Апарт-комплекс у Пущі Водиці | Київміськбуд | Київ, вул. Квітки Цісик 34,36

AndrewL

Да, с 01.12.2021 тариф 5.07 грн/квт. С января будет 7 грн/квт

С чем всех и поздравляю! И при этом еще  "ЖК Сервис Груп" не огласило стоимость обслуживания за метр с учетом налога на землю(((

NataliaShm

С чем всех и поздравляю! И при этом еще  "ЖК Сервис Груп" не огласило стоимость обслуживания за метр с учетом налога на землю(((

Арендная плата за  земельный участок для нашего дома сейчас составляет 207 тыс. грн в год (по договору с КМДА). Примерно каждый должен будет заплатить 1000-1400 грн аренды в год. Плюс налог на владение недвижимым имуществом (зависит от площади апартаментов). У меня этот налог будет 56*67=3750 грн в год. В итоге для меня  аренда земли и налог на недвижимость составляют  около 5 тыс грн. Но львинную доля расходов на коммуналку будет составлять электрика и отопление. В моем доме в Пуще все на электрике - бойлер, электроплита. Газа нет!  Плита индукционная (более эффективная, чем классическая нагревательная) В семье 3 человека. Меньше 800 квт*час в месяц в зимний период никогда не было! При этом мы не транжиры. По январским тарифам это будет почти 6 000 грн только за электрику. Кстати, УК навязывает своего интернет провайдера. В Пуще самый лучший провайдер это Киевнет, но  к нему подключаться не разрешат.

NataliaShm

С чем всех и поздравляю! И при этом еще  "ЖК Сервис Груп" не огласило стоимость обслуживания за метр с учетом налога на землю(((

Апартаменты можно перевести в жилой фонд, и будет все по тарифу для физлиц, этим можно заниматься после оформления права собственности (нужен експертний звіт і право власності) 

Кто должен сделать экспертный отчёт?

Riter

Апартаменты можно перевести в жилой фонд, и будет все по тарифу для физлиц, этим можно заниматься после оформления права собственности (нужен експертний звіт і право власності) 

Придется конечно переводить, тысяч 50 стоить будет  и времени месяца два (если не откажут) . Электроэнергия в января 5,17 грн и "далі буде", это лучше чем 7 грн, но все равно ужас!

Если заниматься самому будет гораздо дешевле

Tam112

Если заниматься самому будет гораздо дешевле

Планирую скоро этим заняться, потом расскажу что да как делать. 

Похоже в нашем случае перевести в жилой фонд не получится, увы.

NataliaShm

Похоже в нашем случае перевести в жилой фонд не получится, увы.

С чем это связано? По закону можно.

Сначала нужно пройти процедуру изменения целевого назначения участка под жилой дом (это невозможно, у нас назначение земельного участка под строительство "рекреаційно-оздоровчого комплексу"). Затем провести реконструкцию здания с изменением функционального назначения под жилой дом, что тоже невероятно(

NataliaShm

Сначала нужно пройти процедуру изменения целевого назначения участка под жилой дом (это невозможно, у нас назначение земельного участка под строительство "рекреаційно-оздоровчого комплексу"). Затем провести реконструкцию здания с изменением функционального назначения под жилой дом, что тоже невероятно(

Киевгорстрой в Одессе построил Апартамент комплекс Costa fontana. Возле моря, первая линия, красиво!  Корабли, чайки, русалки. Морские закаты. Романтика. Целевое назначение земли идентично нашему дому - "рекреация". Все перевели из нежилого в жилое, т.е. апартаменты в квартиры. Цена вопроса была 2000 долларов ( с внесением в госреестр, разумеется). Закончилось уголовными делами по каждому "переводчику". Тогда было судебное решение следственного судьи Шевченковского района Киева (держатель госреестра находится в Шевченковском районе Киева) по временному доступу к документам каждого  переводчика.

"провести реконструкцию здания с изменением функционального назначения под жилой дом, что тоже невероятно" - вполне вероятно. 

"изменения целевого назначения участка под жилой дом (это невозможно")- вот  это невозможно

Спасибо AndrewL за  информацию. Аналогично Riter планирую заняться переводом аппартаментов в жилое помещение и в этом важен опыт других владельцев. 

AndrewL

Киевгорстрой в Одессе построил Апартамент комплекс Costa fontana. Возле моря, первая линия, красиво!  Корабли, чайки, русалки. Морские закаты. Романтика. Целевое назначение земли идентично нашему дому - "рекреация". Все перевели из нежилого в жилое, т.е. апартаменты в квартиры. Цена вопроса была 2000 долларов ( с внесением в госреестр, разумеется). Закончилось уголовными делами по каждому "переводчику". Тогда было судебное решение следственного судьи Шевченковского района Киева (держатель госреестра находится в Шевченковском районе Киева) по временному доступу к документам каждого  переводчика.

"провести реконструкцию здания с изменением функционального назначения под жилой дом, что тоже невероятно" - вполне вероятно. 

"изменения целевого назначения участка под жилой дом (это невозможно")- вот  это невозможно

Я в курсе про Одессу. Главное что в нашем случае невозможно изменить целевое назначение земли, а значит на этом все и заканчивается.   

3 мес после доплаты и принятия квартиры прошли. И тишина...

Во время недавнего визита в кгс мне озвучили дату 15 марта - якобы тогда должны будут позвонить насчет договора с управляющей компанией. 

Romson

3 мес после доплаты и принятия квартиры прошли. И тишина...

Сегодня получил право собственности 

Рекомендую Вам обратиться в отдел по работе с инвесторами у них все документы готовы, при себе иметь Договор, паспорт, ИНН и 2500 грн (500грн Технический паспорт и 2000 услуги нотариуса) и через  2 неделю получите право собственности.  Либо 500 грн за Технический паспорт, получаете все документы на руки и сами оформляете право собственности.

Переводить в жилой будите пробовать?

leon11

Переводить в жилой будите пробовать?

Да, буду пробовать. 

Это долгая процедура и очевидно коррупционная

Riter

Да, буду пробовать. 

Если не сложно, держите в курсе об успехах в этом, пожалуйста.