ЖК "Наш Будинок", пр. Победы, 71а - "bUd development"

Судя по тому, как носились по офису часть менеджеров в поиске документов, сложилось такое впечатление, что ранее о них не спрашивали...

Цитата "SergioS111":

Вопрос к форумчанам, кто-то вчитывался в договор инвестирования? По той реакции которая возникла у менеджера при простейших вопросах о полномочиях подписантна киевгорстроя, проектные документы и тд. И то что заявили о том, что обычно их не спрашивают и не смотрят..возник этот вопрос.

Я, вообще-то вчитывался, но чтобы понять первый абзац, нужен опытный юрист. Вот у меня есть справка от ТОВ "Будкепітал", что я произвёл оплату. Но в договоре такой фирмы нет, а есть "Роскапітал", который именуется Фондом. И именно это Фонд обязуется меня осчастливить жильем (п. 2.2 договора). А в Договоре стоит печать Киевгорстроя, причём, только на одной последней страничке, отдельно от текста Договора.
А что Вам ответили бегающие менеджеры про поводу Киевгорстроя?

Впрочем, инвесторы должны сознавать, что во всех этих фирмах, занимающихся строительством жилья, руководство -- мошенники и жулики, и что это инвестирование сродни инвестированию в фишки казино или в лотерейный билет.

Думаю, что вряд ли Горстрой будет иметь дело с мошенниками. Репутация компании важна!

Вот первое впечатление, которое возникло из данного договора, так это то что киевгорстрой пользуется своей репутацией.
На основе выявленных мною документов, которые отказались мне предоставлять для копирования, так это то, что у фонда есть договор с киевгорстроем, а подписант киевгорстроя действует на основании договора, которые был подписан между генподрядчиком. Миссия киевгорстроя привлечение инвесторов, а фон обязуется построить дом на арендованной земле Будинвест. Схема запутана, но действующая.

Цитата "SergioS111":

Вот первое впечатление, которое возникло из данного договора, так это то что киевгорстрой пользуется своей репутацией.
На основе выявленных мною документов, которые отказались мне предоставлять для копирования, так это то, что у фонда есть договор с киевгорстроем, а подписант киевгорстроя действует на основании договора, которые был подписан между генподрядчиком. Миссия киевгорстроя привлечение инвесторов, а фон обязуется построить дом на арендованной земле Будинвест. Схема запутана, но действующая.

Ну и что.Главное,чтобы дом хорошо и по плану строили.Не понимаю Вашего волнения.

Схема не запутанная, а сложная, и вполне нормальная.
Я тоже заметил, что они (в КГС) удивляются, когда от них что-то требуют и весьма неохотно исполняют просьбы инвесторов (видать таки редко кто-то что-то требует). Это можно объяснить загруженностью и низкой зарплатой (или работой по блату) менеджеров. Поэтому я и предлагал инвесторам группироваться и общие проблемы решать сообща. Так быстрее и легче.
Когда я узнал про шумиху вокруг объекта (в январе), я решил всё перепроверить. Медленно и нехотя, но мне принесли толстенную папку со всеми договорами. Потратил много времени, но надо отдать должное менеджеру, она терпеливо ждала, ёрзая в кресле, пока я всё пересмотрю. Конечно же меня интересовала прежде всего цепочка "хозяин земли\заказчик - ... - строитель\продавец". Все документы нашёл, даты проверил. Тексты конечно скользкие и при желании каждое из звеньев может соскочить, но зная современную договорную основу в нашей стране, решил рискнуть. Единственное, что не нашёл - продлённый договор аренды. Но тогда меня успокоили, что он с осени лежит на подписании и его вот-вот подпишут.

Вирішив купити 2-х кімнану квартиру для проживання.
Скажіть, будь ласка, як хто здійснював оплату в банку.
Потрібно для того,щоб менше світитись перед податковими органами.

Цитата "yarik1313":

Вирішив купити 2-х кімнану квартиру для проживання.
Скажіть, будь ласка, як хто здійснював оплату в банку.
Потрібно для того,щоб менше світитись перед податковими органами.

когда я вносила первую оплату, лимит для идентификации плательщика был до 150 тыс. грн, кассир советовал пополнить на 145 тыс., оплата прошла за два дня.

Теперь лимит для идентификации - 15 тыс. грн (если сумма выше, нужно предъявлять паспорт и код).

Схема, конечно, запутанная. Я так и не поняла, кем выступает в этой цепочке Киевгорстой, ген. подрядчиком, или так посредником на этапе реализации квартир?

Цитата "Julia_28":

когда я вносила первую оплату, лимит для идентификации плательщика был до 150 тыс. грн, кассир советовал пополнить на 145 тыс., оплата прошла за два дня.

Теперь лимит для идентификации - 15 тыс. грн (если сумма выше, нужно предъявлять паспорт и код).

А разве приняли это изменение? На сколько у меня есть инфо, так же остался лимит 150 000 грн

Цитата "KOT 777":

А разве приняли это изменение? На сколько у меня есть инфо, так же остался лимит 150 000 грн

в банке требуют паспорт и код, когда вносишь больше 15 тысяч. я каждый месяц по два-три раза вношу оплату в укргаз. Не знаю, закон там или не закон, но требуют.

Цитата "Julia_28":

в банке требуют паспорт и код, когда вносишь больше 15 тысяч. я каждый месяц по два-три раза вношу оплату в укргаз. Не знаю, закон там или не закон, но требуют.

Не знаю, на счет Укргаза, в Привате никакого паспорта и кода не нужно, неделю назад вносила больше 15 000 грн., никаких документов не подавала.

Цитата "Vika_89":

Не знаю, на счет Укргаза, в Привате никакого паспорта и кода не нужно, неделю назад вносила больше 15 000 грн., никаких документов не подавала.

Так у вас в Привате наверное есть счёт. Или нет?

Цитата "Vika_89":

Не знаю, на счет Укргаза, в Привате никакого паспорта и кода не нужно, неделю назад вносила больше 15 000 грн., никаких документов не подавала.

а сколько комиссия в Привате?

А хто платив через банк Кристал?

а если в банке необходимо всю сумму оплатить, то как в таком случае ?

Цитата "Vika_89":

Схема, конечно, запутанная. Я так и не поняла, кем выступает в этой цепочке Киевгорстой, ген. подрядчиком, или так посредником на этапе реализации квартир?

Киевгорстой -- крыша с репутацией. За это берёт себе комиссионные с инвесторских денег.

Цитата "yarik1313":

Вирішив купити 2-х кімнану квартиру для проживання.
Скажіть, будь ласка, як хто здійснював оплату в банку.
Потрібно для того,щоб менше світитись перед податковими органами.

Щоб менше світитись, треба купляти меншу квартиру (бажано без вікон).
А якщо серйозно, то податківці все одно дістануть, якщо захочуть, або на етапі одержання документу про внесення грошей, або на етапі оформлення права власності на квартиру.

Цитата "Alex L":

Киевгорстой -- крыша с репутацией. За это берёт себе комиссионные с инвесторских денег.

Как говорил менеджер - КГС застройщик, с которым расплачиваются квартирами, которые КГС потом и продает.

Цитата "sav73":

Схема не запутанная, а сложная, и вполне нормальная.
Я тоже заметил, что они (в КГС) удивляются, когда от них что-то требуют и весьма неохотно исполняют просьбы инвесторов (видать таки редко кто-то что-то требует). Это можно объяснить загруженностью и низкой зарплатой (или работой по блату) менеджеров. Поэтому я и предлагал инвесторам группироваться и общие проблемы решать сообща. Так быстрее и легче.
Когда я узнал про шумиху вокруг объекта (в январе), я решил всё перепроверить. Медленно и нехотя, но мне принесли толстенную папку со всеми договорами. Потратил много времени, но надо отдать должное менеджеру, она терпеливо ждала, ёрзая в кресле, пока я всё пересмотрю. Конечно же меня интересовала прежде всего цепочка "хозяин земли\заказчик - ... - строитель\продавец". Все документы нашёл, даты проверил. Тексты конечно скользкие и при желании каждое из звеньев может соскочить, но зная современную договорную основу в нашей стране, решил рискнуть. Единственное, что не нашёл - продлённый договор аренды. Но тогда меня успокоили, что он с осени лежит на подписании и его вот-вот подпишут.

Договор оренды земли где мелькал, но мне его тоже не нашли. Однако есть выписка из реестра земельных участвов, где обозначена дата датированная арендой до 2020 г.