Сосед хочет прорубить выход в подъезд для второго уровня своей квартиры
R-Tem
R
Пользователь
75
28 января 2016
10 июнь 2021 09:45
Приветствую форумчан.
Прошу помощи в таком вопросе.
Живу на 19 этаже. Моя квартира обозначена зелёным. Соседствую со вторым ярусом двухуровневой квартиры, входу в которую только на 18 этаже.
Есть все опасения полагать, что сосед захочет заложить проём в месте где должна быть лестница и продаст двухуровневую квартиру как две отдельных квартиры.
Для этого ему на 19 этаже напротив моей двери нужно будет прорубить свою входную дверь для верхней квартиры.
Мне это соседство, мягко говоря, не нужно.
Помогите советом, это вообще законно? Как не дать это сделать? Куда бежать при первом ударе перфоратором?
Дом кирпичный. На этом схематичном плане, который дали в ЖЕКе видно, что стена не сильно толстая. Тоньше моей.
Заранее благодарю.
Прошу помощи в таком вопросе.
Живу на 19 этаже. Моя квартира обозначена зелёным. Соседствую со вторым ярусом двухуровневой квартиры, входу в которую только на 18 этаже.
Есть все опасения полагать, что сосед захочет заложить проём в месте где должна быть лестница и продаст двухуровневую квартиру как две отдельных квартиры.
Для этого ему на 19 этаже напротив моей двери нужно будет прорубить свою входную дверь для верхней квартиры.
Мне это соседство, мягко говоря, не нужно.
Помогите советом, это вообще законно? Как не дать это сделать? Куда бежать при первом ударе перфоратором?
Дом кирпичный. На этом схематичном плане, который дали в ЖЕКе видно, что стена не сильно толстая. Тоньше моей.
Заранее благодарю.
dmvgura

Старожил
960
11 марта 2017
10 июнь 2021 10:05
Если ваш сосед сделает всё по уму, то есть законно и с проектом, то вы никак не сможете этому помешать. Это его частная собственность и он вправе делать подобные перепланировки, включая разделение своего имущества на разные лицевые счета. И если организация второй входной группы не затрагивает несущие конструкции, то на это он также имеет право, нравится вам это или нет.
R-Tem
R
Пользователь
75
28 января 2016
10 июнь 2021 11:41
Иными словами моя единственная зацепка это то, что он, вырезая входную группу, рушит несущую стену.
Подскажите, правомерно ли утверждение, что в кирпичное доме все кирпичные стены несущие?
Так же прошу подсказать, что в себя включает в данном контексте слово "законно". Предполагается ли согласие других жильцов, ОСББ, ЖЕКа и т.п.
Подскажите, правомерно ли утверждение, что в кирпичное доме все кирпичные стены несущие?
Так же прошу подсказать, что в себя включает в данном контексте слово "законно". Предполагается ли согласие других жильцов, ОСББ, ЖЕКа и т.п.
dmvgura

Старожил
960
11 марта 2017
10 июнь 2021 12:06
Даже в домах, построенных по кирпичной технологии, не все стены являются несущими. Это необходимо уточнять исходя из проектной документации.
Да, основной зацепкой тут может противодействие со стороны УК или ОСББ, поскольку коридор является местом общего пользования. Но это уже необходимо обсуждать с ними, насколько они правомочны помещать таким действиям соседа (у ОСББ или УК есть какие-то договоры с жильцами, которые регламентируют условия проживания, ответственность и т.д.)
Да, основной зацепкой тут может противодействие со стороны УК или ОСББ, поскольку коридор является местом общего пользования. Но это уже необходимо обсуждать с ними, насколько они правомочны помещать таким действиям соседа (у ОСББ или УК есть какие-то договоры с жильцами, которые регламентируют условия проживания, ответственность и т.д.)
R-Tem
R
Пользователь
75
28 января 2016
10 июнь 2021 12:52
Подскажите, какой нормативно правовой документ регламентирует процедуру перепланировки, которая затрагивает места общего пользования, в нашем случае это демонтаж части стены места общего пользования для создания второй входной группы.
Хочу понять для себя последовательность его шагов в случае законного оформления процедуры.
Хочу понять для себя последовательность его шагов в случае законного оформления процедуры.
dmvgura

Старожил
960
11 марта 2017
10 июнь 2021 12:58
Повторюсь, эти вопросы вам уже нужно обсуждать с УК или вашим ОСББ (насколько они вообще готовы вас поддержать в данном противодействии), а также юристами. Потому что по факту, за 3000-5000$ в нашей стране можно узаконить практически всё.
Я знаком с людьми, чей бизнес — подобное деление/дробление, поверьте, они хорошо знают своё дело и как это подогнать под законы. Не то что дверь сделать, а превратить 3-комнатную квартиру в 3 раздельных смарта для спецов не составит труда, и узаконить всё это безобразие.

Панч22

Старожил
607
05 марта 2020
20 июнь 2021 06:43
это начинается с согласия совладельцев, потом идет в райисполком отдел капстроительства, потом в райархитектуру и берет дозвола или нанимает спецов, они сами ходят. начинайте с соседей и этих кабинетов. собирайте подписи о несогласии. если упустите - потом ничего не сделать, хоть телевидение вызывай, хоть депутата.
Uris
U
Постоянный пользователь
168
04 января 2019
21 июнь 2021 09:49
Судя по скриншоту планировки - это 100% не несущая стена, т.е. можно делать проход, вообще без проблем.
Не совсем понятен термин "не нравится": какая аргументация? Если он оформляет все как положено, то тут вообще все законно "от и до". А если он ничего не закладывает и тем-самым не уменьшает место общего пользования, то вообще никаких шансов в принципе, только зря нервы себе помотаете.
Имел дело с похожей ситуацией: соседи занесли денег куда нужно и три суда прошли впустую: 5 лет(!) с учетом апелляций, куча денег потрачено, куча нервов и все впустую, т.к. доказать свою правоту невозможно, если лично сосед ничего не нарушил, а нарушили органы которые разрешили (здесь это ключевое!) - доказать вы ничего не сможете. Бодаться с органами бессмысленно! Для начала, уточните для себя, сколько готовы вложить вы лично денег в "сопротивление" и сколько денег у "соседа"...
Не совсем понятен термин "не нравится": какая аргументация? Если он оформляет все как положено, то тут вообще все законно "от и до". А если он ничего не закладывает и тем-самым не уменьшает место общего пользования, то вообще никаких шансов в принципе, только зря нервы себе помотаете.
Имел дело с похожей ситуацией: соседи занесли денег куда нужно и три суда прошли впустую: 5 лет(!) с учетом апелляций, куча денег потрачено, куча нервов и все впустую, т.к. доказать свою правоту невозможно, если лично сосед ничего не нарушил, а нарушили органы которые разрешили (здесь это ключевое!) - доказать вы ничего не сможете. Бодаться с органами бессмысленно! Для начала, уточните для себя, сколько готовы вложить вы лично денег в "сопротивление" и сколько денег у "соседа"...

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Terracotta | Perfect Group | Київ, вул. Чернігівська, 815.07822
- ЖК Злагода | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Архітектора Вербицького, 115.072 799
- ЖК Q10 IRPIN | Відважних | Ірпінь, вул. Університетська, 1-С/1, 1-P15.071
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а15.0721
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а14.07153
- МФК А136 Highlight Tower | DIM | Київ, вул. Антоновича, 136-13814.07408
- ЖК Фаворит Premium | Молодість | Ірпінь вул. 8-го Березня, 2314.072
- ЖК Burgundia 3 | Молодість | Ірпінь, вул. Григорія Сковороди14.072
- МФК Intergal City | Інтергал Сіті | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Старонаводницька, 16-Б14.0762
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького14.074
- Чи варто зараз купувати нерухомість?14.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко SEVEN | біля Львову в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее