Подать объявление

Разрыв договора инвестирования

01 дек 2008 09:44
Предлагаю обсудить этот вопрос!
Он ОЧЕНЬ актуален именно сейчас, пока застройщики не сдежали и не закрыли офисы...

К примеру - Вы инвестировали 80000 долларов за квартиру 40-50 м2 и дом то строится то нет, а рядом есть дома вторичного рынка, с ценами на аналогичные квартиры дешевле... И цены падают каждый день...

Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры )
01 дек 2008 10:13
Цитата:

Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры :)

Хто ж Вам их (деньги) атдаст! :105:
01 дек 2008 10:25
Цитата:

Предлагаю обсудить этот вопрос!
Он ОЧЕНЬ актуален именно сейчас, пока застройщики не сдежали и не закрыли офисы...

К примеру - Вы инвестировали 80000 долларов за квартиру 40-50 м2 и дом то строится то нет, а рядом есть дома вторичного рынка, с ценами на аналогичные квартиры дешевле... И цены падают каждый день...

Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры :)


Тут палка о двух концах. С одной стороны могут и не построить, с другой стороны, Вам деньги просто так не отдадут и прийдется судиться, а если и выиграете суд то получите деньги по прошествию определенного времени и в обесценившейся гривне (насколько я знаю в ФФС и целевые облигации идут расчеты в гривне).
Так что перед принятием решения стоит взвесить все за и против этих двух вариантов.
01 дек 2008 10:26
Цитата:

Хто ж Вам их (деньги) атдаст! :105:


Попытка - не пытка.
09 дек 2008 14:43
Цитата:

Предлагаю обсудить этот вопрос!
Он ОЧЕНЬ актуален именно сейчас, пока застройщики не сдежали и не закрыли офисы...

К примеру - Вы инвестировали 80000 долларов за квартиру 40-50 м2 и дом то строится то нет, а рядом есть дома вторичного рынка, с ценами на аналогичные квартиры дешевле... И цены падают каждый день...

Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры :)

Вопрос интересный...
Два ынвестора сидят у мну в соседнем кабинете (директора, что поделать 8-) ).
У обоих - долларовая ипотека.
НО у одного - недострой де-то на уровне готовности 90% (тот уже ремонт потихоньку начал), а у другого - на уровне третьего-четвертого этажа многоэтажки....
У обоих - ЗП в гривне, и "золотого запаса" :dollar нет...
Мало того, что гривневая ЗП (после падения гривны) "упала" почти на 33%, так еще и :dollar: не всегда купишь...
Крики, маты - слышны в коридоре...
Но то такое...
Прикол в том, что почти построенный новострой УЖЕ подешевел с аналогами на рынке процентов на 10
А вот долгострой (хоть и был куплен пару лет назад по достаточно смешной цене) - стоИт мертво...
Так что сколько он бы не стОил сейчас, и за сколько бы не был куплен тогда - ПОФИГУ.
Так вот - человек готов разорвать договор инвестирования хоть сегодня, да вот проблема - не хочет застройщик, не появляется на встречах, не берет мобло...
Только девАчки иногда берут трубку "все хорошо, с Вами свяжутся, блаблабла..."
Баблос все равно фиг возвратят без годичной тяжбы... И то не факт, что что-то останется....
09 дек 2008 15:57
не отдадут! я еще весной хотел забрать... кормили завтраками .. теперь понимаю что вообще ничего не получу. Радует только то, что сумма небольшая.
09 дек 2008 16:21
Цитата:

не отдадут! я еще весной хотел забрать... кормили завтраками .. теперь понимаю что вообще ничего не получу. Радует только то, что сумма небольшая.



А что за фирма?
09 дек 2008 18:02
Цитата:

Предлагаю обсудить этот вопрос!
Он ОЧЕНЬ актуален именно сейчас, пока застройщики не сдежали и не закрыли офисы...

К примеру - Вы инвестировали 80000 долларов за квартиру 40-50 м2 и дом то строится то нет, а рядом есть дома вторичного рынка, с ценами на аналогичные квартиры дешевле... И цены падают каждый день...

Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры :)


А ведь часто квартира в новом доме не сравнится с такой же квартирой на вторичном рынке, даже если и цена будет ниже. Ведь это тоже надо учитывать :notsure:
16 дек 2008 10:57
если вы учасник ффс то не вижу проблем не выйти с фонда. если не будет реакции жалуйтесь в госфинуслуг
17 дек 2008 11:31
То ли еще будет весной, народ строем пойдет деньги забирать. Особенно по просроченным объектам, где никакого формального повода не отдать деньги строителям не найти. Пойдут массовые банкротства с распродажей имущества застройщиков. Только кому оно надо, там же сплошные долги.

В общем либо ноги уносить им сейчас надо, либо строить двойными темпами, благо в период кризиса стройматериалы и рабочая сила копейки будут стоять. Кто из застройщиков головой раньше думал и реально оценивал свои возможности, может сейчас все выстроить и весьма неплохо навариться, намного больше, чем при надувании пузыря.

Я вообще не понимаю, почему они плачутся. Распродали воздух по диким ценам, а построят теперь за копейки. Навар в разы. Вопли застройщиков напоминают стенания банкиров, рубящих на обмене валют дикие проценты.
17 дек 2008 12:44
Цитата:

если вы учасник ффс то не вижу проблем не выйти с фонда. если не будет реакции жалуйтесь в госфинуслуг


:-)> :-)> :-)> насмішили !

Якщо хочете розірвати договір - ось вам алгоритм:

1. Письмовий лист з вимогою розірвати договір (підпис про отримання на другому екземплярі);
2. Спілкування виключно офіційними листами з підтвердження про отримання не довше 2-3 тижнів;

3. Позовна заява до суду про розірвання договору згідно положень ЦК України;
4. Вирішення справи через знайомого суддю (адвоката який працює в парі із суддею) - це пришвидшує розгляд справи у першій інстанції мах. до 3 тижнів;

5. Чітке та швидке виконання через ДВС.

Мінус - кошти вернуть у грн. проте можна вимагати проведення індексації по нинішньому курсу.
17 дек 2008 12:49
это крайность. если оперативный резерв еще есть то спокойно вас отпустят
17 дек 2008 12:53
Цитата:

это крайность. если оперативный резерв еще есть то спокойно вас отпустят


На мою думку чухатися треба вже зараз, щоб не було як в тому фільмі "На деребасовской хорошая погода...": - сечас ...?,
- рано ...!,
- сечас ...?,
- рано ...!,
- сечас ...?,
- поздно !
17 дек 2008 13:07
знаю реальную ставку вознаграждения за выход с ффс 15% от проплаченых денег. у каждого своя ставка согласно правил ффс. так что думайте что выгодней.
19 дек 2008 09:01
Цитата:

А ведь часто квартира в новом доме не сравнится с такой же квартирой на вторичном рынке, даже если и цена будет ниже. Ведь это тоже надо учитывать :notsure:

Учитывать надо многое...
На днях смотрел один договор инвестирования - рыдал...
"Застройщик возвращает сумму Инвестору в течении ... дней после заключения договора инвестирования с новым Инвестором на данный объект инвестирования"...
19 дек 2008 13:14
все хотят себя обезопасить. вас же не кидают. бабло вернут. потом. половину))))
05 ноя 2019 19:45
Всім привіт! Давно у людей не було проблем судячи що обговорення було аж у 2008 році. Хто має практику поверненя коштів забудовником?це реально взагалі?Буду вдячна якщо хтось отзоветься
06 ноя 2019 06:28
Это вы с Укрбудом хотите разорвать? :smoke:
06 ноя 2019 07:35
Цитата "ksuxoo":
Всім привіт! Давно у людей не було проблем судячи що обговорення було аж у 2008 році. Хто має практику поверненя коштів забудовником?це реально взагалі?Буду вдячна якщо хтось отзоветься

Лучше продайте по переуступке, если и вернет застройщик средства, то с пеней (5-15%), в грн. по невыгодному курсу и ждать придется до года.
08 ноя 2019 18:06
Цитата "ksuxoo":
Всім привіт! Давно у людей не було проблем судячи що обговорення було аж у 2008 році. Хто має практику поверненя коштів забудовником?це реально взагалі?Буду вдячна якщо хтось отзоветься


Чисто логически, если застройщику хана то он Вам денег не вернет, т.к. их у него нет.
Значит попробовать кому-то перепродать с дисконтом/без/как-нибудь.
Если у застройщика все ок, то сложности перепродать квартиру по переуступке вообще никакой, еще и дороже продадите, чем взяли. А застройщик вернет исключительно столько сколько Вы ему заплатили еще и с пеней.
Вывод только перепродажа.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее