Разрыв договора инвестирования
Yuran
Ветеран
1 633
07 июля 2007
01 дек 2008 09:44
Предлагаю обсудить этот вопрос!
Он ОЧЕНЬ актуален именно сейчас, пока застройщики не сдежали и не закрыли офисы...
К примеру - Вы инвестировали 80000 долларов за квартиру 40-50 м2 и дом то строится то нет, а рядом есть дома вторичного рынка, с ценами на аналогичные квартиры дешевле... И цены падают каждый день...
Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры
Он ОЧЕНЬ актуален именно сейчас, пока застройщики не сдежали и не закрыли офисы...
К примеру - Вы инвестировали 80000 долларов за квартиру 40-50 м2 и дом то строится то нет, а рядом есть дома вторичного рынка, с ценами на аналогичные квартиры дешевле... И цены падают каждый день...
Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры
Йожыг
Й
Постоянный пользователь
151
15 апреля 2008
01 дек 2008 10:13
Цитата:
Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры
Хто ж Вам их (деньги) атдаст! :105:
bpokep
b
Старожил
684
22 февраля 2008
01 дек 2008 10:25
Цитата:
Предлагаю обсудить этот вопрос!
Он ОЧЕНЬ актуален именно сейчас, пока застройщики не сдежали и не закрыли офисы...
К примеру - Вы инвестировали 80000 долларов за квартиру 40-50 м2 и дом то строится то нет, а рядом есть дома вторичного рынка, с ценами на аналогичные квартиры дешевле... И цены падают каждый день...
Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры
Тут палка о двух концах. С одной стороны могут и не построить, с другой стороны, Вам деньги просто так не отдадут и прийдется судиться, а если и выиграете суд то получите деньги по прошествию определенного времени и в обесценившейся гривне (насколько я знаю в ФФС и целевые облигации идут расчеты в гривне).
Так что перед принятием решения стоит взвесить все за и против этих двух вариантов.
pravnyk
Старожил
651
12 июля 2008
01 дек 2008 10:26
Цитата:
Хто ж Вам их (деньги) атдаст! :105:
Попытка - не пытка.
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
09 дек 2008 14:43
Цитата:
Предлагаю обсудить этот вопрос!
Он ОЧЕНЬ актуален именно сейчас, пока застройщики не сдежали и не закрыли офисы...
К примеру - Вы инвестировали 80000 долларов за квартиру 40-50 м2 и дом то строится то нет, а рядом есть дома вторичного рынка, с ценами на аналогичные квартиры дешевле... И цены падают каждый день...
Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры
Вопрос интересный...
Два ынвестора сидят у мну в соседнем кабинете (директора, что поделать ).
У обоих - долларовая ипотека.
НО у одного - недострой де-то на уровне готовности 90% (тот уже ремонт потихоньку начал), а у другого - на уровне третьего-четвертого этажа многоэтажки....
У обоих - ЗП в гривне, и "золотого запаса" :dollar нет...
Мало того, что гривневая ЗП (после падения гривны) "упала" почти на 33%, так еще и не всегда купишь...
Крики, маты - слышны в коридоре...
Но то такое...
Прикол в том, что почти построенный новострой УЖЕ подешевел с аналогами на рынке процентов на 10
А вот долгострой (хоть и был куплен пару лет назад по достаточно смешной цене) - стоИт мертво...
Так что сколько он бы не стОил сейчас, и за сколько бы не был куплен тогда - ПОФИГУ.
Так вот - человек готов разорвать договор инвестирования хоть сегодня, да вот проблема - не хочет застройщик, не появляется на встречах, не берет мобло...
Только девАчки иногда берут трубку "все хорошо, с Вами свяжутся, блаблабла..."
Баблос все равно фиг возвратят без годичной тяжбы... И то не факт, что что-то останется....
Andrex
A
Постоянный пользователь
121
18 декабря 2007
09 дек 2008 15:57
не отдадут! я еще весной хотел забрать... кормили завтраками .. теперь понимаю что вообще ничего не получу. Радует только то, что сумма небольшая.
Yuran
Ветеран
1 633
07 июля 2007
09 дек 2008 16:21
Цитата:
не отдадут! я еще весной хотел забрать... кормили завтраками .. теперь понимаю что вообще ничего не получу. Радует только то, что сумма небольшая.
А что за фирма?
dreamer
d
Пользователь
24
03 декабря 2008
09 дек 2008 18:02
Цитата:
Предлагаю обсудить этот вопрос!
Он ОЧЕНЬ актуален именно сейчас, пока застройщики не сдежали и не закрыли офисы...
К примеру - Вы инвестировали 80000 долларов за квартиру 40-50 м2 и дом то строится то нет, а рядом есть дома вторичного рынка, с ценами на аналогичные квартиры дешевле... И цены падают каждый день...
Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры
А ведь часто квартира в новом доме не сравнится с такой же квартирой на вторичном рынке, даже если и цена будет ниже. Ведь это тоже надо учитывать
Агент из области
Аи
Пользователь
49
20 февраля 2008
16 дек 2008 10:57
если вы учасник ффс то не вижу проблем не выйти с фонда. если не будет реакции жалуйтесь в госфинуслуг
slonyara
s
Пользователь
43
12 декабря 2008
17 дек 2008 11:31
То ли еще будет весной, народ строем пойдет деньги забирать. Особенно по просроченным объектам, где никакого формального повода не отдать деньги строителям не найти. Пойдут массовые банкротства с распродажей имущества застройщиков. Только кому оно надо, там же сплошные долги.
В общем либо ноги уносить им сейчас надо, либо строить двойными темпами, благо в период кризиса стройматериалы и рабочая сила копейки будут стоять. Кто из застройщиков головой раньше думал и реально оценивал свои возможности, может сейчас все выстроить и весьма неплохо навариться, намного больше, чем при надувании пузыря.
Я вообще не понимаю, почему они плачутся. Распродали воздух по диким ценам, а построят теперь за копейки. Навар в разы. Вопли застройщиков напоминают стенания банкиров, рубящих на обмене валют дикие проценты.
В общем либо ноги уносить им сейчас надо, либо строить двойными темпами, благо в период кризиса стройматериалы и рабочая сила копейки будут стоять. Кто из застройщиков головой раньше думал и реально оценивал свои возможности, может сейчас все выстроить и весьма неплохо навариться, намного больше, чем при надувании пузыря.
Я вообще не понимаю, почему они плачутся. Распродали воздух по диким ценам, а построят теперь за копейки. Навар в разы. Вопли застройщиков напоминают стенания банкиров, рубящих на обмене валют дикие проценты.
Bonnie Parker and Clyde Barrow
Постоянный пользователь
231
08 августа 2008
17 дек 2008 12:44
Цитата:
если вы учасник ффс то не вижу проблем не выйти с фонда. если не будет реакции жалуйтесь в госфинуслуг
:-)> :-)> :-)> насмішили !
Якщо хочете розірвати договір - ось вам алгоритм:
1. Письмовий лист з вимогою розірвати договір (підпис про отримання на другому екземплярі);
2. Спілкування виключно офіційними листами з підтвердження про отримання не довше 2-3 тижнів;
3. Позовна заява до суду про розірвання договору згідно положень ЦК України;
4. Вирішення справи через знайомого суддю (адвоката який працює в парі із суддею) - це пришвидшує розгляд справи у першій інстанції мах. до 3 тижнів;
5. Чітке та швидке виконання через ДВС.
Мінус - кошти вернуть у грн. проте можна вимагати проведення індексації по нинішньому курсу.
Агент из области
Аи
Пользователь
49
20 февраля 2008
17 дек 2008 12:49
это крайность. если оперативный резерв еще есть то спокойно вас отпустят
Bonnie Parker and Clyde Barrow
Постоянный пользователь
231
08 августа 2008
17 дек 2008 12:53
Цитата:
это крайность. если оперативный резерв еще есть то спокойно вас отпустят
На мою думку чухатися треба вже зараз, щоб не було як в тому фільмі "На деребасовской хорошая погода...": - сечас ...?,
- рано ...!,
- сечас ...?,
- рано ...!,
- сечас ...?,
- поздно !
Агент из области
Аи
Пользователь
49
20 февраля 2008
17 дек 2008 13:07
знаю реальную ставку вознаграждения за выход с ффс 15% от проплаченых денег. у каждого своя ставка согласно правил ффс. так что думайте что выгодней.
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
19 дек 2008 09:01
Цитата:
А ведь часто квартира в новом доме не сравнится с такой же квартирой на вторичном рынке, даже если и цена будет ниже. Ведь это тоже надо учитывать
Учитывать надо многое...
На днях смотрел один договор инвестирования - рыдал...
"Застройщик возвращает сумму Инвестору в течении ... дней после заключения договора инвестирования с новым Инвестором на данный объект инвестирования"...
Агент из области
Аи
Пользователь
49
20 февраля 2008
19 дек 2008 13:14
все хотят себя обезопасить. вас же не кидают. бабло вернут. потом. половину))))
ksuxoo
k
Пользователь
36
27 мая 2018
05 ноя 2019 19:45
Всім привіт! Давно у людей не було проблем судячи що обговорення було аж у 2008 році. Хто має практику поверненя коштів забудовником?це реально взагалі?Буду вдячна якщо хтось отзоветься
Tijay
Постоянный пользователь
360
30 июля 2013
06 ноя 2019 06:28
Это вы с Укрбудом хотите разорвать?
vitaxa2006
v
Постоянный пользователь
187
19 июля 2011
06 ноя 2019 07:35
Цитата "ksuxoo":Всім привіт! Давно у людей не було проблем судячи що обговорення було аж у 2008 році. Хто має практику поверненя коштів забудовником?це реально взагалі?Буду вдячна якщо хтось отзоветься
Лучше продайте по переуступке, если и вернет застройщик средства, то с пеней (5-15%), в грн. по невыгодному курсу и ждать придется до года.
TriYumV
T
Постоянный пользователь
127
29 июля 2018
08 ноя 2019 18:06
Цитата "ksuxoo":Всім привіт! Давно у людей не було проблем судячи що обговорення було аж у 2008 році. Хто має практику поверненя коштів забудовником?це реально взагалі?Буду вдячна якщо хтось отзоветься
Чисто логически, если застройщику хана то он Вам денег не вернет, т.к. их у него нет.
Значит попробовать кому-то перепродать с дисконтом/без/как-нибудь.
Если у застройщика все ок, то сложности перепродать квартиру по переуступке вообще никакой, еще и дороже продадите, чем взяли. А застройщик вернет исключительно столько сколько Вы ему заплатили еще и с пеней.
Вывод только перепродажа.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее