Себестоимость жилья

Цитата:

Действительно, сейчас прогнозируют спад мирового спроса на металлопрокат.
Как минимум, дорожать он не должен.

Металлопрокат - основной источник незаемной валюты в Украине. Пересыхание этой валютной речки даже вдвое в нынешних условиях однозначно приведет к неконтролируемому кризису в экономике, с многолетними последствиями.

Цитата:

Уже отчитываются.
Назревающий кризис на мировом рынке металла докатился до Украины. Мариупольский меткомбинат им. Ильича остановил на капитальный ремонт часть своих мощностей.
«На сегодня уже стоят три мартеновские печи, доменную печь и слябинг остановили на капремонт. За всю историю комбината не было, чтобы летом комбинат остановился на капремонт»,— сообщил «і» председатель правления предприятия Владимир Бойко. По его словам, такие действия стали реакцией на мировой кризис продаж металлопродукции. «Заказов практически нет»,— отметил он.

Продававшаяся в начале года по $610/т на FOB арматура к июлю выросла до $1260, однако сейчас предлагается уже по $1100/т. В ближайшее время вероятно понижение цен до уровня $900/т за арматуру и горячекатаный плоский прокат.
//www.economica.com.ua/metal/article/115 036.html

арматура выросла в цене в 2 раза с начала года.... обалдеть.....

Цитата:

арматура выросла в цене в 2 раза с начала года.... обалдеть.....

интерестно на сколько индус поднял зарплату на комбинате криворожсталь и налоговые отчисления ? я думаю не 2 раза это точно.

Цитата:

Уже отчитываются.
Назревающий кризис на мировом рынке металла докатился до Украины. Мариупольский меткомбинат им. Ильича остановил на капитальный ремонт часть своих мощностей.
«На сегодня уже стоят три мартеновские печи, доменную печь и слябинг остановили на капремонт. За всю историю комбината не было, чтобы летом комбинат остановился на капремонт»,— сообщил «і» председатель правления предприятия Владимир Бойко. По его словам, такие действия стали реакцией на мировой кризис продаж металлопродукции. «Заказов практически нет»,— отметил он.

Продававшаяся в начале года по $610/т на FOB арматура к июлю выросла до $1260, однако сейчас предлагается уже по $1100/т. В ближайшее время вероятно понижение цен до уровня $900/т за арматуру и горячекатаный плоский прокат.
//www.economica.com.ua/metal/article/115 036.html

Удушатся, остановят производство, будут стонать, а цен не снизят до вменяемого уровня. :blink2:

Уже небось наделали себе бизнес-планов на следующий год из расчёта запредельных цен, владельцы заводов посчитали, сколько себе вилл накупють в Ницце... А тут такой облом с ценами :n4:

Цитата:

Удушатся, остановят производство, будут стонать, а цен не снизят до вменяемого уровня. :blink2:

Уже небось наделали себе бизнес-планов на следующий год из расчёта запредельных цен, владельцы заводов посчитали, сколько себе вилл накупють в Ницце... А тут такой облом с ценами :n4:

Нет, тех.процесс просто так не останавливают. Дело не просто в цене, а в спросе, который, судя по всему, упал настолько, что складских запасов и мощности незакрытых цехов хватит на весьма продолжительный период.

Цитата:

Удушатся, остановят производство, будут стонать, а цен не снизят до вменяемого уровня. :blink2:

Снизят. Китай запустил новые мет. производства, и из импортёра превращается в мощного демпингующего экспортёра.

Цитата:

Я понимаю, вы молоды. Но это не повод пороть такую чушь, и с такими эмоциями :21:

Благодарю за минус Ставьте ешо А если я Считаю ... дресерованными тяфкалками значит у меня на то есть основания. И революция роз и революция апельсинов принесли националистические режимы в грузию и на урканину, согласитесь никогда не было на украине столько националистического бреда и русофобии как во времена правления оранжойдов. Ну грузины обнаглели от безнаказаности до зверства, таких нужно четвертовать и на показ

Цитата:

В селении Цинагар к заехавшему туда грузинскому танку подбежали 5-6 летние несмышленые ребятишки, которым стало интересно. Грузинские военные переловили всех шестерых и зарезали ножами. Группу беженцев из Знаурского района республики захватили грузинские военные. Они заперли их в одном из домов и сожгли заживо. Перед гибелью, казненные успели позвонить родственнице и рассказать, что находятся в запертом горящем доме. Другая беженка рассказала свидетельство о том, как грузинский танк целенаправленно переехал пожилую женщину с двумя детьми, которые убегали из села захваченного оккупантами. Руководство Грузии финансируется США, имеющими свои геополитические.интересы в регионе.

А тех кто им продавал оружие нужно вешать, бо обезьяна с гранатой опасна а без не очень.

Цитата:

Украина подтвердила факт поставок оружия в Грузию. Об этом сообщил киевский телеканал "Интер" со ссылкой на министра обороны Юрия Еханурова. Он подчеркнул, что "продажа военной техники проводилась в соответствии с международным законодательством, и претензии южноосетинского руководства безосновательны".

//www.strana.ru/doc.html?id=106368&cid=1

Утешает одно, что народ голосовавший за проамериканское правительство, будет ограблен кризисом устроенным америкой при помощи этого же правительсва. За что боролись на то и напоролись. Жёсткой посадки вам свидоми Украинци.

Цитата:

Благодарю за минус Ставьте ешо А если я Считаю ... дресерованными тяфкалками значит у меня на то есть основания. И революция роз и революция апельсинов принесли националистические режимы в грузию и на урканину, согласитесь никогда не было на украине столько националистического бреда и русофобии как во времена правления оранжойдов. Ну грузины обнаглели от безнаказаности до зверства, таких нужно четвертовать и на показ

А тех кто им продавал оружие нужно вешать, бо обезьяна с гранатой опасна а без не очень.

//www.strana.ru/doc.html?id=106368&cid=1

Утешает одно, что народ голосовавший за проамериканское правительство, будет ограблен кризисом устроенным америкой при помощи этого же правительсва. За что боролись на то и напоролись. Жёсткой посадки вам свидоми Украинци.

Забавно! Если отделение Косово, то это плохо! Нельзя отделять чужую территорию и Россия против!
Если самоопределение Чечни, то это тоже плохо и нужно их бомбить!

Зато самоопределение Осетии, Абхазии и Приднестровья - это очеь хорошо и нужно им помогать, давать деньги, оружие...

двойная мораль! Такие страны как США и Россия живут двойной моралью и не считаются ни с кем

Цитата:

Благодарю за минус Ставьте ешо А если я Считаю Сцукушвили и Юща дресерованными тяфкалками значит у меня на то есть основания. И революция роз и революция апельсинов принесли националистические режимы в грузию и на урканину, согласитесь никогда не было на украине столько националистического бреда и русофобии как во времена правления оранжойдов. Ну грузины обнаглели от безнаказаности до зверства, таких нужно четвертовать и на показ
А тех кто им продавал оружие нужно вешать, бо обезьяна с гранатой опасна а без не очень.
Утешает одно, что народ голосовавший за проамериканское правительство, будет ограблен кризисом устроенным америкой при помощи этого же правительсва. За что боролись на то и напоролись. Жёсткой посадки вам свидоми Украинци.

Поставил за ксенофобию, считаю вполне заслуженно. Больше одного минуса за одно и то же ставить не буду. Наоборот, за здравые мысли по поводу экономики может и плюсану. Но, в целом, все эти плюсо-минусы, это полная ерунда, которой лично я пользуюсь для выражения своих особо позитивных или особо негативных эмоций.

Остальную чушь не буду даже комментировать. Скажу лишь, что вы зазомбированы точно так же, как и покупающие сейчас недвижимость в кредит, над которыми вы смеетесь.

upd. Эх молодость, молодость... (с) поручик Р.

Лебедь наш белый на самом деле молодой и зеленый.
Живет в компьютерной игре и оттуда чего-то имеет сказать по поводу реала. Н-да, ну дождется, когда реал его поимеет по полной. Может, слегка мозги и поправит.

Важной составляющей частью себестоимости жилья является цена земельного участка.

Выше были приведены примеры снижения в Украине цен на строительные и отделочные материалы.

Вот статья о нашей перспективе цены на землю для загородного строительства
//rus.delfi.lv/news/daily/realestate/... php?id=21589923
======================================== ==============================
Ober Haus: рынок земли стал чуть активнее
LETA
9 августа 2008 00:14

По сравнению с началом года цены на земельные участки для частной застройки снизились в пределах 5-20%. Наименьшее снижение цен наблюдалось на участки в центрах населенных пунктов или вблизи них, а наибольшее — в непопулярных районах, вне центров населенных пунктов с плохой инфраструктурой и отсутствием инженерных коммуникаций.

Наибольшее снижение цен зарегистрировано на садово-огородных территориях — за полугодие цены в этом секторе снизились на 30%-40%, сообщает "Ober Haus".

======================================== ==============================

Помнится, давеча на форуме кто-то упорно настаивал, что инфраструктура значения не имеет.

Цитата:

Лебедь наш белый на самом деле молодой и зеленый.
Живет в компьютерной игре и оттуда чего-то имеет сказать по поводу реала. Н-да, ну дождется, когда реал его поимеет по полной. Может, слегка мозги и поправит.

кстати а вам не кажется что нападение РФ на Грузию спровоцировано специально...... Теперь у США полностью развязаны руки для нанесения бомбового удара по Ирану

Цитата:

Важной составляющей частью себестоимости жилья является цена земельного участка.

Выше были приведены примеры снижения в Украине цен на строительные и отделочные материалы.

Вот статья о нашей перспективе цены на землю для загородного строительства
//rus.delfi.lv/news/daily/realestate/... php?id=21589923
======================================== ==============================
Ober Haus: рынок земли стал чуть активнее
LETA
9 августа 2008 00:14

По сравнению с началом года цены на земельные участки для частной застройки снизились в пределах 5-20%. Наименьшее снижение цен наблюдалось на участки в центрах населенных пунктов или вблизи них, а наибольшее — в непопулярных районах, вне центров населенных пунктов с плохой инфраструктурой и отсутствием инженерных коммуникаций.

Наибольшее снижение цен зарегистрировано на садово-огородных территориях — за полугодие цены в этом секторе снизились на 30%-40%, сообщает "Ober Haus".

======================================== ==============================

Помнится, давеча на форуме кто-то упорно настаивал, что инфраструктура значения не имеет.

эта информация полностью соответствует моим прогнозам..... думаю что следующим летом многие просто обалдеют от новых цен на их сарайчики и поросшие бурьяном участки

Н-да, в Цхинвали тоже наверное, цены были неу**енные. Как же, курортный город, земли мало, а недвижка только растет, всегда и везде...

Цитата:

Н-да, в Цхинвали тоже наверное, цены были неу**енные. Как же, курортный город, земли мало, а недвижка только растет, всегда и везде...

А как взлетят цены в десятке уцелевших домов...

сван поставь себе тарельку и смотри попбольше орт, а бумага и байты все вытерпят. по орт одна беженка рассказывала, что она убежала из осетии и оставила ребенка еще не родившегося 5месячного. рос каналы накручивают таких вась, как ты. ))))

а оружие продаем кому хотим- путя вон бесплатно оружие выдавал абхазам с осетинами.

Цитата:

Благодарю за минус Ставьте ешо А если я Считаю ... дресерованными тяфкалками значит у меня на то есть основания. И революция роз и революция апельсинов принесли националистические режимы в грузию и на урканину, согласитесь никогда не было на украине столько националистического бреда и русофобии как во времена правления оранжойдов. Ну грузины обнаглели от безнаказаности до зверства, таких нужно четвертовать и на показ

А тех кто им продавал оружие нужно вешать, бо обезьяна с гранатой опасна а без не очень.

//www.strana.ru/doc.html?id=106368&cid=1

Утешает одно, что народ голосовавший за проамериканское правительство, будет ограблен кризисом устроенным америкой при помощи этого же правительсва. За что боролись на то и напоролись. Жёсткой посадки вам свидоми Украинци.

Цитата:

сван поставь себе тарельку и смотри попбольше орт, а бумага и байты все вытерпят. по орт одна беженка рассказывала, что она убежала из осетии и оставила ребенка еще не родившегося 5месячного. рос каналы накручивают таких вась, как ты. ))))

а оружие продаем кому хотим- путя вон бесплатно оружие выдавал абхазам с осетинами.

"Бункер" не смотрели? Там эпизод есть, где девчушка с мальчишкой собирались вполне реально умереть за "великую Германию".
Я это к чему - такие как Сван не бывают патриотами. Они руководствуются целесообразностью, и, хая США и Украину, собирают деньги первых, и собираются купить квартиру во второй, держась подальше от объекта восхищения - России.
Их слова всегда расходятся с делом, и это не может не радовать.

он что-то писал о моськах... очень часто перекладывают с больной головы на здоровую))))

Цитата:

"Бункер" не смотрели? Там эпизод есть, где девчушка с мальчишкой собирались вполне реально умереть за "великую Германию".
Я это к чему - такие как Сван не бывают патриотами. Они руководствуются целесообразностью, и, хая США и Украину, собирают деньги первых, и собираются купить квартиру во второй, держась подальше от объекта восхищения - России.
Их слова всегда расходятся с делом, и это не может не радовать.

Постепенно некоторые вопросы, по которым несколько месяцев назад велись дискуссии, начинают проясняться.
В частности, "ростишки" пели песни о затратах застройщиков на выплату банковских процентов.
И на посты здравомыслящих людей, говорящих о том, что застройщики используют в основном деньги "инвесторов", игнорировались. Или необоснованно опровергались.
Сейчас в нижеприведенной статье вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Виктор Несин подтверждает, что строили только за деньги покупателей.

То же со спросом.
Вечная песня о "спросе, в разы превышающем предложение.
Руководитель инвестиционного отдела компании "Новобудова" Дмитрий Колесник уже говорит о том, что рынок перегрет.
//news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/13417 0

Невзирая на то, что типовое (серийное) жилье упало в цене почти на 40%, латышские риэлторы прогнозируют дальнейшее снижение цен, как минимум на 8-10%.
В итоге получится почти 50%.
Прогнозы Комрада осуществляются. В Прибалтике уже скоро.
На форуме приводили пример Казахстана. Там тоже достигнуто снижение на 50%.
Украина - следующая.

=====================================================================
По мнению специалистов компании BaltHaus, во втором полугодии средняя стоимость квадратного метра продолжит снижение. При этом уменьшение цены будет достаточно плавным и составит 8-10%. Активнее всего будут дешеветь «литовки» и панельное жилье с низкими потребительскими характеристиками.

Поскольку сегодня цены на жилье падают, стремясь к верному соотношению цена — качество, объемы предложения достаточно солидны, а срок экспозиции тоже не мал, те, кто заинтересован в покупке, получили серьезный инструмент для торга с продавцами. Если последние заинтересованы в быстрой реализации квартиры, то пойдут на дополнительную скидку порядка 5-10% относительно цены в объявлении. В конце концов, сниженная цена — лучше чем ничего.
=====================================================================