Сосед хочет прорубить выход в подъезд для второго уровня своей квартиры
R-Tem
R
Пользователь
75
28 января 2016
10 июнь 2021 09:45
Приветствую форумчан.
Прошу помощи в таком вопросе.
Живу на 19 этаже. Моя квартира обозначена зелёным. Соседствую со вторым ярусом двухуровневой квартиры, входу в которую только на 18 этаже.
Есть все опасения полагать, что сосед захочет заложить проём в месте где должна быть лестница и продаст двухуровневую квартиру как две отдельных квартиры.
Для этого ему на 19 этаже напротив моей двери нужно будет прорубить свою входную дверь для верхней квартиры.
Мне это соседство, мягко говоря, не нужно.
Помогите советом, это вообще законно? Как не дать это сделать? Куда бежать при первом ударе перфоратором?
Дом кирпичный. На этом схематичном плане, который дали в ЖЕКе видно, что стена не сильно толстая. Тоньше моей.
Заранее благодарю.
Прошу помощи в таком вопросе.
Живу на 19 этаже. Моя квартира обозначена зелёным. Соседствую со вторым ярусом двухуровневой квартиры, входу в которую только на 18 этаже.
Есть все опасения полагать, что сосед захочет заложить проём в месте где должна быть лестница и продаст двухуровневую квартиру как две отдельных квартиры.
Для этого ему на 19 этаже напротив моей двери нужно будет прорубить свою входную дверь для верхней квартиры.
Мне это соседство, мягко говоря, не нужно.
Помогите советом, это вообще законно? Как не дать это сделать? Куда бежать при первом ударе перфоратором?
Дом кирпичный. На этом схематичном плане, который дали в ЖЕКе видно, что стена не сильно толстая. Тоньше моей.
Заранее благодарю.
dmvgura
Старожил
758
11 марта 2017
10 июнь 2021 10:05
Если ваш сосед сделает всё по уму, то есть законно и с проектом, то вы никак не сможете этому помешать. Это его частная собственность и он вправе делать подобные перепланировки, включая разделение своего имущества на разные лицевые счета. И если организация второй входной группы не затрагивает несущие конструкции, то на это он также имеет право, нравится вам это или нет.
R-Tem
R
Пользователь
75
28 января 2016
10 июнь 2021 11:41
Иными словами моя единственная зацепка это то, что он, вырезая входную группу, рушит несущую стену.
Подскажите, правомерно ли утверждение, что в кирпичное доме все кирпичные стены несущие?
Так же прошу подсказать, что в себя включает в данном контексте слово "законно". Предполагается ли согласие других жильцов, ОСББ, ЖЕКа и т.п.
Подскажите, правомерно ли утверждение, что в кирпичное доме все кирпичные стены несущие?
Так же прошу подсказать, что в себя включает в данном контексте слово "законно". Предполагается ли согласие других жильцов, ОСББ, ЖЕКа и т.п.
dmvgura
Старожил
758
11 марта 2017
10 июнь 2021 12:06
Даже в домах, построенных по кирпичной технологии, не все стены являются несущими. Это необходимо уточнять исходя из проектной документации.
Да, основной зацепкой тут может противодействие со стороны УК или ОСББ, поскольку коридор является местом общего пользования. Но это уже необходимо обсуждать с ними, насколько они правомочны помещать таким действиям соседа (у ОСББ или УК есть какие-то договоры с жильцами, которые регламентируют условия проживания, ответственность и т.д.)
Да, основной зацепкой тут может противодействие со стороны УК или ОСББ, поскольку коридор является местом общего пользования. Но это уже необходимо обсуждать с ними, насколько они правомочны помещать таким действиям соседа (у ОСББ или УК есть какие-то договоры с жильцами, которые регламентируют условия проживания, ответственность и т.д.)
R-Tem
R
Пользователь
75
28 января 2016
10 июнь 2021 12:52
Подскажите, какой нормативно правовой документ регламентирует процедуру перепланировки, которая затрагивает места общего пользования, в нашем случае это демонтаж части стены места общего пользования для создания второй входной группы.
Хочу понять для себя последовательность его шагов в случае законного оформления процедуры.
Хочу понять для себя последовательность его шагов в случае законного оформления процедуры.
dmvgura
Старожил
758
11 марта 2017
10 июнь 2021 12:58
Повторюсь, эти вопросы вам уже нужно обсуждать с УК или вашим ОСББ (насколько они вообще готовы вас поддержать в данном противодействии), а также юристами. Потому что по факту, за 3000-5000$ в нашей стране можно узаконить практически всё. Я знаком с людьми, чей бизнес — подобное деление/дробление, поверьте, они хорошо знают своё дело и как это подогнать под законы. Не то что дверь сделать, а превратить 3-комнатную квартиру в 3 раздельных смарта для спецов не составит труда, и узаконить всё это безобразие.
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
20 июнь 2021 06:43
это начинается с согласия совладельцев, потом идет в райисполком отдел капстроительства, потом в райархитектуру и берет дозвола или нанимает спецов, они сами ходят. начинайте с соседей и этих кабинетов. собирайте подписи о несогласии. если упустите - потом ничего не сделать, хоть телевидение вызывай, хоть депутата.
Uris
U
Постоянный пользователь
168
04 января 2019
21 июнь 2021 09:49
Судя по скриншоту планировки - это 100% не несущая стена, т.е. можно делать проход, вообще без проблем.
Не совсем понятен термин "не нравится": какая аргументация? Если он оформляет все как положено, то тут вообще все законно "от и до". А если он ничего не закладывает и тем-самым не уменьшает место общего пользования, то вообще никаких шансов в принципе, только зря нервы себе помотаете.
Имел дело с похожей ситуацией: соседи занесли денег куда нужно и три суда прошли впустую: 5 лет(!) с учетом апелляций, куча денег потрачено, куча нервов и все впустую, т.к. доказать свою правоту невозможно, если лично сосед ничего не нарушил, а нарушили органы которые разрешили (здесь это ключевое!) - доказать вы ничего не сможете. Бодаться с органами бессмысленно! Для начала, уточните для себя, сколько готовы вложить вы лично денег в "сопротивление" и сколько денег у "соседа"...
Не совсем понятен термин "не нравится": какая аргументация? Если он оформляет все как положено, то тут вообще все законно "от и до". А если он ничего не закладывает и тем-самым не уменьшает место общего пользования, то вообще никаких шансов в принципе, только зря нервы себе помотаете.
Имел дело с похожей ситуацией: соседи занесли денег куда нужно и три суда прошли впустую: 5 лет(!) с учетом апелляций, куча денег потрачено, куча нервов и все впустую, т.к. доказать свою правоту невозможно, если лично сосед ничего не нарушил, а нарушили органы которые разрешили (здесь это ключевое!) - доказать вы ничего не сможете. Бодаться с органами бессмысленно! Для начала, уточните для себя, сколько готовы вложить вы лично денег в "сопротивление" и сколько денег у "соседа"...
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее