ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/2

KtoTyt

Бачу, що з моменту як з'явилися петиції та кмб подав заявку на дофінансування, саме на форуми набіжали "доброзичливі" люди які кричать "чому ми повинні платити за ваш ЖК". Трохи смердить заказухою ;)

Так само, як і різні любителі відмазок типу "ну ціни змінилися, в країні війна" і бла-бла-бла...

Питання тут в іншому. По даним кмб у розтермінувані у інвесторів приблизно 300 млн грн, а кмб не вистачає 1.7 млрд грн. Питання, де грощі?

Я заплатив 100% вартості своєї квартири, таких людей в ЖК багато, оскільки були вигідні умови при 100% сплаті, а також дуже дибільні умови розтермінування. ЖК до початку війни був майже повністю розпродан. Будівництво, по факту, зупинилося не 24.02.2022, а набагто раніше, десь у вересні-жовтні 2021р. Питання, чому?

Схоже, що просто бабки переливалися з проєкту в проєкт, або ж взагалі були виведені за кордон чи розкидані по іншим фірмам. А це вже дуже сильно смердить нецільовим використанням грошей інвесторів. Тому претензії до кмб цілком доцільні. Дуже шкода, що юридично довести це складно, та й великий ризик, що історія нічим не закінчиться, якщо залишити її в юридичному руслі, хіба що переводити в публічне та в політичне світло, щоб це напряму кидало тінь на певних людей приймаючих рішення. Саме тому і важливо підписувати петиції, які підсвічують ці та інші проблеми!

Бо головне питання, яке є зараз - це не "Чому не будуєте?", а "Де грощі?"

С вашим текстом почти полностью солидарен. Только чем не правы те, кто против выделения из бюджета Киева миллиарда на продолжение стройки? 

Я пока вижу классный схематоз: Начинаешь одновременно стройку для десятка тыс инвесторов, выводишь деньги из страны, останавливаешь стройку по причине отсутствия средств, подбиваешь людей к петициям и митингам, получаешь госфинансирование и живешь дальше.

Вы правильно подметили, что вопрос должен стоять не в том, почему десяток стоек стоит, а в том куда делись деньги инвесторов и кто стоит за банкротством КГС.

Я тоже против выделения из бюджета города этих денег, потому что нужно ложить конец этой коррупционной системе, если она и правда была в КГС. Ну и проводить аудиты, расследования. Пока я не вижу почти никакой активности в этой области. 

Удивляет как киевские депутаты просто пожимают плечами будто они первый раз в театре и не знают что происходило сначала с УКРбудом, теперь с КГС.

Showtime

С вашим текстом почти полностью солидарен. Только чем не правы те, кто против выделения из бюджета Киева миллиарда на продолжение стройки? 

Я пока вижу классный схематоз: Начинаешь одновременно стройку для десятка тыс инвесторов, выводишь деньги из страны, останавливаешь стройку по причине отсутствия средств, подбиваешь людей к петициям и митингам, получаешь госфинансирование и живешь дальше.

Вы правильно подметили, что вопрос должен стоять не в том, почему десяток стоек стоит, а в том куда делись деньги инвесторов и кто стоит за банкротством КГС.

Я тоже против выделения из бюджета города этих денег, потому что нужно ложить конец этой коррупционной системе, если она и правда была в КГС. Ну и проводить аудиты, расследования. Пока я не вижу почти никакой активности в этой области. 

Удивляет как киевские депутаты просто пожимают плечами будто они первый раз в театре и не знают что происходило сначала с УКРбудом, теперь с КГС.

Дане питання, це вже підміна тези з вашого боку :)

Я ж не сказав і навіть не натякнув на те, що люди які проти виділення грошей з бюджету неправі, якщо вам здалося зворотнє, то це помилково.. Я більше дивлюся, що багато людей які активно пишуть проти виділення грошей набігли на форум саме зараз (раніше їх тут не було) з метою зробити певний інформаційний фон та розмити повідомлення щодо претензій до кмб. Тому кожне повідомлення такого роду рахую як провокативне та на руку кмб.

Абсолютно не погоджуюсь, що петиції, як ви їх описали, це частина "схеми". Оскільки петиція - це можливість винести проблему між забудовником та інвестором у публічне русло, задля залучення третьої сторони до вирішення конфлікту.

Тому вважаю, що петиції максимально необхідні! А різні провокативні повідомлення, особливо від людей не залучених грошима в даному проєкті, реальним інвесторам які є на цьому форумі довгий час, пропоную просто ігнорувати

LarysaSe

Почти все ЖК , которые строит КГС, за исключением тех, которые находятся в центре Киева,  имеют плюс/минус одинаковую цену за м2. Везде ошибка менеджеров? Или только по  ЖК "Отрада", как считаете?

Сами себе ответили. Строительство что в центре города, что на окраине, львиная доля составляющих цены строительства одинаковы. В центре стоимость продажи квадратного метра выше, поэтому там и достроили жилые комплексы. На окраине по типу Урловских, Отрады, Милоса и прочих деньги собранные на строительство закончились, значит ценообразование было неверным, не в 2-3 раза цена должна выше, как в центре, а в 1,5-2 раза например. Если бы было ценообразование верным, то достроили бы, и деньги остались. Это же логично, как и логично то, что нужно доплатить эту недостающую разницу. Если есть желание чтобы кто-то доплатил эту разницу (типа нет денег, мы всегда привыкли на шару, и тут прокатит, государство должно нам...), то в этом случае справедливым было бы не разрешать со стороны государства оформлять право собственности, а оставить эти квартиры в коммунальной собственности, до оплаты не выкупленный доли квартиры, которую можно сдавать инвестору. Это мгновенно решит проблему подобных ЖК: кто-то доплатит и получит право собственности (перекуры, оптовики), кто-то заберёт вложенные деньги минус 5%, и это жильё реализуют по рыночной цене и будут средства на достройку и на обеспечение социальных квартир (чиновникам, медикам, многодетным), кому-то скостят доплату, военным например (вот это точно будет справедливо, а не перекупам, оптовикам, инвесторам обеспеченным жильём дофинансировать из бюджета).  

Продовжуємо голосувати

Наша петиція - https://petition.kyivcity.gov.ua/petition/?pid=11843

Ще 336 голосів і залишилося 9дн.

Bars3

Сами себе ответили. Строительство что в центре города, что на окраине, львиная доля составляющих цены строительства одинаковы. В центре стоимость продажи квадратного метра выше, поэтому там и достроили жилые комплексы. На окраине по типу Урловских, Отрады, Милоса и прочих деньги собранные на строительство закончились, значит ценообразование было неверным, не в 2-3 раза цена должна выше, как в центре, а в 1,5-2 раза например. Если бы было ценообразование верным, то достроили бы, и деньги остались. Это же логично, как и логично то, что нужно доплатить эту недостающую разницу. Если есть желание чтобы кто-то доплатил эту разницу (типа нет денег, мы всегда привыкли на шару, и тут прокатит, государство должно нам...), то в этом случае справедливым было бы не разрешать со стороны государства оформлять право собственности, а оставить эти квартиры в коммунальной собственности, до оплаты не выкупленный доли квартиры, которую можно сдавать инвестору. Это мгновенно решит проблему подобных ЖК: кто-то доплатит и получит право собственности (перекуры, оптовики), кто-то заберёт вложенные деньги минус 5%, и это жильё реализуют по рыночной цене и будут средства на достройку и на обеспечение социальных квартир (чиновникам, медикам, многодетным), кому-то скостят доплату, военным например (вот это точно будет справедливо, а не перекупам, оптовикам, инвесторам обеспеченным жильём дофинансировать из бюджета).  

Вы себя сами слышите? Хотя думаю слышите, цель дровишек подбросить,  любой ценой.

Во-первых,  у КГС разница цены за м2 в центре и на окраине не в 2-3 раза отличается, а процентов на 50-60. Во-вторых,  земля в центре Киева дороже в разы,  из-за этого и цена жилья отличается. В 3-их, если бы новостроях цена м2 в центре и на окраине была одинаковая (исходя из ваших слов так должно быть), то всем, и обычным людям и перекупам, было бы выгоднее купить квартиру в центре. Так как в центре и цены на  вторичку и на аренду отличаются в разы. 

И тогда окраины  бы заполняли только старые дома и  разрушенные заводы и т.п.

Вот такая ваша логика.  Хотя опять же , повторюсь,  цель вашей писанины не истину найти, а внушить инвесторам чувство вины. 

Продовжуємо голосувати

Наша петиція - https://petition.kyivcity.gov.ua/petition/?pid=11843

Ще 254 голосів і залишилося 8дн.

Прошу ще раз поширити посилання на петицію із проханням підписати.

Трохи лишилося

LarysaSe

Вы себя сами слышите? Хотя думаю слышите, цель дровишек подбросить,  любой ценой.

Во-первых,  у КГС разница цены за м2 в центре и на окраине не в 2-3 раза отличается, а процентов на 50-60. Во-вторых,  земля в центре Киева дороже в разы,  из-за этого и цена жилья отличается. В 3-их, если бы новостроях цена м2 в центре и на окраине была одинаковая (исходя из ваших слов так должно быть), то всем, и обычным людям и перекупам, было бы выгоднее купить квартиру в центре. Так как в центре и цены на  вторичку и на аренду отличаются в разы. 

И тогда окраины  бы заполняли только старые дома и  разрушенные заводы и т.п.

Вот такая ваша логика.  Хотя опять же , повторюсь,  цель вашей писанины не истину найти, а внушить инвесторам чувство вины. 

Вот только вопрос...а в чем инвестор должен чувствовать себя виноватым?

Обозленные и завистливые люди пишут тут всякую чушь, а мы, инвестора, должны им что-то доказывать и оправдываться...не много ли чести?

Нужно просто игнорировать их и не вступать в обсуждение.

Как правило такие люди в своей жизни ничего не достигли и бесятся от чужих успехов.

Сейчас, наши писатели,  усомеят мое высказывание по поводу успеха, типа какой успех с таким неуспешным (на данный момент) вложением, но, я уверена, что им и на такой успех не накопить и не заработать...вот и бесятся...

konogonka

Продовжуємо голосувати

Наша петиція - https://petition.kyivcity.gov.ua/petition/?pid=11843

Ще 254 голосів і залишилося 8дн.

Прошу ще раз поширити посилання на петицію із проханням підписати.

Трохи лишилося

Есть какой-то лайфхак как пройти регистрацию? Код подтверждения не приходит ни на e-mail, ни в SMS (

Julia 1_8

Вот только вопрос...а в чем инвестор должен чувствовать себя виноватым?

Обозленные и завистливые люди пишут тут всякую чушь, а мы, инвестора, должны им что-то доказывать и оправдываться...не много ли чести?

Нужно просто игнорировать их и не вступать в обсуждение.

Как правило такие люди в своей жизни ничего не достигли и бесятся от чужих успехов.

Сейчас, наши писатели,  усомеят мое высказывание по поводу успеха, типа какой успех с таким неуспешным (на данный момент) вложением, но, я уверена, что им и на такой успех не накопить и не заработать...вот и бесятся...

Вы всё правильно написали! Чувство вины не инвесторы должны испытывать, которые  выполнили все свои обязательства, а застройщик, который не может со своей стороны выполнить свои обязательства перед  инвестором! Это его проблемы, из-за которого теперь проблемы у нас (инвесторов). Так пусть решает свои проблемы как хочет, а не учится перекладывать их на плечи инвесторов! А эти озлобленцы, кот. здесь пишут свою чушь, им дай только ядом брызгать, да тешится с чужих проблем! Обычные  хейтеры! Ибо кто-то пытается всякими силами хоть чего-то добиться, а некоторые только умеют критиковать сидя на за....це! 

Я тоже своё прошу, а чужого мне не нужно!

ТОВ "Фінансова компанія "Житло-Капітал", яка є управителем фондів фінансування будівництва об'єктів корпорації "Укрбуд", має повернути на рахунки в українських банках понад 3,7 млрд грн. Відповідне розпорядження №49-ДУМ видане 14 квітня 2023 року Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку. https://incident.obozrevatel.com/ukr/crime/finkompaniyu-scho-pratsyuvala-z-mikitasem-zobovyazali-povernuti-3-7-mlrd-grn-vkladnikiv-ukrbudu.htm

GoUp

Есть какой-то лайфхак как пройти регистрацию? Код подтверждения не приходит ни на e-mail, ни в SMS (

Якщо маєте Приват24, спробуйте через BankId НБУ - Приватбанк.

Також, якщо маєте встановлений додаток КиївЦифровий, можна на пряму зі смартфона. Посилання:  https://kvd.page.link/a4zeCmyapu2hh5vZ8

Сьогодні відбувалась чергова зустріч інвесторів і КМБ. 

⭐️ Шановні інвестори ПрАТ «ХК «Київміськбуд»!

🗓 04.05.2023, у Департаменті будівництва та житлового забезпечення КМДА, відбулась зустріч ІГ інвесторів ПрАТ «ХК «Київміськбуд» з представниками забудовника та рядом високопосадовців.

✔️ На перемови з ІГ інвесторів ПрАТ «ХК «Київміськбуд» прийшли:

➡️ Директор Департаменту будівництва та житлового забезпечення КМДА – Работнік Борис Петрович

➡️ Віце-президент по технічному забезпеченню будівництва ПрАТ «ХК «Київміськбуд» – Шевчук Едуард Георгійович;

➡️ Директор департаменту з продажу та маркетингу ПрАТ «ХК «Київміськбуд» – Тетяна Маркова.

⚠️ Основною причиною зупинки будівельних робіт, на думку керівництва ПрАТ «ХК «Київміськбуд», ДОСІ є брак коштів 💰

🔥 З урахуванням зустрічі від 11.04.2023 констатуємо наступне:

1️⃣ Збільшення статутного капіталу ПрАТ «ХК «Київміськбуд» все ще НЕ погоджене;

2️⃣ Графіки виконання будівельних робіт не оформлені належним чином, не опубліковані на сайті ПрАТ «ХК «Київміськбуд»;

3️⃣ Дорожня карта, з вказанням термінів підключення всіх належних комунікацій до вже «зданих» ЖК (вода, електроенергія, тепло), відсутня;

4️⃣ Гроші від продажу місту кількох дитячих садочків та квартир, для пільгових категорій населення, на рахунки ПрАТ «ХК «Київміськбуд» не надійшли;

5️⃣ Хоча одиничні квартири, з числа наявних, реалізуються, але представники забудовника свідчать про те, що об'єм продажів мізерний.

6️⃣ Певна кількість квартир реалізується через КП «Фінансова компанія «Житло-Інвест», як житло для пільгових категорій населення, але про суттєві об'єми фінансових надходжень зараз достеменно сказати не можна. Загальний орієнтовний об'єм надходжень – 300 мільйонів гривень. Зі слів Шевчука Едуарда Георгійовича цих коштів вистачить на функціонування ПрАТ «ХК «Київміськбуд» впродовж місяця, якщо мова буде йти про відновлення будівельних робіт на всіх ЖК.

⏳ Конкретні терміни відновлення будівельних робіт найбільше залежать від збільшення статутного капіталу ПрАТ «ХК «Київміськбуд» по факту.

📈 Збільшення статутного капіталу ПрАТ «ХК «Київміськбуд» досі узгоджується на рівні керівництва міста, після чого буде розглянуте постійними комісіями Київської міської ради та винесено на сесію Київради.

📌 ІГ інвесторів ПрАТ «ХК «Київміськбуд» домовилась про проведення наступної зустрічі з представниками забудовника, в офісі ПрАТ «ХК «Київміськбуд», вона відбудеться цього місяця.

➡️ До наступних перемовин керівництво ПрАТ «ХК «Київміськбуд» взяло на себе зобов'язання підготуватись – доопрацювати графіки виконання будівельних робіт і опублікувати на сайті ПрАТ «ХК «Київміськбуд», в розділі з новинами.

➡️ ІГ інвесторів ПрАТ «ХК «Київміськбуд» запропонувала розглянути можливість запровадження укладання додаткових угод, між ПрАТ «ХК «Київміськбуд» та кожним з інвесторів. Ціль додаткових угод – чітка фіксація термінів введення в експлуатацію житлових комплексів. Витрати на укладання додаткових угод, оплата послуг нотаріуса (на поточний момент 2000-4000 гривень з квартири), ляжуть на «плечі» інвесторів, та доплата цього варта. Це питання також буде розглядатись на наступних перемовинах.

valentynasv

Сьогодні відбувалась чергова зустріч інвесторів і КМБ. 

⭐️ Шановні інвестори ПрАТ «ХК «Київміськбуд»!

🗓 04.05.2023, у Департаменті будівництва та житлового забезпечення КМДА, відбулась зустріч ІГ інвесторів ПрАТ «ХК «Київміськбуд» з представниками забудовника та рядом високопосадовців.

✔️ На перемови з ІГ інвесторів ПрАТ «ХК «Київміськбуд» прийшли:

➡️ Директор Департаменту будівництва та житлового забезпечення КМДА – Работнік Борис Петрович

➡️ Віце-президент по технічному забезпеченню будівництва ПрАТ «ХК «Київміськбуд» – Шевчук Едуард Георгійович;

➡️ Директор департаменту з продажу та маркетингу ПрАТ «ХК «Київміськбуд» – Тетяна Маркова.

⚠️ Основною причиною зупинки будівельних робіт, на думку керівництва ПрАТ «ХК «Київміськбуд», ДОСІ є брак коштів 💰

🔥 З урахуванням зустрічі від 11.04.2023 констатуємо наступне:

1️⃣ Збільшення статутного капіталу ПрАТ «ХК «Київміськбуд» все ще НЕ погоджене;

2️⃣ Графіки виконання будівельних робіт не оформлені належним чином, не опубліковані на сайті ПрАТ «ХК «Київміськбуд»;

3️⃣ Дорожня карта, з вказанням термінів підключення всіх належних комунікацій до вже «зданих» ЖК (вода, електроенергія, тепло), відсутня;

4️⃣ Гроші від продажу місту кількох дитячих садочків та квартир, для пільгових категорій населення, на рахунки ПрАТ «ХК «Київміськбуд» не надійшли;

5️⃣ Хоча одиничні квартири, з числа наявних, реалізуються, але представники забудовника свідчать про те, що об'єм продажів мізерний.

6️⃣ Певна кількість квартир реалізується через КП «Фінансова компанія «Житло-Інвест», як житло для пільгових категорій населення, але про суттєві об'єми фінансових надходжень зараз достеменно сказати не можна. Загальний орієнтовний об'єм надходжень – 300 мільйонів гривень. Зі слів Шевчука Едуарда Георгійовича цих коштів вистачить на функціонування ПрАТ «ХК «Київміськбуд» впродовж місяця, якщо мова буде йти про відновлення будівельних робіт на всіх ЖК.

⏳ Конкретні терміни відновлення будівельних робіт найбільше залежать від збільшення статутного капіталу ПрАТ «ХК «Київміськбуд» по факту.

📈 Збільшення статутного капіталу ПрАТ «ХК «Київміськбуд» досі узгоджується на рівні керівництва міста, після чого буде розглянуте постійними комісіями Київської міської ради та винесено на сесію Київради.

📌 ІГ інвесторів ПрАТ «ХК «Київміськбуд» домовилась про проведення наступної зустрічі з представниками забудовника, в офісі ПрАТ «ХК «Київміськбуд», вона відбудеться цього місяця.

➡️ До наступних перемовин керівництво ПрАТ «ХК «Київміськбуд» взяло на себе зобов'язання підготуватись – доопрацювати графіки виконання будівельних робіт і опублікувати на сайті ПрАТ «ХК «Київміськбуд», в розділі з новинами.

➡️ ІГ інвесторів ПрАТ «ХК «Київміськбуд» запропонувала розглянути можливість запровадження укладання додаткових угод, між ПрАТ «ХК «Київміськбуд» та кожним з інвесторів. Ціль додаткових угод – чітка фіксація термінів введення в експлуатацію житлових комплексів. Витрати на укладання додаткових угод, оплата послуг нотаріуса (на поточний момент 2000-4000 гривень з квартири), ляжуть на «плечі» інвесторів, та доплата цього варта. Це питання також буде розглядатись на наступних перемовинах.

З боку КМД – дайте гроші, але як їх витратити ми поки що не скажемо.

Так, контроль за грошима потрібен і вони повинні бути розписані по кожному ЖК з графіками введення в експлуатацію.

Продовжуємо голосувати

Наша петиція - https://petition.kyivcity.gov.ua/petition/?pid=11843

Ще 124 голосів і залишилося 7дн.

Showtime

С вашим текстом почти полностью солидарен. Только чем не правы те, кто против выделения из бюджета Киева миллиарда на продолжение стройки? 

Я пока вижу классный схематоз: Начинаешь одновременно стройку для десятка тыс инвесторов, выводишь деньги из страны, останавливаешь стройку по причине отсутствия средств, подбиваешь людей к петициям и митингам, получаешь госфинансирование и живешь дальше.

Вы правильно подметили, что вопрос должен стоять не в том, почему десяток стоек стоит, а в том куда делись деньги инвесторов и кто стоит за банкротством КГС.

Я тоже против выделения из бюджета города этих денег, потому что нужно ложить конец этой коррупционной системе, если она и правда была в КГС. Ну и проводить аудиты, расследования. Пока я не вижу почти никакой активности в этой области. 

Удивляет как киевские депутаты просто пожимают плечами будто они первый раз в театре и не знают что происходило сначала с УКРбудом, теперь с КГС.

дякую вам,розумна людина. я весь час пишу тут людям,що у вас вкрав гроші кмб і ви у нього маєте вимагати своє житло,а не міський бюджет потрошити. мені весь час відповідають,що я погана людина. мені шода,що їх кмб кинув на квартири,але міський бюджет тут ні до чого. якщо ці люди не можуть у правовому полі вирішити свої проблеми,най беруть віли та йдуть штурмом на кмб.

Vika2023

дякую вам,розумна людина. я весь час пишу тут людям,що у вас вкрав гроші кмб і ви у нього маєте вимагати своє житло,а не міський бюджет потрошити. мені весь час відповідають,що я погана людина. мені шода,що їх кмб кинув на квартири,але міський бюджет тут ні до чого. якщо ці люди не можуть у правовому полі вирішити свої проблеми,най беруть віли та йдуть штурмом на кмб.

І правильно вам відповідають, бо ви така і є, як я бачу!  У Києві є безліч глобальніших проблем, а ніж міський бюджет, то може  будете спочатку там вирішувати ці проблеми, раз ви така активістка???  Ви так любите  усім тут вказувати, хто і що має робити...  То мабуть  пора уже  вам сказати , куди ви маєте піти!

Буде відповідати бюджет. Тому що я заплатив 100% ціни за квартиру конторі, яка належить КМДА. Нехай відповідає мудак Кличко і його крадійська команда. І бюджет тих виборуів, що його, крадія, обирали

Vika2023

дякую вам,розумна людина. я весь час пишу тут людям,що у вас вкрав гроші кмб і ви у нього маєте вимагати своє житло,а не міський бюджет потрошити. мені весь час відповідають,що я погана людина. мені шода,що їх кмб кинув на квартири,але міський бюджет тут ні до чого. якщо ці люди не можуть у правовому полі вирішити свої проблеми,най беруть віли та йдуть штурмом на кмб.

Якщо не помиляюсь то ви хотіли йти штурмом на КМБ, але не впевнений що з вилами. Тепер ви хочете щоб ми пішли замість вас? Вам у житті не вистачає екшену?

Наша петиція набрала необхідну кількість голосів. Будемо тепер чекати відповіді КМДА.

"Загальний орієнтовний об'єм надходжень – 300 мільйонів гривень. Зі слів Шевчука Едуарда Георгійовича цих коштів вистачить на функціонування ПрАТ «ХК «Київміськбуд» впродовж місяця"

Якщо за рахунок киян виділять з міського бюджету 1 мільярд гривень на порятунок даної будівельної піраміди, то грошей вистачить на три місяці, а за цей час наврядчи встигнуть добудувати ЖК. То чи варто починати спалювати гроші?

"ІГ інвесторів ПрАТ «ХК «Київміськбуд» запропонувала розглянути можливість запровадження укладання додаткових угод, між ПрАТ «ХК «Київміськбуд» та кожним з інвесторів. Ціль додаткових угод – чітка фіксація термінів введення в експлуатацію житлових комплексів. Витрати на укладання додаткових угод, оплата послуг нотаріуса (на поточний момент 2000-4000 гривень з квартири), ляжуть на «плечі» інвесторів, та доплата цього варта. "

Дивні люди, хочуть 2000-4000 гривень відкупитись від доплати. Да там щоб добудувати, потрібно ще стільки ж доплатити, скільки коштували обіцянки.