Продаю укомплектованную двушку 85кв.м., Ликоград с ремонтом, грамотной планировкой, шикарной мебелью - заезжай живи. цена: 90к
Ранее выставлял за 100к.
Учитывая новую цену и внутренности квартиры, считаю мой вариант очень ликвиден.

Полный текст объявления:
Функциональная планировка, качественный современный евроремонт, вся необходимая мебель и техника по ул. Ломоносова, 85/40/22 кв. м, 5/14 эт., новый кирпичны дом в ЖК Лико-Град. В квартире: металлопластиковые окна, совмещённый санузел 7 м2, угловая ванна с гидромассажем, двойной умывальник. Электрический водонагреватель ( бойлер), кондиционер, встроенная кухня с бытовой техникой, качественная ИТАЛЬЯНСКАЯ мебель. Дом с видеонаблюдением, консьерж, два лифта. Во дворе специализированный дет. сад со школой, автостоянка. Развитая инфраструктура. Метро "Выставочный Центр", "Ипподром". Удобная транспортная развязка.
Мебель и техника входит в стоимость - заезжай и живи. Собственник один, без прописанных, чистая продажа, быстрый выход на сделку.
Срочно. Цена ниже рынка - 900000 у.е.

дополнительно

Можно сдавать, 12% годовых точно будет

Был бы это Ликвидный вариант, то не постили бы на форуме, ЛОХуа вполне бы хватило!ИМХО

Вам, к сожалению, не поможет риэлтор. Поставьте адекватную цену и продадите.
Для формирования цены обратите внимание за сколько продают на вторичке/ на первичке перед сдачей. У вас там сейчас активно Эврика строится, дома есть и кирпич и панель.

Думаете эту квартиру за 900уе в месяц снимут?

sapr писал(а):Можно сдавать, 12% годовых точно будет

вы очень профессиональны, но сравнивать квартиры в доме, который строится с квартирой с дорогим ремонтом и мебелью.

Когда вы свой ремонт делали и покупали технику? И что у вас там дорогого?

selo2 писал(а):вы очень профессиональны, но сравнивать квартиры в доме, который строится с квартирой с дорогим ремонтом и мебелью.

Я не риэлтор. Это было мое мнение, вам удачи в продаже.
А только вам решать водить на просмотры или продать. При хорошей цене за неделю уйдет.

selo2 писал(а):вы очень профессиональны, но сравнивать квартиры в доме, который строится с квартирой с дорогим ремонтом и мебелью.

верно говорите, при хорошей цене за неделю уйдет, как снизил цену до 90к, интерес к объекту значительно вырос. Аналогичных в районе за такую сумму нет.

[quote="Alkon"]Когда вы свой ремонт делали и покупали технику? И что у вас там дорогого?

не важно когда, важно что износа не было (никто не жил в квартире ), то есть все как новое!

самое дорогое это:
- пол паркет на всей площади (кроме санузла)
- мебель в гостиной ( диван, кресла, стол, тв гарнитур) ~ брал за 12к (в 2011г)
- и всякие мелочи вроде: сантехника, техника ...

[quote="selo2"][/quote]

На самом деле при продаже квартиры с мебелью - самые большие потери как раз на мебели и будут. Особенно, если этой мебели уже несколько лет. Это мое мнение. Так как стили, вкусы и прочее за несколько лет могут поменяться кардинально.

Дело не в отсутствии или наличии износа, а в моральном старении.

Мое мнение, в новой квартире, если есть деньги хочется и ремонт, и обстановку на свой вкус, и с учетом особенностей/ привычек моей семьи. Но это только мое мнение.
Если будут предлагать уступить вам, пробуйте отдельно продать мебель, технику, освещение.

У нас есть квартира родителей, в которой пожили они год, перебрались к нам поближе, квартира закрытая стояла пару лет (типа ремонт, обстановку, технику жалко, а у нас на минуточку все дорогое и техника, и мебель под заказ и сантехника). Ремонт стоил почти как квартира, а ее мы на пике цен покупали. Тогда решили ее сдавать, может и вы рассмотрите такой вариант, если не горит продажа, с нормальными квартирантами износ небольшой.



[quote="selo2"][/quote]

Alkon писал(а):Дело не в отсутствии или наличии износа, а в моральном старении.

Мое мнение, в новой квартире, если есть деньги хочется и ремонт, и обстановку на свой вкус, и с учетом особенностей/ привычек моей семьи. Но это только мое мнение.
Если будут предлагать уступить вам, пробуйте отдельно продать мебель, технику, освещение.

У нас есть квартира родителей, в которой пожили они год, перебрались к нам поближе, квартира закрытая стояла пару лет (типа ремонт, обстановку, технику жалко, а у нас на минуточку все дорогое и техника, и мебель под заказ и сантехника). Ремонт стоил почти как квартира, а ее мы на пике цен покупали. Тогда решили ее сдавать, может и вы рассмотрите такой вариант, если не горит продажа, с нормальными квартирантами износ небольшой.

Кстати да, это наверное самый дельный совет - отдельно продавать мебель, а отдельно продавать квартиру. А желание переделать квартиру полностью под себя - это я думаю скорее желание большинства. При чем некоторые готовы купить квартиру с ремонтом как временный вариант. Чтобы потом все равно все переделывать под себя.

Ой, как сложно вжить в ремонте, если еще и маленькие дети.
Обычно, или сразу делают, или живут как есть десятилетиями.

Серый Лис писал(а):
Кстати да, это наверное самый дельный совет - отдельно продавать мебель, а отдельно продавать квартиру. А желание переделать квартиру полностью под себя - это я думаю скорее желание большинства. При чем некоторые готовы купить квартиру с ремонтом как временный вариант. Чтобы потом все равно все переделывать под себя.

Alkon писал(а):Ой, как сложно вжить в ремонте, если еще и маленькие дети.
Обычно, или сразу делают, или живут как есть десятилетиями.

Ну разные ситуации бывают. Моя сестра в свое время заканчивала капитальный ремонт уже после рождения малого. Но они снимали квартиру рядом возле дома на время ремонта. Зато стимул был закончить ремонт как можно быстрее.

Идеально снимать что-то. Из неудобств, когда квартира жилая, там много барахла. Даже при съёме, не будешь все с собой тащить. Вот и есть риск пускать в квартиру с личными вещами чужих, да и мебель не очень способствует быстрому ремонту)

Серый Лис писал(а):
Ну разные ситуации бывают. Моя сестра в свое время заканчивала капитальный ремонт уже после рождения малого. Но они снимали квартиру рядом возле дома на время ремонта. Зато стимул был закончить ремонт как можно быстрее.