SOS Как быть, если сестра не хочет продавать квартиру
kdvkdd
k
Гость
2
10 апреля 2007
10 апр 2007 08:57
Добрый день. Очень нуждаюсь в совете по поводу довольно простой и, в то же время, сложной ситуации.
Мы с сестрой владеем равными долями в приватизированной 3-комнатной квартире, которая осталась нам после смерти родителей. Жить вдвоём с сестрой я не могу, поэтому хочу убедить сестру продать квартиру и купить на эти деньги две отдельные квартиры. НО!!! Проблема в том, что этого не хочет моя сестра - её всё устраивает, и продавать квартиру она не собирается.
Вопрос!!!! Какие средства воздействия (правовые, я имею ввиду) на сестру возможны в этой ситуации и как мне дальше действовать????? Суд? Угроза продать свою часть (если это вообще возможно)?
П.С. Полюбовно этот вопрос сестра категорически не хочет.
Мы с сестрой владеем равными долями в приватизированной 3-комнатной квартире, которая осталась нам после смерти родителей. Жить вдвоём с сестрой я не могу, поэтому хочу убедить сестру продать квартиру и купить на эти деньги две отдельные квартиры. НО!!! Проблема в том, что этого не хочет моя сестра - её всё устраивает, и продавать квартиру она не собирается.
Вопрос!!!! Какие средства воздействия (правовые, я имею ввиду) на сестру возможны в этой ситуации и как мне дальше действовать????? Суд? Угроза продать свою часть (если это вообще возможно)?
П.С. Полюбовно этот вопрос сестра категорически не хочет.
Anonymous
10 апр 2007 11:00
Добрый день!
Вы можете продать часть своей квартиры.
Согласно законодательства хозяин, продающий свою часть квартиры обязан, уведомить об этом остальных совладельцев квартиры в нотариально заверенных письмах, в которых указывается цена (оценочная или рыночная значения не имеет) и прочие основные условия продажи.
На раздумье совладельцам отводится один месяц, т.к. они имеют преимущественное право покупки продаваемой части. Только если совладельцы официально отказались выкупить оставшуюся часть, ее можно продавать другим лицам раньше срока.
При этом нельзя существенно менять условия продажи, указанные в письме (особенно снижать цену).
Вы можете продать часть своей квартиры.
Согласно законодательства хозяин, продающий свою часть квартиры обязан, уведомить об этом остальных совладельцев квартиры в нотариально заверенных письмах, в которых указывается цена (оценочная или рыночная значения не имеет) и прочие основные условия продажи.
На раздумье совладельцам отводится один месяц, т.к. они имеют преимущественное право покупки продаваемой части. Только если совладельцы официально отказались выкупить оставшуюся часть, ее можно продавать другим лицам раньше срока.
При этом нельзя существенно менять условия продажи, указанные в письме (особенно снижать цену).
kdvkdd
k
Гость
2
10 апреля 2007
10 апр 2007 16:24
Спасибо, господин Евгений, за Ваш ответ....
Правда, он породил новую порцию вопросов
1) в конкретном предметном смысле моя доля в 3-х комнатной квартире, принадлежащей поровну мне и сестре - это что, полторы комнаты, пол-кухни и половина всех прочих помещений?
2) насколько я понимаю, объективно продажа моей доли в выщеназванной квартире позволит выручить гораздо меньше денег, нежели удалось бы получить в случае "полюбовной" продажи всей квартиры;
3) насколько вообще реальна продажа моей доли в 3-х комнатной квартире? (это дело недель, месяцев, лет?)
Я понимаю, что вопросы - не совсем из юридической области, но всё же буду очень благодарна за ответ....
Заранее спасибо
Правда, он породил новую порцию вопросов
1) в конкретном предметном смысле моя доля в 3-х комнатной квартире, принадлежащей поровну мне и сестре - это что, полторы комнаты, пол-кухни и половина всех прочих помещений?
2) насколько я понимаю, объективно продажа моей доли в выщеназванной квартире позволит выручить гораздо меньше денег, нежели удалось бы получить в случае "полюбовной" продажи всей квартиры;
3) насколько вообще реальна продажа моей доли в 3-х комнатной квартире? (это дело недель, месяцев, лет?)
Я понимаю, что вопросы - не совсем из юридической области, но всё же буду очень благодарна за ответ....
Заранее спасибо
Anonymous
11 апр 2007 06:56
Добрый день!
Вы же задавали вопрос как можно воздействовать на сестру, вот и сообщите ей о том, что собираетесь продать свою часть квартиры и будет она жить с совершенно посторонними людьми в своей квартире, но только уже комунальной, и продать её сможет совсем уж за меньшую стоимость.
Пусть думает!
Кроме того, Вы можете обратиться в Суд для выделения Вашей доли в натуре и попробывать (в случае наличия определенных обстоятельств и т.п.) отсудить к примеру две комнаты меньшим размером, а ей оставить одну!
Вы же задавали вопрос как можно воздействовать на сестру, вот и сообщите ей о том, что собираетесь продать свою часть квартиры и будет она жить с совершенно посторонними людьми в своей квартире, но только уже комунальной, и продать её сможет совсем уж за меньшую стоимость.
Пусть думает!
Кроме того, Вы можете обратиться в Суд для выделения Вашей доли в натуре и попробывать (в случае наличия определенных обстоятельств и т.п.) отсудить к примеру две комнаты меньшим размером, а ей оставить одну!

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а03.0925
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2703.09452
- ЖК Edelweiss House | Edelburg Development | Киев, ул. Зверинецкая, 70-а03.09535
- ЖК Hvoya | ZIM Group | Киев, Пуща-Водица, ул. Юнкерова, 3703.0920
- ЖК Атлант на Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная02.091 175
- ЖК Престиж, Борисполь, ул. Киевский Шлях, 1д02.0920
- ЖК на пр. Отрадный 2, Киев | Житлоінвестбуд-УКБ01.0910 301
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.093 771
- ЖК Scandia | СК Триумф | Бровары, ул. Анатолия Луценко, 2701.093 029
- ЖК Англия | Киев, ул. Луговая, 25 (Жуляны)01.093
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?03.094 651
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее