ЖК Русановская Гавань | дома 22-25, 30 | Киев, ул. Евгена Маланюка, 101

Цитата "Lelu":

Ищем людей кто заключал с ЭБЛ.Нужна помощь.А вы с ЖИБ или с ЭБЛ заключали договор?Чем дальше ,тем больше каша в голове.Не понимаем с кем лучше иметь дело.Или вообще не связываться с этим домом.Спасибо))

1) Берите вторичку там вообще нет договоров!
2) Дождитесь сдачи 22-25 секции и купите у перекупов с готовым правом собственности.
3) Купить в спальном районе готовую на 99% квартиру подальше от водоемов.
4) Рискнуть и инвестировать в этот ЖК 30% готовности и с "нестандартным" договором .

Есть такой вопрос ?
На сайте ЖИБ по дому
в квартирах предусмотрено:
- облік тепла – загально будинковий.
Как?А разве счетчиков поквартирных на отопление не будет?
Или самим устанавливать?Будет ли такая возможность???
А в договоре что прописано у тех кто подписал договор с ЖИБ.

Цитата "Lelu":

Есть такой вопрос ?
На сайте ЖИБ по дому
в квартирах предусмотрено:
- облік тепла – загально будинковий.
Как?А разве счетчиков поквартирных на отопление не будет?
Или самим устанавливать?Будет ли такая возможность???
А в договоре что прописано у тех кто подписал договор с ЖИБ.

Если в квартире предусмотрено уст. счётчик тепла,устанавливаете сами,согласовав с управляющей компанией.

Цитата "Lelu":

Есть такой вопрос ?
На сайте ЖИБ по дому
в квартирах предусмотрено:
- облік тепла – загально будинковий.
Как?А разве счетчиков поквартирных на отопление не будет?
Или самим устанавливать?Будет ли такая возможность???
А в договоре что прописано у тех кто подписал договор с ЖИБ.

Я так понимаю, что у ЖИБа нет практики установки квартирных счетчиков. Ставят домовые (в договоре так и написано).
Возможность установки счетчика при горизонтальной разводке конечно же есть.
Знакомая живет в ЖИБовском доме, в прошлом году ставила квартирный счетчик. Вызвали фирму - установили. Вызвали Киевэнерго - поставили пломбы. Обошелся где-то 4,5 тысячи.

Смотрю обьявы продажа квартир, на ОЛХ по 30-му дому , сдача в эксплуатаци 4 кв 17 года.
Это я так понял это на данный момент планирует ЖИБ, а если плюс сюда еще ихних 3-6 мес задержки...
То получатся совсем печальные сроки

По 24-25 даже сложно себе представить сроки

скорее они сразу добили 6 месяцев к официальной сдаче дома, посему и пишут 4 кв. 2017

Цитата "Tasi4":

скорее они сразу добили 6 месяцев к официальной сдаче дома, посему и пишут 4 кв. 2017

+

Это ЖИБ на сайте пишет конец 2017 года, в моем инвест договоре на 25 секцию, который подписывал 2 недели назад, написано дословно:
Орієнтовний термін здачі Будинку в експлуатацію - 2 квартал 2018 року

Я думаю, что если влезут в эти сроки то будет ОЧЕНЬ хорошо.

30й дом заявленый срок 2 квартал 17 года + пол года к сдаче 4 квартал 17 года.

22-25 секция. Заявляют 4 квартал 17. Добавляем плюс пол года получаем 2 квартал 18 года.
Я уже писала, что пасчитываю получить ключи не раньше ноября 18 года.

Думаю, что 80% инвесторов знали с каким застройщиком имеют дело

Цитата "Ant0ni0":

Это ЖИБ на сайте пишет конец 2017 года, в моем инвест договоре на 25 секцию, который подписывал 2 недели назад, написано дословно:
Орієнтовний термін здачі Будинку в експлуатацію - 2 квартал 2018 року

Я думаю, что если влезут в эти сроки то будет ОЧЕНЬ хорошо.

