



ЖК | Киев, пр. Отрадный 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

Киев, Соломенский р-н, просп. Отрадный, 2 (просп. Комарова, 1)

Застройщик	Житлоинвестбуд-УКБ, ТОЛОКА
Сдача ЖК	2019 - 2022 г.
Планировки	от 30 000 Грн/м²

Карточка Домик

Индекс надёжности



2из 220

Ваше враження про цей проект:

Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 72.

		13/18%
		35/49%
		24/33%



1. . .217

218

219. . .516

sirko

Ветеран

1 255

12 августа 2014

30 ноя 2017 21:17

Цитата "aleksbroker":
если кому интересно могу вкратце рассказать

Я знаю історію про 23-г.
Але цікаво послухати і Вашу

kosdp

Пользователь

36

04 ноября 2017

30 ноя 2017 22:44

Цитата "HelgaM":

На вопрос будет ли убран ангар, ответ,да если будут строить сад, а пока нет)))
Вопрос, будут ли еще стоить на территории, т.е будет ли разрастаться комплекс, может ли быть еще дом. Ответ нуууу, пока точной информации нет. Интересно может кто знает, будут еще дома?

Меня тоже волнует этот вопрос. Судя по этим формулировкам ОП, и по опыту других ЖК, на месте ангара (который построили через дорогу) вполне может вырасти одно- (а то и двух-) секционная свечка. Уж больно места там много свободного. Обычно, если обещают детский сад или "паркинг", то так и в итоге и получается. А если построят еще один дом, то солнца во дворе точно не будет.

aleksbroker

Старожил

698

23 января 2011

01 дек 2017 05:31

Цитата "sirko":

Я знаю історію про 23-г.
Але цікаво послухати і Вашу

Изначально там была очень активная инициативная група. Еще до создания ОСББ установили шлагбаум видеокамеры по периметру + внутри. Утримання буд 40кв.м 198грив,чистый ухоженный двор,внути дома все чисто, есть свои нежилые помещения, которые сдаютя в аренду: что дает прибыль.Консьерж - как охрана: в дом попасть не просто, если с кем-то проскочили вас обязательно догонят.
А что там с Урловской 23Г?

aleksbroker

Старожил

698

23 января 2011

01 дек 2017 05:38

Цитата "aleksbroker":

Изначально там была очень активная инициативная група. Еще до создания ОСББ установили шлагбаум видеокамеры по периметру + внутри. Утримання буд 40кв.м 198грив,чистый ухоженный двор,внути дома все чисто, есть свои нежилые помещения, которые сдаютя в аренду: что дает прибыль.Консьерж - как охрана: в дом попасть не просто, если с кем-то проскочили вас обязательно догонят.
А что там с Урловской 23Г?

sirko

Ветеран

1 255

12 августа 2014

01 дек 2017 06:52

aleksbroker
Приємно споглядати за охайною прибудинковою територією.
одразу не помітив. Навіть майданчик є для футболу і настільного тенісу? Забудовник облаштував чи ОСББ?

А на Урловській, 23-г історія довга. Якщо дуже коротко, то була на форумі одна активна панянка, яка потім плавно взяла на себе роль організатора ОСББ і т.д.
Проводилися збори мешканців, оголошувалися суми, які потрібно здати на потреби будинку без будь яких обрахунків за придбані нею нові меблі для кімнати консьєржа...весело там все починалося 6-)

Зараз можливо ситуація виправилася, але на початку року там дійсно була жуть

aleksbroker

Старожил

698

23 января 2011

01 дек 2017 07:15

Да застройщик, и площадки относятся к 23В ключи у консьержа доступ только жильцам 23в,сейчас там еще добавились столы с лавочками для игры в шахматы за счет ОСББ. Так подобное можно и самим организовать, поз же выложу фотки как у нас во дворе получилось.

Alexx86

Пользователь

51

12 июля 2017

01 дек 2017 07:30

👍👍 поддерживаем. Главное, это точно, чтобы деньги, которые сдают жители шли на развитие дома, а не в карман. Надеюсь, что все благие идеи реализуем без конфликтов, а в удовольствие, делаем же в первую очередь, прежде вего для себя, чтобы было комфотно и безопасно нашим детям.

aleksbroker

Старожил

698

23 января 2011

01 дек 2017 09:03

Цитата "Alexx86":
👍👍 поддерживаем. Главное, это точно, чтобы деньги, которые сдают жители шли на развитие дома, а не в карман. Надеюсь, что все благие идеи реализуем без конфликтов, а в удовольствие, делаем же в первую очередь, прежде вего для себя, чтобы было комфотно и безопасно нашим детям.

ДаДаДа+++++ :super:

АН-135

Постоянный пользователь

148

20 октября 2017

01 дек 2017 09:10

История из жизни.
Работал я долгое время в доме, где образовалось ОСББ.
Дом был построен Киевгорстроем в начале 2000-х, 1 подъезд, 144 квартиры, несколько офисов, три лифта. Обычный дом, не элитный, люди в большей массе не богатые, много пенсионеров.
Несколько лет домом занималось коммунальное предприятие, которое назначило управляющего (мужчину средних лет). Управляющий занимался внутренним хозяйством в основном сам, как умел. Со временем его работа стала сводиться к тому, что он просто искал «халтуры», где-бы подзаработать (где кабель протянуть, где телевидение подключить, где сантехнику… , где трубы….). В дом заходили разные операторы (интернет, телевидение, связь таксистов, разные эфирные связисты. Договора естественно заключались с балансодержателем. Документации никакой не велось, часто найти в стояках какой-то кабель было почти нереально. С ключами от щитков были проблемы (многих просто не было), щитки открывали - кто как мог: кто подбирал ключи, кто и варварским способом. Консьерж, не всегда, но был. На лестничных площадках и в коридорах убиралось плохо. Лифты разрисовывали, иногда просто мочились (собаки и люди). В общем - хаос хозяйства понемногу нарастал и, естественно, с разными неприятными моментами сталкивались все жители дома.
Продолжение следует…

АН-135

Постоянный пользователь

148

20 октября 2017

01 дек 2017 09:11

Продолжаю рассказ.
В какой-то момент, когда управляющий серьёзно заболел, жильцы задумались, как быть дальше. Собралась инициативная группа, которая инициировала создание ОСББ. Было создано правление, и был назначен управляющий (женщина средних лет, с хорошими организаторскими способностями).
Сначала, что они сделали, это инвентаризацию всего. Со скрипом были перезаключены договора со всеми компаниями, которые работали в доме (сети и аренда), причем на существенно более выгодных для себя условиях. С согласия жильцов закрыли мусоропровод, а в помещении под мусоропроводом сделали ремонт и, в последующем, сдавали его в аренду. Выделили помещение для управляющего, наняли бухгалтера, заключили договор с юристом. Насчет дворника, сантехника, электрика деталей не знаю. Упорядочили стоянку возле дома, где машины ставили со всех соседних домов. Поставили шлагбаум только на стоянку, а у подъезда отгородили место низкими широкими воротами (кто хочет подъехать к подъезду берет ключи у консьержа). На первом этаже сделали общедоступный туалет, чтобы любой человек (а особенно рабочие) не искал, куда ему сходить, например, на лестницу или в лифт. Сделали дизайнерский ремонт в холле. Все расходы делались в основном с доходов от аренды. Также ОСББ участвовало в организации похорон. Жильцам на месте оказывалась помощь юриста по вопросам с жильем.
У жильцов аналоговое TV было безплатно, цифровое TV – социальный пакет и аренда тюнера на 1 телевизор - бесплатно (по договору с оператором в силу определенных условий). Коммунальные – приемлемые. Со временем на этажах и лестницах сделали ремонт, деревянные двери были заменены на металлопластиковые (чем уменьшили теплопотери). На каждом этаже сделали тревожные кнопки охранной сигнализации. Во всех лифтах поставили камеры, после этого рисовать на стенах перестали. Также камеры установили на стоянке и у подъезда. Для камер купили сервер, который записывал видео. Помню, был какой-то случай на стоянке – разбирались с милицией. Также был договор с охранной фирмой. И еще такой момент – некоторые услуги ОСББ от арендаторов получало взаимозачетом по договору (с охранной фирмой это тот случай)
Все это похоже на сказку, но факт остается фактом.

aleksbroker

Старожил

698

23 января 2011

01 дек 2017 09:12

У нас так скромный полисадник собирали три дома и новая детская площадка, кстати площадку купила одна семья, а мы уже все наш и соседние дома скидывались на установеку и огрождение

Ramms_eta0

Старожил

971

29 июля 2015

01 дек 2017 09:27

Цитата "АН-135":
Продолжаю рассказ.

cool story. Це лише доводить, що ніхто крім самі собі порядок навколо не зробить. Про досягнення ЖЕК "авіаторсервіс" поки що сказано лише що вони взаємоповажно спілкуються і взагалі супер няші. Якщо за ними є якісь більші перемоги - прошу розказати хто знає. Але як не крути - будь-який ЖЕК це з самого початку щось схоже на Джентльмен-клуб - ти платиш гроші за послуги які багато хто зробить дешевше, а деякі з них просто нав'язані "під шумок".

sirko

Ветеран

1 255

12 августа 2014

01 дек 2017 10:49

Цитата "Ramms_eta0":
ти платиш гроші за послуги які багато хто зробить дешевше, а деякі з них просто нав'язані "під шумок".

Саме так. І обуренням мешканців Донця,2а було те, що ЖЕК просив погасити борги за комунальні платежі у той час як не вивозилося сміття, не прибирався сніг і т.д.
Одна річ коли послуга надається, але неякісно. Гірше коли сплачуєш за те, чого взагалі ніхто не робить. Чого я власне і писав раніше, що цікаво скільки у них двірників по штату на такий комплекс.
Якщо вони з Донця не справляються, то що буде коли і наш будинок вони візьмуть "під своє крило".

Історія aleksbroker дійсно приємна. Це добре коли можливо не весь будинок, але переважна більшість мешканців згуртувалася і спільними зусиллями навели лад у будинку :super:

macchiatow

Постоянный пользователь

278

18 апреля 2016

01 дек 2017 11:13

В опроснике веселит опция "ще не визначився". Вспоминается классик с "битвой между добром и нейтралитетом"

sirko

Ветеран

1 255

12 августа 2014

01 дек 2017 16:14

Емоції стихли. Повна тиша))
Хтось звертав увагу, як щовечора якщо дивитися від нашого будинку у бік кардач, по небу бігають прожектори? Що то таке і звідки?)

hmelyuk28

Ветеран

1 386

11 сентября 2014

01 дек 2017 17:41

Цитата "АН-135":

Все это похоже на сказку, но факт остается фактом.

Идеал - Город Солнца или Нью-Васюки,мечиа, к чему нужно стремиться, но «Не верю!» - Станиславский.Конкретный адрес и независимые отзывы жильцов.

Цитата "Ramms_eta0":

Про досягнення ЖЕК "авіаторсервіс" поки що сказано лише що вони взаємоповажно спілкуються і взагалі супер няші. Якщо за ними є якісь більші перемоги - прошу розказати хто знає.

Сприяння в організації карткового входу ( для 6-8 секцій - безкоштовно), підтримка ініціатив мешканців щодо входу альтернативних інтернет-провайдерів, догляд за майданчиками для дітей та тварин ( зняття расистських вивісок, обмеження доступу для вигулу тварин тільки для мешканців, тощо).

Цитата "sirko":

Саме так. І обуренням мешканців Донця,2а було те, що ЖЕК просив погасити борги за комунальні платежі у той час як не вивозилося сміття, не прибирався сніг і т.д.

Борги складали біля 1 млн. за ел.енергію та біля 500 000 грн. за. обслуговування прибудинкової. Що логічніше - заплатити борг та вимагати послугу, чи вимагати послугу, маючи такий непідйомний борг? Ви навіть уявити не можете стан працівників ЖЕКу в цій ситуації. Добре, що все втряслося.Всі Ваші закиди на ЖЕК грунтуються лише на аналізі обговорення на форумі, але дописи, переважно , пишуть незадоволені, що не є навіть переважною більшістю користувачів форуму, а загально - до 1-3% мешканців будинку.
Статистично - решту (більше 90%) все влаштовує?
То чи варто розповсюджувати неперевірену інформацію?

aleksbroker

Старожил

698

23 января 2011

01 дек 2017 17:46

Цитата "sirko":
Емоції стихли. Повна тиша))
Хтось звертав увагу, як щовечора якщо дивитися від нашого будинку у бік кардач, по небу бігають прожектори? Що то таке і звідки?)

А то с ночного клуба у нас в турецком то же видно. Кстати ловите фото сегодня в обеденное время

Jamen

Старожил

733

03 июня 2016

01 дек 2017 17:47

Цитата "hmelyuk28":
Борги складали біля 1 млн. за ел.енергію та біля 500 000 грн. за. обслуговування прибудинкової. Що логічніше - заплатити борг та вимагати послугу, чи вимагати послугу, маючи такий непідйомний борг? Ви навіть уявити не можете стан працівників ЖЕКу в цій ситуації. Добре, що все втряслося.

А как «втряслося»? Как сейчас обстановка с долгами? Должники оплатили?

hmelyuk28

Ветеран

1 386

11 сентября 2014

01 дек 2017 18:08

Цитата "Jamen":

А как «втряслося»? Как сейчас обстановка с долгами? Должники оплатили?

Все строилось на недоверии, жильцы, с постов провокаторов, сомневались, что после оплаты наступит обнуление счетчика.Не вникаю в подробности - сейчас справедливые показатели как счетчиков тепла, так и эл.энергии, если вовремя вносить и следить - то отличные результаты (тепло за ноябрь 70м2 - 933 грн. при 22*С, эл.энергия - 410 грн.) Если не следить и не вносить - то разбрасывают по общедомовому потреблению на м2 площади.

dru12