ЖК | Киев, пр. Отрадный 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

Инвестор 4 секции - абсолютно с Вами согласна. Давайте что то делать.

Соседи!
Давайте сосредоточимся на сдаче 1-2 секций!
(я как раз инвестор 4ой, но распыление внимания и лозунги "ЗРАДА!!!" точно не принесут ничего дельного).
Пускай наши соседи в первых 2х секциях получают ключи и заходят на ремонт, а там будем дожимать со спокойной душой и окна, и батареи, и фасад, и лифты и тд.

Цитата "Torri09":

В третьей секции 70-80% готовности. Прибудинкова, лифты, подводка коммуникации, окна, фасад и т.д. Потому есть надежда, что стройку завершат передачей ключей инвесторам.

Если такая готовность, тогда почему не сдать 3 секцию вместе с 1 и 2, как это изначально и планировалось?

За інформацією від ЖІБ, всі сили направлені на 1-2 секції. Так це виглядає не справедливо, але комунікації в більшості робляться не для 1-2 секція, а для всього будинку.
На даний момент є квартири для продажу, але за зниження курсу валют і затримкою введення 1-2 секції мало бажаючих вкладати свої кошти.
На останній зустрічі було присутні з 3-ї секції - 4 інвестори, з 4-ї - 5 інвесторів.
Толока не є великий забудовник, який може витягувати кошти з іншого будівництва, тому завершення трошки затягнулось.
У вівторок ЖІБ говорив, що мають підтягувати фасадчиків на 3-тю секцію. Про вікна на 4-ту розмови поки не було.

Цитата "Labs":

После прочтения отчета от строителей создается впечатление, что 1 и 2 секцию как-то планируют сдать, а вот 3 и 4 остаются под большим вопросом.

Звіт від забудовника правдивий. Якщо буде здана 1-2 секції, то сумнівів в здачі всього будинку не виникатиме.Так, погоджуюсь, терміни можуть посунутись, що залежати буде і від кон'юнктури ринку житла ( падіння чи зростання, вартість будматеріалів та мінімалка, тощо)т.як дуже багато квартир не зайняті інвесторами з різних причин - і зростання курсу гривні, і затримка з введенням в експлуатацію, невизначеність при зміні влади, тощо.Тому краще направити кошти на завершення 1-2, ніж на вікна 3-4. ИМХО.

Цитата "Labs":

Если такая готовность, тогда почему не сдать 3 секцию вместе с 1 и 2, как это изначально и планировалось?

риски того, что 3я секция будет сдана после первых 2х, как бы, была заложена в разницу в цене в 500грв за м2. или вы думали в 3й секции вид из окна хуже?

Цитата "makar47":

На останній зустрічі було присутні з 3-ї секції - 4 інвестори, з 4-ї - 5 інвесторів.
Толока не є великий забудовник, який може витягувати кошти з іншого будівництва, тому завершення трошки затягнулось.
У вівторок ЖІБ говорив, що мають підтягувати фасадчиків на 3-тю секцію. Про вікна на 4-ту розмови поки не було.

По останній зустрічі Ви повідомлення про проведення написали на форумі меньше ніж за добу до її проведення. Тому не всі інвестори змогли змінити свої плани і приїхати на зустріч. Тим більше,що багато кого з інвесторів не було навіть в Києві на момент опублікування Вашого повідомлення про зустріч на форумі (в т.ч. і мене, хоча я планувала 100% бути на зустрічі). Пишіть, будь ласка, про зустріч хоча б за 2,3 дні до її проведення.
А що там по фасаду робити в 3 секції, фарбувати хіба що? Там в середині робіт багато.

На зустріч були запрошені не всі інвестори будинку, лише представники по кожній секції (з форуму прийшло біля 10 учасників). У багатьох виникають думки, що ІГ діє лише в інтересах 1-2 секції. На зустрічі вирішувались питання про кроки ІГ для введення 1,2,3 та 4 секцій. Інвестори обурені повільним будівництвом і одноголосно було прийнято рішення про направлення нових звернень. Звернення готуються, але вся інформація вже усно була передана ЖІБ та Толоці.
З інформації ЖІБ, вже проведено нараду між замовником, забудовником та технаглядом. На даному етапі необхідно для введення в експлуатацію 1-2 секції 8 млн. Керівництво ЖІБ пообіцяли нам повідомити 21.05.2019 про розмір надходження з цієї суми.
На разі не планує збирати інвесторів. Але якщо в червні не будуть подані документи на сертифікат, буде організована зустріч всіх інвесторів за участі керівництва ЖІБ, НАУ, Толоки, Траєкторії, Фундамента, Андрієвського, Непопа, Шкуро, КМДА та інших цікавих організацій.

Мы инвесторы 4 секции, покупали кв. Осенью 2018г.заплатили по максимуму, и за балкон тоже по полной,в договоре сдача дома 4квартал 2018г.мы когда покупали оставалась только одна квартира, помещения под крышей и подвальные, в марте в толоке сказали что продали все что можна было продать,за это время в 4 секции практически вообще нечего не сделано, а деньги были уплачены по полной не по 16-18000 а по 21500 мы очень хотим чтобы сдалась уже наконец 1, 2 секция... Но если за наши деньги доделывают 1,2, то за какие деньги будут делать 4-ю если все квартиры проданы давно...?

Добрый День ) зарегестрируйте 2 секция 1 этаж 148 квартира

Дякуємо...

Цитата "happy+++":

Мы инвесторы 4 секции, покупали кв. Осенью 2018г.заплатили по максимуму, и за балкон тоже по полной,в договоре сдача дома 4квартал 2018г.мы когда покупали оставалась только одна квартира, помещения под крышей и подвальные, в марте в толоке сказали что продали все что можна было продать,за это время в 4 секции практически вообще нечего не сделано, а деньги были уплачены по полной не по 16-18000 а по 21500 мы очень хотим чтобы сдалась уже наконец 1, 2 секция... Но если за наши деньги доделывают 1,2, то за какие деньги будут делать 4-ю если все квартиры проданы давно...?

Покупали в конце ноября 2018 тоже заплатили все по полной. Были квартиры 1,2 секция небольшой выбор однушек. В 3-4 и однушки и двушки были. Возможно Толока пыталась такими баснями впарить не ходовые варианты. А вообще постояв на своем и сказав, что оплата 100%, можно было купить очень неплохие варианты которые как я понял держат для продажи ближе к сдаче, когда ценник будет повыше. И потом будут парить через Комфорт Сити как и в предыдущих двух домах. ИМХО около 30% квартир в 3-4 секции не продано. Или так сказать зарезервировано за "своими".

То, что продает Комфорт сити, то уже продано, какому то физ. лицу, деньги, по логике, Толоке заплачены, а они просто делают переуступку. Тоесть квартира считается продана. Мы когда покупали в мае 2018 года, то в 1 секции ничего не было. Во 2 были только однушки "угловые" со срезанной комнатой. В третей двушек не было, были только 5 вариантов однушек. В 4 выбор квартир был. Просто они мутят с этими квартирами, когда люди хотят купить, типа ничего уже не осталось, а потом расказывают, что много не проданных квартир.
Вопрос за какие деньги будут достраивать 4 секцию очень актуальный.

Vika_89 с Ваших слов если в мае 2018 оставалось 5 однушек в 3-й секции, как мы в конце ноября умудрились купить однушку через квартиру от Вас) Изначально Толока морозилась, что квартиры проданы. Пробивал через Комфорт Сити и были варианты в 1,2,3,4 секциях. Спрашивал у них за переуступку менеджер сказал ничего не нужно все напрямую оформим) Так что это очередная прокладка, а не кто-то выкупил...Сказал хочу такой тип с 20 по 22 готов платить и о чудо она нашлась. Потом думаю дай узнаю в Толоке. Анжела предлагала те же варианты в 1,2,3,4 секциях, услышав что 100% оплата и мои пожелания сказала попробую узнать, через день отзвонилась и предложила туже квартиру что и Комфорт Сити. Кстати Комфорт Сити прикрутил от реальной стоимости почти 5000уе вот и думайте))) Есть еще квартиры или нет...

Цитата "shyp":

Так что это очередная прокладка, а не кто-то выкупил...

Это было в деле НАБУ в том числе.

"Vika_89"]То, что продает Комфорт сити, то уже продано, какому то физ. лицу, деньги, по логике, Толоке заплачены, а они просто делают переуступку. Тоесть квартира считается продана.[/quote]
Я покупала через Комфорт Сити в феврале 2019 и получателем средств были Траектория и еще какой то Фонд( нет перед глазами договора).Почему вы пишите,что это переуступка?

Цитата "shyp":

Vika_89 с Ваших слов если в мае 2018 оставалось 5 однушек в 3-й секции, как мы в конце ноября умудрились купить однушку через квартиру от Вас) Изначально Толока морозилась, что квартиры проданы. Пробивал через Комфорт Сити и были варианты в 1,2,3,4 секциях. Спрашивал у них за переуступку менеджер сказал ничего не нужно все напрямую оформим) Так что это очередная прокладка, а не кто-то выкупил...Сказал хочу такой тип с 20 по 22 готов платить и о чудо она нашлась. Потом думаю дай узнаю в Толоке. Анжела предлагала те же варианты в 1,2,3,4 секциях, услышав что 100% оплата и мои пожелания сказала попробую узнать, через день отзвонилась и предложила туже квартиру что и Комфорт Сити. Кстати Комфорт Сити прикрутил от реальной стоимости почти 5000уе вот и думайте))) Есть еще квартиры или нет...

А мне та же Анжела, рассказывала, что к Комфорт сити они не имеют ни какого отношения, что если покупать через это агенство, то это уже будет переуступка от физ.лица. И по факту эта квартира уже числиться проданой в Толоке. А когда звонила в Комфорт сити, то они мне по квартире, которой я интересовалась подтвердили, что переуступка от физ. лица.
Вообщем,не какой прозрачности, какие то мутки и манипуляции!
Так Вы покупали в Толоке, по цене Толоки или по цене Комфорт сити?
Приятно познакомиться с соседями:) Даст Бог, ещё разопьем на этаже бутылочку шампанского!

брал уже не через Толоку, а РК "Траєкторія", последние продажи насколько я знаю идут уже через них, с полной оплатой всей площади включая балконы с коефициентом 1.

Цитата "shyp":

брал уже не через Толоку, а РК "Траєкторія", последние продажи насколько я знаю идут уже через них, с полной оплатой всей площади включая балконы с коефициентом 1.

Нет, ну понятно, что у Вас коефициент 1, у Вас же застеклённый панорамный балкон, если я правильно поняла Вашу планировку.