ЖК "Наш Будинок", пр. Победы, 71а - "bUd development"

Сегодня что нового ?

08.04.2015 на стройке вечером в 20:00 видел рабочих. Монтажники ходили по опалубке перекрытия седьмого этажа. Работал кран. Подошел к воротам, где вчера стояла легковушка с флажками и блокировала въезд. Легковушки не было. Разговаривал с охранником. Если охране верить, то сегодня привозили бетон. Впечатление, что стройка продвигается.

спасибо

машин уё. стройка идет. так а что с бойлерной то решили ? главный и щепетильный вопрос. ибо если снесут бойлерную и на районе не будет горячей воды .... то морду бить будет уже весь район и не за деньги, а это больнее

Строители говорили что бойлерную снесут когда закончиться отопительный сезон, а новая уже вроде готова

та в том то и проблема, что новой и не попаxивает .

Цитата "Вася с":

та в том то и проблема, что новой и не попаxивает .

А где нюхали?
Я уже писал. что бойлерную разместили в помещении дома, то ли в подвале, то ли на первом этаже. По крайней мере так говорили. Точней, кого сильно интересует, я думаю могут узнать у строителей. Или вы действительно думаете, что без бойлерной оставят целый жилой квартал?

Сегодня на районе 20-00 был возле стройке. Всё нормально работа идет своим ходом. 2 секции уже начинается строит 8 этаж

Ребята кто уже был в отделе продаж, есть несколько вопросов. Ну в какой то степени даже не к данному обьекту, а и к КГС вцелом.
1. Какие договора дают при продаже данного обьекта? одна женщина расказывала, что в отделе продаж ей дали некий "договор инвестиционный". Вот просто интересно именно по нему квартиру покупать или потом дадут еще один договор, например тот же "купли-продаж квартиры" ? на сайте обьекта никакой информации нет, да и сами менеджеры проэкта как то мляво говорят на эту тему, толи сами пока незнаю будущего толи еще что то...
2. Ребят, может немного глупый но важный вопрос. Вот действует скидка -5% при 100процентной оплате. Грубо говоря, вместо 100гривень, заплатить придется 95грн. Но у меня вопрос. Что будет написано в документэ? 100грн или все же95грн? ведь везде все должно быть четко, особенно при заверении у нотариуса.
3. Если кто знает(или узнает), скажите можно ли будет делать ремонт в течении строительства? ну тоесть допустим уже конец16 года и дом почти закончен. Могу ли я уже устанавливать сантехнику и стеклить окна?
4. Если можно покидайте фото со строек еще.

zhenya_17, на сколько я знаю (помню):
1.Пока дом не достроен и\или не заплачены все деньги - это естественно договор инвестиционный. И только (кажется) после сдачи дома, если у вас нет задолженности, делается договор передачи\выкупа или что-то в этом роде и вы потом ещё платите налоги и оформление документов. Я могу ошибаться в названиях, но суть инвестирования в любую стройку (а не только КГС) одинакова у всех. Разница только в деталях. Разница ещё есть в случае взятия кредита.
2.Конечно же будет написана та сумма, которую вы заплатите (95гр.). Возможно будет расписано отдельно полная стоимость, размер скидки и сумма к оплате.
3.Нет. Пока строится, в дом никого не допускают. Только на "экскурсию" с сопровождением. Более того на некоторых объектах не пускают жильцов пока дом не сдадут.

Ну вот на сайте КГС есть как бы инструкция (да понятное дело, что может не для всех домов, но всеже хоть кака я то информация на оф. ресурсе) //www.kmb-sale.com/kreditovanie/kak-kupi t-kgs.html/ там говорится, что подписание Договора купли–продажи имущественных прав происходит вроде как до введения дома в эксплуатацию...
чем отличается "договор купли-продаж имущ-х прав" от "договора купли-продаж квартиры" я уже пол года выяснить никак не могу)) везде у нотариусов 2й вариант в услугах.

Цитата "sav73":

2.Конечно же будет написана та сумма, которую вы заплатите (95гр.). Возможно будет расписано отдельно полная стоимость, размер скидки и сумма к оплате.

