Себестоимость жилья

Ладно я сегодня расточительная за 500 91 и завернуть

И куда завернем? Предлагаю в Да-Винчи.

Цитата:

И куда завернем? Предлагаю в Да-Винчи.

Ну да подумаешь сколько там та краска стоит, да полотно, вечно народ спекулянты накручивають

Цитата:

Ну да подумаешь сколько там та краска стоит, да полотно, вечно народ спекулянты накручивають

Да Винчи - это не только гений Средневековья, но и ресторан на Владимирской, куда, как я понял, и предлагал "завернуть" Домовой. 500$ как раз хватит на скромный банкет на двоих

(Озадаченно) шутка не прошла.

Цитата:

Ребята хочу купить квартирку в центре за сто баков :91: продайте а

Поменяйтесь с Чеширским котом на землю.

Котя поменяешь шило на мыло?

Возвращаюсь к теме себестоимости строительства жилья.
Уменьшение количества денег в экономике вынудит производителей стройматериалов и строителей, хотят они этого, или нет, снижать цены.
Все по цепочке, начиная с продавцов земли, проектантов, и кончая отделочниками и риэлторами, будут вынуждены умерить аппетиты.
И начать жить по средствам.
Не захотели добровольно - жизнь заставит.

Вот сегодняшняя статья
//news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2008/08/0 8/133893
======================================== =============================
Жизнь взаймы: украинцы все реже берут кредиты
08.08.2008 08:00


Население все реже обращается в банки за ссудами. Согласно статистике НБУ, за последние полгода скорость роста в ипотечном и потребительском кредитовании снизилась в 1, 8 раз, в других видах кредитования – больше чем в два раза. Эта тенденция сохранится до конца года, а новые правила Нацбанка вынудят коммерческие финансовые учреждения повысить проценты по займу...

... У всего есть предел

По прогнозам экспертов, до конца года ситуация на кредитном рынке Украины существенно не поменяется. Банки продолжат ужесточать условия выдачи ссуд, поэтому для очень значительного количества потенциальных заемщиков они будут недоступными. Темпы роста кредитования снизятся еще в полтора-два раза. Ситуация может измениться в лучшем случае в начале 2009-го. Тогда станут видны первые серьезные итоги антиинфляционной политики НБУ, и Нацбанк может смягчить условия для коммерческих финансовых учреждений.

Но, в любом случае, такого бума, который кредитный рынок переживал в предыдущие два года, в Украине уже не будет. Аналитики компании "Простобанк Консалтинг" объясняют это естественными причинами. Отечественный рынок кредитного потребления, как и любой другой, имеет свои физические ограничения. Сейчас он переживает стадию перехода из фазы активного роста в фазу рутинного существования.

======================================== =============================

Цитата:

С общей страницы форума исчезла информация о том, кто сейчас в форуме, о посещаемости форума, данные о зарегистрированных участниках и т.п.

К чему бы это?

Может, я что-то пропустил?

Мне кажется, что я сам нашел ответ на свой вопрос.
Информацию об активности на форуме убрали, поскольку активности просто нет.

Вот поборники честной информации и поступили правильно.
Раз честная информация не соответствует собственным чаяньям, ее лучше спрятать.

После снижения продаж жилья, у строителей наглость спадает быстро.
Лучше работать за меньшие деньги, чем вообще сидеть без работы.

Вот сегодняшняя статья
=====================================================================
Эстонские строители остались без работы

08.08.2008 10:35, Рубрика: За рубежом



В Эстонии за год количество безработных строителей, которые обратились в рекрутинговые агентства с целью поиска работы, возросло на 58%.
=====================================================================

А вот и "Rockwool Украина" о снижении продаж сообщает.
//domik.ua/mod/main/news/cat12156/id1716 03581/

Скоро все ведущие производители и поставщики стройматериалов о снижении продаж отчитаются.

Прошу заметить, что на улице лето.

Раньше в августе эти господа покупателей в очередь выстраивали.

Посмотрим, что зимой будет.


Вот тогда о "подорожании стройматериалов" и поговорим.

Цитата:

А вот и "Rockwool Украина" о снижении продаж сообщает.
//domik.ua/mod/main/news/cat12156/id1716 03581/

Скоро все ведущие производители и поставщики стройматериалов о снижении продаж отчитаются.

Уже отчитываются.
Назревающий кризис на мировом рынке металла докатился до Украины. Мариупольский меткомбинат им. Ильича остановил на капитальный ремонт часть своих мощностей.
«На сегодня уже стоят три мартеновские печи, доменную печь и слябинг остановили на капремонт. За всю историю комбината не было, чтобы летом комбинат остановился на капремонт»,— сообщил «і» председатель правления предприятия Владимир Бойко. По его словам, такие действия стали реакцией на мировой кризис продаж металлопродукции. «Заказов практически нет»,— отметил он.

Продававшаяся в начале года по $610/т на FOB арматура к июлю выросла до $1260, однако сейчас предлагается уже по $1100/т. В ближайшее время вероятно понижение цен до уровня $900/т за арматуру и горячекатаный плоский прокат.
//www.economica.com.ua/metal/article/115 036.html

Цитата:

Возвращаюсь к теме себестоимости строительства жилья.
Уменьшение количества денег в экономике вынудит производителей стройматериалов и строителей, хотят они этого, или нет, снижать цены.
Все по цепочке, начиная с продавцов земли, проектантов, и кончая отделочниками и риэлторами, будут вынуждены умерить аппетиты.
И начать жить по средствам.
Не захотели добровольно - жизнь заставит.

Вот сегодняшняя статья
//news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2008/08/0 8/133893
======================================== =============================
Жизнь взаймы: украинцы все реже берут кредиты
08.08.2008 08:00
Население все реже обращается в банки за ссудами. Согласно статистике НБУ, за последние полгода скорость роста в ипотечном и потребительском кредитовании снизилась в 1, 8 раз, в других видах кредитования – больше чем в два раза. Эта тенденция сохранится до конца года, а новые правила Нацбанка вынудят коммерческие финансовые учреждения повысить проценты по займу...

... У всего есть предел

По прогнозам экспертов, до конца года ситуация на кредитном рынке Украины существенно не поменяется. Банки продолжат ужесточать условия выдачи ссуд, поэтому для очень значительного количества потенциальных заемщиков они будут недоступными. Темпы роста кредитования снизятся еще в полтора-два раза. Ситуация может измениться в лучшем случае в начале 2009-го. Тогда станут видны первые серьезные итоги антиинфляционной политики НБУ, и Нацбанк может смягчить условия для коммерческих финансовых учреждений.

Но, в любом случае, такого бума, который кредитный рынок переживал в предыдущие два года, в Украине уже не будет. Аналитики компании "Простобанк Консалтинг" объясняют это естественными причинами. Отечественный рынок кредитного потребления, как и любой другой, имеет свои физические ограничения. Сейчас он переживает стадию перехода из фазы активного роста в фазу рутинного существования.

======================================== =============================

Судя по данным УНИА в Украине в 1 квартале 2008 г. на покупку жилья на вторичном рынке было выдано около 11572 ипотечных кредита, а во втором квартале 2008 г. в Украине на покупку жилья на вторичном рынке было выдано около 6817 ипотечных кредита.

О Латвии и Эстонии говорили.
Теперь о Литве.
Вот статья
//ru.delfi.lt/archive/article.php?id=... date=1217970000
======================================== =============================
Строители приостановили проекты до лучших времен

DELFI
6 августа 2008 г. 16:33

Интерес покупателей к недвижимости угасает, банки ужесточают условия выдачи кредитов – это заставляет строителей не только пересмотреть планы, но и остановить уже начатое строительство. Таких случаев в Вильнюсе несколько. В качестве примера можно привести квартал Fabijoniškių ložė (компания Mažoji statyba), многоквартирный дом по улице Укмергес (Mabilta) и многоэтажный дом в Жирмунай (Atkirtа).

Предприятие Baltijos ąžuolas остановило строительство в Пилайте, успев построить два подземных и три надземных этажа здания...

... Некоторые даже не начинали

Президент Литовской ассоциации развития недвижимого имущества Робертас Даргис сказал DELFI, что наряду с приостановленным строительством существует строительство, которое вообще не начиналось, хотя было запланировано и разрекламировано.

«Банки запрашивают предварительные договора на покупки и большую долю строителя. Это, конечно, создает определенные трудности, поэтому многие проекты вообще не были начаты», - говорит Р.Даргис.
======================================== =============================

Цитата:

Уже отчитываются.
Назревающий кризис на мировом рынке металла докатился до Украины. Мариупольский меткомбинат им. Ильича остановил на капитальный ремонт часть своих мощностей.
«На сегодня уже стоят три мартеновские печи, доменную печь и слябинг остановили на капремонт. За всю историю комбината не было, чтобы летом комбинат остановился на капремонт»,— сообщил «і» председатель правления предприятия Владимир Бойко. По его словам, такие действия стали реакцией на мировой кризис продаж металлопродукции. «Заказов практически нет»,— отметил он.

Продававшаяся в начале года по $610/т на FOB арматура к июлю выросла до $1260, однако сейчас предлагается уже по $1100/т. В ближайшее время вероятно понижение цен до уровня $900/т за арматуру и горячекатаный плоский прокат.
//www.economica.com.ua/metal/article/115 036.html

Действительно, сейчас прогнозируют спад мирового спроса на металлопрокат.
Как минимум, дорожать он не должен.

Про снижение спроса на стеновые материалы кирпич и пенобетон на 50% тоже писали.

Про утеплитель говорили сегодня.

Кнауф завален гипсокартоном.

Цепная реакция будет развиваться.

Цитата:

Судя по данным УНИА в Украине в 1 квартале 2008 г. на покупку жилья на вторичном рынке было выдано около 11572 ипотечных кредита, а во втором квартале 2008 г. в Украине на покупку жилья на вторичном рынке было выдано около 6817 ипотечных кредита.

Как я понимаю, мировой кризис ликвидности не окончился.
Наоборот, прогнозируют новую серию по результатам 3-го квартала.

Так что на банки строители и покупатели жилья сильно рассчитывать не могут.

Спрос подогревать нечем.

Топливо кончилось.

Привожу данные по всем 3 странам Прибалтики потому, что там ситуация схожа с нашей.
Высокая инфляция.
Дефицит торгового баланса.
Торможение экономики.
Снижение цен на ФР.

В период, предшествующий сегодняшнему (два года назад), бешенный рост цен на жилье.
В частности, в Латвии в 2006 году рост цен на квартиры составил 69%.

А что сегодня?

Увеличение безработицы.
Часть народа (в Латвии 10% населения) уехала на заработки, в основном в Ирландию.
Замораживание строек.
Обвал цен на жилье. В Латвии обвал уже под 40%.

Вот очередной материал уже по Литве
//ru.delfi.lt/archive/article.php?id=... date=1217883600
======================================== =============================
Продажи квартир снизились на треть

DELFI
5 августа 2008 г. 12:07
DELFI (E.Digrytės nuotr.)

За январь-май 2008 года зарегистрировано 10 350 сделок купли-продажи квартир – на треть меньше, чем за аналогичный период 2007 года (15 570), сообщил Центр реестров. Показатели этого года – самые плохие с 2004г.

По данным Центра, в мае 2008г. в Литве зарегистрировано 1984 сделки купли-продажи квартир, а в мае 2007г. – 3438.
======================================== =============================

А по сравнению мая 2007 года с маем 2008 года спад почти в 2 раза.

Что бы там не говорили об исключительности нашей супер - экономики, сценарий у нас будет похожий.

Цитата:

И начать жить по средствам.
не захотели добровольно - жизнь заставит.

100% И все эти возгласы типа "не снизим цены", всё это впопулизм (модное слово в верховной зраде), ведь жрать захотят, и не на 50 % скидки пойдут

Цитата:

Как я понимаю, мировой кризис ликвидности не окончился.
Наоборот, прогнозируют новую серию по результатам 3-го квартала.

Так что на банки строители и покупатели жилья сильно рассчитывать не могут.

Спрос подогревать нечем.

Топливо кончилось.

Гы нефть вниз, золото вниз, а бакс вверх
EUR TO USD 1.5006 на закрытие торгов 8 августа
//finance.yahoo.com/q?s=eurusd=x
Тем временем одну моську грузию, штаты уже подставили
Интересно как они подставят вторую моську украину, серьёзных военных конфликтов у нас нет разве что татары, да и то не серьёзно, скорее всего под шумок втянут Украину в нато, дадут пинок и ускорят развитие экономического кризиса, чтоб спровоцировать социальные волнения, и в некотором роде гражданскую войну, и получится патовая ситуация для россии горячая точка под боком можно сказать в братском народе, с другой стороны миротворческие воеска вводить нельзя потому что украина в нато и эт грозит третей мировой, вывод России нужно до декабря убрать оранджоидов из власти Для этого, впринципе сделать управлямый политический хаос На фоне экономического кризиса Так что думаю или примьера снимут или сама уйдёт отчитавшись о том что дефляция парламент самораспустится ну и на фоне всего этого будет острая фаза экономического кризиса Веселуха

Цитата:

Тем временем одну моську грузию, штаты уже подставили
Интересно как они подставят вторую моську украину

Я понимаю, вы молоды. Но это не повод пороть такую чушь, и с такими эмоциями :21: