Жилой дом, ул. Ревуцкого, 9 - "Познякижилстрой"
11/55% | ||
4/20% | ||
2/10% | ||
2/10% | ||
1/5% |
Вообщем оказывается дело уже не в адресе, а в том что киевские власти не выставляют счет на проплату паевого взноса. Якобы руковдство обещает что вот-вот решат это и только после этого запускается механтзм получение адресса, что еще 30 календарных дней. Потом нужно подписать кучу актов: приемки, взаиморосчетов, перечеслений цб обратно, и только после этого мы сможем увидеть наши ключи.
И еще. Я подьезжал к дому примерно месяц назад и негде не увидел возможности завозит во двор и со двора коляску. Кроме подьемника.
Обратите веимание на это при просмотре. Я думаю они должны реализовать это там где вход возле заезда для машин.
Реальность
Было
Стало
Пару интересных фактов касательно лифтов.
Фирма Meizu никогда не занималась изготовлением лифтов, а только электроники
Чем дальше, тем интереснее
Цитата:... Представляет собой современное здание, построенное с использованием новых технологий, качественных строительных материалов и красного кирпича...
Выводы сделает для себя каждый сам
Вот пример того, в каком виде передат другие застройщики свои дома под заселение, причем это эконом-панельки
ПЖС уже получил большой минус в свою карму, как не добросовесный застройщик. И это
напрямую отразиться в далекой перспективе на будущих продажах, а в краткосрочной перспективе - при подписании актов приема-передачи квартир.
И люди, которым ОП продавал объект как бизнес класс, думаю скажут свое весомое слово ...
Мыльный пузырь лопнул. Все самое интересное будет в переди
Зараз кожен замовник будівництва, згідно чинного Закону «Про регулювання містобудівної діяльності», повинен оплатити пайовий внесок на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури того населеного пункту, де він будує свій об’єкт. Граничний розмір пайового внеску встановлюють місцеві ради на рівні не більше 10% загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта для нежитлових будівель і споруд та 4% кошторисної вартості будівництва об’єкта для житлових будинків.
За законом, оплата пайового внеску в місцевий бюджет має бути проведена до введення об’єкта в експлуатацію.
Стаття 39. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів
5. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом
об'єкта є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до
експлуатації або видачі сертифіката.
12. Замовник зобов'язаний передати закінчений будівництвом та
підключений до інженерних мереж житловий будинок, що споруджувався
із залученням коштів фізичних та юридичних осіб, об'єднанню
співвласників або власнику, або експлуатуючій організації протягом
ста двадцяти календарних днів з дня його прийняття в експлуатацію.
Стаття 40. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного
пункту
Кошти пайової участі у розвитку інфраструктури населеного
пункту сплачуються в повному обсязі до прийняття об'єкта
будівництва в експлуатацію єдиним платежем або частинами за
графіком, що визначається договором.
Пример того как информируют инвесторов. Оплату проводили согласно договору.
Думаю ПЖС свой договор также имеют.И должны были давно провести оплату и подать в Дарницкую РДА документы на адрес.
Но почемуто инвесторов не информируют. Было бы больше информации у нас было бы меньше вопросов.
120 дней на передачу объекта на баланс жека или осбб подходят в конце апреля.
Цитата "fotok":https://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/print1390150992544796
Зараз кожен замовник будівництва, згідно чинного Закону «Про регулювання містобудівної діяльності», повинен оплатити пайовий внесок на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури того населеного пункту, де він будує свій об’єкт. Граничний розмір пайового внеску встановлюють місцеві ради на рівні не більше 10% загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта для нежитлових будівель і споруд та 4% кошторисної вартості будівництва об’єкта для житлових будинків.
За законом, оплата пайового внеску в місцевий бюджет має бути проведена до введення об’єкта в експлуатацію.
Стаття 39. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів
5. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом
об'єкта є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до
експлуатації або видачі сертифіката.
