100 тыс. долларов. Как умно распорядиться?

Да, ваш вариант хорош. Но как вы правильно сказали - не все умеют ждать. Вот я например :).
Внесу поправочку. В варианте депозита при банкротстве банка эти деньги будут утеряны навсегда. А в варианте квартиры, даже при уменьшении ее стоимости к 2013 году, есть хорошие варианты восстановления.

Цитата "Vitaly":

А в варианте квартиры, даже при уменьшении ее стоимости к 2013 году, есть хорошие варианты восстановления.

Виталий, озвучьте Вашу мысль в цифрах, пожалуйста
С учетом зависимости стоимости метра от средней зарплаты, инфляции, срока восстановления цены. Приблизительно конечно.
Я уже не говорю про такой тезис: "Все что не заработано - убыток"
потому что мне кажется это все таки будет убыточным вложением.

О-о. Здесь я наверное не возьмусь. Но в любом раскладе прибыль от аренды способна будет обеспечивать прокорм. А это уже жирный плюс. Да и какая разница человеку сколько она стоит, если у него все есть - и где жить, и машины и нормальная зарплата.
И согласитесь, что в любом случае останется больше, чем после банкротства банка, при том, что шансы банкротств достаточно велики . Кто-то даже цифру приводил про 12%.

Ставя себя на место владельца появившихся 100.000, знаете, я бы тоже задумался... Нет денег - плохо, есть деньги - тоже плохо :). Но квартирку для аренды наверное бы прикупил :). Хай капает...

я бы тоже прикупил на половину квартиру, остальное 25% в золото, а 25% на депозит.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Angel Pain, падение цен на жильё по сравнению с падением цен на бизнес-активы - это просто детские зАбавки. :)
Неизвестно ещё, какое из двух зол хуже.

Но с другой стороны, кризис - прекрасное время, чтобы купить ооочень дешево хороший бизнес, на порядок дешевле чем до или после кризиса.

Цитата "Vitaly":

О-о. Здесь я наверное не возьмусь. Но в любом раскладе прибыль от аренды способна будет обеспечивать прокорм. А это уже жирный плюс.

О-о-о какое замечательно заблуждение
Давайте опять все выразим в цифрах:

Пример1
г. Белая Церковь(по количеству населения - как областной центр)
аренда 1к. - 1000-1100 грн.
коммуналка в месяц зимой до 800 грн(если экономить горячую воду)
профит 200 грн/мес.
хорошая зарплата в г. Белая Церковь это уже 3000 грн. Средняя до 2000.

Пример 2
маленький городок Смела Черкасской обл.
аренда двухкомнатной квартиры с ремонтом, площадью около 60 метров стоит: коммунальные!
Да! Именно: человек который хочет арендовать квартиру - платит только за коммуналку!
И чтобы сдать квартиру в аренду - нужно чтобы в нее захотел попасть арендатор(чтобы был ремонт не хуже чем у конкурентов и т.п.)
Зимой коммуналка для двушки стоит 1600 грн/мес, летом поменьше раза в два.
Средняя зарплата около 1000 грн. Хорошая зарплата это если 2000, но такое там бывает не со всеми.

А теперь внимание вопрос: способна ли в этих городах прибыль обеспечивать прокорм? Выгодная это была инвестиция в недвижимость?
Понятно что такая ситуация в Киеве вряд ли будет, но приблизится к ней мы сможем.
И не пожалеет ли потом инвестор, что когда-то у него было 100 килобаксов, а теперь у него доход в месяц, которого едва хватает на еду.

Цитата "Vitaly":

Да и какая разница человеку сколько она стоит, если у него все есть - и где жить, и машины и нормальная зарплата.

Спросите у любого человека, купившего квартиру в году так 2007-2008 и знающего сколько стоит его квартира сейчас(а особенно, если он решил таким образом приумножить свой капитал) есть ли ему разница, что купил он квартиру за 120 к., рассчитывая сдавать ее по 600-700 и то что она сейчас стоит 60 к. и сдается по 300-400? Маленькое, зеленое и удушливое ему жить не мешает?

Цитата "Dolphin2":

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Angel Pain, падение цен на жильё по сравнению с падением цен на бизнес-активы - это просто детские зАбавки. :)
Неизвестно ещё, какое из двух зол хуже.

Но с другой стороны, кризис - прекрасное время, чтобы купить ооочень дешево хороший бизнес, на порядок дешевле чем до или после кризиса.

Вот только беда заключается в том, какой бизнес будет "хороший" после кризиса?
Нужды же поменяются!
На то он и кризис, что резко меняет нужды людей. Кризис 2008 года убил 87% рынка автомобилей, 73% рынка мебели, примерно столько же % рынка бытовой техники, до 50% рынка стройматериалов.
Вот и пойми, что будет нужно после кризиса.
(По идее, вагоны будут нужны. Казахи вон без вагонов сидят, зерно вывезти не могут. Рекордный урожай (как и в Украине). Не хватает тысяч вагонов.
А если на следующий год неурожай? Кому они будут нужны?
(И т.д., и т.п.)

Цитата "Angel Pain":

Зимой коммуналка для двушки стоит 1600 грн/мес, летом поменьше раза в два.

Ну что ещё за бред? Там что, по трубам шампанское подают за 1600 грн/месяц (летом меньше раза в 2)
Откуда такие расценки? Почему летом 800 грн/месяц?
За такие деньги можно нанять сиделку, которая будет выполнять роль и водопровода (приносить воду), и канализации (выносить помёт) и электроснабжения (крутить педали на велосипеде с динамой).

Посоветуйте родственнику открыть что то маленькое,парикмахерскую или что то такое

Или АН :)

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "Angel Pain":

Зимой коммуналка для двушки стоит 1600 грн/мес, летом поменьше раза в два.

Ну что ещё за бред? Там что, по трубам шампанское подают за 1600 грн/месяц (летом меньше раза в 2)
Откуда такие расценки? Почему летом 800 грн/месяц?
За такие деньги можно нанять сиделку, которая будет выполнять роль и водопровода (приносить воду), и канализации (выносить помёт) и электроснабжения (крутить педали на велосипеде с динамой).

О-о-о качество услуг там на ывропейском уровне.
Вода включается по часам пару раз в день(вообще вода, а не только гарячая). Отопление включают чуть ли не позже всех в Украине - периодически в новостях поднимается шум "середина зимы а тепло не включили". Про остальные услуги и говорить нечего.
Там где домами занимаются частные ЖЕК-и - ситуация получше(в плане обустройства дома), а с водой и теплом проблемы практически везде.

Это вам не Киев, где самая низкая стоимость коммуналки и если ее поднимут на 100 грн. то народ бунтует....

Цитата "Dolphin2":

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Angel Pain, падение цен на жильё по сравнению с падением цен на бизнес-активы - это просто детские зАбавки. :)
Неизвестно ещё, какое из двух зол хуже.

Но с другой стороны, кризис - прекрасное время, чтобы купить ооочень дешево хороший бизнес, на порядок дешевле чем до или после кризиса.

О, какой бы купить? Можно несколько примеров? Агенцию нерухомости просьба не предлагать

Цитата "Купчиха":

О, какой бы купить? Можно несколько примеров? Агенцию нерухомости просьба не предлагать

Та полно разных.
Проще всего торговля - покупаете много оптом, продаете мелкооптом дороже. Там профит 10% в месяц нормально. Из 100к можно 10к в месяц получать, разбираться в предмете надо только.

Не понимаю некоторых советчиков... Вроде написали возможные варианты, нет же надо что то левое советовать с умным видом =)
С другой стороны топикстартер не написал многих уточняющих факторов, которые серьезно могут повлиять на выбор. Две убитых квартиры - вроде самый прибыльный вариант на сейчас(из недвижки) Но в долгосрочной перспективе они потеряют в цене больше всего. Очевидно, что комуналка в пересчете на кв. метр тоже будет расти, поэтому для аренды выгоднее будет меньшая по площади квартира, но в более "дорогом" месте. Еще я бы учитывал уникальность места, т.е. возможность появления большого количества новых квартир в районе, а соответственно демпинга как на рынке аренды так и продажи....
По этим критериям я бы выбирал новую однуху в центре, но боюсь на правильную однуху(38-50м) в действительно хорошем месте в центре с адекватным месту ремонтом будет найти не так уже просто за эти деньги...

Цитата "LonelyCruiser":

Цитата "Купчиха":

О, какой бы купить? Можно несколько примеров? Агенцию нерухомости просьба не предлагать

Та полно разных.
Проще всего торговля - покупаете много оптом, продаете мелкооптом дороже. Там профит 10% в месяц нормально. Из 100к можно 10к в месяц получать, разбираться в предмете надо только.

ага, все так просто

самый главный момент "разбираться в предмете надо только."
НО если человек на форумах и у знакомых про это спрашивает значит это сразу отпадает; и посему - влететь на таком "бизнесе" вероятность 90% если не больше

ПыСы - и речь вроде шла о покупке ГОТОВОГО бизнеса. НО какой идиот будет продавать стабильный бизнес приносящий очень хорошую прибыль (10% в месяц от вложений это ооочень хорошая прибыль!) ? (если так - то наверняка куча подводных камней и нюансов)

Цитата "Xenon":

ага, все так просто
самый главный момент "разбираться в предмете надо только."
НО если человек на форумах и у знакомых про это спрашивает значит это сразу отпадает; и посему - влететь на таком "бизнесе" вероятность 90% если не больше

А никто и не говорит, что просто. Но и офигеть сложного ничего нет. По моим наблюдениям большинство бизнесменов без высшего образования и частенько весьма недалекие люди.

