Апарт-комплекс у Пущі Водиці | Київміськбуд | вул. Квітки Цісик 34,36

Я не совсем согласна по поводу ликвидности. Была в Пуще и смотрела дом последний раз в октябре 2020г. Был дождь, вышли из машины, запах леса был такой... что сомнения в ликвидности отпали. Летом пешком к пляжу...
Когда покупала АК, уже знала о том, что тарифы будут выше , чем в ЖК. Для меня важно НАСКОЛЬКО выше. И для всех важно. Знакомая семейная пара не может купить в нашем АК квартиру в 6 или в 7 секции 3-4 этаж - 30кв м. Заявку оставили в трёх агентствах. Варианты предлагают, но не соответствующие критериям, кот. они указали. Поэтому, думаю, что разные квартиры и они по-разному будут продаваться.

Цитата:

Застройщики ставят свои карманные Управляющие компании, где тарифы не поддаются ни логики, ни экономическому обоснованию. Мы в жилом доме платили 8 грн/кв.м. Отопление - 2 тыс. грн. за квартиру в 30 кв.м.(это очень дорого). В апартаментах средние тарифы 20-30 грн/кв.м., электрика 3,20 грн/квтч. Как будет здесь, пока неизвестно. По электрике понятно - тарифы для населения в скором будущем поднимут к уровню коммерческих.
Жилой фонд в Пуще крайне ограничен и находится в очень плохом состоянии. Немногочисленные старые ободранные дома на 1 и 14 линиях, а частный дом за 300-500 тыс.долларов нам не по карману. Мы жили в единственной новостройке в Пуще. Дом 2015 года. Продали вынужденно - ребенку нужна своя комната, а на 30 кв.м. жить тяжело.

Это вы "напитались" негативом из информ. сетей о недвижимости.
Живём в жилом доме КГС 2013г., УК застройщика (ПУЭЦ), тариф за обсл. дома и придомовой тер. нормальный (10 грн/м). У многих установлены инд. ТС. Были попытки жильцов найти др. Управителя или создать ОСМД - дороже.

Цитата "Lytvylena":

Подскажите пожалуйста, возможно ли остекление лоджий в комплексе?

Возможность застекления лоджий будет прописана в договоре с Управляющей компанией. У нас в новостройке многие застеклили, невзирая ни на что.

Цитата "Romson":

Это вы "напитались" негативом из информ. сетей о недвижимости.
Живём в жилом доме КГС 2013г., УК застройщика (ПУЭЦ), тариф за обсл. дома и придомовой тер. нормальный (10 грн/м). У многих установлены инд. ТС. Были попытки жильцов найти др. Управителя или создать ОСМД - дороже.

Будем верить в лучшие тарифы и, нашими усилиями, влиять на этот процесс.

Цитата "Tam112":

Хотелось бы в апреле начать ремонт

Дом еще сырой, не успеют даже к маю сдать. Но работают очень хорошо, каждый день идет продвижение. Вчера монтировали перила на вход к дому.
Были вопросы по поводу разрушенного детского санатория. Это здание находится не на участке КГС, и с ним ничего сделать не смогут. Владельцы заброшки проиграли КГС кассацию в Верховном Суде, когда отсуживали земельный участок под апартамент-комплекс. Из негатива - в 5 метрах от комплекса живет неадекват, который держит в открытых вольерах 20-30 собак. Собаки большие, агрессивные. Стоит жуткая вонь и кругслоуточный лай собак.

Согласен, начать ремонт можно будет не раньше чем через 1 мес. после сдачи.

Цитата:

Знакомая семейная пара не может купить в нашем АК квартиру в 6 или в 7 секции 3-4 этаж - 30кв м. Заявку оставили в трёх агентствах. Варианты предлагают, но не соответствующие критериям, кот. они указали.

Возможная перспектива на 1-ну кв-ру меньше - продавать не собираемся.

Цитата "AndrewL » 20.03.2021 16:07":

Возможность застекления лоджий будет прописана в договоре с Управляющей компанией. У нас в новостройке многие застеклили, невзирая ни на что.
Будем верить в лучшие тарифы и, нашими усилиями, влиять на этот процесс.


Были вопросы по поводу разрушенного детского санатория. Это здание находится не на участке КГС, и с ним ничего сделать не смогут. Владельцы заброшки проиграли КГС кассацию в Верховном Суде, когда отсуживали земельный участок под апартамент-комплекс. Из негатива - в 5 метрах от комплекса живет неадекват, который держит в открытых вольерах 20-30 собак. Собаки большие, агрессивные. Стоит жуткая вонь и кругслоуточный лай собак.

Подскажите пожалуйста, Вы что-то знаете о кладовках? В любой ли секции можно купить, нет ли в какой-то секции проблем на --1 этаже? На Оболоне в низко этажной застройке в строящемся ЖК затопило кладовки в двух домах.

Цитата "IraPen » 20.03.2021 10:56":

Я не совсем согласна по поводу ликвидности. Была в Пуще и смотрела дом последний раз в октябре 2020г. Был дождь, вышли из машины, запах леса был такой... что сомнения в ликвидности отпали. Летом пешком к пляжу...

Я полностью согласен, живем в Пущанском лесу почти 40 лет, и даже не можем себе представить иное место жительства. Очень любим Пущу. Это идеальное место для семьи! Дочь, ей почти 9 лет, здесь занимается большим спортом (плавание), тренировки каждый день плюс соревнования. Ходит в школу (школа в 150 метрах от комплекса). Гуляем почти каждый день в лесу, ходим на озеро, в парк. Поэтому купили двушку в комплексе, в 7 секции 56 кв.м. Двухсторонняя с видом на лес и частный сектор. Другого выбора жилья в Пуще просто нет. Унылые старые дома на первой линии - это мрак!

Цитата "IraPen » 21.03.2021 10:43":

О кладовках ничего сказать не могу. Дом стоит на возвышенности, но в Пуще нет ливнестоков, вода при сильном дожде бежит по улицам

Добрый день, пожалуйста, а можно по подробнее написать о неадеквате с собаками,он их выпускает,это бойцовские собаки что-ли?Я просто очень боюсь собак и для меня все важно)

Цитата "AndrewL » 22.03.2021 14:55":

О кладовках ничего сказать не могу. Дом стоит на возвышенности, но в Пуще нет ливнестоков, вода при сильном дожде бежит по улицам

Поняла. Спасибо. Это хорошо, что на возвышенности.

Цитата "NJanny » 22.03.2021 19:37":

Добрый день, пожалуйста, а можно по подробнее написать о неадеквате с собаками,он их выпускает,это бойцовские собаки что-ли?Я просто очень боюсь собак и для меня все важно)

Живет в частном секторе, сразу же возле комплекса. На улице (угол Лесной и 5-я линия) в открытых вольерах держит больше десятка больших собак. Собаки днем на самовыгуле. Бегают вдоль ул. Лесная. Агрессивные. Лай стоит круглосуточный. Гоняются за машинами, бегунами и велосипедистами. Обычному пешеходу тоже стремно идти.

Цитата "AndrewL » 21.03.2021 11:16":

Я полностью согласен, живем в Пущанском лесу почти 40 лет, и даже не можем себе представить иное место жительства. Очень любим Пущу. Это идеальное место для семьи! Дочь, ей почти 9 лет, здесь занимается большим спортом (плавание), тренировки каждый день плюс соревнования. Ходит в школу (школа в 150 метрах от комплекса). Гуляем почти каждый день в лесу, ходим на озеро, в парк. Поэтому купили двушку в комплексе, в 7 секции 56 кв.м. Двухсторонняя с видом на лес и частный сектор. Другого выбора жилья в Пуще просто нет. Унылые старые дома на первой линии - это мрак!

Если не сложно раскажите пожалуйста где в Пуще можно ходить в бассейн ?

Бассейнов в Пуще много!
Бассейн санатория Минобороны //puschavodica.com.ua/
Бассейн "Лидер" (хорошие тренера) https://lider.in.ua/contacts/
Дочь ходит в МТА (спортшкола плавания) https://tennis-academy.com.ua/contact/

Даже в период локдауна работы на объекте продолжаются

Внутри домовая территория уже обустроена, даже тут посадили

Сегодня было много строителей. Темпы радуют. Надеюсь осенью получим ключи, если все так быстро будет идти.

Что-то долго...

Сегодня комплексу отказали в выдаче сертификата готовности(

Это такая практика на третий раз выдадут

Цитата "AndrewL » 13.04.2021 11:16":

Сегодня было много строителей. Темпы радуют. Надеюсь осенью получим ключи, если все так быстро будет идти.

Не может такого быть это очень долго!

В нашем стране всё возможно