ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

Цитата "hmelyuk28":

Все строилось на недоверии, жильцы, с постов провокаторов, сомневались, что после оплаты наступит обнуление счетчика.Не вникаю в подробности - сейчас справедливые показатели как счетчиков тепла, так и эл.энергии, если вовремя вносить и следить - то отличные результаты (тепло за ноябрь 70м2 - 933 грн. при 22*С, эл.энергия - 410 грн.) Если не следить и не вносить - то разбрасывают по общедомовому потреблению на м2 площади.

А куда надо вносить показатели, в личном кабинете Киевэнерго? Чесно говоря так напрягает вносить все эти показатели(( неужели нельзя по платежам считать...

Цитата "Jamen":

А куда надо вносить показатели, в личном кабинете Киевэнерго? Чесно говоря так напрягает вносить все эти показатели(( неужели нельзя по платежам считать...

Согласна, напрягает. Но экономия радует. Если не внести в Водоканал, Киевэнерго, то расбрасывают средее из тех, кто не внес. Уже правило - внести до 27 числа.

Цитата "hmelyuk28":

То чи варто розповсюджувати неперевірену інформацію?

Не буду заперечувати. Більшу частину інформації отримував читаючи форум.
Але і на власні очі бачив неприбраний сніг і гори сміття навколо сміттєвих баків, бур'яни по пояс біля Донця, 2б.
Будемо спостерігати далі. Ще попереду є час щоб зрозуміти чи це стала тенденція чи дійсно ЖЕК суттєво змінив якість своїх послуг

Цитата "sirko":

Не буду заперечувати. Більшу частину інформації отримував читаючи форум.
Але і на власні очі бачив неприбраний сніг і гори сміття навколо сміттєвих баків, бур'яни по пояс біля Донця, 2б.
Будемо спостерігати далі.

Я бачила набагато більше прикростей."Будемо спостерігати далі" та вказувати на всі недоліки, абсолютно погоджуюсь. Ціна послуги повинна відповідати повністю якості послуги, не обговорюється.

Єдину різницю між ОСББ та ЖЄКом бачу лише в праві власності на додаткові місця загального користування в будинку - ОСББ їх використовує та здає в оренду прозоро під чітким контролем власників, використовуючи прибутки на вдосконалення будинку, теж під контролем власників, а ЖЕК робить теж саме, але без контролю.Ціна оренди може занижуватись в договорах кратно ( чорний нал на руки), термін оренди може встановлюватись до 49 років з крутими санкціями, в разі розсторгнення).Тому всі "круті" первинні балансотримаючі (ЖЕКи від забудовників) і намагаються зразу ж зробити для себе такі преференції.Але, і останні будуть першими - тому відмовлятись від ОССБ в новобудові- злочин проти себе. Чим швидше - тим більше маатеріального ще не захоплено.

Цитата "dru12":

спасибо за фото, квартиры пачками раскупают, а стройка по монолиту глохнет, или это мне кажется?

По монолиту не знаю был там в обед все тихо все на обеде. В обычное рабочее время движ есть и по монолиту и по фасаду и по кладке.

Цитата "aleksbroker":

По монолиту не знаю был там в обед все тихо все на обеде. В обычное рабочее время движ есть и по монолиту и по фасаду и по кладке.

я не о том, что заглохла, а о том, что все медленней и ....

Роботи йдуть по моноліту. На 2й секції зварюють арматуру. На 3й також є прогрес.
Щойно дві фури блоків привезли.
Робота кипить.
Ну і проводимо експеримент. Чи довго протримається оголошення)

Цитата "sirko":

Роботи йдуть по моноліту. На 2й секції зварюють арматуру. На 3й також є прогрес.
Щойно дві фури блоків привезли.
Робота кипить.
Ну і проводимо експеримент. Чи довго протримається оголошення)
[attachment=0]IMG_20171202_122048.jpg[/attachment]

спасибо!

Цитата "sirko":

Роботи йдуть по моноліту. На 2й секції зварюють арматуру. На 3й також є прогрес.
Щойно дві фури блоків привезли.
Робота кипить.
Ну і проводимо експеримент. Чи довго протримається оголошення)
[attachment=0]IMG_20171202_122048.jpg[/attachment]

О Спасибо за отличную новость

02.12.2017

🤗👍👍👍👌 Молодцы!!

Сегодня были на стройке, работали оба крана. Заходили с ключницей. Расспросили её. Этажи: всего 25, жилые 24. Первый этаж - коммерческая недвижимость. Второй -куда заходят строители, это там нумерация квартир начинается. А дверей там нет, а решётки, потому что там бытовки сейчас. Ключница на третьем.

Цитата "sirko":

Роботи йдуть по моноліту. На 2й секції зварюють арматуру. На 3й також є прогрес.
Щойно дві фури блоків привезли.
Робота кипить.
Ну і проводимо експеримент. Чи довго протримається оголошення)
[attachment=0]IMG_20171202_122048.jpg[/attachment]

sirko Ви молодець! Дуже гарна ідея, дякую!

Цитата "sirko":

Роботи йдуть по моноліту. На 2й секції зварюють арматуру. На 3й також є прогрес.
Щойно дві фури блоків привезли.
Робота кипить.
Ну і проводимо експеримент. Чи довго протримається оголошення)
[attachment=0]IMG_20171202_122048.jpg[/attachment]

Супер

Итак - продолжение сказки, а может и не сказки, про "Город-Солнца" (про ОСББ "Батыева гора").
... Вот так и жил народ, удивлялся всяким новшествам, повышению качества жизни. Глава ОСББ стала хорошо зарабатывать, ходить в дорогих шубах, ездить отдыхать на курорты, в общем - головокружение от успехов.
И вдруг случился кризис 2008. Естественно со временем доходы арендаторов начали уменьшаться, некоторые начали уходить из дома, некоторым пришлось уменьшать арендную плату. Соответственно прибыли ОСББ начали уменьшаться. Конечно же в доме появились недовольные работой главы ОСББ. Инициативная группа долго убеждала жильцов, что ее нужно переизбрать. И, наконец, главу правления переизбрали.
Поменялось ли что-то дальше, пока не знаю. Но учитывая, что один кризис плавно перешел в другой и сегодня не лучшее время для бизнеса, думаю, что сейчас ОСББ не может похвастаться высокими прибылями. Единственная новость, которая проскочила в интернете об этом ОСББ: "2013-03-28. Жильцы дома ОСББ Батыева гора, Киев, могут оплачивать свои счета за коммунальные услуги через Portmone.com без комиссий."
Главное то, что в доме была создана база, помогающая выживать в сегодняшних условиях, и люди увидели - так жить лучше, чем просто в "совке".

ОСББ - это неприбыльная организация, и если она работает честно, то все, что платят жильцы идет исключительно на обслуживание дома, на модернизацию, ремонт. А зарплата головы утверждается правлением, ее размер не зависит от так называемых "прибылей", и эта информация должна быть общедоступна. Как бы хорошо не работал управляющий, есть определенные границы, я бы больше 1000 баксов не дала.

А який зв'язок між шубами голови осбб і її роботою на посаді голови осбб?
Зазвичай люди ж ще десь працюють за основним місцем роботи.
Головне щоб до такої людини була довіра мешканців, діяльність була прозорою і т.д.

Цитата "Flaff":

Как бы хорошо не работал управляющий, есть определенные границы, я бы больше 1000 баксов не дала.

У меня тоже были такие же взгляды на доход Председателя ОСББ, иначе не представляла, как можна отдаваться работе по управлению таким объектом.Так вот, Председатель Правления ОСББ "Авіатор Комарова-26" сам предложил ограничить его зарплату до минимальной (3200 грн/месяц),были опубликованы анкеты членов правления, приятные, порядочные молодые люди https://drive.google.com/drive/folders/0B9Zj8B5proBgcENzbTZmYTg5bGs , и только на должности управляющего и бухгалтера объявляется конкурс (тендер), где зарплаты договорные.

Цитата "Guslitsa":

Сегодня были на стройке, работали оба крана. Заходили с ключницей. Расспросили её. Этажи: всего 25, жилые 24. Первый этаж - коммерческая недвижимость. Второй -куда заходят строители, это там нумерация квартир начинается. А дверей там нет, а решётки, потому что там бытовки сейчас. Ключница на третьем.

Что нового сделано по первой секции? Что вообще нового слышно?