вот это меня как то и настораживает, малоли что может произойти. Потом скажут, что доплачивай еще 5% стоимости, если где то в документах будут разбежности)))

Цитата "sav73":

3.Нет. Пока строится, в дом никого не допускают. Только на "экскурсию" с сопровождением. Более того на некоторых объектах не пускают жильцов пока дом не сдадут.

Вот прямая ссылка на коментарий и там еще парочка чуть ниже. Люди говорят, что иногда можно делать ремонт когда строительство уже на завершающей стадии. Пусть даже этот ремонт делает рабочии застройщика.
//forum.domik.ua/ul-kopernika-7-kievgors troj-t22325-80.html#p522297

Скидка есть, в договоре указывается полная стоимость со скидкой и количество м2, которые вы оплачиваете. Так же, прописана стоимость одного м2 (она указана уже без скидки), в случае если фактическая площадь будет отличаться.

3.4 Вартість Об’єкта підлягає обов’язковому коригуванню у випадку, якщо фактична загальна площа Об’єкта за результатами проведення технічної інвентаризації Об’єкта після завершення будівництва Будинку та здачі його в експлуатацію, виявиться більшою або меншою від загальної проектної площі Об’єкта, передбаченої цим Договором, більше ніж на 0,1 кв.м.
3.5. Фонд, на дату укладення цього Договору, встановив поточну базову ціну 1 (одного) квадратного метра площі Об’єкта у розмірі ______________ грн. (__________________) без ПДВ, для цілей застосування поточної базової ціни 1 (одного) квадратного метра площі Об’єкта , а також для застосування при коригуванні договірної вартості Об’єкта у випадку, передбаченому пунктом 3.4 цього Договору

Галаганы открыли страницу в фейсбук. Пишут что дом в 25 этажей и строят его на месте сквера. Сколько можно врать?

Да, и исходя с их плана дом на месте, где заложен фундамент храма. Кто еще сомневается в причастности местного священника ко всему происходящему???

Галаганы очень активная персона.Видно свой материальный, меркантильный интерес имеет,ничего больше.
Не переживайте, инвесторы!Живу рядом, дом строится

Цитата "zhenya_17":

...чем отличается "договор купли-продаж имущ-х прав" от "договора купли-продаж квартиры" я уже пол года выяснить никак не могу)) везде у нотариусов 2й вариант в услугах.

вот это меня как то и настораживает, малоли что может произойти. Потом скажут, что доплачивай еще 5% стоимости, если где то в документах будут разбежности)))

Вот прямая ссылка на коментарий и там еще парочка чуть ниже. Люди говорят, что иногда можно делать ремонт когда строительство уже на завершающей стадии. Пусть даже этот ремонт делает рабочии застройщика.
//forum.domik.ua/ul-kopernika-7-kievgors troj-t22325-80.html#p522297

Квартиру вы не покупаете, вы, грубо говоря, её строите (инвестируете в строительство), поэтому и получаете в финале второй договор о имущественных правах. А как вам могли бы продать непостоенную (несуществующую) квартиру?
Чтобы не было "малоли" или разбежностей, надо внимательней читать документы.
По третьему пункту - никогда не встречал. А вот "Пусть даже этот ремонт делает рабочии застройщика" - это совсем другое дело. Это ещё один вид услуг (иногда через отдельный договор). Если с застройщиком договоритесь, то для вас могут сделать (без вашего участия) определённые работы.

Кто был недавно в Киевгорстрое, скажите, какая цена квадратного метра? Та, которая на сайте Нашего будинка или 22000 за м2 как в прайсе Киевгорстроя(файл Excel формата) ?

И на сайте и в прайсе полное совпадение.
На сайте указана цена ОТ 19364гр. и в прайсе на один тип 3-х комнатной цена метра 19364гр. Так что внимательней...

sav73, к сожалению, это вы невнимательный .. На сайте //nash-budynok.com "Наш будинок" указано, что "вартість квадратного метру від 18 395 грн." ..

Цитата "Misha_27":

sav73, к сожалению, это вы невнимательный .. На сайте //nash-budynok.com "Наш будинок" указано, что "вартість квадратного метру від 18 395 грн." ..

Ну да, ну да. А ничего, что это цена со скидкой при 100% оплате?