ЖК | Киев, пр. Отрадный 2 | Житлоінвестбуд-УКБ
| Застройщик | Житлоинвестбуд-УКБ, ТОЛОКА |
| Сдача ЖК | 2019 - 2022 г. |
| Планировки | от 30 000 Грн/м² |
Ваше враження про цей проект:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 72.
| 13/18% | ||
| 35/49% | ||
| 24/33% |
sirko
Ветеран
1 255
12 августа 2014
30 ноя 2017 21:17
Цитата "aleksbroker":если кому интересно могу вкратце рассказать
Я знаю історію про 23-г.
Але цікаво послухати і Вашу
kosdp
k
Пользователь
36
04 ноября 2017
30 ноя 2017 22:44
Цитата "HelgaM":
На вопрос будет ли убран ангар, ответ,да если будут строить сад, а пока нет)))
Вопрос, будут ли еще стоить на территории, т.е будет ли разрастаться комплекс, может ли быть еще дом. Ответ нуууу, пока точной информации нет. Интересно может кто знает, будут еще дома?
Меня тоже волнует этот вопрос. Судя по этим формулировкам ОП, и по опыту других ЖК, на месте ангара (который построили через дорогу) вполне может вырасти одно- (а то и двух-) секционная свечка. Уж больно места там много свободного. Обычно, если обещают детский сад или "паркинг", то так и в итоге и получается. А если построят еще один дом, то солнца во дворе точно не будет.
aleksbroker
Старожил
698
23 января 2011
01 дек 2017 05:31
Цитата "sirko":
Я знаю історію про 23-г.
Але цікаво послухати і Вашу
Изначально там была очень активная инициативная група. Еще до создания ОСББ установили шлагбаум видеокамеры по периметру + внутри. Утримання буд 40кв.м 198грив,чистый ухоженный двор,внути дома все чисто, есть свои нежилые помещения, которые сдаютя в аренду: что дает прибыль.Консьерж - как охрана: в дом попасть не просто, если с кем-то проскочили вас обязательно догонят.
А что там с Урловской 23Г?
aleksbroker
Старожил
698
23 января 2011
01 дек 2017 05:38
Цитата "aleksbroker":
Изначально там была очень активная инициативная група. Еще до создания ОСББ установили шлагбаум видеокамеры по периметру + внутри. Утримання буд 40кв.м 198грив,чистый ухоженный двор,внути дома все чисто, есть свои нежилые помещения, которые сдаютя в аренду: что дает прибыль.Консьерж - как охрана: в дом попасть не просто, если с кем-то проскочили вас обязательно догонят.
А что там с Урловской 23Г?
sirko
Ветеран
1 255
12 августа 2014
01 дек 2017 06:52
aleksbroker
Приємно споглядати за охайною прибудинковою територією.
одразу не помітив. Навіть майданчик є для футболу і настільного тенісу? Забудовник облаштував чи ОСББ?
А на Урловській, 23-г історія довга. Якщо дуже коротко, то була на форумі одна активна панянка, яка потім плавно взяла на себе роль організатора ОСББ і т.д.
Проводилися збори мешканців, оголошувалися суми, які потрібно здати на потреби будинку без будь яких обрахунків за придбані нею нові меблі для кімнати консьєржа...весело там все починалося
Зараз можливо ситуація виправилася, але на початку року там дійсно була жуть
Приємно споглядати за охайною прибудинковою територією.
одразу не помітив. Навіть майданчик є для футболу і настільного тенісу? Забудовник облаштував чи ОСББ?
А на Урловській, 23-г історія довга. Якщо дуже коротко, то була на форумі одна активна панянка, яка потім плавно взяла на себе роль організатора ОСББ і т.д.
Проводилися збори мешканців, оголошувалися суми, які потрібно здати на потреби будинку без будь яких обрахунків за придбані нею нові меблі для кімнати консьєржа...весело там все починалося
Зараз можливо ситуація виправилася, але на початку року там дійсно була жуть
aleksbroker
Старожил
698
23 января 2011
01 дек 2017 07:15
Да застройщик, и площадки относятся к 23В ключи у консьержа доступ только жильцам 23в,сейчас там еще добавились столы с лавочками для игры в шахматы за счет ОСББ. Так подобное можно и самим организовать, поз же выложу фотки как у нас во дворе получилось.
