Сосед хочет прорубить выход в подъезд для второго уровня своей квартиры

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Повідомлень: 76
Реєстрація: 28.01.2016
Репутація: 0
Приветствую форумчан.
Прошу помощи в таком вопросе.
Живу на 19 этаже. Моя квартира обозначена зелёным. Соседствую со вторым ярусом двухуровневой квартиры, входу в которую только на 18 этаже.
Есть все опасения полагать, что сосед захочет заложить проём в месте где должна быть лестница и продаст двухуровневую квартиру как две отдельных квартиры.
Для этого ему на 19 этаже напротив моей двери нужно будет прорубить свою входную дверь для верхней квартиры.
Мне это соседство, мягко говоря, не нужно.
Помогите советом, это вообще законно? Как не дать это сделать? Куда бежать при первом ударе перфоратором?
Дом кирпичный. На этом схематичном плане, который дали в ЖЕКе видно, что стена не сильно толстая. Тоньше моей.
Заранее благодарю.
19 этаж.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 258
Реєстрація: 11.03.2017
Репутація: 12
Если ваш сосед сделает всё по уму, то есть законно и с проектом, то вы никак не сможете этому помешать. Это его частная собственность и он вправе делать подобные перепланировки, включая разделение своего имущества на разные лицевые счета. И если организация второй входной группы не затрагивает несущие конструкции, то на это он также имеет право, нравится вам это или нет.
На початок сторінки
Повідомлень: 76
Реєстрація: 28.01.2016
Репутація: 0
Иными словами моя единственная зацепка это то, что он, вырезая входную группу, рушит несущую стену.
Подскажите, правомерно ли утверждение, что в кирпичное доме все кирпичные стены несущие?
Так же прошу подсказать, что в себя включает в данном контексте слово "законно". Предполагается ли согласие других жильцов, ОСББ, ЖЕКа и т.п.
На початок сторінки
Повідомлень: 258
Реєстрація: 11.03.2017
Репутація: 12
Даже в домах, построенных по кирпичной технологии, не все стены являются несущими. Это необходимо уточнять исходя из проектной документации.
Да, основной зацепкой тут может противодействие со стороны УК или ОСББ, поскольку коридор является местом общего пользования. Но это уже необходимо обсуждать с ними, насколько они правомочны помещать таким действиям соседа (у ОСББ или УК есть какие-то договоры с жильцами, которые регламентируют условия проживания, ответственность и т.д.)
На початок сторінки
Повідомлень: 76
Реєстрація: 28.01.2016
Репутація: 0
Подскажите, какой нормативно правовой документ регламентирует процедуру перепланировки, которая затрагивает места общего пользования, в нашем случае это демонтаж части стены места общего пользования для создания второй входной группы.
Хочу понять для себя последовательность его шагов в случае законного оформления процедуры.
На початок сторінки
Повідомлень: 258
Реєстрація: 11.03.2017
Репутація: 12
Повторюсь, эти вопросы вам уже нужно обсуждать с УК или вашим ОСББ (насколько они вообще готовы вас поддержать в данном противодействии), а также юристами. Потому что по факту, за 3000-5000$ в нашей стране можно узаконить практически всё. ;) Я знаком с людьми, чей бизнес — подобное деление/дробление, поверьте, они хорошо знают своё дело и как это подогнать под законы. Не то что дверь сделать, а превратить 3-комнатную квартиру в 3 раздельных смарта для спецов не составит труда, и узаконить всё это безобразие.
На початок сторінки

Сосед хочет прорубить выход в подъезд для второго уровня своей квартиры

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: от 25 340 грн/м2
тел: +38 (044) 207 11
 
цена: от 30 470 грн./м2
тел: (044) 299 44 39
 
цена: от 23 275 грн/м2
тел: (044) 298 66 95
 
цена: от 50 560 грн/м2
тел: (044) 298 63 30
 
цена: от 16 000 грн/м2
тел: (067) 286 34 51
 
цена: от 27 510 грн./м2
тел: (044) 495 34 55
 
цена: от 43 760 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 24 301 грн./м2
тел: (044) 290 34 98