Учитывает ли БТИ площадь оконных ниш?
1
2Turandot
Пользователь
33
25 сентября 2014
01 июнь 2018 13:07
Здравствуйте
Никто не в курсе считаются ли ниши оконные (если окна в пол и в них установлены радиаторы напольные) частью площади квартиры
Дело в том что я получил квартиру от строителей и БТИ указало что моя площадь соответствует заявленной но когда мерял я то у меня вышло на 2 метра меньше но я не учитывал площадь оконных ниш. Утичывают ли их БТИ ?
Спасибо
Никто не в курсе считаются ли ниши оконные (если окна в пол и в них установлены радиаторы напольные) частью площади квартиры
Дело в том что я получил квартиру от строителей и БТИ указало что моя площадь соответствует заявленной но когда мерял я то у меня вышло на 2 метра меньше но я не учитывал площадь оконных ниш. Утичывают ли их БТИ ?
Спасибо
Nosov
Постоянный пользователь
136
19 декабря 2011
01 июнь 2018 13:42
Ну, по логике, если БТИ написало что "соответствует" и там было на 2 метра больше ваших замеров, значит - учитывает.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
01 июнь 2018 15:42
Нет. Специально узнавал у них в техническом отделе. Дверные проёмы тоже.
tehnikbti
t
Постоянный пользователь
162
17 февраля 2015
01 июнь 2018 19:14
Площа ніш у стінах, заглиблення яких складає більше 10,0 см, ширина не менше 100,0 см і висота від підлоги 1,8 м і більше (за винятком ніш для приладів опалення), уключається в площу приміщення, у якому вони розміщені.
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
01 июнь 2018 20:09
Застройщики часто хитрят с замерами.
Был опыт покупки квартиры с котлована. Когда получили документы, понятно, что ничего не перемеряли. Сделали перепланировку (убрали пару стен). Логично, что при узаконивании площадь квартиры должна увеличится на ширину и длину стен. Но нет, площадь стала меньше на 0,8м. А по моим подсчетам площадь должна была увеличиться на 0,9м. Получается, что застройщик украл, около 1,7м.
Так что, я буду заказывать при следующей покупке замеры от БТИ. Даже, если окажется, что площадь равна замерам, то будет хорошо. Это, вроде, не дорого стоит.
Был опыт покупки квартиры с котлована. Когда получили документы, понятно, что ничего не перемеряли. Сделали перепланировку (убрали пару стен). Логично, что при узаконивании площадь квартиры должна увеличится на ширину и длину стен. Но нет, площадь стала меньше на 0,8м. А по моим подсчетам площадь должна была увеличиться на 0,9м. Получается, что застройщик украл, около 1,7м.
Так что, я буду заказывать при следующей покупке замеры от БТИ. Даже, если окажется, что площадь равна замерам, то будет хорошо. Это, вроде, не дорого стоит.
Цитата "Turandot":Здравствуйте
Никто не в курсе считаются ли ниши оконные (если окна в пол и в них установлены радиаторы напольные) частью площади квартиры
Дело в том что я получил квартиру от строителей и БТИ указало что моя площадь соответствует заявленной но когда мерял я то у меня вышло на 2 метра меньше но я не учитывал площадь оконных ниш. Утичывают ли их БТИ ?
Спасибо
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
02 июнь 2018 05:01
Цитата "tehnikbti":Площа ніш у стінах, заглиблення яких складає більше 10,0 см, ширина не менше 100,0 см і висота від підлоги 1,8 м і більше (за винятком ніш для приладів опалення), уключається в площу приміщення, у якому вони розміщені.
Причём здесь ниши? Проёмы.
Згідно інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації п.3.2.:
Цитата:Округлення лінійних промірів виконується з точністю до 1 см. Обмір приміщень слід здійснювати від оздоблених поверхонь стін та перегородок. Внутрішній обмір приміщень здійснюється (з точністю до 1 см) по всьому периметру за розмірами, виміряними між опорядженими поверхнями стін і перегородок на висоті 1,10 - 1,30 м від підлоги (без врахуванням плінтусів), з одночасним обміром дверей
а) дверні та віконні прорізи заміряють на світлі (за завісами);
Тобто, якщо по проекту передбачені дверь/вікно, то площа прорізу не враховується.
Подтверждено личным опытом переобмеров через БТИ.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
02 июнь 2018 05:18
Ниши учитывают, проёмы нет.
Вопрос: если в проёме установлен радиатор?
Вопрос: если в проёме установлен радиатор?
tehnikbti
t
Постоянный пользователь
162
17 февраля 2015
02 июнь 2018 06:23
Цитата:Тобто, якщо по проекту передбачені дверь/вікно, то площа прорізу не враховується.
Подтверждено личным опытом переобмеров через БТИ.
В некоторых случаях учитывают. (пример:Панорамное остекление от пола до потолка без перемычки, на всю стену, радиатор (конвектор)часто устанавливают в пол или сбоку от окна и т.д.
Для принятия решения необходимо рассматривать каждый конкретный случай.
Turandot
Пользователь
33
25 сентября 2014
06 июнь 2018 23:02
Цитата "tehnikbti":
В некоторых случаях учитывают. (пример:Панорамное остекление от пола до потолка без перемычки, на всю стену, радиатор (конвектор)часто устанавливают в пол или сбоку от окна и т.д.
Для принятия решения необходимо рассматривать каждый конкретный случай.
У меня как то так, как в этом случаи поступают?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
07 июнь 2018 08:05
И где там ниша?
Вот здесь не учитывали:
Вот здесь не учитывали:
Turandot
Пользователь
33
25 сентября 2014
07 июнь 2018 08:16
Цитата "Romson":[attachment=0]И где там ниша?
Вот здесь не учитывали:
комната (2).JPG[/attachment]
тут (на моём фото) ниша 20 х 150
в других комнатах створок больше
суммарно там на метра 2 площади
отсюда и интересуюсь
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
07 июнь 2018 08:32
В Киевском БТИ на Трёхсвятительской стены потолще будут, но такие проёмы в площадь не считают (подтвердили, когда я уточнил).
Turandot
Пользователь
33
25 сентября 2014
08 июнь 2018 08:15
Как думаете 2 метра это причина для суда или нестоит возиться?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
08 июнь 2018 10:55
Можете сделать переобмер и потребовать переплату назад (в Укрбуде, например, это можно сделать через отдел сопровождения, но до регистрации права собственности). Через суд деньги тоже можно вернуть, но переобмер обязательный (о судебных процедурах и расходах не подскажу).
tehnikbti
t
Постоянный пользователь
162
17 февраля 2015
08 июнь 2018 16:01
Цитата "Turandot:
У меня как то так, как в этом случаи поступают?
Мы такое не учитываем, стараемся в спорных ситуациях принимать решение в пользу покупателя.
Может быть Ваши 2 метра получились по другой причине? У Вас есть копия техпаспорта?
tehnikbti
t
Постоянный пользователь
162
17 февраля 2015
08 июнь 2018 16:03
Цитата "Romson":И где там ниша?
Вот здесь не учитывали:
[attachment=0]комната (2).JPG[/attachment]
У Вас другой вариант. Дверной проем с установленной дверью.
tehnikbti
t
Постоянный пользователь
162
17 февраля 2015
08 июнь 2018 16:10
Цитата "Turandot":Как думаете 2 метра это причина для суда или нестоит возиться?
Для суда причина. Тисяч 40 наверное доплата?
На вашем месте обратился бы для прояснения ситуации к специалисту который проводил обмеры и все у него (у нее)уточнил. Может ниши здесь не причем. Бывают ошибки при подсчете площадей. Лучше обращаться имея на руках свои замеры и подсчеты, чтобы было с чем сравнивать (не обязательно официальные). И уже после прояснения ситуации принимать решение о переобмерах и т.д.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
08 июнь 2018 17:50
"Специалист", который делал обмер, вероятно, действовал в интересах застройщика. Когда нам посчитали в площадь дверной проём и назвали его "тамбур-шлюз", мы обратились за переобмером в БТИ.
Turandot
Пользователь
33
25 сентября 2014
12 июнь 2018 21:25
Цитата "Romson":"Специалист", который делал обмер, вероятно, действовал в интересах застройщика. Когда нам посчитали в площадь дверной проём и назвали его "тамбур-шлюз", мы обратились за переобмером в БТИ.
Да у меня в договоре прописано что если меньше плятят они если больше - я. Причем это происходит еще до погашеи я облигаций инвестиционных.
Вопрос я могу заказать переобмер у другой конторы и прийти в офис фирмы с ним? Они его примут. Я как раз вот тоже подозреваю что у конторы которая меряла мою квартиру коррупционный интерес.
Можно ли порешать это с фирмой застройщиком не уходя в суды и до погашения облигаций или всё же лучше сначала получить ключи и потому идти в суд.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
13 июнь 2018 05:54
Обратитесь к ним с заявлением о проведении повторного обмера другим обмерщиком (выберите сами). Они должны не препятствовать и не требовать доплаты до получения окончательного результата.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
1
2
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная27.04780
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?27.043 449
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее