ЖК | Киев, пр. Отрадный 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

Это для нас с вами логично, а у них похоже другая логика. Логично было все построить в срок и не иметь никаких проблем. Сорвали сроки уже на 16 месяцев, и это еще не конец, зато теперь жалуются, что стройка им обходится дороже чем рассчитывали. Ну так пусть растянут еще на 2 года, она во все 2 раза дороже обойдется. Боюсь, что деньги, которые должны были пойти на стройку, пошли совсем в другие места, а на стройку теперь не хватает, вот и имеем, что имеем. Наверное уже хватит надеяться на чудо и пора обращаться в компетентные органы.

Стройка обходится дороже, чем рассчитывали по объективным причинам - повышение минималки почти в три раза с 1500 до 4200, безвиз и более дорогие рынки труда для строителей в РФ, подорожание стройматериалов, т.д.Т.к. ЖИБ часть КГГА (КМДА), то внесли свою немалую лепту и на выборы, и ищут на следующие выборы, а поступлений нет. Открытие новых обьектов, как на стадионе НАУ, принесет деньги, но значительно снизит рейтинг, поэтому и ждут окончания выборов в ВР осень 2019, и через год в Горсовет.Обращаться в "компетентные органы" бессмысленно, т.к. они в подвешенном состоянии и тоже ждут стабильности с новыми правилами. К сожалению, мы - заложники системы.Но выше озвученный Вами прогноз реальный, и это пока радует.

Все, вроде бы, правильно в ваших рассуждениях и приближено к реальной ситуации. Только есть маленькое но. Смотрите КМБ умудрился сдать вовремя, например, Каховскую и т.д.
Что мешает ставить окна в 4 секции? Подорожали они что ли? Цена 22500 за метр адекватна средней цене на рынке недвижимости, квартиры продаются не хуже, чем у конкурентов. В чем проблема? В прошлом году стройка велась веселее ведь.
И тут на первый план выходит активность инвесторов. Разговор глаза в глаза часто очень помогает.

Цитата "alek-sandr":

уже хватит надеяться на чудо и пора обращаться в компетентные органы.

+1000
уважаемые инвесторы 3-4 секции, предлагаю переходить к претенциозной и до-судебной коллективной переписке с застройщиком!

Torri09"Цена 22500 за метр адекватна средней цене на рынке недвижимости, квартиры продаются не хуже, чем у конкурентов. В чем проблема?"
В этом и проблема - стройка то начиналась с 14тыс, подавляющее большинство оплатили по 15-16 тыс, курс гривны к долл. стабилен, а цены на работы и материалы выросли значительно. Кто в 2015 прогнозировал рост минималки в 3 раза? Кто прогнозировал кучу объявлений на столбах с предложением неквалифицированной работы за 10 000грн/месяц? И поправка к предыдущему - деньги на выборы подразумевают не прямые инвестиции в того или др. кандидата, партии, блока, а косвенное - утепление фасадов школ и садиков, облагораживание мест общего пользования - поликлиник, парков, остановок транспорта, т.д., что сразу бросается в глаза обывателю потенциальному выборщику.

Дивно ви рахуєте. Чомусь будинки за Києвом будуються нормально, хоч і матеріали ті ж і у людей та ж зп. А там ціна за квадрат в рази менша.

Ну так а я о чем? Понятно, что стоимость выросла из-за зарплат, стройматериалов и т.п. Поэтому надо строить максимально быстро, а не ждать пока еще больше все вырастет. Если бы они построили в срок, то это обошлось бы им намного дешевле, а все эти задержки только увеличивают стоимость стройки.
hmelyuk28, вы пишите: "Но выше озвученный Вами прогноз реальный, и это пока радует." Вас действительно радует прогнозируемая задержка в 2,5 года а то и больше? Похоже я чего-то не понимаю.

Цитата "alek-sandr":

Ну так а я о чем? Понятно, что стоимость выросла из-за зарплат, стройматериалов и т.п. Поэтому надо строить максимально быстро, а не ждать пока еще больше все вырастет. Если бы они построили в срок, то это обошлось бы им намного дешевле, а все эти задержки только увеличивают стоимость стройки.
hmelyuk28, вы пишите: "Но выше озвученный Вами прогноз реальный, и это пока радует." Вас действительно радует прогнозируемая задержка в 2,5 года а то и больше? Похоже я чего-то не понимаю.

Да кого такое может радовать?! Я вообще собирался в это время закончить ремонт. Но имеем что имеем.

Просто сейчас, прежде всего, все ждут сертификат для первой очереди, который должен быть в ближайшее время, не хочется уже честно говоря даже загадывать когда мы его получим, но все прекрасно понимают что секции готовы для принятия городом, вот и ждут. После получение сертификата можно будет уже что-то говорить о дальнейших планах по 3-4й и что-то загадывать.

Со своей стороны могу сказать что ИГ ждет конца мая и обещанной подачи документов на сертификат. В зависимости уже от обстоятельств будем думать встречайся и обсуждать происходящее, если такое понадобится. О будущих встречах, по возможности буду информировать. Если что приходите, будем рады услышать ваши предложения.

А от куда такая прогнозируемая информация задержка 3,4сеции на 2,5года?

А де подивитися останній звіт про роботи по будівництву?

Вечер, 22:00, в одной из квартир 1 секции горел свет. Неужели работают в такое время?

Цитата "ekonomikfinas":

А де подивитися останній звіт про роботи по будівництву?

Вот последний отчёт:

Цитата "Zheka093":

А от куда такая прогнозируемая информация задержка 3,4сеции на 2,5года?

Это касается 3 секции, она изначально была в первой очереди, это потом ее во вторую перенесли. Вот и считайте, сейчас уже год и 4 месяца просрочка, весна следующего года это 2 года и 4 мес, еще чуть чуть и 2,5 года.

Цитата "alineriya":

Вечер, 22:00, в одной из квартир 1 секции горел свет. Неужели работают в такое время?

выпивали

и во 2й горело в углу пару дней как .наверное работяги живут

Помеха к ускорению сдачи третьей секции только кран. Так пусть разберут его и поставят подъемник. Иначе переходим в историю 2020.

Цитата "Torri09":

Помеха к ускорению сдачи третьей секции только кран. Так пусть разберут его и поставят подъемник. Иначе переходим в историю 2020.

Кран не помеха, это отмазка. Помеха это отсутствие желания и финансирования. За 4 месяца до сентября этим краном можно огромное количество стройматериалов перетаскать, хватит с головой на окончание 4 секции, а потом убрать его. Но в такой исход не верится.

Цитата "Torri09":

Помеха к ускорению сдачи третьей секции только кран. Так пусть разберут его и поставят подъемник. Иначе переходим в историю 2020.

При чем тут кран если они в открытую говорят что стройматериалов нету. Где обещанные окна?
Почему тут нет представителя застройщика как это есть почти во всех других стройках?

Окон нет, так как за них никто не заплатил.
Мда… Уже ЖК Караваевы дачи скоро сдадут в эксплуатацию, как мне ранее казалось, очень стремный обьект, думала даже, что будет недострой. А он как оно оказалось, инвесторы даного комплекса намного раньше получат ключики, чем мы (инвесторы 3,4 секций).
Что там на стройке, все строители разъехались на майские празники? Опять ничего не делается?

Сегодня были около дома-мертвая зона (даже охраны не видно).
Предложение для ИГ-просьба организовать встречу с руководителями "Фундамента". Ждать конца мая -это потеря еще 3-х недель. Да и в конце мая никакого Акта Госкомиссии не будет (помимо придомовой территории должна быть сделана внутренняя работа-МОПы).Житлоивестбуд строил планы на конец мая приблизительно при условии,что будут делаться внутренние какие-то работы по 1-2 секциям,но с момента последнего собрания движение на нуле. Необходимо услышать еще раз Яроша о планах или его признание об отсутствии финансирования.