ЖК "Наш Будинок", пр. Победы, 71а - "bUd development"

Нам скоро (или уже) будет актуально https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=6062

Инвесторы, которые уже подписали договор с Киев Комфорт Сервис, Вас не смутил пункт 3.3.2????
Виконавець має право доступу, зокрема НЕСАНКЦІОНОВАНОГО, до квартири споживача для ....................... проведення технічного і профілактичного огляду

Цитата "Ladytory":

Инвесторы, которые уже подписали договор с Киев Комфорт Сервис, Вас не смутил пункт 3.3.2????
Виконавець має право доступу, зокрема НЕСАНКЦІОНОВАНОГО, до квартири споживача для ....................... проведення технічного і профілактичного огляду

На такие договора в суд надо подавать
Какие варианты?

Первая секция была 36,07 после замеров 36, должны вернуть переплату.

//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA /96-%D0%B2%D1%80/print1443616108683265

Стаття 30. Кожному гарантується недоторканність житла.

Не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду.

У невідкладних випадках, пов'язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину, можливий інший, встановлений законом, порядок проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду і обшуку.

Цитата "pavelicb":

//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80/print1443616108683265

Стаття 30. Кожному гарантується недоторканність житла.

Не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду.

У невідкладних випадках, пов'язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину, можливий інший, встановлений законом, порядок проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду і обшуку.

Вы правы. Закон имеет высшую юридическую силу нежели вышеуказанный договор с ЖЕКом.

сходил сегодня на просмотр квартиры,квартира на 9 этаже (секция 2), а счетчики на 8 этаже, у кого такой же прикол?

На сайте появились официальная информация

Я просто скопирую последовательность действий сюда:

Порядок та процедура оформлення прав власності та передачі квартир

1. Менеджери відділу з оформлення правовстановлюючих документів телефонують Інвесторам і узгоджують дату та час укладення нотаріальної угоди купівлі-продажу. Інформують:
• •
про перелік документів, які необхідно взяти на угоду;
про суму витрат, що пов’язані з укладенням нотаріальної угоди (1% сплата до ПФУ, 1% держмито, нотаріальні послуги), а також про вартість різниці між фактичною та проектною площею квартири, яку необхідно сплати до укладення угоди. У разі, якщо проектна площа менша ніж фактична, Інвестору перераховують вартість різниці відповідно до умов Інвестиційного договору на банківський рахунок, реквізити його надає Інвестор.
2. Після узгодження дати укладення нотаріальної угоди Інвесторам необхідно оглянути квартиру з оглядовим актом та підписати його. Огляд квартири здійснюється з представником ЖЕК.
3. Перед укладенням нотаріальної угоди необхідно підписати угоду з ЖЕК про надання житлово-комунальних послуг.
4. Після укладення нотаріальної угоди купівлі-продажу Власники квартир звертаються в ЖЕК для отримання ключів від квартири.
Звертаємо Вашу увагу на те, що підготовка укладення угод здійснюється заздалегідь. Просимо Інвесторів, в яких змінились контактні дані, реквізити угоди, необхідні для укладення договору купівлі-продажу (сімейний стан, громадянство, номер паспорту, дата його видачі та назва державного органу, що його видав), повідомити про це відділ з оформлення правовстановлюючих документів.

Перелік документів, які необхідні для укладення договору купівлі-продажу:
1. Паспорт громадянина України. У разі відсутності вклеєної фотографії відповідно до віку, перед угодою необхідно вклеїти фото.
2. Довідкапроприсвоєнняідентифікаційногокодуплатникаподатків.
3. У разі перебування в шлюбі – свідоцтво про шлюб, а також нотаріально завірена згода чоловіка/дружини на укладення договору купівлі- продажу. За відсутності такої згоди необхідна присутність чоловіка/дружини на оформленні угоди, необхідні паспорт і довідка про присвоєння ідентифікаційного коду платника податків чоловіка/дружини.
4. ІнвестиційнийабоПопереднійдоговір.

Цитата "Vital12345":

По-моему, у нотариуса оплатить нельзя. Но оплаченную в банке мне заверили. Тоже попытаюсь вернуть 1% из ПФ

Добрый день, дорогие соседи!
Впервые на форуме. Обьясните по возврату 1% с ПФ. Кто имеет право и что для этого нужно? Заранее спасибо.

Розпочато оформлення прав власності.
Інформація на офсайті.

Цитата "Ladytory":

Инвесторы, которые уже подписали договор с Киев Комфорт Сервис, Вас не смутил пункт 3.3.2????
Виконавець має право доступу, зокрема НЕСАНКЦІОНОВАНОГО, до квартири споживача для ....................... проведення технічного і профілактичного огляду

Мне нравится этот пункт договора - 3,3,2.
Хотя три года назад я был другого мнения.
Поясню почему.
Дочка купила на Позняках квартиру в 25 – этажной панельной высотке.
На первом этаже по ее стояку, делая ремонт, строители снесли (демонтировали) более 60 % одной внутренней несущей панели. Это безобразие я заметил через окно. Хозяин первого этажа наверное хотел сделать магазин.
Я вызвал полицию, которую в квартиру строители не пустили.
Начали судится. Документы подавали куда только можно, в том числе и в прокуратуру.
Но когда очередной раз приезжала назначенная экспертная группа от контролирующих архитектурных органов города. То просто в квартиру никого не пускали. Ничего не возможно сделать.
Потратили кучу времени и денег. Собирались на собрания жильцов. Писали коллективные письма.
Все бесполезно.
Теперь дочка думает продавать свою квартиру. Боится там жить. На стенах появились трещины. Вполне возможно, что трещины от выше названой причины. У меня строительное образование. И я знаю, чем это может закончится.

в этом Вы правы. вопрос в следующем: если планируем делать стену между кухней и гостинной и другие монтажные работы ( не несущих стен!) , ЖЭК в этом случае может впаять штраф?

кстати, никто не спрашивал про остекление лоджий и балкнов у ЖЕКа?Из тех, кто уже был на месте недавно.

а кто то измерял уже самостоятельно кв. метры в квартире? И как быть со счетчиками если там уже есть цифры, кто платит разницу?

Цитата "Nimfa_20015":

в этом Вы правы. вопрос в следующем: если планируем делать стену между кухней и гостинной и другие монтажные работы ( не несущих стен!) , ЖЭК в этом случае может впаять штраф?

Главное не трогать несущие конструкции, и желательно не выносить на балкон радиаторы отопления. Перегородка (стена) между кухней и комнатой, которую вы собираетесь делать, не называется несущей конструкцией. В нашем доме, все что из железобетона - это несущие конструкции. Все что из кирпича, керамзитобетона, газобетона это ограждающие (самонесущие) конструкции.

Цитата "assso":

Главное не трогать несущие конструкции, и желательно не выносить на балкон радиаторы отопления. Перегородка (стена) между кухней и комнатой, которую вы собираетесь делать, не называется несущей конструкцией. В нашем доме, все что из железобетона - это несущие конструкции. Все что из кирпича, керамзитобетона, газобетона это ограждающие (самонесущие) конструкции.

Я так понимаю, что если лоджия, то можно стену между кухней и лоджией выбивать?

Просмотрела на сайте выложенные замеры БТИ по всех квартирах и не нашла ни одной квартиры с меньшим метражом, чем было по плану.Явно нужнл перемерерять

Цитата "Myhomekiev":

Вы правы. Закон имеет высшую юридическую силу нежели вышеуказанный договор с ЖЕКом.

я не юрист, но по-моему подписывая такой договор, человек дает согласие на подобный взлом и это уже не будет нарушением этой статьи...