С кем договор подписывали?

Цитата "Tasi4":

С кем договор подписывали?

На офисе на Владимирской с КУА "Дельта Плюс*, схема с ПИФ "Збалансовані Інвестиції"

Цитата "Ant0ni0":

в моем инвест договоре на 25 секцию, который подписывал 2 недели назад

А что взяли?

Цитата "Ant0ni0":

Это ЖИБ на сайте пишет конец 2017 года, в моем инвест договоре на 25 секцию, который подписывал 2 недели назад, написано дословно:
Орієнтовний термін здачі Будинку в експлуатацію - 2 квартал 2018 року

Я думаю, что если влезут в эти сроки то будет ОЧЕНЬ хорошо.

и у меня этот же срок

Цитата "T2000":

А что взяли?

2-ка 77.04 кв.м

Цитата "Ant0ni0":

2-ка 77.04 кв.м

А какой этаж?У них остались в продаже высокие от 18эт. и 3-й.

там 3й равен 1му и дорога под окнами. так что выше 18 очень даже ничего.

Цитата "Lelu":

А какой этаж?У них остались в продаже высокие от 18эт. и 3-й.

У меня 21 этаж.
Лично меня 21 этаж не сильно пугает я в принципе и смотрел выше 14го.
Был еще 23 это точно. На счет 3его не уеверен.
На сайте ЕБЛ смотрю сейчас, что уже и 23 продали. Неделю назад точно была.
Вообще я метил на 2ушки 85.05. Поздно проснулся, но так как кухни одинаковые по 17м. решили, что и 2шка с 77.04 тоже пойдет.

Есть у меня вопрос к знающим инвесторам.
Например, застройщик продает квартиры через несколько инвест фондов.
Возможен ли вариант, что на одну квартиру в конечном итоге после сдачи объекта будут претендовать несколько инвесторов ? Я так понимаю, что должен существовать некий реестр инвесторов с информацией об объекте инвестиции, если он есть, его вообще можно увидеть и удостовериться что инвестор присутствует в списке ?
Я так понимаю что КУА или ПИФ используют одну базу квартир для продажи от застройщика ?
Заранее благодарю за ответ.

Цитата "Ant0ni0":

У меня 21 этаж.
Лично меня 21 этаж не сильно пугает я в принципе и смотрел выше 14го.
Был еще 23 это точно. На счет 3его не уеверен.
На сайте ЕБЛ смотрю сейчас, что уже и 23 продали. Неделю назад точно была.
Вообще я метил на 2ушки 85.05. Поздно проснулся, но так как кухни одинаковые по 17м. решили, что и 2шка с 77.04 тоже пойдет.

А на сайте ЕБЛ светятся еще 85 м на восьмом и 77 на 18-м. Или, может, инфа не очень свежая?

Цитата "T2000":

А на сайте ЕБЛ светятся еще 85 м на восьмом и 77 на 18-м. Или, может, инфа не очень свежая?

Ничего Вам не могу сказать насколько инфа свежая. Только надо звонить.
На сайт ЕБЛ я попал уже после предварительной брони на квартиру. Мой путь был короткий, я пошел в офис ЖИБ мне там сразу посоветовали ихних партнеров которые сидят за соседним столом. Свежий прайс в офисе содержал не верную информацию, уже некоторых квартир не было и самое интересное что ЖИБ не делал никаких скидок при 100% оплате в отличии от партнеров. Кроме этого я интересовался домами Киевгорстроя. Отличный сайт, удобно смотреть планировку и наличие свободных.
НО после звонка в офис Киевгорстроя меня дали понять что на сайте тоже инфа не свежая и практически вообще ничего нет при этом опять же никаких скидок и никакой предварительной брони на квартиру. В итоге долго я не думал.
Ну и при 85м еще 100 тыс сверху тоже чуть приостановили практически при такой же планировке.