Сдать квартиру с гарантией

Подскажите уважаемые.
Есть 2-х комнатная квартира в новом доме со свежим ремонтом и бытовой техникой.Квартира покупалась для себя,но так получилось что 8-9 месяцев в году семья там не живёт,вообще не находится в Украине.
Возможен ли вариант сдачи этой квартиры на срок 8-9 месяцев с хорошей скидкой,но с гарантией не только от съёмщиков,но и от посредника или агенства?

Цитата "STAM":

Подскажите уважаемые.
Есть 2-х комнатная квартира в новом доме со свежим ремонтом и бытовой техникой.Квартира покупалась для себя,но так получилось что 8-9 месяцев в году семья там не живёт,вообще не находится в Украине.
Возможен ли вариант сдачи этой квартиры на срок 8-9 месяцев с хорошей скидкой,но с гарантией не только от съёмщиков,но и от посредника или агенства?

аренда на такой срок очень даже возможна, и без скидок в том числе.
вопрос в другом- гарантии чего вы хотите от съемщиков и от маклеров?

Цитата "antoniVS":

Цитата "STAM":

гарантии чего вы хотите от съемщиков и от маклеров?

Ну во-первых,своевременной и полной оплаты съёма,плюс счётчиков и услуг ЖКХ,за телефон,телевизор и интернет.Во-вторых,в квартире купленная для себя мебель,сантехника и другие электроприборы.Ну и своевременное освобождение за пару дней до возвращения хозяев.

Цитата "STAM":

Цитата "antoniVS":

Цитата "STAM":

гарантии чего вы хотите от съемщиков и от маклеров?

Ну во-первых,своевременной и полной оплаты съёма,плюс счётчиков и услуг ЖКХ,за телефон,телевизор и интернет.Во-вторых,в квартире купленная для себя мебель,сантехника и другие электроприборы.Ну и своевременное освобождение за пару дней до возвращения хозяев.

тогда чего вы хотите от маклера? все ваши требования относятся к арендатору, и маклер, видящий арендатора в 90% случаев впервые, как и вы, ничего гарантировать не будет. по всем заявленным вами пунктам ответственность несет арендатор. для гарантии сохранности мебелей/тиливизиров берется залоговая сумма. арендную плату арендатор переводит на карту. телефон, тв/интернеты ему за неуплату оперативно отключат операторы. ну или заключаете с маклером доп. соглашение, чтобы он занимался всеми расчетами/контролем состояния, даете ему нот. заверенную доверенность представлять ваши интересы, но тогда отдаете ему 10% ежемесячно. прописываете в договоре дату освобождения и в случае отказа по возвращении вызываете милицию. если же вы имеете в виду нагрянуть внезапно, уведомив за 2 дня, то здоровый человек на такие авралы вряд-ли согласится. в договоре (стандартном) четко прописано: о любых изменениях стороны уведомляют за 30 дней. так что лучше сразу установить срок вашего возвращения и освобождения, соответственно.

Цитата:

ну или заключаете с маклером доп. соглашение, чтобы он занимался всеми расчетами/контролем состояния, даете ему нот. заверенную доверенность представлять ваши интересы, но тогда отдаете ему 10% ежемесячно

Вот именно это я и имел ввиду.То есть принято,возможно такое параллельное соглашения с маклером,заверенное у натариуса?

Цитата "STAM":

Цитата:

ну или заключаете с маклером доп. соглашение, чтобы он занимался всеми расчетами/контролем состояния, даете ему нот. заверенную доверенность представлять ваши интересы, но тогда отдаете ему 10% ежемесячно

Вот именно это я и имел ввиду.То есть принято,возможно такое параллельное соглашения с маклером,заверенное у натариуса?

у нотариуса заверяете доверенность на имя маклера. а с самим маклером достаточно письменного договора, или даже устного, если есть человек, которому доверяете. маклеру вы ведь доверяете не саму квартиру стоимостью XX тыс. долларов, а только арендную плату за месяц, которая сравнительно небольшая.

Цитата "STAM":

Цитата:

ну или заключаете с маклером доп. соглашение, чтобы он занимался всеми расчетами/контролем состояния, даете ему нот. заверенную доверенность представлять ваши интересы, но тогда отдаете ему 10% ежемесячно

Вот именно это я и имел ввиду.То есть принято,возможно такое параллельное соглашения с маклером,заверенное у натариуса?

А смысл? Когда мы сдавали квартиру за рубежом, то просто наши арендаторы переводили нам деньги через Американ-экспресс, а позже на веб-мани. Квартплата - оплачивали с карточки.
У вас очень сложные условия для аренды - найти квартиру арендаторам в течении 2-3 дней или даже недели будет сложно. Большая вероятность, что маклер просто в посуточную аренду её запихнуть может. У вас же нет знакомого маклера который бы этим занялся? мы снимаем квартиру в Киеве уже пятый год - я бы это рынком аренды не назвала. Каждый творит что хочет - и арендаторы и арендодатели, а маклеры так вообще отвечают только за то, что приводят людей и потом исчезают... К сожалению
Но это лично мое мнения - я бы квартиру, в которой еще планирую жить, в жизни бы не сдала

Собственно, интересует процедура обеспечения гарантий.
В частности:
Арендодатель сдает квартиру с мебелью и техникой. Он согласен сдавать ее по цене чуть ниже рыночной, НО желает обеспечить себе гарантии сохранности мебели и техники. Чтобы не думать каждый день, "а не устроили ли пьяный дебош съемщики, в ходе которого все поломали?", а быть уверенным, что если что-то и поломали - то это будет отремонтировано или куплено самими съемщиками.
Возможно ли такое, и как происходит процедура?

К примеру, происходит качественное фотографирование квартиры ( каждого ценного предмета мебели и техники ), подтверждается ( оценщиком? ) работоспособность всех единиц техники, после чего в договоре прописывается все это дело, и подтверждается ответственность арендатора?
Обрисовал ребенок обои - пожалуйста, соизвольте переклеить. Уронили телевизор насмерть? Соизвольте купить новый. Это реально?

Или, возможно, есть некие страховые программы?