Разрыв договора инвестирования
Yuran

Ветеран
1 633
07 июля 2007
01 дек 2008 09:44
Предлагаю обсудить этот вопрос!
Он ОЧЕНЬ актуален именно сейчас, пока застройщики не сдежали и не закрыли офисы...
К примеру - Вы инвестировали 80000 долларов за квартиру 40-50 м2 и дом то строится то нет, а рядом есть дома вторичного рынка, с ценами на аналогичные квартиры дешевле... И цены падают каждый день...
Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры
Он ОЧЕНЬ актуален именно сейчас, пока застройщики не сдежали и не закрыли офисы...
К примеру - Вы инвестировали 80000 долларов за квартиру 40-50 м2 и дом то строится то нет, а рядом есть дома вторичного рынка, с ценами на аналогичные квартиры дешевле... И цены падают каждый день...
Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры

Йожыг
Й
Постоянный пользователь
151
15 апреля 2008
01 дек 2008 10:13
Цитата:
Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры
Хто ж Вам их (деньги) атдаст! :105:
bpokep
b
Старожил
684
22 февраля 2008
01 дек 2008 10:25
Цитата:
Предлагаю обсудить этот вопрос!
Он ОЧЕНЬ актуален именно сейчас, пока застройщики не сдежали и не закрыли офисы...
К примеру - Вы инвестировали 80000 долларов за квартиру 40-50 м2 и дом то строится то нет, а рядом есть дома вторичного рынка, с ценами на аналогичные квартиры дешевле... И цены падают каждый день...
Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры
Тут палка о двух концах. С одной стороны могут и не построить, с другой стороны, Вам деньги просто так не отдадут и прийдется судиться, а если и выиграете суд то получите деньги по прошествию определенного времени и в обесценившейся гривне (насколько я знаю в ФФС и целевые облигации идут расчеты в гривне).
Так что перед принятием решения стоит взвесить все за и против этих двух вариантов.
pravnyk

Старожил
651
12 июля 2008
01 дек 2008 10:26
Цитата:
Хто ж Вам их (деньги) атдаст! :105:
Попытка - не пытка.
Quadus

Ветеран
2 140
12 июля 2007
09 дек 2008 14:43
Цитата:
Предлагаю обсудить этот вопрос!
Он ОЧЕНЬ актуален именно сейчас, пока застройщики не сдежали и не закрыли офисы...
К примеру - Вы инвестировали 80000 долларов за квартиру 40-50 м2 и дом то строится то нет, а рядом есть дома вторичного рынка, с ценами на аналогичные квартиры дешевле... И цены падают каждый день...
Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры
Вопрос интересный...
Два ынвестора сидят у мну в соседнем кабинете (директора, что поделать

У обоих - долларовая ипотека.
НО у одного - недострой де-то на уровне готовности 90% (тот уже ремонт потихоньку начал), а у другого - на уровне третьего-четвертого этажа многоэтажки....
У обоих - ЗП в гривне, и "золотого запаса" :dollar нет...
Мало того, что гривневая ЗП (после падения гривны) "упала" почти на 33%, так еще и

Крики, маты - слышны в коридоре...
Но то такое...
Прикол в том, что почти построенный новострой УЖЕ подешевел с аналогами на рынке процентов на 10
А вот долгострой (хоть и был куплен пару лет назад по достаточно смешной цене) - стоИт мертво...
Так что сколько он бы не стОил сейчас, и за сколько бы не был куплен тогда - ПОФИГУ.
Так вот - человек готов разорвать договор инвестирования хоть сегодня, да вот проблема - не хочет застройщик, не появляется на встречах, не берет мобло...
Только девАчки иногда берут трубку "все хорошо, с Вами свяжутся, блаблабла..."
Баблос все равно фиг возвратят без годичной тяжбы... И то не факт, что что-то останется....
Andrex
A
Постоянный пользователь
121
18 декабря 2007
09 дек 2008 15:57
не отдадут! я еще весной хотел забрать... кормили завтраками .. теперь понимаю что вообще ничего не получу. Радует только то, что сумма небольшая.
Yuran