12. Замовник зобов'язаний передати закінчений будівництвом та
підключений до інженерних мереж житловий будинок, що споруджувався
із залученням коштів фізичних та юридичних осіб, об'єднанню
співвласників або власнику, або експлуатуючій організації протягом
ста двадцяти календарних днів з дня його прийняття в експлуатацію.
Стаття 40. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного
пункту
Кошти пайової участі у розвитку інфраструктури населеного
пункту сплачуються в повному обсязі до прийняття об'єкта
будівництва в експлуатацію єдиним платежем або частинами за
графіком, що визначається договором.
Продолжу Ваше начинание...
Нам явно "ездили по ушам", когда говорили о том, что "ожидают присвоения адреса", а теперь "не дают счет на оплату паевого взноса".
Согласно установленного порядка, - утром деньги, - вечером, - стулья:
ВИКОНАВЧИЙ ОРГАН КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
(КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ)
РОЗПОРЯДЖЕННЯ
від 25.06.2011 р. N 1094
Про питання присвоєння поштових адрес об'єктам нерухомості у місті Києві
1.3. Ведення єдиного реєстру адрес здійснює Головне управління містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).
1.6. Присвоєння поштових адрес об'єктам нерухомого майна здійснюється шляхом видання розпоряджень районних в місті Києві державних адміністрацій або наказів Головного управління містобудування та архітектури з подальшим їх внесенням до єдиного реєстру адрес.
[size=150]2.5. До заяви про присвоєння поштової адреси додаються такі документи:[/size]
- копія правовстановлюючого документа на об'єкт нерухомого майна або сертифікат відповідності (для новозбудованих об'єктів);
- довідка Головного управління економіки та інвестицій про сплату пайової участі у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва (для новозбудованих об'єктів);
ну и - контрольный выстрел -
Укладення договору про пайову участь та сплата пайового внеску до бюджету міста має бути здійснена забудовником (інвестором) до введення об’єкту містобудування в експлуатацію.
https://kievcity.gov.ua/content/224_pajova-uchast.html
а также - часть 9 статьи 40 Закона "Про регулювання містобудівної діяльності":
9. Договір про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту укладається не пізніше ніж через 15 робочих днів з дня реєстрації звернення замовника про його укладення, але до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію.
....
Кошти пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту сплачуються в повному обсязі до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію єдиним платежем або частинами за графіком, що визначається договором.
Получается "Позняки-Жил-Строй" врунишки?
Цитата:В связи с досрочным погашения облигаций, передача квартир планируется в апреле.
Может еще успеют хотя бы начать выдавать ключи? Все-таки только 5-е число...Хотя веры и надежды уже мало.
Что то я сомневаюсь уже.
Вон ПЖС страховаться уже советует.
//revutskogo9.com.ua/ru/straxovanie-nedv izhimosti/
На ихней другой ветке Royal Tower видел пост, что банк банкрот и выводит активы.
Думаю пора начинать действовать. А то квартир вообще не получим.
Цитата "ione":Что то я сомневаюсь уже.
Вон ПЖС страховаться уже советует.
//revutskogo9.com.ua/ru/straxovanie-nedv izhimosti/
На ихней другой ветке Royal Tower видел пост, что банк банкрот и выводит активы.
Думаю пора начинать действовать. А то квартир вообще не получим.
Где это Вы такое видели - ссылку в студию.
Был на просмотре. Так что бы особо громких замечаний то нету. Может потому что я не особо понимаю на что смотреть. В квартире по полу куча всяких трубок, для мало точки, проводки и всякого всякого... высота до порога около 10 см. так что заливать стяжки (ну или чего там еще) нужно будет много.
Провода в МОП (по потолку) сделали попытку закрыть. Я смотрел на 29 этаже. фото прилагаю. Правда как то глупо получилось. Часть закрыли, часть нет. На некоторых этажах вообще попыток не было. Прокомментировали "ой, пропустили наверное. ну это жек скажет. Вы должны на свою квартиру обращать внимание" (например на 14-ом этаже).
При просмотре не торопили. Ключница хорошая (у меня сложилось такое впечатление.) Сказали на что обратить внимание. Открыли счетчики тепла и света. Пооткрывали/позакрывали все окна.
Так что бы было видно что ПЖС планирует сворачиваться, как кто то писал Выше, ощущений не сложилось. По дому шастают строители. Спросили, принимал ли уже ЖЕК, сказали что ждут на этой неделе.
Во дворе монтируют рельсы для колясок на пешеходных ступеньках (возле заезда для машин). насыпали песок (пока что кучей) на будущей детской площадке.
В общем по чуть чуть двигается...
На вопрос когда что то свершится в сторону инвесторов все мычат и ничего не могут толкового сказать...
Так что как то так. Если кто то будет на просмотре и увидит какие то явные дефекты в квартире, то просьба репостить, что бы менее знающие тоже могли обратить на это внимание.
P.S. если у кого то планировка 1Б, большая просьба поделиться идеями как будете делать ремонт или перепланировку. Будете ли рушить какие то стены или еще что то. Заранее спасибо.
Цитата "Mykhailo":Всем добрый день,
Был на просмотре. Так что бы особо громких замечаний то нету. Может потому что я не особо понимаю на что смотреть. В квартире по полу куча всяких трубок, для мало точки, проводки и всякого всякого... высота до порога около 10 см. так что заливать стяжки (ну или чего там еще) нужно будет много.
Провода в МОП (по потолку) сделали попытку закрыть. Я смотрел на 29 этаже. фото прилагаю. Правда как то глупо получилось. Часть закрыли, часть нет. На некоторых этажах вообще попыток не было. Прокомментировали "ой, пропустили наверное. ну это жек скажет. Вы должны на свою квартиру обращать внимание" (например на 14-ом этаже).
При просмотре не торопили. Ключница хорошая (у меня сложилось такое впечатление.) Сказали на что обратить внимание. Открыли счетчики тепла и света. Пооткрывали/позакрывали все окна.
Так что бы было видно что ПЖС планирует сворачиваться, как кто то писал Выше, ощущений не сложилось. По дому шастают строители. Спросили, принимал ли уже ЖЕК, сказали что ждут на этой неделе.
Во дворе монтируют рельсы для колясок на пешеходных ступеньках (возле заезда для машин). насыпали песок (пока что кучей) на будущей детской площадке.
В общем по чуть чуть двигается...
На вопрос когда что то свершится в сторону инвесторов все мычат и ничего не могут толкового сказать...
Так что как то так. Если кто то будет на просмотре и увидит какие то явные дефекты в квартире, то просьба репостить, что бы менее знающие тоже могли обратить на это внимание.
P.S. если у кого то планировка 1Б, большая просьба поделиться идеями как будете делать ремонт или перепланировку. Будете ли рушить какие то стены или еще что то. Заранее спасибо.
Цитата "Mykhailo":
Открыли счетчики тепла и света.
Так что бы было видно что ПЖС планирует сворачиваться, как кто то писал Выше, ощущений не сложилось.
Ого! Точно есть счетчики тепла? А то я уже присматривался, приценялся.
З.Ы. относительно "сворачиваня" ПЖС - почти 100% человек от скуки написал: инет молчит, а значит еще дышет ПЖС
З.Ы.2. Налегаем на просмотры и напрягаем ПЖС вопросами, в т.ч письменно: "а когда? и почему?". В сказку о почтовом адресе, - уже совсем не верится, по всем нормам паевой взнос должны были оплатить еще до получения сертификата, а получение адреса, - вообще формальность, тем более для "второй очереди" того же самого дома.
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема28.092 005
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1128.093 679
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая28.091 940
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.09705
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный27.09214
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская27.0995
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ27.0910 286
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.092 978
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой25.09432
- ЖК на ул. Вавиловых, 9-11 | Ковальская25.0997
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.093 730
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Лифт в частном доме27.092
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200