Участок
Юлик
Ю
Гость
2
19 мая 2010
19 май 2010 18:40
Подскажите,продаю участок,на нем был дом,снесли без разрешения,есть документы
-гос акт.,договор купли-
продажи на бывший дом,выписка из реестра про обмеження.обтяження,оценка,справка из БТИ о том,что по состоянию на ... дом снесен.право собственности не изменилось.Что еще нужно для сделки?Спасибо.
-гос акт.,договор купли-
продажи на бывший дом,выписка из реестра про обмеження.обтяження,оценка,справка из БТИ о том,что по состоянию на ... дом снесен.право собственности не изменилось.Что еще нужно для сделки?Спасибо.
Татьяна Баркова
ТБ
Пользователь
60
12 мая 2010
20 май 2010 11:37
Здравствуйте!
Для продажи земельного участка Вам потребуется дополнительно получить справку об отсутствии строений на участке. Такую справку должно выдать БТИ - но в вашем случае может и не выдать, поскольку о наличии или отсутствии строений на участке БТИ судит по наличию или отсутствию дела с инвентарным номером. А дело есть, хотя дома реально уже нет. Вести разговор с БТИ стоит опираясь на их же справку о сносе дома, возможно этого будет достаточно. Если БТИ категорически откажется - выясните почему и что они хотят. Попробуйте обратиться за такой справкой в местный орган архитектуры. Подойдите в местный орган самоуправления (сельсовет), возможно удастся получить справку у них. Если где-либо поднимут вопрос об отсутствии разрешения на снос - настаивайте, что дом был в крайне ветхом состоянии, и Вы опасались внезапного обрушения.
Еще Вам потребуется нотариальное согласие всех сособственников , если такие есть, и супруга, если участок с домом приобретался в браке. Но это можно оформить у нотариуса в день сделки , если сособственники и супруг готовы присутствовать на сделке с паспортами и кодами.
Для продажи земельного участка Вам потребуется дополнительно получить справку об отсутствии строений на участке. Такую справку должно выдать БТИ - но в вашем случае может и не выдать, поскольку о наличии или отсутствии строений на участке БТИ судит по наличию или отсутствию дела с инвентарным номером. А дело есть, хотя дома реально уже нет. Вести разговор с БТИ стоит опираясь на их же справку о сносе дома, возможно этого будет достаточно. Если БТИ категорически откажется - выясните почему и что они хотят. Попробуйте обратиться за такой справкой в местный орган архитектуры. Подойдите в местный орган самоуправления (сельсовет), возможно удастся получить справку у них. Если где-либо поднимут вопрос об отсутствии разрешения на снос - настаивайте, что дом был в крайне ветхом состоянии, и Вы опасались внезапного обрушения.
Еще Вам потребуется нотариальное согласие всех сособственников , если такие есть, и супруга, если участок с домом приобретался в браке. Но это можно оформить у нотариуса в день сделки , если сособственники и супруг готовы присутствовать на сделке с паспортами и кодами.
Юлик
Ю
Гость
2
19 мая 2010
25 май 2010 06:24
Спасибо Вам большое!!Будем прорываться!
Татьяна Баркова
ТБ
Пользователь
60
12 мая 2010
25 май 2010 13:02
Удачи!
Блудова Анна
БА
Гость
2
30 июля 2010
30 июль 2010 06:36
Здравствуйте ! Собираюсь купить земельный участок, первый такого рода опыт, очень боюсь мошенничества.
Ситуация продаётся участок дёшево и срочно. У продавцов участка гос акт почти готов, чтобы его забрать им нужно внести 10000гривен. Денег у них нет и одолжить негде. Предлагают нам внести в контору эти десять тысяч, потом (надо уточнить через какой отрезок времени) они получают акт, идём к нотариусу и заключаем сделку.
Вопрос №1. Вы бы с таким вариантом стали бы связываться?
Вопрос №2. Как подстраховаться , кроме заключения договора о внесении задатка?
Очень жду ответа, заранее благодарна.
Ситуация продаётся участок дёшево и срочно. У продавцов участка гос акт почти готов, чтобы его забрать им нужно внести 10000гривен. Денег у них нет и одолжить негде. Предлагают нам внести в контору эти десять тысяч, потом (надо уточнить через какой отрезок времени) они получают акт, идём к нотариусу и заключаем сделку.
Вопрос №1. Вы бы с таким вариантом стали бы связываться?
Вопрос №2. Как подстраховаться , кроме заключения договора о внесении задатка?
Очень жду ответа, заранее благодарна.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
30 июль 2010 06:54
Вариант опасный. Оформить 10000 грн. вы сможете только как долговую расписку. Ну а отбирать потом долги, если что..... ..
Предложите им вариант депонирования денег. Вы заключаете не нотариальный договор задатка, вносите задаток 10000 грн., но лежит он у третьей стороны (агентство), до момента получения госакта. Вы передумали - задаток продавцам.
А под гарантии задаточного договора, пусть одолжат где-нибудь деньги и решают свой вопрос.
Предложите им вариант депонирования денег. Вы заключаете не нотариальный договор задатка, вносите задаток 10000 грн., но лежит он у третьей стороны (агентство), до момента получения госакта. Вы передумали - задаток продавцам.
А под гарантии задаточного договора, пусть одолжат где-нибудь деньги и решают свой вопрос.
Блудова Анна
БА
Гость
2
30 июля 2010
30 июль 2010 07:05
Я думала о третьей стороне, но деньги нужны для оплаты акта. Деньги им одолжить негде. Как с этим быть?
al_Alexander
a
Гость
4
23 января 2010
02 авг 2010 11:26
Добрый день. Говоря честно, я бы на Вашем месте не связывался ни в коем случае! Как показывает личная практика с "почти готовыми Гос Актами" как правило, по итогу, ничего не получается. И долго и нудно будете потом возвращать свои деньги! Единственный вариант, это брать процедуру получения Гос Акта в свои руки и полностью вникать в подноготную оформления!
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее