Стіни прибудованого балкону

Добрий вечір

Є прибудований на 1 поверсі балкон якому кілька десяток років, робили попередні власники. З каменя, стоїть прямо на землі. Cпереду під стіною чи просадка грунту чи підмивало (візуально ями нема) внаслідок чого вся конструкція з однієї сторони відійшла від стіни капітального будинку на пів сантиметри внизу і більше сантиметра вгорі і буде повзти далі. Пінкою задувати не варіант.

Прошу порадити що з цим робити. Розбирати в нуль, робити фундамент і будувати наново?

З яких матеріалів фундамент? Моноліт армований буквою "П" під стінами?

На що звернути увагу щоб не було повторення?

P.S. хтось може навести приблизну калькуляцію вартості зведення стін подібної прибудови (веранди/балкону) по матеріалах і за роботу в перерахунку на квадратний чи погонний метр стіни? Може хтось нещодавно щось подібне будував. Розміри приблизно 2х3 метри, тобто периметр 7м. Можливо що розібраний камінь можна буде використовувати.