Ветеран
1 633
07 июля 2007
09 дек 2008 16:21
Цитата:
не отдадут! я еще весной хотел забрать... кормили завтраками .. теперь понимаю что вообще ничего не получу. Радует только то, что сумма небольшая.
А что за фирма?
dreamer
d
Пользователь
24
03 декабря 2008
09 дек 2008 18:02
Цитата:
Предлагаю обсудить этот вопрос!
Он ОЧЕНЬ актуален именно сейчас, пока застройщики не сдежали и не закрыли офисы...
К примеру - Вы инвестировали 80000 долларов за квартиру 40-50 м2 и дом то строится то нет, а рядом есть дома вторичного рынка, с ценами на аналогичные квартиры дешевле... И цены падают каждый день...
Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры
А ведь часто квартира в новом доме не сравнится с такой же квартирой на вторичном рынке, даже если и цена будет ниже. Ведь это тоже надо учитывать

Агент из области
Аи
Пользователь
49
20 февраля 2008
16 дек 2008 10:57
если вы учасник ффс то не вижу проблем не выйти с фонда. если не будет реакции жалуйтесь в госфинуслуг
slonyara
s
Пользователь
43
12 декабря 2008
17 дек 2008 11:31
То ли еще будет весной, народ строем пойдет деньги забирать. Особенно по просроченным объектам, где никакого формального повода не отдать деньги строителям не найти. Пойдут массовые банкротства с распродажей имущества застройщиков. Только кому оно надо, там же сплошные долги.
В общем либо ноги уносить им сейчас надо, либо строить двойными темпами, благо в период кризиса стройматериалы и рабочая сила копейки будут стоять. Кто из застройщиков головой раньше думал и реально оценивал свои возможности, может сейчас все выстроить и весьма неплохо навариться, намного больше, чем при надувании пузыря.
Я вообще не понимаю, почему они плачутся. Распродали воздух по диким ценам, а построят теперь за копейки. Навар в разы. Вопли застройщиков напоминают стенания банкиров, рубящих на обмене валют дикие проценты.
В общем либо ноги уносить им сейчас надо, либо строить двойными темпами, благо в период кризиса стройматериалы и рабочая сила копейки будут стоять. Кто из застройщиков головой раньше думал и реально оценивал свои возможности, может сейчас все выстроить и весьма неплохо навариться, намного больше, чем при надувании пузыря.
Я вообще не понимаю, почему они плачутся. Распродали воздух по диким ценам, а построят теперь за копейки. Навар в разы. Вопли застройщиков напоминают стенания банкиров, рубящих на обмене валют дикие проценты.
Bonnie Parker and Clyde Barrow

Постоянный пользователь
231
08 августа 2008
17 дек 2008 12:44
Цитата:
если вы учасник ффс то не вижу проблем не выйти с фонда. если не будет реакции жалуйтесь в госфинуслуг
:-)> :-)> :-)> насмішили !
Якщо хочете розірвати договір - ось вам алгоритм:
1. Письмовий лист з вимогою розірвати договір (підпис про отримання на другому екземплярі);
2. Спілкування виключно офіційними листами з підтвердження про отримання не довше 2-3 тижнів;
3. Позовна заява до суду про розірвання договору згідно положень ЦК України;
4. Вирішення справи через знайомого суддю (адвоката який працює в парі із суддею) - це пришвидшує розгляд справи у першій інстанції мах. до 3 тижнів;
5. Чітке та швидке виконання через ДВС.
Мінус - кошти вернуть у грн. проте можна вимагати проведення індексації по нинішньому курсу.
Агент из области
Аи
Пользователь
49
20 февраля 2008
17 дек 2008 12:49
это крайность. если оперативный резерв еще есть то спокойно вас отпустят
Bonnie Parker and Clyde Barrow

Постоянный пользователь
231
08 августа 2008
17 дек 2008 12:53
Цитата:
это крайность. если оперативный резерв еще есть то спокойно вас отпустят
На мою думку чухатися треба вже зараз, щоб не було як в тому фільмі "На деребасовской хорошая погода...": - сечас ...?,
- рано ...!,
- сечас ...?,
- рано ...!,
- сечас ...?,
- поздно !
Агент из области
Аи
Пользователь
49
20 февраля 2008
17 дек 2008 13:07
знаю реальную ставку вознаграждения за выход с ффс 15% от проплаченых денег. у каждого своя ставка согласно правил ффс. так что думайте что выгодней.
Quadus

Ветеран
2 140
12 июля 2007
19 дек 2008 09:01
Цитата:
А ведь часто квартира в новом доме не сравнится с такой же квартирой на вторичном рынке, даже если и цена будет ниже. Ведь это тоже надо учитывать
Учитывать надо многое...
На днях смотрел один договор инвестирования - рыдал...
"Застройщик возвращает сумму Инвестору в течении ... дней после заключения договора инвестирования с новым Инвестором на данный объект инвестирования"...
Агент из области
Аи
Пользователь
49
20 февраля 2008
19 дек 2008 13:14
все хотят себя обезопасить. вас же не кидают. бабло вернут. потом. половину))))
ksuxoo
k
Пользователь
39
27 мая 2018
05 ноя 2019 19:45
Всім привіт! Давно у людей не було проблем судячи що обговорення було аж у 2008 році. Хто має практику поверненя коштів забудовником?це реально взагалі?Буду вдячна якщо хтось отзоветься
Tijay

Постоянный пользователь
360
30 июля 2013
06 ноя 2019 06:28
Это вы с Укрбудом хотите разорвать? 

vitaxa2006
v
Постоянный пользователь
187
19 июля 2011
06 ноя 2019 07:35
Цитата "ksuxoo":Всім привіт! Давно у людей не було проблем судячи що обговорення було аж у 2008 році. Хто має практику поверненя коштів забудовником?це реально взагалі?Буду вдячна якщо хтось отзоветься
Лучше продайте по переуступке, если и вернет застройщик средства, то с пеней (5-15%), в грн. по невыгодному курсу и ждать придется до года.
TriYumV
T
Постоянный пользователь
127
29 июля 2018
08 ноя 2019 18:06
Цитата "ksuxoo":Всім привіт! Давно у людей не було проблем судячи що обговорення було аж у 2008 році. Хто має практику поверненя коштів забудовником?це реально взагалі?Буду вдячна якщо хтось отзоветься
Чисто логически, если застройщику хана то он Вам денег не вернет, т.к. их у него нет.
Значит попробовать кому-то перепродать с дисконтом/без/как-нибудь.
Если у застройщика все ок, то сложности перепродать квартиру по переуступке вообще никакой, еще и дороже продадите, чем взяли. А застройщик вернет исключительно столько сколько Вы ему заплатили еще и с пеней.
Вывод только перепродажа.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Отрада | Київміськбуд, bUdCapital | Київ, просп. Відрадний, 93/204.092 755
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 204.09528
- ЖК Метрополис | DiM | Киев, пр. Глушкова, ул. Заболотного04.093 537
- ЖК Теремки | ИнтерГал-Буд | Киев, ул. Академика Заболотного, 1504.092 297
- ЖК Park-Hills | Молодежная инициатива | Киев, ул. Руданского, 9а04.095 184
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а03.0925
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2703.09452
- ЖК Edelweiss House | Edelburg Development | Киев, ул. Зверинецкая, 70-а03.09535
- ЖК Hvoya | ZIM Group | Киев, Пуща-Водица, ул. Юнкерова, 3703.0920
- ЖК Атлант на Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная02.091 175
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?04.094 656
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее