Апарт-комплекс у Пущі Водиці | Київміськбуд | вул. Квітки Цісик 34,36
Забудовник | Київміськбуд |
Здача ЖК | 2021 р. |
Планування |
6/29% | ||
3/14% | ||
7/33% | ||
5/24% | ||
0/0% |
AndrewL
Да, с 01.12.2021 тариф 5.07 грн/квт. С января будет 7 грн/квт
С чем всех и поздравляю! И при этом еще "ЖК Сервис Груп" не огласило стоимость обслуживания за метр с учетом налога на землю(((
NataliaShm
С чем всех и поздравляю! И при этом еще "ЖК Сервис Груп" не огласило стоимость обслуживания за метр с учетом налога на землю(((
Арендная плата за земельный участок для нашего дома сейчас составляет 207 тыс. грн в год (по договору с КМДА). Примерно каждый должен будет заплатить 1000-1400 грн аренды в год. Плюс налог на владение недвижимым имуществом (зависит от площади апартаментов). У меня этот налог будет 56*67=3750 грн в год. В итоге для меня аренда земли и налог на недвижимость составляют около 5 тыс грн. Но львинную доля расходов на коммуналку будет составлять электрика и отопление. В моем доме в Пуще все на электрике - бойлер, электроплита. Газа нет! Плита индукционная (более эффективная, чем классическая нагревательная) В семье 3 человека. Меньше 800 квт*час в месяц в зимний период никогда не было! При этом мы не транжиры. По январским тарифам это будет почти 6 000 грн только за электрику. Кстати, УК навязывает своего интернет провайдера. В Пуще самый лучший провайдер это Киевнет, но к нему подключаться не разрешат.
NataliaShm
С чем всех и поздравляю! И при этом еще "ЖК Сервис Груп" не огласило стоимость обслуживания за метр с учетом налога на землю(((
Апартаменты можно перевести в жилой фонд, и будет все по тарифу для физлиц, этим можно заниматься после оформления права собственности (нужен експертний звіт і право власності)
Кто должен сделать экспертный отчёт?
Riter
Апартаменты можно перевести в жилой фонд, и будет все по тарифу для физлиц, этим можно заниматься после оформления права собственности (нужен експертний звіт і право власності)
Придется конечно переводить, тысяч 50 стоить будет и времени месяца два (если не откажут) . Электроэнергия в января 5,17 грн и "далі буде", это лучше чем 7 грн, но все равно ужас!
Если заниматься самому будет гораздо дешевле
Tam112
Если заниматься самому будет гораздо дешевле
Планирую скоро этим заняться, потом расскажу что да как делать.
Похоже в нашем случае перевести в жилой фонд не получится, увы.
NataliaShm
Похоже в нашем случае перевести в жилой фонд не получится, увы.
С чем это связано? По закону можно.
Сначала нужно пройти процедуру изменения целевого назначения участка под жилой дом (это невозможно, у нас назначение земельного участка под строительство "рекреаційно-оздоровчого комплексу"). Затем провести реконструкцию здания с изменением функционального назначения под жилой дом, что тоже невероятно(
NataliaShm
Сначала нужно пройти процедуру изменения целевого назначения участка под жилой дом (это невозможно, у нас назначение земельного участка под строительство "рекреаційно-оздоровчого комплексу"). Затем провести реконструкцию здания с изменением функционального назначения под жилой дом, что тоже невероятно(
Киевгорстрой в Одессе построил Апартамент комплекс Costa fontana. Возле моря, первая линия, красиво! Корабли, чайки, русалки. Морские закаты. Романтика. Целевое назначение земли идентично нашему дому - "рекреация". Все перевели из нежилого в жилое, т.е. апартаменты в квартиры. Цена вопроса была 2000 долларов ( с внесением в госреестр, разумеется). Закончилось уголовными делами по каждому "переводчику". Тогда было судебное решение следственного судьи Шевченковского района Киева (держатель госреестра находится в Шевченковском районе Киева) по временному доступу к документам каждого переводчика.
"провести реконструкцию здания с изменением функционального назначения под жилой дом, что тоже невероятно" - вполне вероятно.
"изменения целевого назначения участка под жилой дом (это невозможно")- вот это невозможно
Спасибо AndrewL за информацию. Аналогично Riter планирую заняться переводом аппартаментов в жилое помещение и в этом важен опыт других владельцев.
AndrewL
Киевгорстрой в Одессе построил Апартамент комплекс Costa fontana. Возле моря, первая линия, красиво! Корабли, чайки, русалки. Морские закаты. Романтика. Целевое назначение земли идентично нашему дому - "рекреация". Все перевели из нежилого в жилое, т.е. апартаменты в квартиры. Цена вопроса была 2000 долларов ( с внесением в госреестр, разумеется). Закончилось уголовными делами по каждому "переводчику". Тогда было судебное решение следственного судьи Шевченковского района Киева (держатель госреестра находится в Шевченковском районе Киева) по временному доступу к документам каждого переводчика.
"провести реконструкцию здания с изменением функционального назначения под жилой дом, что тоже невероятно" - вполне вероятно.
"изменения целевого назначения участка под жилой дом (это невозможно")- вот это невозможно
Я в курсе про Одессу. Главное что в нашем случае невозможно изменить целевое назначение земли, а значит на этом все и заканчивается.
3 мес после доплаты и принятия квартиры прошли. И тишина...
Во время недавнего визита в кгс мне озвучили дату 15 марта - якобы тогда должны будут позвонить насчет договора с управляющей компанией.
Romson
3 мес после доплаты и принятия квартиры прошли. И тишина...
Сегодня получил право собственности
Рекомендую Вам обратиться в отдел по работе с инвесторами у них все документы готовы, при себе иметь Договор, паспорт, ИНН и 2500 грн (500грн Технический паспорт и 2000 услуги нотариуса) и через 2 неделю получите право собственности. Либо 500 грн за Технический паспорт, получаете все документы на руки и сами оформляете право собственности.
Переводить в жилой будите пробовать?
leon11
Переводить в жилой будите пробовать?
Да, буду пробовать.
Это долгая процедура и очевидно коррупционная
Riter
Да, буду пробовать.
Если не сложно, держите в курсе об успехах в этом, пожалуйста.
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Якщо ви є інвестором проблемного будівництва. Що робити?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Чи варто зараз купувати нерухомість?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237