен, но достать его так же можно, есть моменты.
в англии проблемы с социальным жильем. там такие кони мочат албанцы, нигеры, геи и лесбиянки, что можно писать многа многа)))

Цитата:

Но штаты зашишают съемшика
Украина пока пролендлордовская страна...
Будет интересно еше могу рассказать сказок ....

спакооойна! это были те далекие времена, когда юный и чистый гул шел по пути жизни.... и с того моменты его душа покрылась ржавчиной жизненного опыта....)))

Цитата:

Ну вот а я думал счас будет борьба двух интеллектов А так мы вернулись к тому что было. Вы можете ссылаясь на законы развести бабушек и тетушек (как собственно и тупых быков ) , но как только встретите как минимум такого-же знатока законов как Вы , то будете биты...

покайтесь публично! чем и как? накаляецца? накал будет бой гул против бороды. вот накал! старсть! полет буревестника! если хотите битва на вениках!)))

Цитата:

Уважаемый Славентий,ну, не уводите разговор в сторону.Я с милой М.в чем -то солидарен, она в чем-то
со мной расходится.Давайте по теме-ситуация накаляется.

Цитата:

что-то мне подсказывает, что они с нашей общей знакомой М. родня или как бы земляки... нет! не может быть! один и тот ж человек?))))

Знакомая М. - на меня намекаете?Невероятно жаль,что уважаемый модератор здесь появляется редко...А то бы ответили за М.Мой ник Мурра_Зет,а никакая не М.
Правильно тут сказали: только и умеете девочек задирать.

Как бы земляки, ну и что?Да-а-нбасская братва.Бандиты мы и беспредельщики,как у киевских обывателей принято считать )

Цитата:

покайтесь публично! чем и как? накаляецца? накал будет бой гул против бороды. вот накал! старсть! полет буревестника! если хотите битва на вениках!)))

Дорогой Славентий,что там я с Бородой,так,абы караси не дремали.Я писал,что у Бороды не договор,а спецтест для имбицилов.Он их селекционирует,а пункт насчет "аморальности" очень даже человеколюбен-Борода ограничивает их бессистемное размножение.Я ,думаю,тест Бороды не сдам и он меня в свой питомник не поместит.Буду дичать далее.Да, давече месье Бонс упоминал,что некие персоны,откликавшиеся на кличку-"стат. сотрудник" ,проводили в его доме поквартирный обход.Учитывали жильцов,нежильцов,и ,внимание,пустые квартиры.Что-бы подобное значило?Очередное уплотнение?От инициативы властей можно ждать только каверз.Мужайтеь.

Цитата:

Тогда и я вам расскажу в вашу пользу , страшные истории про сдачу жилья в США . Если бы етим было так просто как в Украине давно бы продал бы все в Украине и купил бы жилья под Аренду в Штатах ... НО здесь ето довольно геморойное дело . Ладно если вы нашли нормальную семью и платят своевременно и то в етом случае (Бальзам на рану арендаторов)
1 Текуший ремонт осушествляет арендодатель (живой пример в новом доме , треснул на улице плафон , течет кран , подтекает стекло ит.д ) -платит за все владелец
2 Пример второй заселилась наглая как ето говорится афроамериканка ВНИМАНИЕ - разнесла на куски кухню , попортила стены и заявила - Условия проживания нечеловеческие и отказалась платить за рент. Пришлось -хозяину делать полностью ремонт и заселять ее обратно (сделав предварительно фото и видео ремонта) . Она за свое все поломала и только после етого вызвали полицию и выселяли . Причем когда выводили хозяин сказал полицейскому , чтоб надели наручники на нее а тот да ладно пожилая женшина, так ете когда увидела хозяина , бросилась к его машине и выбила стекло . Кто как вы думаете платил за стекло - правильно полицейский не надевший на нее наручники)

Но штаты зашишают съемшика
Украина пока пролендлордовская страна...

Будет интересно еше могу рассказать сказок ....

Консьюмеристское движение распространяется и в Украине.Один из основополагающих институтов гражданского общества.Но,я думаю,пусть состязаются в судах,чем беспросветность Единого Верного Мнения.НУ а с лендлордами ведем незримое сражение,мы,партизаны каменных джунглей,диверсанты аренды и резистанты съема -сквотеры Матрицы.До полного дауншифинга.Тобишь, до полной нашей дематериализации-и все назло сдатчику ,пусть сам сидит в своих ,во всех,одновременно,квартирах.С уважением,если возможно,поучительных историй-в студию.Заранее благодарны.

Цитата:

Для гул.
Не надо передергивать статьями ГК. Помимо его есть еще и процессуальный... почитайте на досуге.. много познавательного узнаете...
Как же гул, я уж такого мнения о вас был... думал, с квартиры вас только судебными исполнителями при поддержки ВДВ и ВВС можно выгнать....а тут беспомощная женщина...
Не зря говорят: Непостижима сила мысли...

Уважаемый АлександрК, у меня энергетика слаба.Вынужден подпитываться на стороне-от разъяренного оппонента.Поэтому быкующий сдатчик-манна небесная .Принципы термодинамики-действие равно противодействию.А потом-в гомеостаз,до следующего энтропического события.А мысль материальна?

Цитата:

Уважаемый Борода,ПРизнаются Судом письменные доказательства-например,почтовая корреспонденция в мой /на координаты съемного жилья/ адрес за какой-то обозримый перид,

Для предъявления почтовой корреспонденции в качестве доказательства необходимо наличие заявление владельца квартиры в свое почтовое отделение о доставке всей поступающей корреспонденции на имя Гула на данный адрес. Без этого - я могу легко оспорить в суде факт проживания, просто направив в присутствии судьи, по телефону, пару поздравительных телеграмм на свое имя на адрес президента и тут же сварганив соответствующий иск.

Цитата:

счета,связанные с оплатой жилья и совершенные мною с помощью банковской системы-коммунальные,плата на ваш р/с с пометкой-аренда/за текущее столетие-шютка юмора/,

Коммунальные счета оплачиваются мною за ваши деньги. Квитанции хранятся у меня.

Цитата:

выписки о вызове разных служб-01,02,03, и тд-Я всегда представляюсь и декларирую адрес пребывания., а у служб работает автофиксация звонка.

Ну, это просто. Мой адвокат "довесит" Вам статью еще и за телефонное хулиганство! "Так вот она кто, эта сволочь!"

Цитата:

Наконец,банальные судебные штрафы приходят или на "прописку" ,или куда скажу.

Вот именно, что "куда скажу". Ваши штрафы будут объявлены мною банальной мстюлькой!

Цитата:

Да, а если Вы, Борода, расписок не даете,думаю, требо отсылать Вам банковские переводы-реквизиты ЧП в договоре есть? если нет, узнать несложно.Или почтовым переводом на домашний адрес-Ваш.Не распишитесь-это не повод не засчитать платеж.Нус,мой Древне-Ветхий товарисчь.К ответу...

Вы получите свой перевод обратно с пометкой "Не доставлено адресату", а я, при задержке с оплатой сверх одного дня, имею право выдворить Вас из квартиры. Согласно собственноручно подписанного Вами договора. И с потерей собственноручно уплоченного Вами залога.

Цитата:

А как же презумпция невиновности?
Вы уже заранее знаете, что арендатор будет проживать недобросовестно, т.е на возврат денег можно даже не надеяться, при этом от недобросовестности арендодателя ни какой защиты нет, и даже не обсуждается, ибо арендодатель по умолчанию сама добродетель.

При чем тут презумпция? Считайте, что это еще одна форма страхования жилья. Надеюсь, против страховки Вы ничего не имеете?

Цитата:

Чтоб уж было по честному, дайте ссылку, где Вы это вычитали, я не привык верить на слово, предпочитаю помимо слов получить еще и доказательства.

Читайте в этом топике Славентия. Он уже длительное время снимает жилье в Швейцарии и дока в этих вещах. К нему же и за ссылками.

Цитата:

Ага, так это агентство кладет на счет в банке, а Вы хотите получить эти деньги на руки, и пользоваться им в свое удовольствие, и это называется по честному.

Ну. когда и у нас будут такие агентства - тогда и заведете разговор про банк. А сейчас у меня такого не будет, как три года назад, когда квартиранты раскололи умывальник и два месяца делали вид, что меняют - времени у них "не было". Сейчас у меня это быстро: составляется Акт, в течении трех суток арендатор выполняет замену за свой счет, нет - вылетает с квартиры с потерей залога. Вот будет работать подобная система при привлечении третьих лиц - тогда мона и в банк!

Цитата:

Нехорошо приводить в пример так искореженную действительность. Если бы slaventij не поправил, все бы так и думали о швейцарцах плохо.

Ну, что Вы! О швейцарцах, как раз, мы здесь думаем хорошо. А вот о наших гражданах - плохо!

Цитата:

Но арендодателям стоит иметь ввиду, что ваш вариант договора может показаться банально обидным, и вы получите результат прямо противоположный желаемому, вместо нормального съемщика (который просто пошлет всех вместе с договором), хитрого мошенника, который увидев в вашем договоре дыры, постарается ими воспользоваться.

Если Вы предложите другие, необидные для Вас тексты, которые будут гарантировать мои права и целость моего имущества - с удовольствием выслушаю. А пока - "маємо, шо маємо".

Цитата:

Как же гул, я уж такого мнения о вас был... думал, с квартиры вас только судебными исполнителями при поддержки ВДВ и ВВС можно выгнать....а тут беспомощная женщина...
Не зря говорят: Непостижима сила мысли...

Это, скорее, подтверждение давно известного факта, что одна хлипкая барышня равноценна двум танковым батальонам.

Цитата:

Уважаемый АлександрК, у меня энергетика слаба.Вынужден подпитываться на стороне-от разъяренного оппонента.Поэтому быкующий сдатчик-манна небесная .Принципы термодинамики-действие равно противодействию.А потом-в гомеостаз,до следующего энтропического события.А мысль материальна?

Это не принцип термодинамики - это третий закон Ньютона, классической механики. А если применить к Вам релятивистские поправки...

[quote name='Борода' date='16.12.2008, 951' post='229659']
Для предъявления почтовой корреспонденции в качестве доказательства необходимо наличие заявление владельца квартиры в свое почтовое отделение о доставке всей поступающей корреспонденции на имя Гула на данный адрес. Без этого - я могу легко оспорить в суде факт проживания, просто направив в присутствии судьи, по телефону, пару поздравительных телеграмм на свое имя на адрес президента и тут же сварганив соответствующий иск.
Коммунальные счета оплачиваются мною за ваши деньги. Квитанции хранятся у меня.
Ну, это просто. Мой адвокат "довесит" Вам статью еще и за телефонное хулиганство! "Так вот она кто, эта сволочь!"
Вот именно, что "куда скажу". Ваши штрафы будут объявлены мною банальной мстюлькой!
Вы получите свой перевод обратно с пометкой "Не доставлено адресату", а я, при задержке с оплатой сверх одного дня, имею право выдворить Вас из квартиры. Согласно собственноручно подписанного Вами договора. И с потерей собственноручно уплоченного Вами залога.
[/quot
УВАЖАЕМЫЙ Борода, наш с Вами спор похож на пикировку Б. Шоу с английской королевой-"Вот Вы,Ваше Величество, уже и торгуетесь".Все выше Вами сказанное ,возможно, и верно,но может подтвердиться только в ходе полноценного судебного процесса.Что мне ,собственно,и нужно-сам факт Суда.С участием Вашего адвоката.
С соблюдением процессуальных норм-крайне обременительных для сдатчика.Суд Вы,безусловно, выиграете.Но какой ценой?И в какие сроки?Притом,что есть договор/письменный/,что его нет-о выселении принимает решение лишь Суд.Пишите.

Цитата:

Это не принцип термодинамики - это третий закон Ньютона, классической механики. А если применить к Вам релятивистские поправки...

Вполне возможно,спасибо за ликбез.А что о поправках?Развейте мысль.С вниманием.

Цитата:

Тогда и я вам расскажу в вашу пользу , страшные истории про сдачу жилья в США . Если бы етим было так просто как в Украине давно бы продал бы все в Украине и купил бы жилья под Аренду в Штатах ... НО здесь ето довольно геморойное дело . Ладно если вы нашли нормальную семью и платят своевременно и то в етом случае (Бальзам на рану арендаторов)
1 Текуший ремонт осушествляет арендодатель (живой пример в новом доме , треснул на улице плафон , течет кран , подтекает стекло ит.д ) -платит за все владелец
2 Пример второй заселилась наглая как ето говорится афроамериканка ВНИМАНИЕ - разнесла на куски кухню , попортила стены и заявила - Условия проживания нечеловеческие и отказалась платить за рент. Пришлось -хозяину делать полностью ремонт и заселять ее обратно (сделав предварительно фото и видео ремонта) . Она за свое все поломала и только после етого вызвали полицию и выселяли . Причем когда выводили хозяин сказал полицейскому , чтоб надели наручники на нее а тот да ладно пожилая женшина, так ете когда увидела хозяина , бросилась к его машине и выбила стекло . Кто как вы думаете платил за стекло - правильно полицейский не надевший на нее наручники)

Но штаты зашишают съемшика
Украина пока пролендлордовская страна...

Будет интересно еше могу рассказать сказок ....

слышал еще более страшные (для арендодателей) вещи.
при отсутствии обоснованных претензий сторон, договор аренды автоматически продлевается на тот же срок (или на срок, указаный в договоре). А вот арендная плата не может быть поднята выше определенного процента от указанной в договоре. Например 5-6%. В результате, тот, кто часто переезжает оказывается в еще более невыгодной ситуации, чем у нас. Но аккуратного жильца (к которому не придраться) выгнать (и начать сдавать по новой цене) крайне трудно.

антрацитная myrra_zet, заметьте не я это сказал. это ваши личные домыслы, а они по гулу не могут судить в суде предметом спора. или мы уже должны букву М вычеркнуть из алфавита?))))

лучче хомяка из донецка привезите...

Цитата:

Знакомая М. - на меня намекаете?Невероятно жаль,что уважаемый модератор здесь появляется редко...А то бы ответили за М.Мой ник Мурра_Зет,а никакая не М.
Правильно тут сказали: только и умеете девочек задирать.

Как бы земляки, ну и что?Да-а-нбасская братва.Бандиты мы и беспредельщики,как у киевских обывателей принято считать )

ну какой парень из донецка не имеет запись в трудовой проходчик? у меня друг-коллега: МВА, куча регалий , моск, квартира в киеве и запись в трудовой "проходчик".

скажите, а где вы такой громадный словарный запас приобрели? в забое с добрым шубиным? сознайтесь в дгу!)))

Цитата:

Последняя запись в трудовой книжке-проходчик 5-го разряда.Это очень высокая квалификация.

Цитата:

Поговорил со своим арендодателем. Не удалось опустить своё среднее состояние квартиры на Лукьяновке за 800 . Решил съехать (считаю цену не адекватной на сегодняшний день)Теперь в поиске чего-то поинтересней.

А как проходил разговор? Вы просматривали варианты перед разговором, приводили ли примеры арендодателю, какую цену Вы предлагали?

Цитата:

При чем тут презумпция? Считайте, что это еще одна форма страхования жилья. Надеюсь, против страховки Вы ничего не имеете?

Интересная форма страхования - заплати мне за то что не делал, причем здесь и сейчас, а потом... если будешь себя хорошо вести... может быть...
А вообще, идея страховки (у страховых компаний, возможно даже что-то подобное уже есть, типа случайная порча имущества) вполне нормальная.

Цитата:

А сейчас у меня такого не будет, как три года назад, когда квартиранты раскололи умывальник и два месяца делали вид, что меняют - времени у них "не было".

Может и правда не было времени, ведь им самим было неудобно, даже руки помыть нормально невозможно.
Расскажу и я страшную историю. Примерно в конце прошлого века, на праздновании нового года будучи сильно нетрезв, я раздолбал раковину умывальника, причем это была съемная квартира и снимал ее мой товарищ. Заменили через два дня, за мой конечно же счет, и без каких либо залогов. А ведь тогда были вообще дикие времена.
Относиться нужно к людям так, как хотите что бы относились к тебе. Видя в каждом преступника, и злой умысел, не удивляйтесь, что произойдет именно то, чего Вы меньше всего хотите, точнее больше всего боитесь.

Цитата:

Ну, что Вы! О швейцарцах, как раз, мы здесь думаем хорошо. А вот о наших гражданах - плохо!

Вот-вот, я и говорю, вы сразу ставите арендатора на одну ступень с преступником.

Цитата:

Если Вы предложите другие, необидные для Вас тексты, которые будут гарантировать мои права и целость моего имущества - с удовольствием выслушаю. А пока - "маємо, шо маємо".

Вы знаете, лично я, обнаружив что потенциальный партнер видит во мне потенциального преступника, ни чего предлагать не стану, я сразу вычеркну его из списка потенциальных партнеров, раз и навсегда.