Alexx86
A
Пользователь
51
12 июля 2017
01 дек 2017 07:30
👍👍 поддерживаем. Главное, это точно, чтобы деньги, которые сдают жители шли на развитие дома, а не в карман. Надеюсь, что все благие идеи реализуем без конфликтов, а в удовольствие, делаем же в первую очередь, прежде вего для себя, чтобы было комфотно и безопасно нашим детям.
aleksbroker
Старожил
698
23 января 2011
01 дек 2017 09:03
ДаДаДа+++++Цитата "Alexx86":👍👍 поддерживаем. Главное, это точно, чтобы деньги, которые сдают жители шли на развитие дома, а не в карман. Надеюсь, что все благие идеи реализуем без конфликтов, а в удовольствие, делаем же в первую очередь, прежде вего для себя, чтобы было комфотно и безопасно нашим детям.
АН-135
А
Постоянный пользователь
148
20 октября 2017
01 дек 2017 09:10
История из жизни.
Работал я долгое время в доме, где образовалось ОСББ.
Дом был построен Киевгорстроем в начале 2000-х, 1 подъезд, 144 квартиры, несколько офисов, три лифта. Обычный дом, не элитный, люди в большей массе не богатые, много пенсионеров.
Несколько лет домом занималось коммунальное предприятие, которое назначило управляющего (мужчину средних лет). Управляющий занимался внутренним хозяйством в основном сам, как умел. Со временем его работа стала сводиться к тому, что он просто искал «халтуры», где-бы подзаработать (где кабель протянуть, где телевидение подключить, где сантехнику… , где трубы….). В дом заходили разные операторы (интернет, телевидение, связь таксистов, разные эфирные связисты. Договора естественно заключались с балансодержателем. Документации никакой не велось, часто найти в стояках какой-то кабель было почти нереально. С ключами от щитков были проблемы (многих просто не было), щитки открывали - кто как мог: кто подбирал ключи, кто и варварским способом. Консьерж, не всегда, но был. На лестничных площадках и в коридорах убиралось плохо. Лифты разрисовывали, иногда просто мочились (собаки и люди). В общем - хаос хозяйства понемногу нарастал и, естественно, с разными неприятными моментами сталкивались все жители дома.
Продолжение следует…
Работал я долгое время в доме, где образовалось ОСББ.
Дом был построен Киевгорстроем в начале 2000-х, 1 подъезд, 144 квартиры, несколько офисов, три лифта. Обычный дом, не элитный, люди в большей массе не богатые, много пенсионеров.
Несколько лет домом занималось коммунальное предприятие, которое назначило управляющего (мужчину средних лет). Управляющий занимался внутренним хозяйством в основном сам, как умел. Со временем его работа стала сводиться к тому, что он просто искал «халтуры», где-бы подзаработать (где кабель протянуть, где телевидение подключить, где сантехнику… , где трубы….). В дом заходили разные операторы (интернет, телевидение, связь таксистов, разные эфирные связисты. Договора естественно заключались с балансодержателем. Документации никакой не велось, часто найти в стояках какой-то кабель было почти нереально. С ключами от щитков были проблемы (многих просто не было), щитки открывали - кто как мог: кто подбирал ключи, кто и варварским способом. Консьерж, не всегда, но был. На лестничных площадках и в коридорах убиралось плохо. Лифты разрисовывали, иногда просто мочились (собаки и люди). В общем - хаос хозяйства понемногу нарастал и, естественно, с разными неприятными моментами сталкивались все жители дома.
Продолжение следует…
АН-135
А
Постоянный пользователь
148
20 октября 2017
01 дек 2017 09:11
Продолжаю рассказ.
В какой-то момент, когда управляющий серьёзно заболел, жильцы задумались, как быть дальше. Собралась инициативная группа, которая инициировала создание ОСББ. Было создано правление, и был назначен управляющий (женщина средних лет, с хорошими организаторскими способностями).
Сначала, что они сделали, это инвентаризацию всего. Со скрипом были перезаключены договора со всеми компаниями, которые работали в доме (сети и аренда), причем на существенно более выгодных для себя условиях. С согласия жильцов закрыли мусоропровод, а в помещении под мусоропроводом сделали ремонт и, в последующем, сдавали его в аренду. Выделили помещение для управляющего, наняли бухгалтера, заключили договор с юристом. Насчет дворника, сантехника, электрика деталей не знаю. Упорядочили стоянку возле дома, где машины ставили со всех соседних домов. Поставили шлагбаум только на стоянку, а у подъезда отгородили место низкими широкими воротами (кто хочет подъехать к подъезду берет ключи у консьержа). На первом этаже сделали общедоступный туалет, чтобы любой человек (а особенно рабочие) не искал, куда ему сходить, например, на лестницу или в лифт. Сделали дизайнерский ремонт в холле. Все расходы делались в основном с доходов от аренды. Также ОСББ участвовало в организации похорон. Жильцам на месте оказывалась помощь юриста по вопросам с жильем.
У жильцов аналоговое TV было безплатно, цифровое TV – социальный пакет и аренда тюнера на 1 телевизор - бесплатно (по договору с оператором в силу определенных условий). Коммунальные – приемлемые. Со временем на этажах и лестницах сделали ремонт, деревянные двери были заменены на металлопластиковые (чем уменьшили теплопотери). На каждом этаже сделали тревожные кнопки охранной сигнализации. Во всех лифтах поставили камеры, после этого рисовать на стенах перестали. Также камеры установили на стоянке и у подъезда. Для камер купили сервер, который записывал видео. Помню, был какой-то случай на стоянке – разбирались с милицией. Также был договор с охранной фирмой. И еще такой момент – некоторые услуги ОСББ от арендаторов получало взаимозачетом по договору (с охранной фирмой это тот случай)
Все это похоже на сказку, но факт остается фактом.
В какой-то момент, когда управляющий серьёзно заболел, жильцы задумались, как быть дальше. Собралась инициативная группа, которая инициировала создание ОСББ. Было создано правление, и был назначен управляющий (женщина средних лет, с хорошими организаторскими способностями).
Сначала, что они сделали, это инвентаризацию всего. Со скрипом были перезаключены договора со всеми компаниями, которые работали в доме (сети и аренда), причем на существенно более выгодных для себя условиях. С согласия жильцов закрыли мусоропровод, а в помещении под мусоропроводом сделали ремонт и, в последующем, сдавали его в аренду. Выделили помещение для управляющего, наняли бухгалтера, заключили договор с юристом. Насчет дворника, сантехника, электрика деталей не знаю. Упорядочили стоянку возле дома, где машины ставили со всех соседних домов. Поставили шлагбаум только на стоянку, а у подъезда отгородили место низкими широкими воротами (кто хочет подъехать к подъезду берет ключи у консьержа). На первом этаже сделали общедоступный туалет, чтобы любой человек (а особенно рабочие) не искал, куда ему сходить, например, на лестницу или в лифт. Сделали дизайнерский ремонт в холле. Все расходы делались в основном с доходов от аренды. Также ОСББ участвовало в организации похорон. Жильцам на месте оказывалась помощь юриста по вопросам с жильем.
У жильцов аналоговое TV было безплатно, цифровое TV – социальный пакет и аренда тюнера на 1 телевизор - бесплатно (по договору с оператором в силу определенных условий). Коммунальные – приемлемые. Со временем на этажах и лестницах сделали ремонт, деревянные двери были заменены на металлопластиковые (чем уменьшили теплопотери). На каждом этаже сделали тревожные кнопки охранной сигнализации. Во всех лифтах поставили камеры, после этого рисовать на стенах перестали. Также камеры установили на стоянке и у подъезда. Для камер купили сервер, который записывал видео. Помню, был какой-то случай на стоянке – разбирались с милицией. Также был договор с охранной фирмой. И еще такой момент – некоторые услуги ОСББ от арендаторов получало взаимозачетом по договору (с охранной фирмой это тот случай)
Все это похоже на сказку, но факт остается фактом.
aleksbroker
Старожил
698
23 января 2011
01 дек 2017 09:12
У нас так скромный полисадник собирали три дома и новая детская площадка, кстати площадку купила одна семья, а мы уже все наш и соседние дома скидывались на установеку и огрождение
Ramms_eta0
Старожил
971
29 июля 2015
01 дек 2017 09:27
Цитата "АН-135":Продолжаю рассказ.
cool story. Це лише доводить, що ніхто крім самі собі порядок навколо не зробить. Про досягнення ЖЕК "авіаторсервіс" поки що сказано лише що вони взаємоповажно спілкуються і взагалі супер няші. Якщо за ними є якісь більші перемоги - прошу розказати хто знає. Але як не крути - будь-який ЖЕК це з самого початку щось схоже на Джентльмен-клуб - ти платиш гроші за послуги які багато хто зробить дешевше, а деякі з них просто нав'язані "під шумок".
sirko
Ветеран
1 255
12 августа 2014
01 дек 2017 10:49
Цитата "Ramms_eta0":ти платиш гроші за послуги які багато хто зробить дешевше, а деякі з них просто нав'язані "під шумок".
