Стоит ли продавать квартиру сейчас
gelos
g
Гость
2
27 мая 2016
06 ноя 2016 21:22
Господа уважаемые, подскажите есть квартира в г. Бердичеве, Житомирской обл. 2-х комнатная площадью 51 метр, комнаты раздельные. Квартира хорошая, но ремонт в ней надо делать (менять окна и т.п). Покупатель предлагает, около 15000 у.е, на руки учитывая комиссионные агенства получится 14300-14500. Кажется что очень мало и за такую сумму жалко продавать. Есть ли предпосылки что в следующем году весной можно будет продать за большую сумму.
annkiev2016

Пользователь
26
27 октября 2016
06 ноя 2016 22:27
Цитата "gelos":Господа уважаемые, подскажите есть квартира в г. Бердичеве, Житомирской обл. 2-х комнатная площадью 51 метр, комнаты раздельные. Квартира хорошая, но ремонт в ней надо делать (менять окна и т.п). Покупатель предлагает, около 15000 у.е, на руки учитывая комиссионные агенства получится 14300-14500. Кажется что очень мало и за такую сумму жалко продавать. Есть ли предпосылки что в следующем году весной можно будет продать за большую сумму.
Сдавать не хотите выгодней будет? Работающий актив выгоднее 15 тыс на руках. Станут ли цены больше это врядли раздутый рынок сходит к реальной стоимости. Все таки это Украина, а не Норвегия.
QIWIT
Q
Постоянный пользователь
163
18 сентября 2014
07 ноя 2016 14:54
Даже на новый нормальный авто не хватит,я бы не продавал.Аренда-да.
wipe007

Ветеран
1 946
18 сентября 2014
07 ноя 2016 15:09
ht,z
Ребята ну какая выгода от аренды?.вы читаете все?Или выборочно?.Это бердичев.Продать и инвестировать под киевом.А тут уже аренда.
Ребята ну какая выгода от аренды?.вы читаете все?Или выборочно?.Это бердичев.Продать и инвестировать под киевом.А тут уже аренда.
Vitaly

Ветеран
3 748
04 сентября 2019
07 ноя 2016 15:30
Зима. Счета за отопление будут удивительными.
Когда начнется рост цен - сказать очень сложно. Но, думаю, не ранее, чем появится ипотека. Но и она может не толкнуть цены вверх - посмотрите на Рашу.
Когда начнется рост цен - сказать очень сложно. Но, думаю, не ранее, чем появится ипотека. Но и она может не толкнуть цены вверх - посмотрите на Рашу.
Кыса

Постоянный пользователь
237
28 июля 2016
07 ноя 2016 16:28
Смотря для чего она вам нужна,какая ситуация.Если она просто стоит и у вас есть жилье в Киеве ,то продавать,конечно.Если его нет,а вы в Киеве снимаете и есть суммма,какую нужно доложить-то проще взять что-то поближе к столице.Также следует учитывать ваши планы -может,вы ,вообще,в стране жить не рассчитываете,это уже друга я история.А еще нюанс-если подорожают квартиры в вашем городке,то они подорожают и в больших городах в той же пропорции,как-то так,и тогда вы,в любом случае.в проигрыше.Проясните ситуацию форумачнам и обьясните,чего вы хотите.
Vitaly

Ветеран
3 748
04 сентября 2019
07 ноя 2016 16:35
Есть вариант подорожания недвижимости локально, в случае, если плоды децентрализации осядут на этой территории. Но это наверное произойдет не быстро. В принципе сейчас многие поселки получили приличное финансирование и вкладывают в благоустройство. Как обстоят дела в Бердичеве - не знаю.
annkiev2016

Пользователь
26
27 октября 2016
07 ноя 2016 19:16
Цитата "wipe007":ht,z
Ребята ну какая выгода от аренды?.вы читаете все?Или выборочно?.Это бердичев.Продать и инвестировать под киевом.А тут уже аренда.
вот точно)Тогда аренда в Бердичеве отпадает.
phoenix_kys
p
Пользователь
65
30 марта 2009
09 ноя 2016 18:51
посмотрите на стоимость аналогичных квартир в вашем городе.
В ближайшее время дорожать квартиры точно не будут...
В ближайшее время дорожать квартиры точно не будут...
Галина Ивановна

Прохожий
1
05 февраля 2011
09 ноя 2016 19:17
хватайте деньги и целуйте руки. Цены в Бердичеве точно еще упадут.
IvaNNA28
I
Гость
4
11 ноября 2016
11 ноя 2016 09:13
Если в этом есть необходимость, то продавайте . Мы вот пару месяцев назад продали свою двушку в Одессе, обращались в агентство Юго-Запад. Сейчас начнется, что вот, услуги риелтора дорого стоят , да, стоят не малых денег, но зато так надежней. Я считаю, что лучше потратиться на риелтора, чем потом напороться на мошенников и потерять квартиру.
Phel
P
Пользователь
87
18 сентября 2014
11 ноя 2016 11:12
Цитата "IvaNNA28":Если в этом есть необходимость, то продавайте . Мы вот пару месяцев назад продали свою двушку в Одессе, обращались в агентство Юго-Запад. Сейчас начнется, что вот, услуги риелтора дорого стоят , да, стоят не малых денег, но зато так надежней. Я считаю, что лучше потратиться на риелтора, чем потом напороться на мошенников и потерять квартиру.
Никогда не понимал смысла включать риэлтера, ЕСЛИ ПРОДАЁШЬ. Какие тут могут быть мошеннические схемы?
Принцип прост, как угол дома, в котором квартира: утром деньги - вечером ключи от квартиры. Где здесь может быть кидалово?
Для покупателя рисков в разы больше и иногда, очень редко, практически никогда, можно заставить риэлтера возместить небольшую часть потерянного из полученного гонорара. Но где риски для продавцов - в упор не вижу

Кыса

Постоянный пользователь
237
28 июля 2016
11 ноя 2016 13:21
Phel,пожалуй,поддержу.Дали сами рекламу на ОЛХ и продали,это не покупка,хотя и для покупки я бы оплатила юриста частным образом,так надежнее,не потому,что на агента денег жалко,а потому,что те услуги.которые они предоставят,не соответствуют их прайсу.
Phel
P
Пользователь
87
18 сентября 2014
11 ноя 2016 14:23
Цитата "Кыса":Phel,пожалуй,поддержу.Дали сами рекламу на ОЛХ и продали,это не покупка,хотя и для покупки я бы оплатила юриста частным образом,так надежнее,не потому,что на агента денег жалко,а потому,что те услуги.которые они предоставят,не соответствуют их прайсу.
Тоже поддержу, как покупатель. Если таки найду то что ищу, то буду заказывать юриста на стороне. Никак не зависящего от успеха сделки. И не за приоценты от цены, а заранее оговоренную сумму. Которую он получит, даже если сделка не состоится. В его обязанности входит найти подводные камни объекта, а не втюхать хату, срубить комиссию и в кусты.
Это непонятное желание владельцев продавать через АН объясняется только тем, что для них эта услуга якобы "бесплатна". Но времена прошли, сейчас банкуют покупатели и если кто-то хочет продать, то должен понимать что продать через риэлтера будет труднее, так как квартира прибавляет в цене пару процентов за то что двери открыл специально обученный риэлтер ;-)
gelos
g
Гость
2
27 мая 2016
11 ноя 2016 19:36
Спасибо за советы. На самом деле в разных городах по-разному, но в меленьких услуги риэлтора в основном оплачивает продавец, это порядка до 3-x процентов от суммы сделки... И приоритет в Бердичеве дается покупателю... Покупатель в случае сделки оплачивает какую-то меньшую сумму за услуги агентству, если я не ошибаюсь (то ли процент то ли фиксированная сумма точно не скажу). Так что услуги действительно недешевые.
Uzhviy

Старожил
778
06 апреля 2015
13 ноя 2016 15:11
Цитата "gelos":Покупатель предлагает, около 15000 у.е, Кажется что очень мало и за такую сумму жалко продавать. Есть ли предпосылки что в следующем году весной можно будет продать за большую сумму.
Берите пока дают такую сумму. Рынок будет еще падать, предпосылок для повышения цен нет, для этого должна у нас в стране закончится война.
fFeeEChENNko

Новичок
12
22 сентября 2016
17 ноя 2016 20:42
Это вопрос всех времен, все время страшно.
AirMax
A
Постоянный пользователь
168
17 июля 2013
20 ноя 2016 23:38
Цитата "gelos":Господа уважаемые, подскажите есть квартира в г. Бердичеве, Житомирской обл. 2-х комнатная площадью 51 метр, комнаты раздельные. Квартира хорошая, но ремонт в ней надо делать (менять окна и т.п). Покупатель предлагает, около 15000 у.е, на руки учитывая комиссионные агенства получится 14300-14500. Кажется что очень мало и за такую сумму жалко продавать. Есть ли предпосылки что в следующем году весной можно будет продать за большую сумму.
Мало??? 15 кусков реальной нефти за советский неликвид в абсолютно безперспективной дупе мира- это мало???!!! Але гараж, просыпайтесь. 2007й год давно закончился.
Mata_Xari

Постоянный пользователь
278
21 апреля 2016
22 ноя 2016 21:15
Цитата "Phel":
Это непонятное желание владельцев продавать через АН объясняется только тем, что для них эта услуга якобы "бесплатна". Но времена прошли, сейчас банкуют покупатели и если кто-то хочет продать, то должен понимать что продать через риэлтера будет труднее, так как квартира прибавляет в цене пару процентов за то что двери открыл специально обученный риэлтер ;-)
Ха. Двери открыл специально обученный риелтор.. Я помню, как мы искали маме подруги дом в области. Так вот продавец с нами даже и не поперлась в ту глушь (как оказалось), за 65 км от Киева - показывать, но потом раз 5 перезвонила переспросить, не надумали ли мы и не забыли ли, что денег ей должны. Я признаться, от такой наглости даже подофигела тогда.
Кыса

Постоянный пользователь
237
28 июля 2016
23 ноя 2016 05:24
Цитата "Mata_Xari":
Ха. Двери открыл специально обученный риелтор.. Я помню, как мы искали маме подруги дом в области. Так вот продавец с нами даже и не поперлась в ту глушь (как оказалось), за 65 км от Киева - показывать, но потом раз 5 перезвонила переспросить, не надумали ли мы и не забыли ли, что денег ей должны. Я признаться, от такой наглости даже подофигела тогда.
Если бы специально обученный,еще куда не шло((беда в том,что обучают их только требовать деньги и не упустить комиссию,на саму работу-наплевать(

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Подол Град | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Дегтярная, 703.071 987
- Отзывы о застройщике Киевгорстрой03.07180
- ЖК Bereg Residence | Берег | ул. Степана Бандеры 30, 30а03.0711
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка03.07494
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая03.071 995
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4903.0720
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7403.072 266
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.073 762
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б30.0692
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная29.069
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.064 543
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее