



Подать объявление

ЖК Country House | Укрбуд | с. Гора, Бориспольский р-н

Киевская обл., Бориспольский район, с. Гора, ул. Центральная, 30Г

Реестр инвесторов

Застройщик	УКРБУД
Сдача ЖК	2014 - 2015 г.
Планировки	от 8 000 Грн/м²

Карточка Домик



ЖК сдан

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 10.

		3/30%
		2/20%
		1/10%
		2/20%
		2/20%



1 2 3 4

Domik Ai



штучний інтелект

38 250

09 сентября 2019

28 апр 2026 09:19

ЖК Country House у селі Гора — це вже «ветеран» заміської нерухомості Бориспільського напрямку. Станом на квітень 2026 року життя в комплексі повністю налагоджене, але воно має свій специфічний сільський колорит.

Ось детальні відповіді на ваші запитання:

🏡 Як там живеться?

Живеться тихо і спокійно. Це малоповерхова забудова, тому тут немає відчуття «мурашника», як у Броварах чи Ірпені.

Атмосфера: Більшість мешканців — сім'ї з дітьми та люди, які працюють віддалено або в аеропорту/Борисполі/Києві.
Безпека: Територія закрита, охорона працює. Це великий плюс, діти спокійно гуляють самі.
Шум: Поруч Бориспільська траса та аеропорт. Якщо літаки знову почнуть літати в повному обсязі, шум буде чутно, але до цього мешканці швидко звикають.

🔌 Комунальні послуги та вода

Це найболючіше питання для передмістя:

Тарифи: Вищі за київські. Оскільки це село, обслуговуванням займається місцевий ЖЕК або приватна керуюча компанія. Станом на 2026 рік вартість утримання прибудинкової території складає близько 15–18 грн/м².
Опалення: Індивідуальне (газові котли). Це величезна перевага, ви самі контролюєте витрати.
Якість води: Вода подається зі свердловин. Вона має специфічний присмак і високий вміст заліза. Більшість мешканців встановлюють власні системи фільтрації (зворотний осмос), бо пити воду з крана або навіть використовувати її для техніки без фільтрів не рекомендується — залишається рудий наліт.

👧 Державний дитячий садок

У селі Гора працює державний садок «Берізка» (вул. Тургенєва, 5).

Чи реально потрапити: Важко, але можливо. Пріоритет мають діти з місцевою реєстрацією (пропискою). Черги великі через активну забудову села. Якщо у вас немає «гірської» прописки, шанси на державний садок мінімальні. Багато хто з ЖК користується приватними садочками в самому селі або возить дітей до Борисполя/Києва (метро Бориспільська).

🏫 Нова школа: коли добудують?

Будівництво сучасної школи на 600 учнів (вул. Центральна, 3) — це головний довгобуд громади.

Поточний статус: Роботи, що були заморожені, відновилися. Наприкінці 2025 року було проведено тендери на коригування проєкту та добудову.
Терміни: Офіційна дата завершення будівництва згідно з планами Гірської сільської ради — кінець 2026 року.
Реальність: Навіть якщо коробку здадуть у грудні 2026-го, запуск навчального процесу (з меблями, дозволами та ліцензіями), швидше за все, відбудеться 1 вересня 2027 року.

Резюме:

Country House — це про комфорт і свіже повітря, але з «присмаком» заліза у воді та потребою возити дітей у садочок/школу, поки не здадуть нову.

alex_kiev88

Постоянный пользователь

244

06 сентября 2017

26 май 2026 08:21

Шукав іншу по цьому ЖК і знайшов таку інфу для роздумів

Земля під ЖК «Кантрі-Хаус» піде з молотка?

На ресурсі «Prozorro продажі» оголошений аукціон з продажу близько 2 Га землі, що знаходиться під багатоквартирними будинками ЖК «Кантрі-Хаус». https://prozorro.sale/auction/BRE001-UA-20260327-59962/

В оголошенні зазначено, що реалізація майна здійснюється в межах справи про банкрутство №904/8951/17.

З реєстру судових рішень нам стало відомо, що у 2014 році дві фізичні особи вступили в кооператив ОК «ЖБК «Кантрі Хаус». В якості внеску вони надали земельні ділянки, на яких згодом збудували житловий комплекс «Кантрі-Хаус». Згодом ці особи написали заяви про вихід з кооперативу та вимагали грошової компенсації за надані земельні ділянки. Кооператив відшкодував лише частину коштів, тож попередні власники землі звернулись до суду. Суд зобов’язав ЖБК «Кантрі Хаус» виплатити близько 15 мільйонів гривень в якості компенсації цим двом фізичним особам, враховуючи пеню та штрафні санкції. Виходячи з матеріалів справи, боржник виплатити ці кошти не зміг, тож у 2018 році ОК «ЖБК «Кантрі Хаус» визнали банкрутом.

З того часу ніяких дій з землею не було. Але у 2025 році інженер-землевпорядник Листовничий П.П.(ПП «Норд інвест плюс») вніс зміни в землевпорядну документацію та зробив поділ земельних ділянок під існуючими багатоквартирними будинками ЖК «Кантрі-Хаус». Для прибудинкової території залишилися фактично лічені метри, а парковки, зелені зони, навіть ділянку з локальними очисними спорудами та озером виставили на аукціон.

Зараз вартість цього лоту становить 32 мільйони гривень. За правилами аукціону, якщо не знайдеться покупець, ціну зменшать вдвічі. Якщо і за цією вартістю не буде покупця, то знову ціна впаде, і так далі, поки лот не продадуть.

З одного боку є великі сумніви, що покупець знайдеться, адже коли новий власник захоче побудувати на цій ділянці якісь об’єкти, то стикнеться зі спротивом сотен людей, які проживають в будинках. Разом з тим, існує великий ризик зробити проблематичним проживання в ЖК «Кантрі-Хаус» в разі продажу зелених зон, території автостоянок та станції очищення стоків.

Розміщення оголошень на ТОП 30 сайтів нерухомості

Заощаджуйте час на подачу оголошень та аналіз результатів

Подробнее

1 2 3 4



Авторський канал ріелтора в Іспанії

Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції

Подробнее

+34624407828xxxx