Вкладываете 2-3 к для начала, работаете пока без прибыли, опыта набираетесь. Как почувствуете прояснение - пеерходите к большим суммам.
90 % это вы загнули, это же не фонда.

Цитата "Xenon":

ПыСы - и речь вроде шла о покупке ГОТОВОГО бизнеса. НО какой идиот будет продавать стабильный бизнес приносящий очень хорошую прибыль (10% в месяц от вложений это ооочень хорошая прибыль!) ? (если так - то наверняка куча подводных камней и нюансов)

10% в месяц это ТАМ хорошая прибыль, у нас нормальная.
А купить готовый бизнес можно, только дорого будет. Вот бизнес для 10к в месяц - 500к будет стоить. (очень примерно)

Причины для продажи у людей разные бывают

Лично я из перечисленных вариантов не выбрал бы для себя ничего.
Вкладывал бы деньги в бизнес. Если останавливаться исключительно на недвижимости - это была бы покупка участка и строительство многоквартирного дома для сдачи в аренду. Хотя там считать надо - 100к может и не хватить.

Цитата "LonelyCruiser":

А никто и не говорит, что просто. Но и офигеть сложного ничего нет. По моим наблюдениям большинство бизнесменов без высшего образования и частенько весьма недалекие люди.

Вкладываете 2-3 к для начала, работаете пока без прибыли, опыта набираетесь. Как почувствуете прояснение - пеерходите к большим суммам.
90 % это вы загнули, это же не фонда.

Гидропресс и 2 таджика.
Ненадо иметь никакого возвышенного образования и не обязательно быть весьма далёкими людьми.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Вот только беда заключается в том, какой бизнес будет "хороший" после кризиса?
Нужды же поменяются!
На то он и кризис, что резко меняет нужды людей. Кризис 2008 года убил 87% рынка автомобилей, 73% рынка мебели, примерно столько же % рынка бытовой техники, до 50% рынка стройматериалов.
Вот и пойми, что будет нужно после кризиса.
(По идее, вагоны будут нужны. Казахи вон без вагонов сидят, зерно вывезти не могут. Рекордный урожай (как и в Украине). Не хватает тысяч вагонов.
А если на следующий год неурожай? Кому они будут нужны?
(И т.д., и т.п.)

Отвечу сразу Вам, Купчихе и Xenon.

Имея 100 куе свободных на сейчас, я бы:
1. 50% отложил (короткий депозит, расчетный счет или матрас)
2. 50% вложил бы в бизнес.
3. (худший вариант) Купил бы коммерческую недвижимость с целью сдавать в аренду.

Какой именно бизнес?
Я, как и раньше, считаю что "любовь приходит и уходит, а кушать хочется всегда".
В среднесрочной перспективе, до 20 лет, будет наблюдаться повышения спроса и маржинальности пищевого сектора и всего, что с ним связано - сельское хозяйство, переработка, производство продуктов и сопутствующие отрасли.

Xenon, я часто сталкиваюсь с ситуацией, когда люди имеют действующий прибыльный бизнес, но не могут держать его дальше - нет кредитных денег. Для "поддержки штанов" часто не хватает какой-то смехотворной суммы, ну 50-200 туе. И возникает вопрос, что делать: закрываться по-честному, банкротиться, дефолтиться или продаваться. Как думаете, что люди выбирают?

Купчиха - такие варианты найти не сложно. Но прежде всего надо найти, не знаю как точнее перевести, "coach" - опытного человека, который отлично разбирается в избранном сегменте. Именно с его помощью можно будет найти разные варианты, выбрать нужный, и далее уже вести бизнес.
Coach должен быть из более-менее близких кругов - друзья, хорошие приятели, родственники средней дальности...

Возвращаясь к топику:
Для неленивого человека вложение (именно вложение, а не покупка для жизни!) в недвижимость сегодня - тупо анекдот.
Но только для неленивого.

Почему то все забывают о том, что бизнес это время, а если им серьезно заниматься то все свободное время. Реальный пример: есть более-менее спокойный бизнес, приносящий 30% годовых чистыми более менее постоянно(автостоянка с базовыми функциями СТО не Киев). Капитализация около 50000у.е. Получается около 1250у.е. в месяц. Но как и во многих других сферах, что бы иметь такую доходность надо искать лазейки, платить в конверте з/п, влевую оформлять землю и т.п. Если работать вбелую доходность будет около 10%(вполне сравнимо с арендой или депо)
Так вот, какой смысл заниматься таким бизнесом, если ты специалист, который может работать за 1000-1500у.е. в месяц и не рисковать деньгами, а вложить их в ту же недвигу и спокойно получать проценты.
П.С. пример абсолютно реален