Саме так. І обуренням мешканців Донця,2а було те, що ЖЕК просив погасити борги за комунальні платежі у той час як не вивозилося сміття, не прибирався сніг і т.д.
Одна річ коли послуга надається, але неякісно. Гірше коли сплачуєш за те, чого взагалі ніхто не робить. Чого я власне і писав раніше, що цікаво скільки у них двірників по штату на такий комплекс.
Якщо вони з Донця не справляються, то що буде коли і наш будинок вони візьмуть "під своє крило".
Історія aleksbroker дійсно приємна. Це добре коли можливо не весь будинок, але переважна більшість мешканців згуртувалася і спільними зусиллями навели лад у будинку
macchiatow
Постоянный пользователь
278
18 апреля 2016
01 дек 2017 11:13
В опроснике веселит опция "ще не визначився". Вспоминается классик с "битвой между добром и нейтралитетом"
sirko
Ветеран
1 255
12 августа 2014
01 дек 2017 16:14
Емоції стихли. Повна тиша))
Хтось звертав увагу, як щовечора якщо дивитися від нашого будинку у бік кардач, по небу бігають прожектори? Що то таке і звідки?)
Хтось звертав увагу, як щовечора якщо дивитися від нашого будинку у бік кардач, по небу бігають прожектори? Що то таке і звідки?)
hmelyuk28
Ветеран
1 386
11 сентября 2014
01 дек 2017 17:41
Идеал - Город Солнца или Нью-Васюки,мечиа, к чему нужно стремиться, но «Не верю!» - Станиславский.Конкретный адрес и независимые отзывы жильцов.Цитата "АН-135":
Все это похоже на сказку, но факт остается фактом.
Сприяння в організації карткового входу ( для 6-8 секцій - безкоштовно), підтримка ініціатив мешканців щодо входу альтернативних інтернет-провайдерів, догляд за майданчиками для дітей та тварин ( зняття расистських вивісок, обмеження доступу для вигулу тварин тільки для мешканців, тощо).Цитата "Ramms_eta0":
Про досягнення ЖЕК "авіаторсервіс" поки що сказано лише що вони взаємоповажно спілкуються і взагалі супер няші. Якщо за ними є якісь більші перемоги - прошу розказати хто знає.
Борги складали біля 1 млн. за ел.енергію та біля 500 000 грн. за. обслуговування прибудинкової. Що логічніше - заплатити борг та вимагати послугу, чи вимагати послугу, маючи такий непідйомний борг? Ви навіть уявити не можете стан працівників ЖЕКу в цій ситуації. Добре, що все втряслося.Всі Ваші закиди на ЖЕК грунтуються лише на аналізі обговорення на форумі, але дописи, переважно , пишуть незадоволені, що не є навіть переважною більшістю користувачів форуму, а загально - до 1-3% мешканців будинку.Цитата "sirko":
Саме так. І обуренням мешканців Донця,2а було те, що ЖЕК просив погасити борги за комунальні платежі у той час як не вивозилося сміття, не прибирався сніг і т.д.
Статистично - решту (більше 90%) все влаштовує?
То чи варто розповсюджувати неперевірену інформацію?
aleksbroker
Старожил
698
23 января 2011
01 дек 2017 17:46
А то с ночного клуба у нас в турецком то же видно. Кстати ловите фото сегодня в обеденное времяЦитата "sirko":Емоції стихли. Повна тиша))
Хтось звертав увагу, як щовечора якщо дивитися від нашого будинку у бік кардач, по небу бігають прожектори? Що то таке і звідки?)
Jamen
J
Старожил
733
03 июня 2016
01 дек 2017 17:47
Цитата "hmelyuk28":Борги складали біля 1 млн. за ел.енергію та біля 500 000 грн. за. обслуговування прибудинкової. Що логічніше - заплатити борг та вимагати послугу, чи вимагати послугу, маючи такий непідйомний борг? Ви навіть уявити не можете стан працівників ЖЕКу в цій ситуації. Добре, що все втряслося.
А как «втряслося»? Как сейчас обстановка с долгами? Должники оплатили?
hmelyuk28
Ветеран
1 386
11 сентября 2014
01 дек 2017 18:08
Все строилось на недоверии, жильцы, с постов провокаторов, сомневались, что после оплаты наступит обнуление счетчика.Не вникаю в подробности - сейчас справедливые показатели как счетчиков тепла, так и эл.энергии, если вовремя вносить и следить - то отличные результаты (тепло за ноябрь 70м2 - 933 грн. при 22*С, эл.энергия - 410 грн.) Если не следить и не вносить - то разбрасывают по общедомовому потреблению на м2 площади.Цитата "Jamen":
А как «втряслося»? Как сейчас обстановка с долгами? Должники оплатили?
dru12
Постоянный пользователь
107
10 сентября 2015
01 дек 2017 18:15
Цитата "aleksbroker":А то с ночного клуба у нас в турецком то же видно. Кстати ловите фото сегодня в обеденное время
спасибо за фото, квартиры пачками раскупают, а стройка по монолиту глохнет, или это мне кажется?
Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Silver House | Спецжитлофонд | Киев, пр. Голосеевский, 7416.022 279
- ЖК Синергія | Київ, вул. Івана Кочерги, 17а16.0245
- ЖК Гостомельские Липки-5 | Druzi Club | Гостомель, ул. Молодежная, 11в16.023
- ЖК Лісова Буча | Druzi Club | Буча, вул. Гостомельська, 2, 416.023
- ЖК Новая Буча | Буча Міськбуд | Буча, ул. Бориса Гмыри 9,11,1316.022 223
- ЖК Святобор | City One Development, Інвест-Будресурс | Киев, ул. Львовская, 1516.021 495
- ЖК Гранд Бурже | Linevich Group | Буча, бул. Леоніда Бірюкова, 216.02566
- ЖК Millennium Park | R-Building | Буча, вул. Соломії Крушельницької, вул. Яблунська16.023
- ЖК Синергія Сіті | Ірпінь, вул. О. Кобилянської, пров. Озерний15.02226
- ЖК Park Royal | Royal House | Буча, вул. Петра Дорошенка, 4215.022
- Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!03.021 503
- Lviv Build Forum | Декілька слів з власного досвіду30.011
- Планирую аренду квартиры в районе Подола27.014
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.014 998
- Купівля квартири в новобудові коли сусудні квартири не будуть заселені16.012
- Двоповерхові квартири в новобудовах, переваги та недоліки, враження?30.1213
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу27.126
- Застройщик предлагает только дарственную вместо купли-продажи. Насколько это популярно?23.1210
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы16.1115 264
- Болит спина11.0274
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше26.01280
- Выбор ноутбука. Отзывы о ноутбуках24.0180
- Генеральне прибирання після ремонту23.012
- Постройка бани20.1218
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах13.11111
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Апарт-комплекс Тиса Renovation | Ужгород. вул. Сергія Мартина, 429.013
- Львів, вул. Бережанська, 54 | Інтергал-Буд26.0133
- ЖК Grand Palace | Хмельницький, вул. Подільська, 11521.0116
- ЖК Sakura | Свалява, пров. Достоєвського, 418.016
- Львів, вул. Трускавецька | Галжитлобуд11.016
- ЖК Lazur Sky | Львів, вул. Зелена, 115д02.013
- Сломалась часть крана на трубе для воды. Нужен совет11.022
- Выбор межкомнатных дверей. Отзывы о материалах и производителях11.02141
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции06.02169
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах03.02436
- Куплю проект дома TMV-10027.011
- При подключении Экофло на выходе горит две фазы14.012
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?07.018
- Напольные покрытия - чтобы было тепло, красиво и недорого29.1219
- Допоможіть перебрати щиток29.121
- Клінінг Київ: професійне прибирання від Partner Clean (20+ років досвіду)10.021
- Как можно избавиться от запаха сигарет в квартире?01.025
- Как удалить различные пятна с пола из ламината23.0115
- Как вернуть хороший вид деревянной посуде14.014
- Уборка квартиры при помощи натуральных средств07.0145
- Что подарить мужчине?22.12352
- Електрична тепла підлога28.111
- Продам фонарик шокер ОСА 928 Power plus04.111
- Как отвечать на How are You?04.102
Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее