садовое товарищество - садовый дом?

Добрый день, кто-нибудь может подсказать как в жизни обстоит дело с разрешением на строительство садового дома в садовом товариществе. И какой домик можно построить (не важно, что нет прописки), т. е. в понимании это будет типа коттеджа или только бытовка?

Я не суперкомпетентный юрист. Но скажу Вам простым народным словом.

Хоть 3 этажа строй. Никто ничего не скажет.

Узаконенных ограничений нету.

Максимум что может быть - небольшой штраф. Сумму не скажу, ну уж поверьте.

БАРДАК! Что не запрещено - ТО РАЗРЕШЕНО!

Вперед. Удачи.

Я - тоже не юрист Но, насколько мне известно, на садовом участке (земельном участке с целевым назначением "під ведення садівництва") нельзя строить "капитальных" сооружений (точного определения "капитальности" я не знаю). Тоесть, если вдруг будет проводиться инспеуция садового участка на предмет целевого использования, то трехэтажный дом может быть оценен инспектором, как капитальное сооружение, что, естественно, может стать причиной для применения каких-то санкций...

Все на уровне логики, надеюсь вам это поможет

Дело в том, что у меня в акте указано 0,09 га під "багаторічні насадження" и 0,01 га під "будівлями".
Вопрос и возник, что если получить разрешение на строительство и согласования, то о каком штрафе идет речь? И само понятие "садовый домик" существует и в ДБН 360-92** указан как ненормируемый по площади и не соответствуюший требованиям к жилим домам для сезонного проживания.
Вопрос коттедж может быть садовым домом? Или штраф платить за то, что я живу не 90 дней в нем, а 360?

Уважаемый. Стройте. Если Вы будете "правильно следовать законам", то потеряете больше чем нарушите их.

Штраф будет небольшой. На лапу инспектору дадите и все + небольшой штраф.

Построить-то можно, да вот только когда придут и скажут, что на месте вашего товарищества пройдет новая дорога, то компенсировать будут не исходя из того что вы построили, а исходя из того что можно строить в садовом кооперативе.

Добрый день!

Согласно нормативных документов садовый дом - постройка для летнего (сезонного) использования, которая в вопросах нормирования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования не отвечает нормативам, установленным для жилых домов.

Предельные размеры площади застройки и этажности садового дома и хозяйственных построек на участке определяются уставом садоводческого товарищества или кооператива по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства (районными или областными). Эти размеры устанавливаются при условии обеспечения необходимой площади для ведения хозяйственной деятельности на участке и соблюдении требований нормативной продолжительности инсоляции территорий смежных участков.

И все таки, кто-то уже так строил?

Никогда не доводилось слышать, чтобы собиралось садовое товарищество и решало вопрос "разрешать члену товарищества строить трехэтажный особняк или не разрешать".
Но даже, если такие случаи где-то и практикуются, то противоречат они уставу товарищества. Там наверняка сказано "садовые домики" (а садовые домики подразумевают сезонное проживание, а раньше - и вполне конкретные максимальные размеры; так что очень может быть, что эти размеры включены в устав товарищества).
Меж тем огромные особняки строят практически везде.
Съездите на экскурсию, сами посмотрите. Можете прямо из вагона метро взглянуть на Южном мосту.
А можете по объявлениям позвонить (где на садовых участках продают подобные дома). И поинтересоваться проектами и разрешениями.
Вроде бы пока никого не трогали.

---------
Тем не менее один очень неприятный случай таки знаю.
Но это было еще в начале шестидесятых.
Человек построил садовый домик из списанных железобетонных панелей. А поскольку панели были длинные, то вышел домик не 28кв.м (?) плюс веранда (10м ?), как было тогда положено, а метров на 10 больше.
На него жалобу в партбюро написали. Партбюро постановило либо сносишь лишнее, либо разбираемся с тобой по полной программе...
Наверное, очень непросто было снести треть хлипкого панельного домика (кувалды тогда уже были, а болгарок еще не было... да и со сваркой было непросто ).
Но снесли...
А когда снесли, то случился у человека то ли инсульт, то ли инфаркт. Короче, не стало человека.

А если участок куплен у члена садового кооператива (приватизирован), то я ведь не обязан в него вступать, а значит, и устав кооператива мне не указ?

Ну, вся соль в том, что участок находиться среди участков садового кооператива, а точнее на земле аля "для садового кооператива" и ваше участие никак не повлияет на правила. Это ала примитивный зонинг. Вот - зона для садовых домиков.

Но Украина ж есть украина. Правила писаны неизвестно для кого ...

Я увидела такой выход - использовать по назначению участок - посадить садовые деревья и такой необходимый деревянный домик (1 этаж с мансардой общ пл 80-90 кв м). 14

Все строят и ничего не боятся, а наоборот ещё и компенсацию$ хотят поиметь за незаконную застройку, как в случае с Русановскими Садами и мостом на Троещину!-D

скажите пожалуйста у кого есть устав садоводческого товарищества ??? 140